2024年房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.物業(yè)管理方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1.房地產(chǎn)租賃地點(diǎn)2.2.房地產(chǎn)租賃面積2.3.房地產(chǎn)租賃用途2.4.房地產(chǎn)租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1.物業(yè)管理費(fèi)金額4.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.房地產(chǎn)租賃交付與驗(yàn)收5.1.房地產(chǎn)租賃交付時(shí)間5.2.房地產(chǎn)租賃交付條件5.3.房地產(chǎn)租賃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.房地產(chǎn)租賃驗(yàn)收流程6.房地產(chǎn)租賃使用及維護(hù)6.1.房地產(chǎn)租賃使用規(guī)定6.2.房地產(chǎn)租賃維護(hù)責(zé)任6.3.房地產(chǎn)租賃設(shè)施設(shè)備使用6.4.房地產(chǎn)租賃設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房地產(chǎn)租賃違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.物業(yè)管理方違約責(zé)任7.4.違約金計(jì)算及支付8.房地產(chǎn)租賃合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.房地產(chǎn)租賃合同附件一11.2.房地產(chǎn)租賃合同附件二11.3.房地產(chǎn)租賃合同附件三12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更生效13.合同通知13.1.通知方式13.2.通知送達(dá)13.3.通知期限14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_________________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：_____________________1.1.4.住所地：_______________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：_________________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：_____________________1.2.4.住所地：_______________________1.3.物業(yè)管理方基本信息1.3.1.名稱：_________________________1.3.2.法定代表人：____________________1.3.3.聯(lián)系電話：_____________________1.3.4.住所地：_______________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1.房地產(chǎn)租賃地點(diǎn)：____________________2.2.房地產(chǎn)租賃面積：____________________㎡2.3.房地產(chǎn)租賃用途：____________________2.4.房地產(chǎn)租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整3.2.租金支付方式：____月一付，每月____日前支付3.3.租金支付時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整比例不超過____%4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元整4.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____月一付，每月____日前支付4.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本及市場行情，每年調(diào)整一次，調(diào)整比例不超過____%5.房地產(chǎn)租賃交付與驗(yàn)收5.1.房地產(chǎn)租賃交付時(shí)間：____年____月____日5.2.房地產(chǎn)租賃交付條件：房屋、設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃合同約定5.3.房地產(chǎn)租賃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同約定執(zhí)行5.4.房地產(chǎn)租賃驗(yàn)收流程：承租方在房屋交付前進(jìn)行自檢，并在交付后____日內(nèi)向物業(yè)管理方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房地產(chǎn)租賃使用及維護(hù)6.1.房地產(chǎn)租賃使用規(guī)定：承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2.房地產(chǎn)租賃維護(hù)責(zé)任：租賃雙方共同負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，具體維護(hù)責(zé)任按照租賃合同約定執(zhí)行6.3.房地產(chǎn)租賃設(shè)施設(shè)備使用：承租方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自拆除6.4.房地產(chǎn)租賃設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用維護(hù)7.房地產(chǎn)租賃違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因租賃方原因?qū)е路课荨⒃O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因承租方原因?qū)е路课?、設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3.物業(yè)管理方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金；（2）未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋、設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.4.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按日計(jì)算，于違約事實(shí)發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.房地產(chǎn)租賃合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3.租賃房屋被依法收回或征收；8.1.4.承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定；8.1.5.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。8.3.合同解除后的處理8.3.1.租賃房屋應(yīng)立即交還，并恢復(fù)原狀；8.3.2.租賃雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付的費(fèi)用；8.3.3.合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.協(xié)商解決；9.1.2.仲裁；9.1.3.訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________9.2.2.訴訟法院：_________________________9.3.爭議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；9.3.2.訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同內(nèi)容合法有效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3.合同終止程序10.3.1.雙方協(xié)商終止合同；10.3.2.按照合同約定或法律規(guī)定終止合同。11.合同附件11.1.房地產(chǎn)租賃合同附件一：房屋租賃清單11.2.房地產(chǎn)租賃合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3.房地產(chǎn)租賃合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致；12.1.2.法律法規(guī)規(guī)定的變更情形。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2.通知對(duì)方及物業(yè)管理方。12.3.合同變更生效12.3.1.變更協(xié)議簽訂之日起生效；12.3.2.變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。13.合同通知13.1.通知方式13.1.1.書面通知；13.1.2.電子郵件通知。13.2.通知送達(dá)13.2.1.送達(dá)地址：_________________________13.2.2.送達(dá)方式：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)。13.3.通知期限13.3.1.重大事項(xiàng)通知：____日內(nèi)；13.3.2.一般事項(xiàng)通知：____日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方介入的定義1.2.第三方介入的原因1.3.第三方介入的必要性與目的2.第三方介入方信息2.1.第三方介入方名稱2.2.第三方介入方法定代表人2.3.第三方介入方聯(lián)系方式3.第三方介入條款3.1.第三方介入方的權(quán)利3.2.第三方介入方的義務(wù)3.3.第三方介入方的責(zé)任4.第三方介入費(fèi)用4.1.第三方介入費(fèi)用金額4.2.第三方介入費(fèi)用支付方式4.3.第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間5.第三方介入與原有合同關(guān)系5.1.第三方介入與原合同的關(guān)系5.2.第三方介入對(duì)原合同條款的調(diào)整5.3.第三方介入對(duì)原合同履行的影響6.第三方介入后的合同履行6.1.合同履行主體及方式6.2.合同履行期限6.3.合同履行地點(diǎn)7.第三方介入爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.第三方介入合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.