2024年成都二手房產(chǎn)買賣協(xié)議參考樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4房屋價格及支付方式1.5房屋交付時間及條件2.房屋現(xiàn)狀2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋權(quán)屬及用途2.4房屋存在的問題及維修責(zé)任3.房屋交易程序3.1簽訂合同3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3支付房款3.4交付房屋及鑰匙3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋交易費用4.1交易稅費4.2過戶費用4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.4其他費用5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他約定8.1房屋交付后的管理責(zé)任8.2房屋的維修與保養(yǎng)8.3鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定8.4合同的保密條款9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3設(shè)施設(shè)備清單9.4其他重要文件10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.房產(chǎn)中介公司蓋章14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于成都市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。房屋所有權(quán)證號：。1.2買方信息1.3賣方信息1.4房屋價格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意甲方以人民幣萬元購買乙方所持有的房屋。房款支付方式如下：（1）簽訂合同時，甲方支付乙方人民幣萬元作為定金；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付乙方剩余房款人民幣萬元；（3）房款支付完成后，甲方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5房屋交付時間及條件乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給甲方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定的內(nèi)容相符；（3）乙方已按照合同約定完成房款支付。第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況詳見附件。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：、、等。具體清單詳見附件。2.3房屋權(quán)屬及用途乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋購買后，甲方有權(quán)按照自己的意愿使用、出租或出售該房屋。2.4房屋存在的問題及維修責(zé)任乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方如實告知房屋存在的問題。如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題、漏水、裂縫等影響居住安全的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修事宜雙方可另行協(xié)商確定。第三條房屋交易程序3.1簽訂合同甲乙雙方在本合同約定的條款下，簽字蓋章，合同即刻生效。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。3.3支付房款甲方按照合同約定的支付方式，分期支付房款給乙方。3.4交付房屋及鑰匙乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給甲方。3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費用由甲方承擔(dān)。第四條房屋交易費用4.1交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。具體稅費及承擔(dān)方式詳見附件。4.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。具體費用及承擔(dān)方式詳見附件。4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用如甲乙雙方約定由中介公司提供服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。具體費用詳見附件。4.4其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，甲乙雙方可協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條違約責(zé)任5.1買方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的%。5.2賣方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的%。5.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：違約方在收到違約金通知書后日內(nèi)，一次性支付給守約方。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本第八條其他約定8.1房屋交付后的管理責(zé)任自房屋交付之日起，甲方承擔(dān)房屋的管理責(zé)任。包括但不限于：物業(yè)費、水電費、維修保養(yǎng)等。8.2房屋的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任，對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.3鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定甲方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定，維護和諧居住環(huán)境。8.4合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3設(shè)施設(shè)備清單9.4其他重要文件第十條雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為成都市區(qū)街道號。第十三條房產(chǎn)中介公司蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，由房產(chǎn)中介公司加蓋公章生效。第十四條附件說明附件是對本合同的補充和說明，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋平面圖內(nèi)容：本附件提供房屋的平面圖，詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：本附件提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件4：交易稅費明細表內(nèi)容：本附件詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等信息。附件5：過戶費用明細表內(nèi)容：本附件詳細列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括費用名稱、計算方式、金額等信息。附件6：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用明細表內(nèi)容：本附件詳細列出中介公司提供的服務(wù)費用，包括服務(wù)項目、費用金額等信息。附件7：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容：本附件為房屋維修保養(yǎng)的詳細協(xié)議，明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。附件8：鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定說明附件9：合同保密協(xié)議內(nèi)容：本附件為合同保密的詳細協(xié)議，明確甲乙雙方的保密責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間支付房款；2.乙方未能按照合同約定時間交付房屋及鑰匙；3.甲方未按照合同約定使用房屋，違反合同約定的用途；4.乙方未如實告知房屋存在的問題，導(dǎo)致甲方受到損失；5.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；6.乙方未按照合同約定遵守鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方房價的%作為違約金。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定時間支付房款，甲方應(yīng)支付給乙方房價的%作為違約金。如果甲方未能支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房款及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)中國法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅是指購房者按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。2.印花稅：根據(jù)中國法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的印花稅是指在房屋買賣合同上按照合同金額的一定比例向國家繳