2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：國(guó)際品牌商業(yè)地產(chǎn)租賃細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：國(guó)際品牌商業(yè)地產(chǎn)租賃細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限及租金2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租金金額及支付方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整公式4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算方式5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪面積及使用范圍5.3商鋪裝修及改造6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備更換8.商鋪廣告宣傳8.1宣傳內(nèi)容8.2宣傳方式8.3宣傳費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.商鋪?zhàn)赓U合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.1.4住所地：____________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4住所地：____________1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：________________1.3.2商鋪地址：____________1.3.3商鋪面積：______平方米1.3.4商鋪類型：________________1.3.5商鋪設(shè)施清單：________________2.租賃期限及租金2.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日2.2租賃終止日期：______年______月______日2.3租金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.3.1每月租金：人民幣_(tái)_____元整2.3.2支付方式：每月______日前，租賃方將租金支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整3.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3調(diào)整公式：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）4.押金及違約金4.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整4.1.1押金支付時(shí)間：簽訂合同之日支付4.1.2押金退還條件：合同到期后，租賃方無(wú)違約行為，押金全額退還4.2違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的______%計(jì)算，最高不超過______個(gè)月租金5.商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于________________5.2商鋪面積及使用范圍：商鋪面積為______平方米，具體使用范圍詳見商鋪圖紙5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3.2裝修費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方同意6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪維修費(fèi)用根據(jù)具體情況協(xié)商解決，一般由維修責(zé)任方承擔(dān)7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：________________7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行7.3設(shè)施設(shè)備更換：因使用原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)更換，更換費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.商鋪廣告宣傳8.1宣傳內(nèi)容：商鋪廣告宣傳內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益，需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)8.2宣傳方式：租賃方可在商鋪門頭、櫥窗等位置進(jìn)行廣告宣傳，具體位置及形式需與出租方協(xié)商一致8.3宣傳費(fèi)用：商鋪廣告宣傳費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需提前______個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方需提前______個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對(duì)租賃方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審查，如不符合要求，出租方有權(quán)拒絕10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1.1出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備10.1.2租賃方未按約定支付租金或押金10.1.3租賃方違反商鋪用途或使用規(guī)定10.1.4出租方或租賃方違約行為10.2合同解除程序：解除合同需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同10.3解除合同后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自責(zé)任，包括退還押金、恢復(fù)商鋪原狀等11.商鋪?zhàn)赓U合同變更11.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2變更程序：變更合同內(nèi)容需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力12.商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括商鋪圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等13.3其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)：____________14.3簽署人：14.3.1出租方代表（簽字）：____________14.3.2租賃方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助作用而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃意向的中介服務(wù)公司。1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。1.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4其他輔助方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)文件。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助作用。3.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。5.3第三方在介入合同關(guān)系后，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。7.第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。8.本條款的適用8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。8.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本詳細(xì)要求：合同需清晰、完整，包括合同、附件、雙方簽字蓋章等。說明：本合同副本用于存檔和證明合同有效。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.1商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪圖紙需清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：商鋪圖紙作為商鋪面積的依據(jù)。2.2設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為商鋪設(shè)施維護(hù)的依據(jù)。2.3出租方身份證明詳細(xì)要求：身份證明需為有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：出租方身份證明用于確認(rèn)出租方身份。2.4租賃方身份證明詳細(xì)要求：身份證明需為有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：租賃方身份證明用于確認(rèn)租賃方身份。2.5銀行賬戶信息詳細(xì)要求：賬戶信息需為有效銀行賬戶，包括開戶行、賬號(hào)等。說明：銀行賬戶信息用于租金支付。2.6其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件需與合同內(nèi)容相關(guān)，如租賃協(xié)議、裝修合同等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算，最高不超過______個(gè)月租金。1.2未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.3損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。1.4逾期裝修責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期裝修，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)逾期裝修期間產(chǎn)生的損失。1.5違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反合同約定的其他行為，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失等因素確定。