2024年度租賃押金沒(méi)收情形與處理辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃押金沒(méi)收情形與處理辦法本合同目錄一覽1.租賃押金定義及用途1.1押金定義1.2押金用途2.押金收取標(biāo)準(zhǔn)及方式2.1收取標(biāo)準(zhǔn)2.2收取方式3.押金退還條件3.1退還條件3.2退還程序4.押金沒(méi)收情形4.1租賃期內(nèi)損壞或丟失租賃物4.2租賃期內(nèi)違反租賃協(xié)議4.3租賃期滿未續(xù)租5.損壞或丟失租賃物賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2丟失賠償標(biāo)準(zhǔn)6.違反租賃協(xié)議處理辦法6.1違規(guī)行為認(rèn)定6.2處理措施及賠償7.押金沒(méi)收程序7.1沒(méi)收申請(qǐng)7.2審查及決定7.3通知及領(lǐng)取8.押金沒(méi)收后的處理8.1資金用途8.2資金結(jié)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2免責(zé)條款14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃押金定義及用途1.1押金定義本合同中的租賃押金是指乙方（承租方）為保證租賃期間租賃物的合理使用和維護(hù)，向甲方（出租方）繳納的保證金。1.2押金用途（1）租賃物損壞或丟失時(shí)的賠償；（2）租賃期內(nèi)因乙方原因造成的甲方損失；（3）合同終止后租賃物的歸還。2.押金收取標(biāo)準(zhǔn)及方式2.1收取標(biāo)準(zhǔn)押金金額為租賃物市場(chǎng)價(jià)值的20%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2收取方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.押金退還條件3.1退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物完好歸還；（2）租賃期內(nèi)，乙方無(wú)違約行為；（3）租賃期滿前，乙方提前通知甲方解除合同，并按照合同約定進(jìn)行租賃物歸還。3.2退還程序（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方租賃物的歸還情況進(jìn)行審查；（3）如符合退還條件，甲方應(yīng)在審查合格后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。4.押金沒(méi)收情形4.1租賃期內(nèi)損壞或丟失租賃物（1）乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞或丟失；（2）乙方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。4.2租賃期內(nèi)違反租賃協(xié)議（1）乙方違反合同約定的租賃期限、租賃用途等條款；（2）乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。4.3租賃期滿未續(xù)租（1）租賃期滿后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）租賃期滿后，乙方未按照約定將租賃物完好歸還。5.損壞或丟失租賃物賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、更換部件費(fèi)用等。5.2丟失賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃物丟失賠償金額按照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，包括購(gòu)置費(fèi)用、維修費(fèi)用等。6.違反租賃協(xié)議處理辦法6.1違規(guī)行為認(rèn)定甲方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃協(xié)議的行為進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并作出相應(yīng)處理。6.2處理措施及賠償（1）對(duì)于違反租賃協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）如乙方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)依法向乙方追償。8.押金沒(méi)收后的處理8.1資金用途甲方在沒(méi)收押金后，應(yīng)將押金用于租賃物的修復(fù)、更換或賠償相關(guān)損失，具體使用情況由甲方在合理范圍內(nèi)決定。8.2資金結(jié)算甲方在處理完畢后，應(yīng)及時(shí)將剩余押金退還乙方，或按照合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足租賃需求；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）租賃物因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回。11.合同生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止日期本合同自租賃期滿、合同解除或終止條件成就之日起終止。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容本合同附件包括租賃物清單、押金收據(jù)、租賃協(xié)議等。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入情形2.1在租賃期間，如因租賃物損壞、維修、評(píng)估或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的，可以邀請(qǐng)第三方參與。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；4.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)；4.1.3提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)；4.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示，確保合同履行；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。7.第三方介入的合同條款增加7.1.1第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；7.1.2第三方介入的時(shí)間、方式和程序；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)變更。8.第三方介入的協(xié)議簽訂8.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.2.2第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；8.2.3第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；8.2.4第三方的責(zé)任限額；8.2.5合作期限和終止條件。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合作協(xié)議。10.2合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況向甲乙雙方報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：作為租賃物歸還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、甲方接收人等信息。說(shuō)明：作為押金繳納的憑證。3.租賃協(xié)議要求：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、租賃物使用規(guī)則等。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律文件。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證據(jù)。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃物維護(hù)情況的記錄。8.違約通知要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理方式。說(shuō)明：作為違約行為發(fā)生時(shí)的通知文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)更換，導(dǎo)致乙方損失。1.2未按約定收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的租金。