2024年二手住宅按揭貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款支付方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式5.4還款違約責(zé)任6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計算方式6.2其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3利息及費(fèi)用支付方式7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.逾期貸款處理8.1逾期貸款的定義8.2逾期貸款的罰息8.3逾期貸款的催收措施9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：__________貸款人住所：__________貸款人法定代表人：__________1.2借款人信息借款人姓名：__________借款人身份證號碼：__________借款人住所：__________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人住所：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________1.4貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：__________貸款機(jī)構(gòu)住所：__________貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：__________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣__________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：購買位于__________市__________區(qū)的二手住宅。3.貸款發(fā)放與支付a.具有完全民事行為能力；b.具有穩(wěn)定的收入來源；c.提供合法有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等文件；d.貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。3.2貸款發(fā)放時間：在滿足貸款發(fā)放條件后，貸款機(jī)構(gòu)將在__________個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式：貸款機(jī)構(gòu)將按照借款人的申請，將貸款直接支付給借款人指定的房產(chǎn)交易方。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于__________市__________區(qū)的__________房屋，房產(chǎn)證號為__________。4.2抵押物評估價值：經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣__________元整。4.3抵押物登記手續(xù)：借款人需在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)人將協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.貸款還款5.1還款計劃：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款計劃詳見附件。5.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)全部償還完畢貸款本金及利息。5.3還款方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款。5.4還款違約責(zé)任：若借款人未按時償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及違約金。6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率進(jìn)行調(diào)整。6.2其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：借款人需按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于保險費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。6.3利息及費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求按時足額支付利息及費(fèi)用。7.貸款保險7.1保險種類：借款人需購買房屋貸款保險，保險金額為貸款金額。7.2保險金額：人民幣__________元整。7.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款的定義：逾期貸款指借款人在約定的還款日未能按時償還貸款本金及利息。8.2逾期貸款的罰息：逾期貸款按日計收罰息，罰息利率為貸款利率的150%，罰息自逾期之日起計算至實(shí)際償還之日止。a.發(fā)送逾期通知；b.聯(lián)系借款人協(xié)商還款；c.委托第三方機(jī)構(gòu)催收；d.采取法律手段追討逾期貸款。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。a.借款人未按時償還貸款，經(jīng)催收無效；b.抵押物價值明顯減少，影響貸款安全；c.合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及罰息。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.貸款全部償還完畢；b.合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式__________份，貸款人、借款人各執(zhí)__________份，抵押權(quán)人執(zhí)__________份。14.合同附件14.1附件一：還款計劃表14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除貸款人、借款人、抵押權(quán)人之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的類型：a.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助貸款人與借款人之間的交易。b.評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對抵押物進(jìn)行評估。c.律師服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。d.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與貸款人、借款人、抵押權(quán)人之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)本合同約定的貸款人、借款人、抵押權(quán)人的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)義務(wù)造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌谌椒?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的審批：在第三方介入前，借款人需獲得貸款機(jī)構(gòu)的書面同意。18.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并列入貸款合同的相關(guān)費(fèi)用中。18.3第三方介入的保密：第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、貸款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請：若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，任何一方均可提出合同變更申請。19.2合同變更的協(xié)商：雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同變更的生效：變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、本金、利息、逾期罰息等信息。說明：還款計劃表是借款人償還貸款的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.房屋買賣合同要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋描述、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房屋買賣合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。4.個人信用報告要求：提供借款人的個人信用報告，展示借款人的信用歷史和信用狀況。說明：個人信用報告是貸款機(jī)構(gòu)評估借款人信用風(fēng)險的重要依據(jù)。5.身份證明文件要求：提供借款人、貸款人、抵押權(quán)人的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：身份證明文件是確認(rèn)各方身份的重要依據(jù)。6.收入證明文件要求：提供借款人的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：收入證明文件是貸款機(jī)構(gòu)評估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)證要求：提供抵押物的房產(chǎn)證，證明抵押物的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是抵押物所有權(quán)的重要證明文件。8.保險合同要求：提供房屋貸款保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是保障貸款安全和抵押物價值的重要文件。9.協(xié)議書要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議書是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：a.未按時償還貸款本金及利息。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.抵押物價值明顯減少，未及時通知貸款機(jī)構(gòu)。d.違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約時，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人未按時償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收取每日萬分之五的逾期罰息，并依法追究其法律責(zé)任。2.貸款人違約行為：a.未按約定發(fā)放貸款。