2025購(gòu)房合同書(shū)范文樣本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于市區(qū)（縣）街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：房廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。（2）房屋性質(zhì)：（住宅/辦公/商業(yè)/其他）。（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：（出讓/劃撥/其他）。（4）土地使用權(quán)期限：年，自年月日至年月日。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。A.按月供款：每月供款人民幣元，自年月日起至年月日止。B.按工程進(jìn)度支付：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付人民幣元。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)不能辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息，確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)身份信息不符，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：核實(shí)身份信息，更正錯(cuò)誤信息。2.房產(chǎn)證照齊全：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，如有缺失，應(yīng)盡快辦理。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理齊全的證照。3.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：如甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，隱瞞或歪曲房產(chǎn)實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)實(shí)際情況，如有隱瞞或歪曲，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)不能辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。5.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)。6.合同的變更和解除：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。如甲乙雙方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。5.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.代理人與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.任何需要明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。2.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等方面的承擔(dān)責(zé)任。3.戶(hù)口遷移條款：約定戶(hù)口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。4.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)范圍。5.房屋租賃條款：如房屋在過(guò)戶(hù)期間需要租賃，應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)益。6.購(gòu)房貸款條款：如乙方采取貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。7.交付附屬設(shè)施：明確交付時(shí)房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的種類(lèi)和數(shù)量。8.房屋保修條款：約定房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的保