示例說明：1.租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%，即______元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：國(guó)際品牌商業(yè)地產(chǎn)租賃細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1.押金金額及退還條件4.2.保證金金額及用途5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用范圍及限制5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修及改造6.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)6.1.營(yíng)業(yè)許可辦理及責(zé)任6.2.稅務(wù)申報(bào)及繳納7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1.違約責(zé)任及賠償7.2.爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件及限制10.合同生效及通知10.1.合同生效條件10.2.通知方式及送達(dá)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.附件內(nèi)容11.2.補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1.合同變更程序12.2.合同解除程序13.合同解除后的處理13.1.商鋪退還及清理13.2.押金及保證金退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2注冊(cè)地址：1.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：1.2.2注冊(cè)地址：1.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：層高、承重等2.2.2商鋪設(shè)施：照明、空調(diào)、消防等2.3商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修風(fēng)格：2.3.2裝修材料：2.3.3裝修完成時(shí)間：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：元/月3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：3.3.2調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方式：第四條押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：元4.1.2退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：元4.2.2用途：用于彌補(bǔ)租賃期間可能產(chǎn)生的損失第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及限制5.1.1使用范圍：僅限商業(yè)用途5.1.2使用限制：禁止涉及違法活動(dòng)、禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)等5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維護(hù)5.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪外部公共設(shè)施的維護(hù)5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修及改造需征得出租方同意5.3.2裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第六條營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)6.1營(yíng)業(yè)許可辦理及責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)辦理及維護(hù)營(yíng)業(yè)許可6.1.2出租方提供相關(guān)支持及配合6.2稅務(wù)申報(bào)及繳納6.2.1租賃方負(fù)責(zé)辦理及繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2.2出租方提供稅務(wù)政策咨詢及支持第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任及賠償7.1.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失7.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或約定標(biāo)準(zhǔn)7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商時(shí)，提交仲裁或訴訟解決第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因公共利益需要收回商鋪8.1.3租賃方嚴(yán)重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3出租方因公共利益需要收回商鋪第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制9.1.1轉(zhuǎn)讓需征得出租方書面同意9.1.2轉(zhuǎn)讓后租賃合同繼續(xù)有效9.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及限制9.2.1轉(zhuǎn)租需征得出租方書面同意9.2.2轉(zhuǎn)租后租賃合同繼續(xù)有效9.2.3轉(zhuǎn)租方需符合出租方規(guī)定的資質(zhì)要求第十條合同生效及通知10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首期租金10.2通知方式及送達(dá)10.2.1書面通知10.2.2送達(dá)地址：根據(jù)雙方提供的地址第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2商鋪平面圖11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款11.2.1任何補(bǔ)充條款需雙方書面同意11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2書面簽署變更協(xié)議12.2合同解除程序12.2.1按照第八條規(guī)定的解除條件及程序12.2.2書面通知對(duì)方第十三條合同解除后的處理13.1商鋪退還及清理13.1.1租賃方應(yīng)在合同解除后立即退還商鋪13.1.2退還的商鋪需保持原狀，不得損壞13.2押金及保證金退還13.2.1合同解除后，出租方應(yīng)在一定期限內(nèi)退還押金及保證金13.2.2退還金額扣除合同解除前產(chǎn)生的違約金及欠款第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，非合同雙方，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正、透明和高效履行。2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的公正、透明和高效。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1對(duì)合同雙方的誠(chéng)信和保密；3.2.2對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議；3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲得合同雙方提供的必要信息；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行必要的調(diào)查和檢查；4.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；5.2.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定導(dǎo)致的損失；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與合同雙方明確劃分，避免責(zé)任不清。6.2第三方與其他各方的劃分包括：6.2.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方作為租賃方代表，履行租賃方職責(zé)；6.2.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為出租方代表，履行出租方職責(zé)；6.2.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為中立第三方，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。第七條第三方的退出與更換7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。7.2第三方退出后，合同雙方可協(xié)商更換新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方如違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償合同雙方因此遭受的損失；9.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的合規(guī)性11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方的獨(dú)立性與中立性12.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響。12.2第三方應(yīng)保持中立性，公正地履行職責(zé)。第十三條第三方的責(zé)任免除13.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、合同雙方原因或其他非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的事件，免除其責(zé)任。第十四條第三方的權(quán)利保護(hù)14.1第三方在合同履行過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。14.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商