人才公寓二手房過戶范本

人才公寓二手房過戶范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3該房屋占用土地使用權(quán)證號為_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。4.2因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：1.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.甲方身份證明復(fù)印件。4.乙方身份證明復(fù)印件。一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.甲方身份證明復(fù)印件。4.乙方身份證明復(fù)印件。5.購房款支付憑證復(fù)印件。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。7.房屋交付確認(rèn)書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.人才公寓：指專門為特定人才提供的住房，通常享受一定的優(yōu)惠政策。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.購房款：指乙方為購買該房屋而支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因政策原因?qū)е聼o法過戶，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，如確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件丟失等情況。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方補(bǔ)全相關(guān)手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋過戶完成后，甲方未將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)主動交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件，如有爭議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為