2025父母房屋贈(zèng)與合同范文

?合同編號：合同各方：【全稱】【身份證號碼】【住址】【全稱】【身份證號碼】【住址】鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房屋的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方贈(zèng)與的房屋位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【層】【號】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2上述房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條贈(zèng)與條件（1）自贈(zèng)與合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，保證該房屋的完好無損；（2）不得將該房屋出租、抵押或出售給第三方；（3）按照本合同約定的方式使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（4）本合同有效期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2甲方贈(zèng)與房屋給乙方，不要求乙方支付任何金錢對價(jià)，但乙方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的履行、變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2本合同的有效期為【期限】，自本合同生效之日起計(jì)算。4.3如本合同有效期屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金為【金額】。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及本合同的解釋、爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件【附件名稱】為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：【日期】乙方（蓋章/簽字）：【日期】注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，避免因身份問題導(dǎo)致合同無效。解決辦法：核實(shí)身份證件的真?zhèn)?，可要求對方提供身份證復(fù)印件，并與原件進(jìn)行核對。2.房屋權(quán)屬情況：確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人，房屋無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、查詢房屋登記信息，確保房屋權(quán)屬清晰。3.房屋狀況：確保房屋符合贈(zèng)與條件，不存在影響使用的瑕疵。解決辦法：對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的現(xiàn)狀，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。解決辦法：明確合同條款，雙方簽訂書面協(xié)議，確保雙方了解并同意合同內(nèi)容。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他原因而負(fù)擔(dān)的支付金錢或履行的義務(wù)。7.權(quán)利義務(wù)：指當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的合同。9.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.父母將名下房屋贈(zèng)與子女。2.祖父母將名下房屋贈(zèng)與孫子孫女。3.親朋好友之間無償轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。4.企業(yè)將房屋贈(zèng)與員工，作為獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋過戶費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，雙方約定為【金額】，由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：為保證房屋安全，乙方應(yīng)在贈(zèng)與合同生效后【具體時(shí)間】內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.房屋用途限制：乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。6.贈(zèng)與合同的撤銷：在合同有效期內(nèi)，如甲方需撤銷贈(zèng)與，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.繼承與遺產(chǎn)分配：如甲方在合同有效期內(nèi)去世，本合同約定的贈(zèng)與事項(xiàng)應(yīng)依法納入遺產(chǎn)分