廣州市建筑施工代建制管理規(guī)章

廣州市建筑施工代建制管理規(guī)章合同編號：__________甲方：__________（全稱：__________）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（全稱：__________）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要，乙方具有相關(guān)資質(zhì)和能力，按照公平、公正、公開的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方提供建筑施工代建制管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對建設(shè)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全面管理，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、成本控制等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工計劃、施工組織設(shè)計、安全文明施工措施等，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)達(dá)到甲方要求，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自項(xiàng)目開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方可另行協(xié)商。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的建筑施工代建制管理服務(wù)費(fèi)用為______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式4.1甲方分期支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體付款方式如下：（1）協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）項(xiàng)目開工后______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的______%。4.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付違約金。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.施工組織設(shè)計方案3.安全文明施工措施方案4.施工計劃5.工程竣工驗(yàn)收報告6.付款憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.甲方未按照約定提供施工條件或相關(guān)資料，視為違約。4.乙方未按照約定保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工代建制管理服務(wù)：指乙方代替甲方對建設(shè)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全面管理，包括施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、成本控制等服務(wù)。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.合同解除：指雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，合理分配人力、物力資源；如有必要，根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；必要時，甲方可以委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。3.付款糾紛：雙方嚴(yán)格按照約定付款方式及時支付服務(wù)費(fèi)用；如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或調(diào)解解決，必要時依法提起訴訟。4.合同變更：如甲方需求發(fā)生變化，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響；如變更導(dǎo)致合同解除，按約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要，但無暇管理施工過程時。2.甲方缺乏建筑施工管理經(jīng)驗(yàn)，希望由專業(yè)團(tuán)隊(duì)代為管理時。3.