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人違約時，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為：a.未按約定履行抵押權(quán)。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人違約時，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為：a.未按約定履行服務(wù)義務(wù)。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時，應(yīng)向合同各方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定履行評估服務(wù)，應(yīng)向合同各方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手住宅按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.3貸款擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)評估價值4.貸款用途5.貸款發(fā)放條件5.1貸款人條件5.2房產(chǎn)條件5.3其他條件6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款支付方式6.3貸款支付賬戶7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.還款責(zé)任8.1貸款人還款責(zé)任8.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利9.貸款違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決方式12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)評估報告12.3貸款人身份證明12.4貸款擔(dān)保合同（如有）13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名身份證號碼聯(lián)系電話1.2貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系地址聯(lián)系電話1.3貸款擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名身份證號碼聯(lián)系電話擔(dān)保金額擔(dān)保期限2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限貸款期限自合同簽訂之日起至貳拾年整（20年）2.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之叁拾（30%）2.4還款方式等額本息還款方式2.5還款計劃每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置省份：省城市：市街道：街道樓號：號單元：單元房號：室3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為壹佰平方米（100m2）3.3房產(chǎn)性質(zhì)普通住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：X3.5房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.貸款用途貸款用途為購買位于省市街道號單元室的普通住宅。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款人條件貸款人具備完全民事行為能力貸款人具有穩(wěn)定的收入來源和償還能力5.2房產(chǎn)條件房產(chǎn)符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制5.3其他條件貸款人同意按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款合同條款進(jìn)行還款6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間貸款人提交完整資料后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放6.2貸款支付方式貸款直接支付至房產(chǎn)買賣合同約定的收款賬戶6.3貸款支付賬戶房產(chǎn)買賣合同約定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：（買方姓名）賬號：X開戶行：銀行分行8.還款責(zé)任8.1貸款人還款責(zé)任貸款人應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月指定日期前足額償還貸款本金及利息如遇特殊情況無法按時還款，貸款人應(yīng)提前五個工作日向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請8.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對貸款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款人的還款情況調(diào)整還款計劃9.貸款違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任貸款人未按約定償還貸款本金及利息，逾期超過九十天的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款或延遲發(fā)放貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金貸款機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е沦J款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出合同變更不影響已發(fā)生事實(shí)的法律效力10.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除11.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)評估報告12.3貸款人身份證明12.4貸款擔(dān)保合同（如有）13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止貸款全部償還完畢后，本合同終止14.其他約定事項14.1本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢、貸款咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序第三方介入需經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。16.2介入條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或協(xié)助不違反國家法律法規(guī)和合同約定。第三方因自身原因?qū)е沦J款人或貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。責(zé)任限額不得超過本合同貸款金額的百分之十（10%）。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分貸款人、貸款機(jī)構(gòu)、第三方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因違約行為導(dǎo)致貸款人或貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。貸款人或貸款機(jī)構(gòu)因第三方違約行為受損的，有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分貸款人和貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。19.3信息保密第三方應(yīng)遵守本合同約定，對貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)仍為本合同的履行主體。20.2合同履行方式貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助貸款人和貸款機(jī)構(gòu)履行其職責(zé)。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序如需對合同進(jìn)行變更，涉及第三方的，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。21.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為貸款發(fā)放的前提條件，需確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)、評估價值等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保評估報告的真實(shí)性和權(quán)威性。3.貸款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用以證明貸款人身份及信用狀況。說明：本附件為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保證明材料真實(shí)、有效。4.貸款擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為貸款發(fā)放的擔(dān)保條件，需確保擔(dān)保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。5.第三方合作協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需確保合作協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。6.貸款還款計劃表詳細(xì)要求：包括還款日期、還款金額、逾期利息等。說明：本附件為貸款人還款的指導(dǎo)性文件，需確保還款計劃表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過九十天，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款示例：貸款人未按約定償還每月還款金額，逾期三個月，需支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或延遲發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；因自身原因?qū)е沦J款人權(quán)益受損，承擔(dān)賠償責(zé)任示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定在十個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е沦J款人或貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原合同內(nèi)容示例：第三方未經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)同意，擅自變更合同條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原合同內(nèi)容。