第三方介入合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的處理10.第三方介入合同附件10.1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2.附件二：第三方介入費(fèi)用清單10.3.附件三：第三方介入方資質(zhì)證明11.第三方介入合同的其他條款11.1.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理11.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.第三方介入合同簽署12.1.第三方介入合同簽署日期12.2.第三方介入合同簽署地點(diǎn)12.3.第三方介入合同簽署方簽字蓋章13.第三方介入合同備案13.1.第三方介入合同備案機(jī)關(guān)13.2.第三方介入合同備案材料13.3.第三方介入合同備案程序14.第三方介入合同生效14.1.第三方介入合同生效日期14.2.第三方介入合同生效條件14.3.第三方介入合同生效后的履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充說明。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。說明：此報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件。5.附件五：第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算方式。說明：此清單作為第三方介入費(fèi)用支付的依據(jù)。6.附件六：第三方介入方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此證明作為第三方介入方資格的確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：損壞或擅自拆除房屋、設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：損壞或擅自拆除房屋、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋、設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.違約行為：合同解除后的未及時(shí)返還房屋責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，未及時(shí)返還房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，若租金為每月人民幣10,000元，逾期未支付租金的違約金為每月1,000元。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)的交付6.2房地產(chǎn)的驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)的使用范圍7.2房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)的禁止行為8.修繕及改造8.1房地產(chǎn)的修繕8.2房地產(chǎn)的改造8.3修繕及改造費(fèi)用的承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.解除合同11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭議解決程序的執(zhí)行13.合同的生效及終止13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)總面積：________平方米房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________房地產(chǎn)樓層：________層3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元人民幣4.2租金支付時(shí)間每月________日支付租金4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成a.公共區(qū)域清潔費(fèi)用b.公共區(qū)域綠化費(fèi)用c.公共區(qū)域保安費(fèi)用d.公共區(qū)域維修費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，與租金同期支付。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非物業(yè)管理公司實(shí)際運(yùn)營成本發(fā)生重大變化。6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)的交付出租方應(yīng)于________年________月________日前將房地產(chǎn)交付給承租方。6.2房地產(chǎn)的驗(yàn)收承租方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后________日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式提出。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋租賃合同的約定。7.使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)的使用范圍承租方僅限在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法的居住活動(dòng)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任a.承租方在使用過程中造成的損壞b.因不可抗力造成的損壞7.3房地產(chǎn)的禁止行為a.損壞房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施b.擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途c.損害他人合法權(quán)益8.修繕及改造8.1房地產(chǎn)的修繕8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，確保房地產(chǎn)符合居住標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在影響居住安全的隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修繕。8.2房地產(chǎn)的改造8.2.1承租方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)提前________日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2.2改造完成后，承租方應(yīng)保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.3修繕及改造費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1因自然損耗或合理使用造成的修繕費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方在租賃期間，應(yīng)自行購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1出租方和承租方應(yīng)各自為其家庭成員或雇傭人員購買相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元/天。10.1.2出租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元/天。10.2.2承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定承擔(dān)，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.解除合同11.1合同解除的條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)未予改正的。11.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限和費(fèi)用。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)的返還和費(fèi)用結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。12.3爭議解決程序的執(zhí)行12.3.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。13.合同的生效及終止13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止13.2.1本合同因租賃期限屆滿、解除或其他原因終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限和費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為或服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.2.3利益：第三方有權(quán)維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于租賃合同，第三方對(duì)出租方和承租方各自承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利。15.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。15.3.3第三方在租賃合同中的角色和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1出租方或承租方根據(jù)租賃合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1出租方或承租方應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求。16.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其行為或服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。18.第三方的服務(wù)費(fèi)用18.1第三方的服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。18.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由出租方或承租方支付，具體支付方式和時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方的保密義務(wù)19.