2024全新房屋租賃合同（包含租客入住指引）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋租賃合同（包含租客入住指引）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名及身份證信息1.2房屋基本信息2.租賃標的及用途2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃房屋的使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約責任及違約金計算5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及流程6.日常維護及維修責任6.1業(yè)主及租客的日常維護責任6.2房屋維修責任及費用承擔7.裝修及設施設備使用規(guī)定7.1裝修規(guī)定7.2設施設備使用規(guī)定8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍8.2使用限制條件9.租客入住指引9.1入住手續(xù)及費用9.2入住注意事項10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他特殊約定14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋使用說明14.3合同附件三：押金收據(jù)14.4合同附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名及身份證信息租賃方姓名：___________租賃方身份證號碼：___________承租方姓名：___________承租方身份證號碼：___________1.2房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結構：___________房屋用途：___________2.租賃標的及用途2.1租賃房屋的具體位置及面積具體位置：___________面積：___________2.2租賃房屋的使用性質使用性質：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：___________支付方式：___________4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：___________退還條件：___________4.2違約責任及違約金計算違約金計算方式：___________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間及條件交付時間：___________交付條件：___________5.2房屋驗收標準及流程驗收標準：___________驗收流程：___________6.日常維護及維修責任6.1業(yè)主及租客的日常維護責任業(yè)主責任：___________租客責任：___________6.2房屋維修責任及費用承擔維修責任：___________費用承擔：___________7.裝修及設施設備使用規(guī)定7.1裝修規(guī)定裝修要求：___________裝修審批：___________7.2設施設備使用規(guī)定設備使用規(guī)范：___________設備維護：___________8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍租客僅能占用租賃房屋及其附屬設施，不得占用公共區(qū)域。8.2使用限制條件（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）違反社會公德；（4）影響鄰居正常生活。9.租客入住指引9.1入住手續(xù)及費用租客需在入住前支付押金，并辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)包括但不限于：（1）簽訂租賃合同；（2）支付押金；（3）領取鑰匙；（4）繳納首月租金。9.2入住注意事項（1）愛護房屋及設施；（2）不得擅自改變房屋結構；（3）不得隨意堆放雜物；（4）保持房屋清潔衛(wèi)生。10.合同變更及解除10.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。10.2合同解除條件及程序（1）租賃期限屆滿；（2）因房屋損壞無法居??；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）發(fā)生不可抗力；（5）違反合同約定。合同解除程序：（1）提前通知對方；（2）辦理房屋交還手續(xù)；（3）處理相關費用。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____日內協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他法定原因。13.其他約定事項13.1其他權利義務雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。13.2其他特殊約定（1）租賃期間，房屋所有權及土地使用權歸業(yè)主所有。（2）租賃期間，租金不得調整。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋使用說明14.3合同附件三：押金收據(jù)14.4合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的任何個人、組織或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如需中介方介入，雙方應共同委托具有合法資質的中介機構進行服務，中介機構負責提供合同訂立、履行過程中的咨詢服務，協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、租金收付等事宜。15.2.2評估機構介入在房屋租賃合同簽訂前，如需對房屋價值進行評估，雙方可委托具有資質的評估機構進行評估，評估結果作為合同簽訂的依據(jù)之一。15.2.3維修保養(yǎng)服務提供商介入在房屋租賃期間，如需進行房屋維修或設施設備保養(yǎng)，雙方可委托專業(yè)的維修保養(yǎng)服務提供商進行服務。15.2.4法律顧問介入在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可邀請法律顧問提供法律意見，協(xié)助解決爭議。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的____%。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，由第三方承擔全部責任。15.4第三方權利15.4.1信息獲取權第三方在履行職責過程中，有權獲取合同雙方提供的相關信息，包括但不限于房屋狀況、租金支付情況等。15.4.2服務費用收取權第三方提供服務的，有權根據(jù)服務內容、工作量及市場行情向合同雙方收取合理的服務費用。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在合同關系，第三方僅作為甲方提供服務的第三方，其責任由甲方承擔。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在合同關系，第三方僅作為乙方提供服務的第三方，其責任由乙方承擔。15.5.3第三方與合同雙方的關系第三方作為合同雙方共同委托的服務提供者，在履行職責過程中，應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。15.6第三方介入的流程15.6.1委托合同雙方共同委托第三方介入，并簽訂委托協(xié)議。