2025成都辦公商業(yè)樓租賃合同

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的位置、面積和用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.2乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據(jù)。第四條費用承擔4.1租賃期間，甲方負責租賃物的物業(yè)費、維修費、稅費等費用。4.2乙方負責租賃物的水費、電費、電話費等使用費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的整體維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的的要求。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表（姓名）：代表（姓名）：日期：年月日日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，務必核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應提供有效的身份證明和聯(lián)系方式，并在合同中明確記載。2.明確租賃物的位置、面積和用途：合同中應詳細描述租賃物的地理位置、面積以及乙方租賃后的用途。解決辦法是，在合同中附上租賃物的具體位置圖、面積測量報告和相關用途的說明。3.租賃期限的約定：確保租賃期限的起止日期清晰明確，避免因日期錯誤導致的合同糾紛。解決辦法是，在合同中明確標注租賃期限的起止日期，并雙方確認。4.租金及支付方式的約定：租金金額、支付時間及方式應明確約定，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法是，在合同中詳細規(guī)定租金的金額、支付時間和方式，并雙方確認。5.費用承擔的約定：明確雙方承擔的費用項目，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中詳細列出甲方和乙方各自承擔的費用項目，并雙方確認。6.維修與保養(yǎng)的約定：明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責任和義務，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中詳細規(guī)定甲乙雙方的維修與保養(yǎng)責任和義務，并雙方確認。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中詳細規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，并雙方確認。8.違約責任的約定：明確雙方在違約時的責任和賠償方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中詳細規(guī)定違約責任及賠償方式，并雙方確認。9.爭議解決的方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等，并雙方確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。9.訴訟：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過法院審理的方式解決糾紛。應用場合：1.辦公商業(yè)樓的租賃：適用于甲方擁有辦公商業(yè)樓出租權，乙方需要租賃此類物業(yè)作為辦公或其他商業(yè)用途的情況。2.辦公空間的租賃：適用于甲方擁有辦公空間出租權，乙方需要租賃此類空間作為辦公用途的情況。3.商業(yè)店鋪的租賃：適用于甲方擁有商業(yè)店鋪出租權，乙方需要租賃此類店鋪進行商業(yè)經(jīng)營的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可約定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.裝修條款：如乙方需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提出申請，并遵循甲方的相關規(guī)定。雙方可約定裝修的范圍、標準、時間等。3.轉租條款：乙方如需將租賃物轉租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。雙方可約定轉租的條件、第三方承擔的義務等。4.提前解約條款：雙方可約定在特定情況下有權提前解除合同的條件、程序和違約責任等。5.保險條款：乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.知識產(chǎn)權保護條款：雙方應對對方的知識產(chǎn)權予以尊重和保護，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。附件列表：1.租賃物的權屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.租賃物的現(xiàn)狀圖片或視頻資料：用