2025上海市房屋租賃合同

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于上海市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號棟單元室。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保各自的身份信息真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證件，必要時(shí)可要求對方提供相關(guān)證件原件進(jìn)行核實(shí)。2.租賃期限、租金及支付方式等核心條款需雙方充分溝通，確保理解無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對相關(guān)條款進(jìn)行詳細(xì)討論，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解釋。3.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房屋符合國家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，應(yīng)提前整改。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方在使用房屋及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋的使用合法合規(guī)。6.如遇合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂合支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在處理合同履行過程中的問題時(shí)，采取相互尊重、平等自愿的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在上海市的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.雙方為中華人民共和國公民或合法注冊并有效存在的法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方租賃該房屋僅限于（具體用途），如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.寵物管理：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。7.房屋交付與返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及