2024商鋪提前退租申請(qǐng)與租賃雙方權(quán)益保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪提前退租申請(qǐng)與租賃雙方權(quán)益保護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪類型4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.提前退租的條件與程序5.1提前退租的條件5.2提前退租的程序5.3提前退租的期限5.4提前退租的賠償6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約責(zé)任的賠償8.租賃商鋪的使用8.1商鋪的使用范圍8.2商鋪的合理使用8.3商鋪的禁止使用9.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪的日常維護(hù)9.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任9.3商鋪的維修責(zé)任10.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1商鋪的轉(zhuǎn)租條件10.2商鋪的轉(zhuǎn)借條件10.3商鋪的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序11.合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同生效日期14.3合同終止的條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的個(gè)人或單位。1.1.2本合同中，“出租方”指將商鋪出租給租賃方的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中，“商鋪”指出租方出租給租賃方的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地。1.1.4本合同中，“租賃期限”指租賃雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間范圍。1.1.5本合同中，“租金”指租賃方按約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6本合同中，“提前退租”指在租賃期限內(nèi)，租賃方提出終止租賃關(guān)系的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有通常的含義。第二條合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4聯(lián)系地址：________________2.2出租方基本信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4聯(lián)系地址：________________第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪名稱：________________3.2商鋪地址：________________3.3商鋪面積：________________平方米3.4商鋪類型：________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。4.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第五條提前退租的條件與程序5.1提前退租的條件5.1.1租賃方因故需提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方。5.1.2出租方在接到提前退租通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。5.2提前退租的程序5.2.1租賃方需向出租方支付提前退租違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。5.2.2出租方在收到違約金后，應(yīng)與租賃方辦理商鋪的交接手續(xù)。5.3提前退租的期限5.3.1提前退租的期限不得超過(guò)租賃期限剩余的一半。5.3.2如提前退租期限超過(guò)租賃期限剩余一半，出租方有權(quán)拒絕提前退租。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1租賃方有權(quán)按合同約定使用商鋪。6.1.2租賃方應(yīng)按合同約定支付租金。6.1.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1出租方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定。6.2.2出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求。6.2.3出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以保障租賃方的經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.1.1本合同中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。7.2.2出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%。7.3違約責(zé)任的賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第八條租賃商鋪的使用8.1商鋪的使用范圍：租賃方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與經(jīng)營(yíng)范圍相符的商業(yè)活動(dòng)。8.2商鋪的合理使用：租賃方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.3商鋪的禁止使用：租賃方不得在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或易燃易爆物品。第九條商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪的日常維護(hù)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作。9.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。9.3商鋪的維修責(zé)任：商鋪的維修責(zé)任根據(jù)維修原因和維修項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定。第十條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1商鋪的轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。10.2商鋪的轉(zhuǎn)借條件：租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借商鋪。10.3商鋪的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序：租賃方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更：雙方同意變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面約定，變更后的條款作為合同附件。11.2合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理商鋪的交接手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決期限：仲裁裁決應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同終止的條件：合同因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。14.4合同終止日期：合同終止條件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及解除等事宜。2.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。2.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行范圍，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1中介方：不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.2.2監(jiān)理方：不超過(guò)其收取監(jiān)理費(fèi)用總額的____倍。4.2.3評(píng)估方：不超過(guò)其收取評(píng)估費(fèi)用總額的____倍。4.2.4咨詢方：不超過(guò)其收取咨詢費(fèi)用總額的____倍。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表自己的立場(chǎng)和利益。5.2第三方與其他各方（如商鋪）的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)商鋪的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等行為，不影響商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2.2第三方對(duì)商鋪的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等行為，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。8.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。9.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條本條款的生效10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款作為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同附件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)在協(xié)議書(shū)上簽字（或蓋章）。3.附件三：商鋪照片及設(shè)施清單要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)設(shè)施。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施情況，雙方應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明支付金額、日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，雙方應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）。5.附件五：商鋪維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪維修情況，雙方應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，雙方及第三方應(yīng)在協(xié)議書(shū)上簽字（或蓋章）。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明變更條款及原因。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，雙方應(yīng)在協(xié)議書(shū)上簽字（或蓋章）。