15.6.2服務第三方按照委托協(xié)議，提供相應的服務。15.6.3費用結算服務完成后，合同雙方按照約定支付第三方服務費用。15.6.4質量驗收服務完成后，合同雙方對服務質量進行驗收，確認服務是否符合要求。15.6.5問題處理如服務存在問題，合同雙方與第三方協(xié)商解決，直至問題得到妥善處理。15.7本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、租賃標的及用途、租賃期限及租金、押金及違約金、房屋交付與驗收、日常維護及維修責任、裝修及設施設備使用規(guī)定、房屋占用及使用限制、租客入住指引、合同變更及解除、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等內容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的詳細規(guī)定。2.房屋使用說明詳細要求：包括房屋設施設備的使用方法、注意事項、保養(yǎng)維護等內容。說明：此附件用于指導租客正確使用房屋設施設備，確保使用安全。3.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收據(jù)編號、收取日期、退還條件等內容。說明：此附件作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。4.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設施設備狀況、驗收日期等內容。說明：此附件用于記錄房屋交付時的實際情況，作為日后處理問題的依據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用、維修保養(yǎng)單位等信息。說明：此附件用于記錄房屋租賃期間的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋的維護狀況。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等內容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的服務內容、費用及期限。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議處理期限、爭議解決費用等內容。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式及費用承擔。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，作為日后履行合同的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，作為日后處理問題的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按約定時間交付房屋；b)房屋存在質量問題，未及時修復；c)未按約定退還押金；d)違反合同約定，擅自改變房屋結構；1.2乙方違約：a)未按約定支付租金；b)損壞房屋及設施設備，未及時賠償；c)違反合同約定，擅自轉租房屋；d)未按約定使用房屋，造成他人損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a)甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付乙方____元違約金；b)甲方未修復房屋質量問題，每延遲一日，應支付乙方____元違約金；c)甲方未按約定退還押金，每延遲一日，應支付乙方____元違約金；d)甲方擅自改變房屋結構，應賠償乙方____元損失。2.2乙方違約責任：a)乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應支付甲方____元違約金；b)乙方損壞房屋及設施設備，應賠償甲方____元損失；c)乙方擅自轉租房屋，應賠償甲方____元損失；d)乙方未按約定使用房屋，造成他人損失，應承擔相應法律責任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方違約金____元。3.2乙方違約示例：乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應賠償甲方損失____元。全文完。2024全新房屋租賃合同（包含租客入住指引）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租客基本信息2.租賃房屋租賃條件2.1租賃期限2.2租賃費用2.3付款方式2.4保證金及退還3.租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍及限制3.2維修保養(yǎng)責任3.3禁止事項4.租客入住指引4.1入住時間及流程4.2入住物品清單4.3入住押金及退還5.租賃房屋的交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準及流程5.3驗收報告6.租賃房屋的維護與管理6.1租賃期間房屋維護6.2房屋管理費用6.3房屋損壞賠償7.租賃房屋的轉讓與轉租7.1轉讓條件7.2轉租條件7.3轉讓與轉租通知義務8.租賃房屋的終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止與解除的程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響及處理11.其他約定事項11.1通知方式11.2附件11.3合同生效與終止12.合同附件12.1租賃房屋描述12.2租客入住指南12.3其他相關文件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系方式：1.2房屋承租方信息a.承租方名稱：b.承租方地址：c.承租方聯(lián)系方式：2.租賃房屋租賃條件2.1租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：2.2租賃費用a.月租金金額：b.租金支付方式：c.首付金額：d.保證金金額：2.3付款方式a.付款日期：b.逾期付款違約金比例：2.4保證金及退還a.保證金退還條件：b.保證金退還流程：3.租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍及限制a.房屋用途僅限于居?。篵.不得用于商業(yè)活動：c.不得改變房屋結構：3.2維修保養(yǎng)責任a.承租方負責日常維護：b.出租方負責房屋主體維修：c.突發(fā)事件處理：3.3禁止事項a.不得擅自改變房屋內部布局：b.不得存放易燃易爆物品：c.不得進行非法活動：4.租客入住指引4.1入住時間及流程a.入住時間：b.入住流程：4.2入住物品清單a.房屋內設施清單：b.承租方應攜帶物品清單：4.3入住押金及退還a.入住押金金額：b.押金退還條件：c.押金退還流程：5.租賃房屋的交付與驗收5.1房屋交付a.房屋交付時間：b.房屋交付地點：5.2驗收標準及流程a.驗收標準：b.驗收流程：5.3驗收報告a.驗收報告內容：b.驗收報告簽署：6.租賃房屋的維護與管理6.1租賃期間房屋維護a.承租方日常維護責任：b.出租方定期檢查責任：6.2房屋管理費用a.水電費用承擔：b.物業(yè)管理費用承擔：6.3房屋損壞賠償a.損壞賠償標準：b.損壞賠償流程：7.租賃房屋的轉讓與轉租7.1轉讓條件a.轉讓需征得出租方同意：b.轉讓條件：7.2轉租條件a.轉租需征得出租方同意：b.轉租條件：7.3轉讓與轉租通知義務a.轉讓與轉租需提前通知出租方：b.通知方式：8.租賃房屋的終止與解除8.1終止條件a.租賃期滿自然終止：b.雙方協(xié)商一致終止：c.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行：8.2解除條件a.