2024年四合院及附屬物買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院及附屬物買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.四合院及附屬物的基本情況2.1四合院的位置和面積2.2附屬物的具體內容和面積2.3四合院及附屬物的權屬證明3.買賣合同的標的物3.1四合院及附屬物的詳細描述3.2標的物的交付方式3.3標的物的交付時間4.買賣合同的價款及支付方式4.1買賣合同的價款總額4.2付款時間及節(jié)點4.3付款方式及手續(xù)5.過戶登記手續(xù)5.1過戶登記的時間安排5.2過戶登記所需文件5.3過戶登記的費用承擔6.附屬設施及公共區(qū)域的權益6.1附屬設施的使用權6.2公共區(qū)域的使用規(guī)定7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地的選擇8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的通知方式9.合同生效及終止條件9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的通知方式10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1四合院及附屬物的產權證明文件11.2買賣合同附件一11.3買賣合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數13.3合同副本的法律效力14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所地：_______1.1.4賣方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所地：_______1.2.4買方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.四合院及附屬物的基本情況2.1四合院的位置和面積2.1.1四合院地址：_______2.1.2四合院總面積：_______平方米2.2附屬物的具體內容和面積2.2.1附屬物包括：_______2.2.2附屬物總面積：_______平方米2.3四合院及附屬物的權屬證明2.3.1四合院產權證明文件：_______2.3.2附屬物產權證明文件：_______3.買賣合同的標的物3.1四合院及附屬物的詳細描述3.1.1四合院建筑風格：_______3.1.2四合院內部結構：_______3.1.3附屬物具體內容：_______3.2標的物的交付方式3.2.1標的物交付方式：_______3.2.2交付地點：_______3.3標的物的交付時間3.3.1交付時間：_______4.買賣合同的價款及支付方式4.1買賣合同的價款總額：_______元4.2付款時間及節(jié)點4.2.1首付款：_______元，支付時間：_______4.2.2尾款：_______元，支付時間：_______4.3付款方式及手續(xù)4.3.1付款方式：_______4.3.2付款手續(xù)：_______5.過戶登記手續(xù)5.1過戶登記的時間安排5.1.1過戶登記時間：_______5.2過戶登記所需文件5.2.1賣方需提供的文件：_______5.2.2買方需提供的文件：_______5.3過戶登記的費用承擔5.3.1過戶登記費用承擔方：_______8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.1.1賣方原因解除合同的條件：a)賣方無法提供合法有效的產權證明文件；b)賣方故意隱瞞四合院及附屬物的重大瑕疵；c)賣方違反合同約定，導致合同目的無法實現。8.1.2買方原因解除合同的條件：a)買方無法按時支付約定的款項；b)買方故意隱瞞自身重大債務或財務狀況；c)買方違反合同約定，導致合同目的無法實現。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的通知：一方需以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知。8.2.2解除合同的生效：解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。8.2.3解除合同后的處理：a)雙方應盡快辦理標的物的交接手續(xù)；b)雙方應相互返還已支付的款項；c)因解除合同而產生的費用由責任方承擔。8.3合同解除的通知方式8.3.1通知方式：通過書面信函、電子郵件或快遞等方式。9.合同生效及終止條件9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3合同雙方完成標的物的交付手續(xù)。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止的通知方式9.3.1通知方式：與合同解除的通知方式相同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2不可抗力事件的處理：a)發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；b)雙方應協(xié)商處理因不可抗力事件導致的合同履行困難；c)如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.2通知送達方式10.2.1通知送達方式：與合同解除的通知方式相同。10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1合同附件：包括但不限于合同雙方基本信息、標的物描述、付款計劃等。10.3.2補充協(xié)議：雙方可根據實際情況協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1四合院及附屬物的產權證明文件：_______11.2買賣合同附件一：_______11.3買賣合同附件二：_______12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點：_______12.3合同簽署人員：賣方代表：_______，買方代表：_______13.合同份數13.1合同正本份數：_______份13.2合同副本份數：_______份13.3合同副本的法律效力：合同副本具有與正本同等的法律效力。14.合同的生效日期14.1合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）以外的，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督等環(huán)節(jié)的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.2第三方的介入范圍：第三方可根據甲乙雙方的需求，在合同約定的范圍內提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、中介服務、評估、鑒定、法律咨詢等。16.第三方的選擇與授權16.1第三方的選擇：甲乙雙方可根據各自需求，獨立選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方的授權：甲乙雙方應向第三方明確授權范圍，包括但不限于合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決等。