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)明確合同解除原因及雙方責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，雙方應(yīng)在協(xié)議書(shū)上簽字（或蓋章）。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)明確合同終止原因及雙方責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止情況，雙方應(yīng)在協(xié)議書(shū)上簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)交付商鋪；1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金。2.2出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。2.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____元違約金。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付____元滯納金。3.2出租方未按時(shí)交付商鋪，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付____元違約金。3.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____元違約金。3.4第三方在評(píng)估商鋪價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪提前退租申請(qǐng)與租賃雙方權(quán)益保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.商鋪?zhàn)赓U基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3租賃用途5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.提前退租申請(qǐng)6.1退租申請(qǐng)條件6.2退租申請(qǐng)程序6.3退租通知期限7.提前退租費(fèi)用7.1退租違約金7.2損壞賠償7.3其他費(fèi)用8.租賃物品與設(shè)施8.1租賃物品清單8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿處理10.2續(xù)租條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“商鋪”指位于（具體地址）的（具體面積）平方米的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；“租賃用途”指乙方使用商鋪進(jìn)行（具體用途）。2.2合同解釋原則本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息甲方全稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）3.2承租方信息乙方全稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）第四條商鋪?zhàn)赓U基本情況4.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），位于（具體樓層），商鋪面積（具體面積）平方米。4.2商鋪面積商鋪面積為（具體面積）平方米，乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪。4.3租賃用途乙方使用商鋪的用途為（具體用途），不得從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同租賃期間，商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ㄗ饨鸾痤~）元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付租金，支付方式為（支付方式）。5.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條提前退租申請(qǐng)6.1退租申請(qǐng)條件乙方在租賃期間，如因（具體原因）需提前退租，應(yīng)提前（具體期限）向甲方提出書(shū)面退租申請(qǐng)。6.2退租申請(qǐng)程序乙方提出退租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起（具體期限）內(nèi)給予答復(fù)，如同意退租，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3退租通知期限乙方應(yīng)在提出退租申請(qǐng)前（具體期限）通知甲方，以便甲方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。第七條提前退租費(fèi)用7.1退租違約金乙方提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（具體金額）的違約金。7.2損壞賠償乙方提前退租，如對(duì)商鋪造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。7.3其他費(fèi)用乙方提前退租，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、押金等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條租賃物品與設(shè)施8.1租賃物品清單桌椅若干套展示架若干個(gè)庫(kù)存貨架若干個(gè)電腦設(shè)備（具體型號(hào)及數(shù)量）其他必要辦公設(shè)備8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用上述租賃物品，并承擔(dān)其日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正；甲方或乙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)終止。第十條租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前（具體期限）向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。10.2續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原租賃條件相同，除非雙方另有約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在收到爭(zhēng)議通知之日起（具體期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由（具體法院名稱）管轄。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二乙方同意遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或保障，可引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，在自身職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的具體條款執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條明確第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的具體約定執(zhí)行。7.1.1第三方提供的服務(wù)涉及人身安全的，責(zé)任限額不低于人民幣（具體金額）；7.1.2第三方提供的服務(wù)涉及財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任限額不低于人民幣（具體金額）；7.1.3第三方提供的服務(wù)涉及其他損失的，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，共同確保合同履行。8.2第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，尋求法律途徑解決。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需修改本合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)遵循本合同的原有約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的合同解除條款，尋求法律途徑解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同期滿或出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的合同終止條款，尋求法律途徑解決。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如甲乙雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)事先與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。12.2第三方介入后的合同續(xù)簽，應(yīng)遵循本合同的原有約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪照片及設(shè)施清單要求：提供商鋪內(nèi)外照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施布局等。說(shuō)明：附件用于證明商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施情況。2.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明租賃雙方的主體資格。3.租賃物品清單及使用說(shuō)明要求：詳細(xì)列出租賃物品名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用方法等。說(shuō)明：附件用于明確租賃物品的具體情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件用于證明租金已支付。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：附件用于證明第三方介入的合法性及雙方權(quán)利義務(wù)。6.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合同修改協(xié)議。說(shuō)明：附件用于證明合同修改的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：附件用于證明合同解除的合法性和有效性。9.合同續(xù)簽協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合同續(xù)簽協(xié)議。說(shuō)明：附件用于證明合同續(xù)簽的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供商鋪或設(shè)施；未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途；未按約定收取租金或延遲收取租金；未按約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方違約行為：未按約定支付租金或延遲支付租金；損壞商鋪或設(shè)施；未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按約定收取租金或延遲收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受了（具體金額）的損失。