2025房屋建設合同標準樣書

?合同編號：第一條項目建設內(nèi)容1.1項目名稱：1.2項目建設地點：1.3項目建設規(guī)模：1.4項目總投資：第二條乙方義務2.1乙方應當按照甲方的要求，按時完成項目建設，并保證項目建設質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2乙方應當遵守項目建設地的相關法律法規(guī)，承擔因施工原因造成的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等責任。2.3乙方應當保證項目建設的進度和質(zhì)量，確保項目按時交付。第三條甲方義務3.1甲方應當按照合同約定支付項目進度款和尾款。3.2甲方應當為乙方提供項目建設所需的場地、基礎設施等條件。3.3甲方應當協(xié)助乙方辦理項目建設過程中所需的相關手續(xù)。第四條合同價款及支付方式4.1本項目的合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方按照項目進度支付價款，具體支付方式如下：（1）項目開工后，甲方支付合同總價款的30%；（2）項目進度達到50%時，甲方支付合同總價款的50%；（3）項目進度達到100%時，甲方支付合同總價款的90%；（4）項目交付后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付剩余的10%尾款。第五條項目交付及驗收5.1乙方應當按照合同約定的工期完成項目建設，并提交項目竣工報告。5.2甲方收到竣工報告后，應當在合同約定的期限內(nèi)組織驗收。5.3項目驗收合格的，甲方應當按照合同約定支付尾款。5.4項目驗收不合格的，乙方應當及時整改，并重新提交驗收申請。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定完成項目建設，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.2甲方未按照合同約定支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。6.3一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對甲乙雙方的法人資格、經(jīng)營范圍、信譽等進行盡職調(diào)查，確保雙方具備合同主體資格。2.合同內(nèi)容合法性：確保合同內(nèi)容符合我國相關法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。解決辦法：在合同起草過程中，遵循法律法規(guī)，避免涉及非法內(nèi)容，必要時咨詢專業(yè)法律人士。3.合同履行能力：確保甲方按時支付價款，乙方按時完成項目建設。解決辦法：在合同中明確違約責任，對甲乙雙方的履行能力進行監(jiān)督和約束。4.合同變更與解除：合同執(zhí)行過程中如需變更或解除合同，應遵循法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和程序，必要時尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。5.爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，按照約定解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.獨立民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.法人：指依法成立，具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。4.合同履行：指合同各方按照合同約定，全面、適當?shù)芈男凶约旱暮贤瑐鶆铡?.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，當雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到解決的過程。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應用場合：1.房屋建設項目的發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）之間簽訂的建設合同。2.適用于各類房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的建設合同。3.適用于政府投資項目、企事業(yè)單位自建項目等房屋建設項目的合同簽訂。補充條款：1.項目范圍調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整項目范圍，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容、范圍、費用等。2.項目延期：如因不可抗力或其他特殊情況導致項目無法按期完成，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定延期履行及延期期間的費用等。3.變更合同主體：如甲乙雙方同意變更合同主體，應簽訂補充協(xié)議，明確新的合同主體、權(quán)利義務等。4.補充協(xié)議的簽訂、生效和解除：雙方簽訂的補充協(xié)議應符合法律法規(guī)和原合同約定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，如有解除需要，雙方可簽訂補充協(xié)議明確解除事項。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方授權(quán)代表授