17.第三方的責權利17.1第三方的責任：第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的服務合同，履行相應的職責，并對自身提供的服務承擔相應的責任。17.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。17.3第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方對甲乙雙方的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務合同中約定的責任限額。18.2責任限額的計算：責任限額應根據第三方提供服務的內容、難度、風險等因素綜合考慮。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方。19.2第三方介入后的協(xié)調：甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，協(xié)調解決合同履行過程中出現的問題。19.3第三方介入后的費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，合理分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方承擔責任，甲方有權要求第三方履行其服務合同中的義務；b)甲方對第三方提供的服務質量有監(jiān)督權，對第三方造成甲方損失的有權要求賠償。20.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方承擔責任，乙方有權要求第三方履行其服務合同中的義務；b)乙方對第三方提供的服務質量有監(jiān)督權，對第三方造成乙方損失的有權要求賠償。20.3第三方與合同雙方的共同責任：a)當第三方在履行服務合同過程中，因自身原因導致合同雙方損失時，合同雙方均有權要求第三方承擔相應責任；b)當第三方在履行服務合同過程中，因合同雙方的原因導致第三方損失時，合同雙方應根據各自的責任分擔相應的損失。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當合同約定的第三方介入目的實現或合同解除時，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院及附屬物的產權證明文件詳細要求：提供合法有效的房產證、土地使用權證等證明文件，證明賣方對四合院及附屬物的所有權。2.附件二：買賣合同附件一詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的基本信息、標的物描述、付款計劃、違約責任等。3.附件三：買賣合同附件二詳細要求：包括但不限于合同解除條件、爭議解決方式、不可抗力條款等。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務內容、服務費用、責任限額等。5.附件五：過戶登記手續(xù)相關文件詳細要求：提供與過戶登記相關的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、支票等憑證。7.附件七：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)賣方未按約定提供合法有效的產權證明文件；b)賣方故意隱瞞四合院及附屬物的重大瑕疵；c)買方未按時支付約定的款項；d)買方故意隱瞞自身重大債務或財務狀況；e)第三方未按約定履行服務職責；f)雙方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：a)賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。b)買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。c)第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d)雙方違約：雙方應各自承擔相應的違約責任。3.示例說明：a)賣方未在約定時間內提供產權證明文件，導致買方無法按時過戶，賣方應賠償買方因延遲過戶而產生的損失。b)買方未按時支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。c)第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。d)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未按約定程序解決，雙方應各自承擔違約責任。全文完。2024年四合院及附屬物買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的物1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.標的物描述2.1四合院基本情況2.2附屬物基本情況2.3標的物產權狀況2.4標的物配套設施3.買賣雙方權利義務3.1出賣方權利3.2出賣方義務3.3買受方權利3.4買受方義務4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責任5.過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)5.2產權轉移登記5.3過戶費用及承擔6.標的物交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點6.4交付條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1合同附件一：四合院及附屬物基本情況11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同標的物1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.標的物描述2.1四合院基本情況標的物為[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]，建設年代為[具體年代]，結構為[具體結構]，房屋狀況為[具體狀況]。2.2附屬物基本情況附屬物包括但不限于：花園、院墻、附屬建筑物等，具體情況見附件一。2.3標的物產權狀況標的物產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對標的物擁有完整的處分權。2.4標的物配套設施標的物配套設施齊全，包括但不限于：水電、燃氣、供暖、通訊等。3.買賣雙方權利義務3.1出賣方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。3.2出賣方義務甲方保證標的物產權清晰，無任何權屬糾紛；甲方應配合乙方辦理標的物過戶手續(xù)。3.3買受方權利乙方有權在合同約定的標的物交付日期前要求甲方交付標的物。3.4買受方義務乙方應按照合同約定支付合同價款；乙方應配合甲方辦理標的物過戶手續(xù)。4.合同價格及支付方式4.1合同價格標的物總價款為人民幣[具體金額]元整。4.2付款時間乙方應在合同簽訂之日起[具體天數]內支付總價款的50%作為定金。4.3付款方式定金支付方式：[具體方式，如銀行轉賬、現金等]。4.4逾期付款責任如乙方逾期支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。