示例：甲方未按約定時(shí)間收取租金，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)得的租金及違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，造成甲方損失。2.2租賃物損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃物的實(shí)際損失。示例：乙方在使用過(guò)程中，造成租賃物損壞或丟失。2.3違反租賃協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，造成甲方損失。全文完。2024年度租賃押金沒(méi)收情形與處理辦法1本合同目錄一覽1.1押金沒(méi)收的基本原則1.2押金沒(méi)收的適用范圍1.3押金沒(méi)收的具體情形1.4押金沒(méi)收的金額計(jì)算方法1.5押金沒(méi)收的流程1.6押金沒(méi)收的通知方式1.7押金沒(méi)收的爭(zhēng)議解決1.8押金沒(méi)收的執(zhí)行期限1.9押金沒(méi)收的終止條件1.10押金沒(méi)收的后續(xù)處理1.11押金沒(méi)收的記錄保存1.12押金沒(méi)收的法律法規(guī)適用1.13押金沒(méi)收的合同變更與解除1.14押金沒(méi)收的合同附件與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條押金沒(méi)收的基本原則1.1.1本合同約定，押金沒(méi)收應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、合理的原則。1.1.2押金沒(méi)收的決定應(yīng)當(dāng)基于事實(shí)依據(jù)，不得濫用權(quán)利。1.1.3押金沒(méi)收應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。第二條押金沒(méi)收的適用范圍2.1.2租賃物被非法破壞或損壞，無(wú)法正常使用；2.1.3租賃物被非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；2.1.4租賃物被用于非法活動(dòng)；2.1.5租賃合同約定的其他導(dǎo)致押金沒(méi)收的情形。第三條押金沒(méi)收的具體情形3.1.1租賃物被非法破壞或損壞，導(dǎo)致無(wú)法正常使用的情形：3.1.2租賃物損壞程度達(dá)到合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3租賃物損壞導(dǎo)致無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本超過(guò)其價(jià)值。第四條押金沒(méi)收的金額計(jì)算方法4.1.1押金沒(méi)收的金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等；4.1.2若租賃物損壞程度無(wú)法確定，押金沒(méi)收的金額按照租賃物折舊后的價(jià)值計(jì)算；4.1.3押金沒(méi)收的金額不得超過(guò)合同約定的押金總額。第五條押金沒(méi)收的流程5.1.1出現(xiàn)押金沒(méi)收的情形時(shí)，出租人應(yīng)及時(shí)通知承租人；5.1.2承租人在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或提出異議；5.1.3若協(xié)商不成或承租人未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，出租人可依法沒(méi)收押金；5.1.4出租人應(yīng)當(dāng)在押金沒(méi)收后，將沒(méi)收的押金返還給承租人。第六條押金沒(méi)收的通知方式6.1.1出租人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向承租人發(fā)出押金沒(méi)收的通知；6.1.2通知內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括押金沒(méi)收的事實(shí)依據(jù)、金額、時(shí)間、地點(diǎn)等；6.1.3出租人應(yīng)當(dāng)確保通知送達(dá)承租人，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等方式。第七條押金沒(méi)收的爭(zhēng)議解決7.1.1若承租人對(duì)押金沒(méi)收有異議，可在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出；7.1.2出租人應(yīng)當(dāng)在接到異議之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并作出答復(fù)；7.1.3若出租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)，承租人可向相關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；7.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，積極尋求解決方案。第八條押金沒(méi)收的執(zhí)行期限8.1.1出租人應(yīng)在押金沒(méi)收后的五個(gè)工作日內(nèi)，將押金沒(méi)收的事實(shí)及金額書(shū)面通知承租人；8.1.2承租人收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)押金沒(méi)收的事實(shí)及金額提出書(shū)面異議，否則視為無(wú)異議；8.1.3若承租人提出異議，雙方應(yīng)自收到異議之日起十五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.1.4協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條押金沒(méi)收的終止條件9.1.1押金沒(méi)收事宜經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；9.1.2終止協(xié)議生效后，出租人應(yīng)將沒(méi)收的押金退還給承租人；9.1.3若終止協(xié)議中有關(guān)于押金退還的附加條件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；9.1.4終止協(xié)議的簽署及生效，應(yīng)視為押金沒(méi)收事宜的最終解決。第十條押金沒(méi)收的后續(xù)處理10.1.1押金沒(méi)收后，出租人應(yīng)將沒(méi)收的押金及其利息（如有）計(jì)入租賃物的維修基金或折舊基金；10.1.2租賃物因損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；10.1.3若租賃物損壞系出租人責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；10.1.4任何因押金沒(méi)收產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條押金沒(méi)收的記錄保存11.1.1出租人應(yīng)將押金沒(méi)收的相關(guān)記錄保存至少五年；11.1.2記錄應(yīng)包括但不限于押金沒(méi)收通知、協(xié)商記錄、終止協(xié)議、訴訟文件等；11.1.3記錄應(yīng)妥善保管，防止遺失、損壞或泄露。第十二條押金沒(méi)收的法律法規(guī)適用12.1.1本合同中押金沒(méi)收的相關(guān)規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.1.2出租人與承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保押金沒(méi)收的合法性；12.1.3如遇法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)調(diào)整押金沒(méi)收的相關(guān)事宜。第十三條押金沒(méi)收的合同變更與解除13.1.1本合同中關(guān)于押金沒(méi)收的條款，如因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)變動(dòng)等原因需要變更或解除，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；13.1.2變更或解除押金沒(méi)收條款的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；13.1.3變更或解除押金沒(méi)收條款的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條押金沒(méi)收的合同附件與補(bǔ)充14.1.1本合同附件包括但不限于押金沒(méi)收通知、協(xié)商記錄、終止協(xié)議、訴訟文件等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力；14.1.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入條件1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.1.2第三方介入的條件：1.1.