老年公寓租賃合同

老年公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的老年公寓位于__________，公寓面積為__________平方米。1.2乙方租賃的老年公寓僅限于居住使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將老年公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的中的共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行出租人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途，不得破壞設(shè)施設(shè)備。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.老年公寓租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式5.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃標(biāo)的符合租賃用途或未依法履行出租人權(quán)利義務(wù)的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或押金，或擅自改變租賃標(biāo)的用途、破壞設(shè)施設(shè)備的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：專為老年人提供居住服務(wù)的住宅設(shè)施。2.租賃標(biāo)的：指甲方出租的老年公寓。3.租金：乙方支付給甲方的租賃老年公寓的價款。4.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的款項。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，協(xié)商解決或依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未履行維修義務(wù)：催促甲方維修，協(xié)商解決或依法解除合同。3.租賃標(biāo)的損壞：拍照留存證據(jù)，協(xié)商解決或依法要求乙方賠償。4.物業(yè)管理規(guī)定沖突：與物業(yè)管理方溝通，協(xié)商解決矛盾。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有老年公寓出租權(quán)，希望出租給乙方。2.乙方希望租賃老年公寓作為居住使用。3.雙方需要明確租賃期限、租金、押金等事項。4.雙方需