承租方嚴重違約：b.出租方嚴重違約：c.因房屋無法居住導致合同解除：8.3終止與解除的程序a.提前通知對方：b.確認解除原因：c.完成合同解除手續(xù)：9.違約責任與爭議解決9.1違約責任a.逾期付款違約金計算方式：b.損壞房屋賠償金額：c.違反使用規(guī)定賠償：9.2爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.訴訟解決：10.不可抗力10.1不可抗力定義a.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件：10.2不可抗力影響及處理a.不可抗力導致合同無法履行：b.雙方協(xié)商減少損失：c.不可抗力事件解除合同：11.其他約定事項11.1通知方式a.通知以書面形式進行：b.通知送達地址：11.2附件a.房屋租賃合同：b.租賃房屋描述：11.3合同生效與終止a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：b.合同解除后，相關附件自動失效：12.合同附件12.1租賃房屋描述a.房屋具體位置：b.房屋面積：c.房屋裝修情況：12.2租客入住指南a.入住物品清單：b.入住注意事項：12.3其他相關文件a.付款憑證：b.驗收報告：13.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：b.合同份數(shù)不足時，按實際份數(shù)補齊：14.合同簽署日期a.出租方簽字（或蓋章）日期：b.承租方簽字（或蓋章）日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方一致同意，介入租賃關系，提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的房屋維護、租賃期滿的房屋驗收等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1提出介入甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的目的、第三方的基本信息及擬介入的服務內容。2.2同意介入雙方應在接到介入通知之日起五個工作日內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。任何一方未在規(guī)定時間內作出答復的，視為默認同意。3.第三方責任限額3.1責任范圍第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。3.2限額確定a.第三方提供服務的性質和范圍；b.第三方提供服務過程中可能產生的風險；c.甲乙雙方對第三方的信任程度。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的責任劃分a.第三方在履行中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任；b.甲方因自身原因造成的損失，第三方不承擔責任。4.2第三方與乙方的責任劃分a.第三方在履行中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任；b.乙方因自身原因造成的損失，第三方不承擔責任。5.第三方介入的終止5.1終止條件a.第三方完成其服務任務；b.合同解除或終止；c.雙方一致同意終止第三方介入。5.2終止程序a.雙方應提前書面通知第三方終止介入；6.第三方介入的費用6.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的方式支付。7.第三方介入的保密義務7.1保密內容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。7.2保密期限第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.第三方介入的法律責任8.1違約責任第三方在履行職責過程中，違反合同約定的，應承擔違約責任。8.2違法責任第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的變更雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入的爭議解決雙方與第三方之間因介入事項產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內容包括租賃雙方基本信息、房屋租賃條件、使用規(guī)定、入住指引、交付與驗收、維護與管理、轉讓與轉租、終止與解除、違約責任與爭議解決、不可抗力、其他約定事項等。附件說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是雙方權利義務的依據(jù)。2.租賃房屋描述詳細要求：描述房屋的具體位置、面積、裝修情況、設施清單等。附件說明：作為房屋實際情況的附件，用于后續(xù)驗收及糾紛處理。3.租客入住指南詳細要求：包括入住物品清單、入住注意事項、入住押金及退還流程等。附件說明：為承租方提供入住指引，確保雙方權益。4.驗收報告詳細要求：記錄房屋交付及驗收情況，包括房屋現(xiàn)狀、設施完好程度等。附件說明：作為房屋交付與驗收的證明文件。5.付款憑證詳細要求：記錄租金、保證金等款項的支付情況。附件說明：作為款項支付的證明文件。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證件、房產證、租賃許可證等。附件說明：根據(jù)實際情況提供相關文件，以備查驗。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：承租方未按約定時間支付租金、保證金等款項。責任認定：承租方應支付逾期付款的違約金，違約金比例為月租金的1%。示例說明：若月租金為1000元，逾期付款一天，則違約金為10元。2.損壞房屋違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或設施。責任認定：承租方應賠償房屋及設施的實際損失。示例說明：若房屋損壞導致維修費用為500元，則承租方應賠償500元。3.違反使用規(guī)定違約行為：承租方在租賃期間擅自改變房屋結構、用途等。責任認定：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，則承租方應承擔賠償責任。4.未經同意轉讓或轉租違約行為：未經出租方同意，承租方擅自轉讓或轉租房屋。責任認定：承租方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方未經出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，則承租方應承擔違約責任。5.爭議解決違約行為：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能在規(guī)定時間內協(xié)商解決。責任認定：雙方應承擔因爭議而產生的損失。示例說明：若雙方因房屋使用問題發(fā)生爭議，協(xié)商未果，則雙方應承擔由此產生的損失。全文完。2024全新房屋租賃合同（包含租客入住指引）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃合同生效日期3.3.租賃合同續(xù)簽4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款時間4.4.相關費用5.租客入住指引5.1.入住時間5.2.入住流程5.3.入住物品清單5.4.入住押金6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費用7.1.物業(yè)管理費標準7.2.物業(yè)管理費支付方式7.3.物業(yè)管理費繳納期限8.房屋交付與退還8.1.房屋交付標準8.2.房屋退還標準8.3.