甲方應(yīng)賠償乙方（具體金額）的損失。乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收取租金。乙方應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。全文完。2024商鋪提前退租申請(qǐng)與租賃雙方權(quán)益保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪用途3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.商鋪提前退租申請(qǐng)8.1提前退租申請(qǐng)條件8.2提前退租申請(qǐng)流程8.3提前退租申請(qǐng)時(shí)間9.商鋪提前退租補(bǔ)償9.1提前退租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.2補(bǔ)償計(jì)算方式9.3補(bǔ)償支付方式10.商鋪退還及驗(yàn)收10.1商鋪退還條件10.2商鋪退還流程10.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任11.1設(shè)施設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2賠償方式12.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)借條件12.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程13.商鋪使用要求13.1商鋪使用規(guī)范13.2商鋪使用限制14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除/終止流程第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于商鋪?zhàn)赓U雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于商鋪使用、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體商鋪編號(hào)為_(kāi)___號(hào)。2.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)___平方米，其中使用面積為_(kāi)___平方米，附屬面積為_(kāi)___平方米。2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。2.4商鋪用途商鋪僅限于用于____用途，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)行為。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息租賃方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.2出租方信息出租方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽____年。5.租金及支付方式5.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元，共計(jì)____個(gè)月，總額為_(kāi)___元。5.2支付方式租金支付方式為每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。5.3付款期限租金支付期限為每月____日前，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)追究違約責(zé)任。6.保證金及退還6.1保證金金額租賃方需向出租方支付保證金____元，作為租賃期間的履約保證。6.2保證金退還條件租賃期滿且租賃方履行完畢合同約定義務(wù)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還方式保證金退還時(shí)，租賃方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方將保證金無(wú)息退還。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。（2）租賃方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）租賃期滿后，租賃方未按合同約定退還商鋪的，應(yīng)支付____元/日的違約金。7.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵的，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付____元/日的違約金。（2）出租方擅自解除合同的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于____、____等。8.商鋪提前退租申請(qǐng)8.1提前退租申請(qǐng)條件租賃方如需提前退租，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式向出租方提出退租申請(qǐng)，并說(shuō)明退租原因。8.2提前退租申請(qǐng)流程（1）租賃方提出書(shū)面退租申請(qǐng)，并附上退租原因說(shuō)明；（2）出租方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意提前退租，則進(jìn)入下一流程；（3）租賃方與出租方協(xié)商確定提前退租的具體日期及補(bǔ)償事宜；（4）租賃方按照協(xié)商結(jié)果支付提前退租補(bǔ)償金。8.3提前退租申請(qǐng)時(shí)間租賃方提出提前退租申請(qǐng)的時(shí)間不得早于合同約定的租賃期限滿____個(gè)月之前。9.商鋪提前退租補(bǔ)償9.1提前退租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃期限剩余____個(gè)月以內(nèi)的，支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的補(bǔ)償金；（2）租賃期限剩余____個(gè)月至____個(gè)月的，支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的補(bǔ)償金；9.2補(bǔ)償計(jì)算方式提前退租補(bǔ)償金按實(shí)際剩余租賃期限計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。9.3補(bǔ)償支付方式提前退租補(bǔ)償金應(yīng)在租賃雙方協(xié)商一致后____日內(nèi)支付完畢。10.商鋪退還及驗(yàn)收10.1商鋪退還條件租賃方提前退租后，應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方。10.2商鋪退還流程（1）租賃方提前通知出租方進(jìn)行商鋪驗(yàn)收；（2）出租方在____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收合格的，租賃方將收取的保證金無(wú)息退還。10.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件二《商鋪驗(yàn)收清單》執(zhí)行。11.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任11.1設(shè)施設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2賠償方式租賃方應(yīng)按照損壞設(shè)施設(shè)備的原值或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，賠償金額應(yīng)一次性支付。12.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借12.1轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同約定的期限；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的約定。12.2轉(zhuǎn)借條件（1）轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)原租賃合同約定的期限；（3）轉(zhuǎn)借方應(yīng)遵守本合同的約定。12.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程租賃方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。13.商鋪使用要求13.1商鋪使用規(guī)范租賃方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)和用途規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。13.2商鋪使用限制（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）可能損害商鋪結(jié)構(gòu)和使用安全的活動(dòng)；（3）違反出租方管理規(guī)定的活動(dòng)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方合法權(quán)益；（3）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方給予書(shū)面警告后仍不改正。14.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)異議，合同自然終止。14.3合同解除/終止流程（1）提出解除/終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在____日內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，合同解除/終止；（3）合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的依據(jù)與條件1.1第三方介入的依據(jù)（1）租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議；（2）租賃雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需要第三方協(xié)調(diào)；（3）租賃雙方根據(jù)合同約定，需引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定。1.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由租賃雙方共同提出。2.第三方介入的程序2.1申請(qǐng)介入租賃雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。2.2第三方審查第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審查，決定是否介入。2.3第三方介入經(jīng)審查同意介入后，第三方應(yīng)在____日內(nèi)開(kāi)始履行職責(zé)。2.4第三方報(bào)告第三方應(yīng)在介入結(jié)束后____日內(nèi)向租賃雙方提交書(shū)面報(bào)告。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)