2025頂賬樓買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：地址：聯(lián)系方式：買方：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定時(shí)間繼續(xù)支付剩余房款。2.3買方應(yīng)按照如下付款計(jì)劃支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不影響正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。4.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假情況，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況及所有權(quán)等事項(xiàng)。2.房屋價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，否則賣方有權(quán)解除合同。解決辦法：買方逾期支付房款時(shí)，賣方可以書面通知解除合同，并要求買方支付違約金。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法：如賣方逾期交付房屋，買方可以書面通知解除合同，并要求賣方支付違約金。如買方逾期支付房款，賣方可以書面通知解除合同。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的10%。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為表明購買誠意而支付的一定金額的錢款。4.首付款：買方在購買房屋時(shí)，首次支付的房款。5.尾款：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付的剩余房款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的雙方當(dāng)事人之間的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過戶所需費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.房屋維修責(zé)任：賣方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，如有損壞，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.房屋驗(yàn)收：買方在接收房屋后，應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問題，雙