2024年房屋租賃中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的活動第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍第六條房屋損壞與賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償支付方式第七條押金7.1押金金額7.2押金的退還條件與方式第八條租金遲延支付8.1遲延支付的利息計(jì)算8.2遲延支付的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1房屋交付日期與標(biāo)準(zhǔn)13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止與失效第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2）以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的地點(diǎn)。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將按照【租金調(diào)整周期】進(jìn)行調(diào)整，每次調(diào)整時(shí)間為【租金調(diào)整時(shí)間】。租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為【租金調(diào)整公式】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本租賃合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款乙方如需要提前解除本租賃合同，應(yīng)提前【解除通知期限】天向甲方提出書面解約申請。甲方應(yīng)在收到乙方解約申請后的【解約答復(fù)期限】天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方同意解約的，雙方應(yīng)按照本租賃合同的約定辦理解約手續(xù)。甲方不同意解約的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本租賃合同的約定。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方將租賃房屋用作【租賃用途】。乙方應(yīng)確保租賃房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2禁止使用的活動1）非法經(jīng)營活動；2）產(chǎn)生噪音、污染的活動；3）損害房屋及設(shè)施的活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后的【保險(xiǎn)事故報(bào)告期限】內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。第八條租金遲延支付8.1遲延支付的利息計(jì)算乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的【遲延利息率】支付遲延利息。遲延利息的計(jì)算方式為：遲延利息=遲延支付金額×遲延利息率×遲延天數(shù)。8.2遲延支付的后果1）自遲延支付之日起，按日加收遲延金額的【遲延費(fèi)用率】作為遲延費(fèi)用；2）如乙方延遲支付租金超過【遲延支付最大天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【違約金比例】；3）甲方有權(quán)依法采取其他追究乙方責(zé)任的方式。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方違反本租賃合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。9.2承租人的違約行為乙方違反本租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑雙方因本租賃合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件本租賃合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同解除的條件任何一方提前解除本租賃合同的，應(yīng)提前【解除通知期限】天書面通知對方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本租賃合同的約定辦理解除手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知應(yīng)在發(fā)送日的【通知送達(dá)期限】內(nèi)送達(dá)對方。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系地址為【甲方聯(lián)系地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。乙方的聯(lián)系地址為【乙方聯(lián)系地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。第十三條其他約定13.1房屋交付日期與標(biāo)準(zhǔn)1）符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；2）符合建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用。13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守本租賃合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。除本租賃合同已有明確規(guī)定外，雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照公平、公正、合理的原則予以確定。第十四條附則14.1合同的生效條件本租賃合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止與失效本租賃合同在租賃期滿后自動終止。租賃期滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同。合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照本租賃合同的約定辦理終止或失效手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式和遲延支付的利息計(jì)算公式。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)描述甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件五：保險(xiǎn)購買證明乙方提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)購買憑證，證明乙方已購買保險(xiǎn)并將租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。附件六：雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀態(tài)。附件八：租賃期滿終止或解除合同手續(xù)清單詳細(xì)列出租賃期滿后終止或解除合同所需的步驟和提供的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金或遲延費(fèi)用。2.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定購買并維持保險(xiǎn)有效。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按照約定交付租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金或遲延費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定的遲延利息率和遲延費(fèi)用率計(jì)算違約金額。2.未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償?shù)呢?zé)任。3.未按照約定購買并維持保險(xiǎn)有效的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.未按照約定交付租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過約定的遲延支付最大天數(shù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃房屋的使用權(quán)