2024年度西安二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修工程）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修工程）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易總價(jià)3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款憑證4.裝修工程4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.4裝修期限4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.6裝修保修期5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2合同附件清單10.3其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同簽署及備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案要求13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修工程合同復(fù)印件13.3其他附件14.合同簽署人及日期14.1買(mǎi)方簽署人及日期14.2賣(mài)方簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：6101231990030200121.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：6101231980060500121.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：西安市雁塔區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XICD2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)裝修情況：簡(jiǎn)裝3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.3付款方式：分三次付款3.4付款時(shí)間：第一次付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的30%第二次付款：房產(chǎn)交付前10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的50%第三次付款：房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的20%3.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等4.裝修工程4.1裝修內(nèi)容：水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)等4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）4.4裝修期限：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范4.6裝修保修期：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為1年5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年10月31日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，符合合同約定的交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的房產(chǎn)面積、用途、裝修情況等5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收賣(mài)方陪同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.5驗(yàn)收不合格的處理：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方驗(yàn)收不合格通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方需共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、合同等材料6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算買(mǎi)方拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的10%計(jì)算7.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至西安市雁塔區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.3訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解期間一方或雙方提出訴訟，爭(zhēng)議將提交至西安市雁塔區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為西安市雁塔區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行義務(wù)的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理剩余事項(xiàng)。10.其他約定事項(xiàng)10.1附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件裝修工程合同復(fù)印件付款憑證10.2合同附件清單10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2裝修工程合同復(fù)印件10.2.3付款憑證10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方認(rèn)可的附件齊全。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.3.2合同依法解除。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同約定的義務(wù)履行完畢或合同依法解除后，本合同終止。12.合同簽署及備案12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于西安市雁塔區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同備案要求12.3.1雙方應(yīng)在本合同簽署后15日內(nèi)，將本合同及附件報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修工程合同復(fù)印件13.3付款憑證14.合同簽署人及日期14.1買(mǎi)方簽署人及日期14.1.114.1.22024年X月X日14.2賣(mài)方簽署人及日期14.2.114.2.22024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性。15.2第三方介入原因買(mǎi)方或賣(mài)方要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定買(mǎi)方或賣(mài)方要求對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理買(mǎi)方或賣(mài)方要求對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督15.3第三方介入程序15.3.1買(mǎi)方或賣(mài)方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2乙方增加條款16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方事先約定的免責(zé)事項(xiàng)造成的損失。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力造成第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未提供必要資料或條件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因遭受損失的，有權(quán)向甲乙雙方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買(mǎi)方，不得因買(mǎi)方的意愿或壓力影響其工作。18.1.2第三方的工作成果和意見(jiàn)應(yīng)客觀、公正，不受買(mǎi)方影響。18.2第三方與賣(mài)方18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于賣(mài)方，不得因賣(mài)方的意愿或壓力影響其工作。18.2.2第三方的工作成果和意見(jiàn)應(yīng)客觀、公正，不受賣(mài)方影響。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方的劃分，以合同約定的職責(zé)范圍為依據(jù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不受其他方影響。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知甲乙雙方。19.1.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)，共同確定新的第三方。19.2第三方退出19.2.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，需確保復(fù)印件與原件一致。2.裝修工程合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供裝修工程合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同內(nèi)容、合同雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：裝修工程合同復(fù)印件是裝修工程實(shí)施的依據(jù)，需確保復(fù)印件與原件一致。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件，需確保復(fù)印件與原件一致。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，需確保報(bào)告的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性。5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需包含驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明裝修工程質(zhì)量的文件，需確保報(bào)告的客觀性和公正性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)的協(xié)議，協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年3月1日支付人民幣30萬(wàn)元，但至2024年3月10日仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣1500元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)于2024年10月31日交付房產(chǎn)，但至2024年11月10日仍未交付，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣250元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方人民幣10萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若一方未按約定提供資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的合理?yè)p失。全文完。2024年度西安二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修工程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.裝修工程情況3.1裝修工程內(nèi)容3.2裝修工程預(yù)算3.3裝修工程期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4尾款支付條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.房屋交付條件8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋交付地點(diǎn)9.裝修工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的效力12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：[出賣(mài)人姓名]出賣(mài)人身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]出賣(mài)人聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：[買(mǎi)受人姓名]買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]買(mǎi)受人聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號(hào)：[房地產(chǎn)證號(hào)]房地產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：[附件1]2.2房地產(chǎn)位置及面積所在區(qū)域：[所在區(qū)域]詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]產(chǎn)權(quán)面積：[產(chǎn)權(quán)面積]2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]許可用途：[許可用途]3.裝修工程情況3.1裝修工程內(nèi)容裝修項(xiàng)目：[裝修項(xiàng)目]裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]裝修材料：[裝修材料]裝修工程預(yù)算：[裝修工程預(yù)算]3.2裝修工程預(yù)算預(yù)算總額：[預(yù)算總額]分項(xiàng)預(yù)算明細(xì)：[分項(xiàng)預(yù)算明細(xì)]3.3裝修工程期限裝修開(kāi)始時(shí)間：[裝修開(kāi)始時(shí)間]裝修結(jié)束時(shí)間：[裝修結(jié)束時(shí)間]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：[交易總價(jià)]裝修工程總價(jià)：[裝修工程總價(jià)]總交易金額：[總交易金額]4.2付款方式及時(shí)間首付款：[首付款比例]%，[首付款金額]，[首付款支付時(shí)間]尾款：[尾款支付比例]%，[尾款支付條件]中間款項(xiàng)：[中間款項(xiàng)支付比例]%，[中間款項(xiàng)支付時(shí)間]4.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：[首付款金額]首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：[合同簽訂日期]5.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案雙方應(yīng)于合同生效之日起[備案期限]內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金：[保證金金額]6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：[繳納方式]6.3保證金退還條件履約完畢后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，保證金應(yīng)予以退還。8.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人提供相關(guān)資料后[辦理時(shí)限]內(nèi)協(xié)助辦理。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。出賣(mài)人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3稅費(fèi)繳納方式買(mǎi)受人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋交付條件9.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋應(yīng)具備居住條件，包括水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。9.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]9.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：[房屋交付地點(diǎn)]10.裝修工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的裝修工程內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收時(shí)間裝修工程驗(yàn)收時(shí)間：[裝修工程驗(yàn)收時(shí)間]10.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解除條件12.1合同解除條件出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受人未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；12.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)書(shū)面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.3解除合同的效力解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定支付房款等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分的總交易金額的[違約金比例]%計(jì)算。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。送達(dá)視為通知到達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入可采取提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等方式。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方介入內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因違反本合同約定或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[責(zé)任限額]。17.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方共同造成損失的，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件要求：提供房屋所