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，履行合同解除手續(xù)示例：貸款人和貸款機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致解除合同，但第三方未按約定履行解除手續(xù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)估值4.貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3支付方式4.4支付時間5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2每期還款金額5.3還款期限5.4還款方式5.5逾期還款處理6.保險要求及費(fèi)用6.1保險類型6.2保險金額6.3保險費(fèi)用6.4保險期限7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：銀行出借人住所：市區(qū)路號出借人法定代表人：出借人聯(lián)系電話：X1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號：X借款人住所：市區(qū)路號借款人聯(lián)系電話：X1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號：X擔(dān)保人住所：市區(qū)路號擔(dān)保人聯(lián)系電話：X2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，共計20年2.3貸款利率：年利率5.6%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：購買位于市區(qū)路號的二手住宅3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放條件：借款人須提供符合銀行要求的購房合同、房產(chǎn)估值報告等文件4.2貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)4.3支付方式：銀行將貸款直接劃轉(zhuǎn)到借款人指定的購房賬戶4.4支付時間：貸款發(fā)放當(dāng)日的銀行工作時間內(nèi)5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃：借款人每月在指定還款日償還貸款本息5.2每期還款金額：人民幣5,000.00元5.3還款期限：共計240期，即20年5.4還款方式：等額本息還款法5.5逾期還款處理：借款人逾期還款，銀行將按每日萬分之五收取滯納金6.保險要求及費(fèi)用6.1保險類型：房屋保險、借款人意外傷害保險6.2保險金額：房屋保險金額不低于貸款金額，借款人意外傷害保險金額不低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.3保險費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險公司報價為準(zhǔn)6.4保險期限：與貸款期限一致7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保范圍：貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用7.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致7.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人須按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過90天；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；8.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息。8.3解除條件8.3.1解除合同需滿足法定解除條件或雙方協(xié)商一致。8.4解除程序8.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.4.2雙方應(yīng)積極配合，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.3出借人未按合同約定發(fā)放貸款；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。10.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出借人送達(dá)地址：市區(qū)路號11.2.2借款人送達(dá)地址：市區(qū)路號11.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：市區(qū)路號（如有擔(dān)保人）11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至合同約定的地址或雙方指定的其他地址。11.3.2送達(dá)應(yīng)在正常工作時間內(nèi)進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同依法解除。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期與貸款期限一致。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)估值報告等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易過程。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以引用。15.3第三方選擇15.3.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2選擇第三方時應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；b.評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等服務(wù)；d.保險公司：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的保險服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由雙方約定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)予以保密。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。16.2.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.3變更協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。18.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：購房合同是房產(chǎn)交易的法律文件，雙方應(yīng)在合同簽訂前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.房產(chǎn)估值報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)估值報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、估值依據(jù)、估值結(jié)果等。說明：房產(chǎn)估值報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋借款人簽名或蓋章。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有擔(dān)保人）詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋擔(dān)保人簽名或蓋章。說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份信息。5.貸款申請書詳細(xì)要求：貸款申請書應(yīng)載明借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。說明：貸款申請書是借款人向銀行申請貸款的正式文件。6.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)載明借款人每期還款的金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)性文件。7.保險合同（如有保險）詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)載明保險類型、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。說明：保險合同是借款人購買保險的正式文件。8.服務(wù)協(xié)議（如有第三方介入）詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)載明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款。1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，未能代償借款。1.3出借人未按合同約定發(fā)放貸款。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期還款：借款人逾期還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.2未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于代償借款。2.3未發(fā)放貸款：出借人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。2.4第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5未履行通知義務(wù)：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明3.1借款人逾期還款：借款人于2024年1月1日應(yīng)還款人民幣5,000.00元，但至2024年2月1日仍未還款，應(yīng)支付滯納金人民幣50.00元（5000.00元×0.5‰×30天）。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)在借款人逾期還款時代為償還，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3出借人未發(fā)放貸款：出借人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。