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；1.1.2.2出現(xiàn)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的需要第三方介入的情形。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)2.1.1甲方義務(wù)：2.1.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和證據(jù)；2.1.1.2配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和鑒定；2.1.1.3遵守第三方的調(diào)查和鑒定結(jié)果。2.1.2乙方義務(wù)：2.1.2.1同甲方提供相同的義務(wù)和配合；2.1.2.2接受第三方的調(diào)查和鑒定，并尊重其專業(yè)判斷。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在介入過(guò)程中，因其專業(yè)判斷或操作失誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；3.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；3.1.3第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額，不應(yīng)影響其正常履行職責(zé)。第四條第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律，作出獨(dú)立的判斷和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六條第三方的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)；6.1.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由雙方協(xié)商決定；6.1.3第三方費(fèi)用應(yīng)在介入前明確告知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可產(chǎn)生。第七條第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密；7.1.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息從事任何非法活動(dòng)；7.1.3第三方的保密義務(wù)自介入結(jié)束之日起持續(xù)有效。第八條第三方的變更與退出8.1.1若第三方因故需要變更或退出介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；8.1.2第三方的變更或退出，不影響其已完成的介入工作及產(chǎn)生的法律效力；8.1.3第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承或由原第三方承擔(dān)。第九條第三方的法律地位9.1.1第三方在介入過(guò)程中，其法律地位為獨(dú)立的第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的租賃關(guān)系中的任何責(zé)任；9.1.2第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1.1若甲乙雙方對(duì)第三方的介入有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：押金沒(méi)收通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含押金沒(méi)收的事實(shí)依據(jù)、金額、時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：押金沒(méi)收通知是出租人向承租人發(fā)出押金沒(méi)收意向的重要文件，用于明確雙方對(duì)押金沒(méi)收的認(rèn)可和后續(xù)流程。2.附件二：協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含協(xié)商時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、協(xié)商內(nèi)容、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：協(xié)商記錄是雙方在押金沒(méi)收事宜上溝通的重要證據(jù)，有助于后續(xù)爭(zhēng)議的解決。3.附件三：終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含押金沒(méi)收的事實(shí)依據(jù)、金額、雙方簽字蓋章、終止日期等。說(shuō)明：終止協(xié)議是押金沒(méi)收事宜最終解決的法律文件，具有法律效力。4.附件四：訴訟文件詳細(xì)要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：訴訟文件是雙方在押金沒(méi)收爭(zhēng)議中向法院提交的文件，用于法院審理和判決。5.附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間、維修人員等。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單是租賃物損壞維修的重要憑證，有助于明確維修費(fèi)用。6.附件六：鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含鑒定時(shí)間、鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定人員、鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是第三方介入鑒定的重要文件，用于確定租賃物的損壞程度。7.附件七：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含第三方服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：第三方費(fèi)用清單用于記錄第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，便于雙方分?jǐn)?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)按期支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租人自租賃期開(kāi)始后連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除租賃合同。2.違約行為：出租人未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)按合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，若未提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租人提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法正常使用，承租人有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞分為因租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題、使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е?。示例說(shuō)明：若租賃物因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；若因出租人提供的租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.違約行為：租賃物非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租人未告知出租人，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，出租人有權(quán)解除租賃合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：租賃物被用于非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若租賃物被用于非法活動(dòng)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人利用租賃物從事賭博、吸毒等非法活動(dòng)，出租人有權(quán)解除租賃合同并要求承租人承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃押金沒(méi)收情形與處理辦法2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1押金的定義1.2沒(méi)收情形的界定1.3處理辦法的相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.