電腦維修站租賃協(xié)議

電腦維修站租賃協(xié)議合同編號：__________電腦維修站租賃協(xié)議名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為甲方所有的電腦維修站，具體位置、面積、設(shè)施等詳見本協(xié)議附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________銀行：________________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修站使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的維修站現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改動維修站的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)維修站內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，確保維修站的安全、整潔。4.4乙方在使用維修站期間，應(yīng)承擔水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條維修站維修業(yè)務(wù)5.1乙方有權(quán)在維修站內(nèi)開展電腦維修業(yè)務(wù)，但必須遵守國家的法律法規(guī)，并符合行業(yè)規(guī)范。5.2乙方應(yīng)確保維修服務(wù)質(zhì)量，不得使用假冒偽劣配件，不得欺詐消費者。5.3乙方在進行維修業(yè)務(wù)時，應(yīng)向消費者明示維修費用，并開具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：__________________附件：1.電腦維修站具體情況說明2.維修站設(shè)施設(shè)備清單3.銀行賬戶信息一、附件列表：1.電腦維修站具體情況說明2.維修站設(shè)施設(shè)備清單3.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用維修站，擅自改動維修站的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，視為違約。3.乙方違反國家的法律法規(guī)，從事違法亂紀的活動，視為違約。4.乙方未按約定開展維修業(yè)務(wù)，使用假冒偽劣配件，欺詐消費者，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金，嚴重者解除合同。2.乙方未按約定使用維修站：要求乙方立即改正，恢復(fù)維修站原狀，必要時解除合同。3.乙方違法亂紀：報告相關(guān)部門進行處理，必要時解除合同。4.乙方未按約定開展維修業(yè)務(wù)：要求乙方立即改正，違反法律法規(guī)的，報告