3.4第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5未履行通知義務(wù)：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前審批5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時間6.還款責(zé)任6.1還款時間6.2還款金額6.3逾期還款責(zé)任7.利息及費(fèi)用7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3其他費(fèi)用及承擔(dān)8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2抵押登記手續(xù)9.3抵押登記期限10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方信息甲方（借款人）：[借款人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住址：[住址]乙方（貸款銀行）：[貸款銀行名稱]，營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住址：[住址]1.2合同訂立日期：[合同訂立日期]1.3合同生效條件甲方與乙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；甲方提供完整、真實(shí)的貸款申請材料；乙方完成內(nèi)部審批流程；合同雙方簽署本合同。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整；2.2貸款利率：[貸款利率]，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行；2.3貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止；2.4還款方式：等額本息還款法。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]；3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米；3.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]，已取得房屋所有權(quán)證。4.貸款用途4.1貸款用途說明：甲方因購買上述房產(chǎn)，需向乙方申請貸款；4.2貸款用途證明：甲方需提供購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前審批：乙方在貸款發(fā)放前應(yīng)完成對甲方的信用評估和貸款審批；5.2貸款發(fā)放方式：乙方應(yīng)將貸款資金直接劃入甲方指定的賬戶；5.3貸款發(fā)放時間：自貸款審批通過之日起[貸款發(fā)放時間]內(nèi)。6.還款責(zé)任6.1還款時間：每月[還款日]前；6.2還款金額：每月還款金額為[每月還款金額]元整；6.3逾期還款責(zé)任：甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]計算。7.利息及費(fèi)用7.1利息計算方式：按等額本息還款法計算，每月還款金額中包含本金和利息；7.2利息支付方式：每月與本金同時支付；7.3其他費(fèi)用及承擔(dān)甲方承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；甲方承擔(dān)貸款合同約定的其他費(fèi)用。8.保險8.1保險種類：甲方應(yīng)購買房屋保險、借款人意外傷害保險等；8.2保險責(zé)任：保險合同中約定的各項保險責(zé)任；8.3保險費(fèi)用：甲方承擔(dān)保險費(fèi)用，具體金額以保險合同為準(zhǔn)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付過戶稅費(fèi)等；9.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給乙方；9.3抵押登記期限：抵押登記期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方享有貸款合同約定的各項權(quán)利；甲方有權(quán)按照貸款合同約定提取和使用貸款；甲方有權(quán)了解貸款合同的相關(guān)條款。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照貸款合同約定及時發(fā)放貸款；乙方應(yīng)按照貸款合同約定收取利息；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請材料；乙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定對甲方進(jìn)行信用評估；乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律措施。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息；乙方應(yīng)按照貸款合同約定收取利息。12.違約責(zé)任12.1違約情形甲方逾期還款；甲方未按照合同約定使用貸款；甲方提供虛假信息；其他違反貸款合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討欠款；違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。14.合同解除與終止14.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件貸款全部還清；合同約定的終止條件成就。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款、利息、費(fèi)用等事宜；乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)；爭議處理按照第十三條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估；2.貸款審批過程中需要第三方提供信用評估；3.合同執(zhí)行過程中需要第三方提供法律咨詢或?qū)徲嫞?.其他甲乙雙方共同認(rèn)定的需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與介入程序第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等；第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或損害賠償責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)；如無約定，由甲方承擔(dān)第三方費(fèi)用。16.3第三方介入的終止第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成一致，可終止第三方的介入；第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；如無約定，第三方責(zé)任限額參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或損害；責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中的風(fēng)險。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中的風(fēng)險。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方等）之間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中的風(fēng)險。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.購房合同復(fù)印件要求：提供購房合同的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。說明：用于證明甲方購買房產(chǎn)的真實(shí)性，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，包括身份證號、姓名、住址等。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，是簽訂合同和貸款發(fā)放的重要依據(jù)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，內(nèi)容需完整，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.抵押登記申請書要求：提供抵押登記申請書，內(nèi)容需完整，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、抵押原因等。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.信用報告要求：提供甲乙雙方的信用報告，內(nèi)容包括信用評分、貸款記錄、還款記錄等。說明：用于評估甲乙雙方的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。7.貸款申請材料要求：提供貸款申請材料，包括但不限于收入證明、工作證明、財產(chǎn)證明等。說明：用于證明甲方具備還款能力，是貸款審批的重要依據(jù)。8.保險合同復(fù)印件要求：提供保險合同的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：用于證明甲方已購買保險，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按照合同約定的還款時間還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計算。2.未按約定使用貸款違約行為：甲方未按合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的損失。3.提供虛假信息違約行為：甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。4.未配合辦理手續(xù)違約行為：甲方未按照合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓貸款違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意變更合同違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)合同原狀。示例說明：甲方逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息100元；甲方未按約定使用貸款購買非房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失5000元；甲方在合同簽訂過程中提供虛假收入證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失2000元。全文完。2024年二手住宅按揭貸款合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3房屋基本信息2.