押金的收取與退還2.1押金收取的條件2.2押金退還的流程2.3特殊情況下的押金退還3.沒(méi)收押金的情形3.1房屋損壞3.2違約行為3.3逾期未付租金3.4未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租行為3.5違反合同規(guī)定的行為4.沒(méi)收押金的程序4.1沒(méi)收押金的通知4.2沒(méi)收押金的審核4.3沒(méi)收押金的執(zhí)行5.沒(méi)收押金的金額計(jì)算5.1房屋損壞修復(fù)費(fèi)用5.2違約賠償金5.3逾期租金的滯納金5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.沒(méi)收押金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與押金處理7.1合同解除的條件7.2解除合同后的押金處理8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.通知與送達(dá)9.1通知的形式9.2送達(dá)的方式9.3送達(dá)地址的變更10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改合同的條件10.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2爭(zhēng)議解決機(jī)制12.3其他約定13.合同的簽署與見(jiàn)證13.1簽署主體13.2見(jiàn)證主體13.3簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1押金的定義本合同項(xiàng)下的押金是指乙方在租賃甲方房屋時(shí)，為確保履行租賃合同約定的義務(wù)，按照約定數(shù)額支付給甲方的一種保證金。1.2沒(méi)收情形的界定（1）乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致房屋損壞；（2）乙方有違約行為，如逾期未付租金、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租等；（3）乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失。1.3處理辦法的相關(guān)術(shù)語(yǔ)本辦法中的“處理辦法”指甲方在沒(méi)收押金后，對(duì)押金的處理方式，包括但不限于退還、扣除損壞賠償金等。2.押金的收取與退還2.1押金收取的條件乙方在簽訂本租賃合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求一次性支付押金。2.2押金退還的流程租賃期滿或乙方提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)在核實(shí)乙方無(wú)違約行為且房屋無(wú)損壞的情況下，按照約定退還押金。2.3特殊情況下的押金退還（1）乙方在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，經(jīng)甲方核實(shí)后，可部分或全部退還押金；（2）乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除損壞賠償金后退還剩余押金。3.沒(méi)收押金的情形3.1房屋損壞乙方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等損壞，經(jīng)甲方核實(shí)后，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2違約行為乙方在租賃期間，有逾期未付租金、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。3.3逾期未付租金乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)約定的期限，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。3.4未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租行為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。3.5違反合同規(guī)定的行為乙方違反合同規(guī)定的其他行為，經(jīng)甲方核實(shí)后，有權(quán)沒(méi)收押金。4.沒(méi)收押金的程序4.1沒(méi)收押金的通知甲方在沒(méi)收押金前，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明沒(méi)收押金的原因和依據(jù)。4.2沒(méi)收押金的審核甲方在沒(méi)收押金前，應(yīng)對(duì)乙方是否存在違約行為進(jìn)行審核。4.3沒(méi)收押金的執(zhí)行甲方在核實(shí)乙方違約行為后，可按照合同約定扣除相應(yīng)金額的押金。5.沒(méi)收押金的金額計(jì)算5.1房屋損壞修復(fù)費(fèi)用甲方根據(jù)房屋損壞情況，計(jì)算修復(fù)費(fèi)用，扣除相應(yīng)金額的押金。5.2違約賠償金甲方根據(jù)乙方違約行為，計(jì)算違約賠償金，扣除相應(yīng)金額的押金。5.3逾期租金的滯納金甲方根據(jù)乙方逾期未付租金的情況，計(jì)算滯納金，扣除相應(yīng)金額的押金。5.4其他相關(guān)費(fèi)用甲方根據(jù)實(shí)際情況，扣除其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至租賃房屋所在地的人民法院管轄。9.通知與送達(dá)9.1通知的形式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電報(bào)、傳真、電子郵件等。9.2送達(dá)的方式（1）通過(guò)郵寄方式送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人提供的地址；（2）通過(guò)快遞公司直接送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人；（3）通過(guò)電子郵件或其他電子通訊方式送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人確認(rèn)的電子郵箱。9.3送達(dá)地址的變更任何一方當(dāng)事人需要變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改合同的條件合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的書(shū)面同意。10.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：合同附件、爭(zhēng)議解決機(jī)制、其他約定事項(xiàng)等。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、乙方提前終止合同、合同解除等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。12.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同的簽署與見(jiàn)證13.1簽署主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽署。13.2見(jiàn)證主體本合同簽署時(shí)，可由雙方指定的見(jiàn)證人見(jiàn)證。13.3簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并注明簽署日期之日起生效。14.合同附件清單（1）租賃房屋清單（2）押金收據(jù)（3）房屋使用規(guī)則（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃交易；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估，確保房屋狀況符合合同要求；（3）提供維修服務(wù)，處理租賃期間的房屋維修問(wèn)題；（4）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方當(dāng)事人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和需求。16.2第三方的選定雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)具體情況共同選定合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方的參與第三方介入后，應(yīng)按照雙方當(dāng)事人約定的方式和程序參與合同履行，并接受雙方當(dāng)事人的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)具體情況在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。18.3第三方與合同其他各