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.1.2保密義務(wù)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出機(jī)制20.1.2雙方應(yīng)就第三方的退出事宜進(jìn)行協(xié)商，確保租賃合同的正常執(zhí)行。20.1.3第三方的退出不應(yīng)影響租賃合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)用等條款。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.保險(xiǎn)單要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)和人員的保險(xiǎn)覆蓋情況。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供租金及物業(yè)管理費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。6.修繕及改造記錄要求：記錄修繕及改造的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為房地產(chǎn)維護(hù)情況的記錄。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為________元/天。示例：出租方未在約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金________元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為________元/天。示例：承租方未在約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成維修工作，造成承租方損失，應(yīng)賠償損失金額________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失金額________元。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及地址2.房地產(chǎn)租賃2.1房地產(chǎn)位置及描述2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整2.6保證金及押金2.7租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)維修及保養(yǎng)3.5物業(yè)安全及消防3.6物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生3.7物業(yè)投訴及處理4.合同履行4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.2房地產(chǎn)及設(shè)施維護(hù)4.3業(yè)主及租戶行為規(guī)范4.4合同變更及解除4.5合同終止及結(jié)算5.違約責(zé)任5.1租金及費(fèi)用違約5.2物業(yè)管理違約5.3房地產(chǎn)及設(shè)施損壞5.4其他違約行為5.5違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同附件7.1房地產(chǎn)租賃合同附件7.2物業(yè)管理合同附件7.3其他相關(guān)附件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.其他約定9.1法律適用及爭議管轄9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同解除條件9.4合同不可抗力條款10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的爭議處理14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。1.5合同雙方名稱及地址甲方（出租方）名稱：______；甲方（出租方）地址：______。乙方（承租方）名稱：______；乙方（承租方）地址：______。2.房地產(chǎn)租賃2.1房地產(chǎn)位置及描述甲方出租的房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑物為______層，房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.2租賃面積及用途租賃面積為______平方米，租賃用途為______。2.3租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元整，支付方式為每月______日前支付至甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整租賃期間，租金根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為______。2.6保證金及押金乙方需支付保證金人民幣_(tái)_____元整，押金人民幣_(tái)_____元整，保證金及押金在合同終止時(shí)無息退還。2.7租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用量及市場價(jià)計(jì)算。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理范圍為甲方出租的房地產(chǎn)及其配套設(shè)施，物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)為______。3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元整，支付方式為每月______日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修等。3.4物業(yè)維修及保養(yǎng)房屋及配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。3.5物業(yè)安全及消防甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的安全及消防設(shè)施完好，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.6物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。3.7物業(yè)投訴及處理乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有任何投訴，應(yīng)及時(shí)向甲方或物業(yè)管理公司提出，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.合同履行4.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并確保房屋及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生；乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并合理使用房屋及配套設(shè)施。4.2房地產(chǎn)及設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的完好，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。4.3業(yè)主及租戶行為規(guī)范甲方、乙方及租戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.4合同變更及解除本合同在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。4.5合同終止及結(jié)算合同期滿或提前解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算。5.違約責(zé)任5.1租金及費(fèi)用違約乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.2物業(yè)管理違約甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.3房地產(chǎn)及設(shè)施損壞乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價(jià)賠償甲方。5.4其他違約行為雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。6.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.合同附件7.1房地產(chǎn)租賃合同附件包括房屋租賃合同、房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。7.2物業(yè)管理合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等。7.3其他相關(guān)附件包括水電煤氣費(fèi)單、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)單等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。8.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。8.4合同終止日期合同終止日期以一種終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。9.其他約定9.1法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。9.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。9.4合同不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與原合同簽訂程序相同。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還。13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金、押金等。13.3合同解除及終止后的爭議處理合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。14.合同簽署14.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）代表：______，簽字（或蓋章）日期：______。乙方（承租方）代表：______，簽字（或蓋章）日期：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并為甲乙雙方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，造成甲乙雙方損失的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，造成甲乙雙方損失的。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生上述損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。1