5.過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)雙方應在合同簽訂之日起[具體天數]內共同到不動產登記機構辦理標的物過戶手續(xù)。5.2產權轉移登記甲方應配合乙方辦理標的物產權轉移登記手續(xù)。5.3過戶費用及承擔標的物過戶產生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.標的物交付6.1交付時間甲方應在合同約定的標的物交付日期前將標的物交付給乙方。6.2交付方式甲方應將標的物及相關附屬物一并交付給乙方。6.3交付地點標的物交付地點為[具體地址]。6.4交付條件甲方交付的標的物應符合合同約定的質量、數量、使用條件等要求。7.違約責任7.1違約情形合同雙方任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按照本合同約定的比例和逾期天數計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[具體地點]。9.合同解除9.1解除條件1.任何一方嚴重違反合同約定，經另一方通知后未在合理期限內糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知送達之日起[具體天數]內生效。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。10.合同終止10.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方達成書面協(xié)議終止合同；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。10.3終止后果合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止。11.合同附件11.1合同附件一：四合院及附屬物基本情況11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權歸甲方所有。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除條件如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可免除責任，但應及時通知對方。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行專業(yè)評估、提供法律援助、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應提前[具體天數]向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和需求。16.2第三方介入同意對方應在收到申請后[具體天數]內，以書面形式同意第三方介入，并明確第三方介入的具體職責和權限。16.3第三方介入協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款中的“責任限額”是指第三方因履行職責而產生的違約責任或其他法律責任的上限。17.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方介入的具體內容、預期風險和合同金額等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責任限額執(zhí)行如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約或侵權行為，其責任限額按合作協(xié)議執(zhí)行。18.第三方權利和義務18.1第三方權利1.第三方有權根據協(xié)議約定，獲得相應的報酬。2.第三方有權在甲乙雙方授權的范圍內，獨立履行職責。3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務1.第三方應按照協(xié)議約定，認真履行職責，確保工作質量。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分1.甲乙雙方應明確第三方介入的具體職責，確保各方職責分明。2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。19.2責任劃分1.第三方在履行職責過程中產生的責任，由其自行承擔。2.如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致第三方受損，甲乙雙方應承擔相應的責任。3.如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致第三方受損，甲乙雙方均不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方違反協(xié)議約定，經甲乙雙方通知后仍未改正；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；3.合同約定的其他終止條件。20.2終止程序甲乙雙方應提前[具體天數]以書面形式通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。20.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，承擔相應的責任和后果。21.第三方介入的保密21.1保密內容第三方在介入過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。21.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。21.3違約責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：四合院及附屬物基本情況詳細要求：提供四合院及附屬物的詳細描述，包括但不限于建筑結構、年代、面積、設施等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確標的物的具體情況。2.合同附件二：付款憑證詳細要求：提供乙方支付定金和尾款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。3.合同附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證、城市規(guī)劃許可證、建筑安全驗收報告等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明標的物的合法性及合規(guī)性。4.合同附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利和義務。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構及程序。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于指導爭議解決的過程。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、程序及生效日期。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的物。乙方未按約定時間支付款項。第三方未按協(xié)議約定履行職責。