貸款金額與利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3支付時間安排5.房屋抵押與保險5.1房屋抵押5.2抵押物價值評估5.3房屋保險6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時還款義務(wù)6.2信息披露義務(wù)6.3違約責(zé)任7.借款人權(quán)利與限制7.1還款優(yōu)先權(quán)7.2房屋處置權(quán)7.3權(quán)利限制8.銀行權(quán)利與責(zé)任8.1貸款審查權(quán)8.2貸款監(jiān)管權(quán)8.3違約處理權(quán)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2貸款人：銀行名稱、銀行地址、銀行聯(lián)系方式1.2貸款基本信息1.2.1貸款金額：人民幣萬元整1.2.2貸款用途：用于購買位于市的號二手住宅1.2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：市區(qū)路號1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已辦理房屋所有權(quán)證書2.貸款金額與利率2.1貸款總額：人民幣萬元整，包括本金和利息2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)2.3利息計算方式：按月計息，利息按實(shí)際使用天數(shù)計算3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限：年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃：每月還款金額為人民幣元整4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人提供相關(guān)材料，貸款人審核通過后發(fā)放貸款4.2貸款支付方式：貸款直接支付給賣方，或按照借款人指定方式支付4.3支付時間安排：貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)完成支付5.房屋抵押與保險5.1房屋抵押：借款人將購買的房屋作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押物價值評估：抵押物價值由貸款人指定的評估機(jī)構(gòu)評估5.3房屋保險：借款人需購買房屋保險，保險金額不低于抵押物價值6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款6.2信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款用途信息6.3違約責(zé)任：借款人如未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.借款人權(quán)利與限制7.1還款優(yōu)先權(quán)：借款人享有按約定的還款計劃優(yōu)先償還貸款的權(quán)利7.2房屋處置權(quán)：在貸款未全部清償前，借款人不得擅自處置抵押房屋7.3權(quán)利限制：借款人不得以任何方式將房屋出租、出售或轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)貸款人同意不得改變房屋用途8.銀行權(quán)利與責(zé)任8.1貸款審查權(quán)：貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查8.2貸款監(jiān)管權(quán)：貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.3違約處理權(quán)：借款人如發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，任何一方均可提出合同變更的請求9.2合同解除條件：在出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情況下，任何一方均可解除合同9.3解除程序：合同解除需提前通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地，雙方均應(yīng)接受合同簽訂地人民法院的管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：貸款全部清償、合同約定的解除條件成就、法律規(guī)定合同終止的其他情形11.3終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即生效12.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款申請書、房屋買賣合同、抵押合同等13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：同簽署日期14.合同附件清單14.1借款申請書14.2房屋買賣合同14.3抵押合同14.4房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.5借款人身份證復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與本合同關(guān)系的其他獨(dú)立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同關(guān)系，需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在書面同意中明確約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面同意中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的指示，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的債務(wù)履行情況不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的債權(quán)主張不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在書面同意中明確第三方介入的程序和具體操作流程。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時提供必要的文件和信息。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，如未約定，則由發(fā)起第三方介入的一方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入的原因發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的約定。8.2如第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2保密期限自本合同終止之日起不少于X年。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。11.2第三方應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入完成后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行后續(xù)的配合和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書要求：借款人填寫并簽字，內(nèi)容應(yīng)包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：借款申請書是合同的重要組成部分，用于證明借款人的貸款申請。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。3.抵押合同要求：借款人、貸款人、抵押權(quán)人三方簽字（或蓋章），內(nèi)容應(yīng)包括抵押物基本信息、抵押范圍、抵押期限等。說明：抵押合同是抵押物權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。4.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證書是房屋所有權(quán)的證明文件。5.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的復(fù)印件，以證明借款人身份。說明：身份證是個人身份的證明文件。6.房屋評估報告要求：由貸款人指定的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋評估價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值。7.房屋保險單要求：提供房屋保險單，內(nèi)容應(yīng)包括保險金額、保險期限等。說明：房屋保險單是房屋保險的證明文件。8.貸款還款計劃表要求：借款人填寫并簽字，內(nèi)容應(yīng)包括每月還款金額、還款期限等。說明：還款計劃表是借款人還款的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他文件，如銀行賬戶信息、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)還貸款人民幣元，若逾期未還，則從逾期次日起每日按萬分之五計收逾期利息。2.借款人未如實(shí)提供信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：借款人未如實(shí)提供收入證明，導(dǎo)致貸款人損失人民幣元，借款人應(yīng)賠償損失并支付違約金人民幣元。3.貸款人未按時放款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：貸款人未按時放款，導(dǎo)致借款人損失人民幣元，貸款人應(yīng)賠償損失并支付違約金人民幣元。4.第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致借款人損失人民幣元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失并支付違約金人民幣元。5.房屋用途變更未經(jīng)貸款人同意責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致貸款人損失人民幣元，借款人應(yīng)賠償損失并支付違約金人民幣元。全文完。2024年二手住宅按揭貸款合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款到期日期4.貸款利率4.1初始利率4.2調(diào)整利率5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3部分提前還款6.還款賬戶6.1還款賬戶信息6.2還款賬戶變更7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期罰息8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費(fèi)用9.貸款變更9.1貸款期限變更9.2貸款利率變更10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的