旅游開發(fā)合作合同

旅游開發(fā)合作合同合同編號：__________鑒于甲方致力于旅游資源的開發(fā)和利用，乙方具備相關(guān)旅游業(yè)務(wù)的經(jīng)驗和能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方合作開發(fā)旅游項目事項達成如下協(xié)議：一、合作項目1.1甲方負責提供旅游項目的開發(fā)用地、基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)資源。1.2乙方負責旅游項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理。1.3雙方共同商定旅游項目的類型、規(guī)模、投資預(yù)算和建設(shè)周期。二、合作方式2.1甲方以土地使用權(quán)作價出資，乙方以現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等非土地使用權(quán)資產(chǎn)出資。2.2雙方共同設(shè)立項目公司，負責旅游項目的建設(shè)和運營。2.3甲方對項目公司享有監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.4乙方對項目公司享有經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)和處置權(quán)。三、合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、投資與回報4.1雙方按照約定的投資比例共同承擔旅游項目的投資風險。4.2項目公司的收益分配，按照甲乙雙方的出資比例和約定進行。4.3甲方承諾在合作期限內(nèi)，保證項目公司的凈利潤不低于投資成本的____%。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證旅游項目用地的合法性，確保項目公司合法使用土地。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，為旅游項目的建設(shè)提供便利。5.3乙方應(yīng)按照約定完成旅游項目的建設(shè)，并保證項目的質(zhì)量和安全。5.4乙方應(yīng)承擔旅游項目的運營和管理責任，確保項目的正常運營。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同履行過程中的爭議。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的旅游項目開發(fā)用地相關(guān)文件。2.乙方提供的非土地使用權(quán)資產(chǎn)清單。3.雙方共同簽署的項目公司設(shè)立文件。4.旅游項目策劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理的相關(guān)方案。5.投資預(yù)算和建設(shè)周期的相關(guān)計劃。6.項目公司的財務(wù)報表和收益分配方案。7.旅游項目的質(zhì)量和安全檢測報告。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供旅游項目用地或用地不符合法律規(guī)定的，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目公司無法合法運營的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定完成旅游項目建設(shè)，或項目質(zhì)量、安全不符合約定的，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定履行投資、運營和管理責任的，構(gòu)成違約。5.任何一方未按照法律規(guī)定和合同約定處理合同履行過程中的爭議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游項目：指甲方提供土地使用權(quán)，乙方負責策劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理的旅游業(yè)務(wù)。2.土地使用權(quán)作價出資：指甲方將旅游項目開發(fā)用地使用權(quán)作為出資投入項目公司。3.非土地使用權(quán)資產(chǎn)：指乙方以現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等除土地使用權(quán)外的資產(chǎn)出資。4.項目公司：指甲方和乙方共同設(shè)立的，負責旅游項目的建設(shè)和運營的公司。5.投資風險：指投資旅游項目可能產(chǎn)生的損失風險。6.凈利潤：指項目公司扣除成本和費用后的利潤。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地問題：如甲方提供的用地不符合約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供符合要求的用地。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.審批手續(xù)：如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理。如甲方故意拖延或拒絕辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.運營管理：如乙方未按照約定履行運營管理責任，導(dǎo)致項目無法正常運營，甲方有權(quán)要求乙方盡快整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.爭議處理：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方提供土地使用權(quán)，乙方負責策劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理旅游項目的合作模式。適用于