房屋退還時間9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約賠償方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點10.3.爭議解決期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件13.2.其他相關附件14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13987652.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結構：高層住宅，鋼筋混凝土結構2.4房屋設施：家具、電器、網(wǎng)絡、燃氣、熱水等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2租賃合同生效日期：2024年1月1日3.3租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2付款方式：銀行轉賬4.3付款時間：每月1日支付當月租金4.4相關費用：物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等由承租方承擔5.租客入住指引5.1入住時間：2024年1月1日5.2入住流程：1.簽訂合同；2.支付押金；3.驗收房屋；4.辦理入住手續(xù)5.3入住物品清單：家具清單、電器清單、裝修清單等5.4入住押金：人民幣10,000元整6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范：承租方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構，不得進行非法經營活動6.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維護由出租方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當導致的房屋及設施損壞，承租方應負責賠償7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣1,000元整7.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付7.3物業(yè)管理費繳納期限：每月1日繳納當月物業(yè)管理費8.房屋交付與退還8.1房屋交付標準：8.1.1房屋應保持完好，無損壞或缺陷。8.1.2所有家具和電器應正常工作，如有損壞，應在交付時明確記錄并由出租方負責維修或更換。8.1.3房屋內應清潔無雜物，所有物品應放置整齊。8.2房屋退還標準：8.2.1房屋應保持交付時的狀態(tài)，無新增損壞或缺陷。8.2.2所有家具和電器應保持原狀，不得擅自移除或更換。8.2.3房屋內應清潔，無垃圾和雜物。8.3房屋退還時間：8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應在3日內將房屋退還給出租方。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1若出租方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定，應向承租方支付違約金，每日按租金的1%計算。9.1.2若出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于兩個月租金的違約金。9.2承租方違約責任：9.2.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，每日按租金的1%計算。9.2.2若承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。9.3違約賠償方式：9.3.1違約金應在違約事實發(fā)生后10日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：10.2.1合同爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限：10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應提前30日通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：13.1.1房屋租賃合同復印件13.1.2房屋設施清單13.2其他相關附件：13.2.1物業(yè)管理費繳納憑證13.2.2水電費繳納憑證14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱的第三方，是指非合同雙方，但在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行活動的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2責權利劃分：15.2.1第三方在合同中的權利：15.2.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.2.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.2.2第三方的義務：15.2.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。15.2.2.2第三方應保護合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.2.3第三方的責任：15.2.3.1第三方因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔相應的責任。16.第三方介入的介入方式16.1中介方介入：16.1.1中介方作為合同雙方的中介，負責促成合同的簽訂和履行。16.1.2中介方應遵守誠實信用原則，不得損害合同雙方的合法權益。16.2監(jiān)理方介入：16.2.1監(jiān)理方負責對房屋的建造、裝修、使用過程進行監(jiān)督管理。16.2.2監(jiān)理方應確保房屋質量符合合同約定。16.3評估機構介入：16.3.1評估機構負責對房屋的價值進行評估。16.3.2評估機構應提供客觀、公正的評估結果。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定：17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務費用等因素確定。17.1.2責任限額應在合同中明確約定。17.2責任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行合同過程中，若因其責任導致合同雙方遭受損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。17.2.2超出責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意：18.1.2引入第三方介入前，需經合同雙方書面同意。18.2第三方介入的程序：18.2.1合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。18.2.2第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的相關工作。18.3第三方介入的監(jiān)督：18.3.1合同雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。18.3.2第三方應接受合同雙方的監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：