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價的[具體比例]%。乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付標的物，導致乙方無法按預期入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。乙方未按時支付定金，導致甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元。第三方在履行職責過程中，因自身原因導致標的物受損，乙方要求第三方賠償人民幣10萬元。全文完。2024年四合院及附屬物買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.四合院及附屬物基本情況2.1四合院具體位置、面積、結構等信息2.2四合院附屬物具體位置、面積、結構等信息3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：四合院及附屬物照片11.2附件二：四合院及附屬物權屬證明12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除及終止后的處理13.1財產返還13.2賠償責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯系電話：_________________1.1.4買方法定代表人：________________1.1.5買方法定代表人身份證號碼：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯系電話：_________________1.2.4賣方法定代表人：________________1.2.5賣方法定代表人身份證號碼：________________2.四合院及附屬物基本情況2.1四合院具體位置、面積、結構等信息2.1.1四合院位置：____________________2.1.2四合院面積：____________________2.1.3四合院結構：____________________2.1.4四合院附屬物：____________________2.2四合院附屬物具體位置、面積、結構等信息2.2.1附屬物一：____________________2.2.2附屬物二：____________________2.2.3附屬物三：____________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1購買四合院及附屬物的權利3.1.2收取四合院及附屬物所有權的權利3.1.3按照合同約定支付價款的義務3.2買方義務3.2.1按時支付合同約定的價款3.2.2按照合同約定接收四合院及附屬物3.2.3按照合同約定履行其他義務3.3賣方權利3.3.1收取合同約定的價款的權利3.3.2將四合院及附屬物所有權轉移給買方的權利3.4賣方義務3.4.1按時交付四合院及附屬物3.4.2按照合同約定履行其他義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣______萬元整（大寫：____________________）4.2支付方式：4.2.1買方應在合同簽訂之日起______日內支付總價款的______%，即人民幣______萬元；4.2.2買方應在交付四合院及附屬物之日起______日內支付剩余總價款的______%，即人民幣______萬元；4.2.3支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：______年______月______日5.2合同生效條件：本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同生效時間：自合同生效之日起。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：買方應按照法律規(guī)定辦理四合院及附屬物的過戶手續(xù)，賣方應予以協(xié)助。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。6.3費用承擔：買方應在辦理過戶手續(xù)時支付上述費用，賣方不得索要任何額外費用。7.交付及驗收7.1交付時間：賣方應在合同簽訂之日起______日內將四合院及附屬物交付給買方。7.2驗收標準：四合院及附屬物應符合合同約定的位置、面積、結構等條件，無產權糾紛。7.3驗收程序：買方應在交付后______日內對四合院及附屬物進行驗收，如有不符之處，應及時通知賣方，賣方應在______日內予以修復或更換。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按時支付價款的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。8.1.2賣方未按時交付四合院及附屬物的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的權利義務履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付價款的；9.1.2賣方未按時交付四合院及附屬物的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同總價款的______%計算；9.2.3因違約造成的損失，違約方應全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議提交______仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同附件11.1附件一：四合院及附屬物照片11.1.1四合院及附屬物照片應真實反映其現狀。11.2附件二：四合院及附屬物權屬證明11.2.1權屬證明應包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1變更內容導致合同無法履行；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除及終止后的處理13.1財產返還13.1.1合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的款項；13.1.2四合院及附屬物應返還給賣方。13.2賠償責任13.2.1因違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的賠償責任；13.2.2賠償范圍包括但不限于合同約定的違約金、實際損失等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同中除買賣雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。1.2第三方的介入是指在本合同履行過程中，為了保障合同的有效性和履行，以及解決合同履行中的爭議，由第三方提供的服務或參與。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額是指第三方在履行其職責過程中因過失或故意造成損失時，應當承擔的最高賠償金額。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方的責權利3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據本合同約定提供專業(yè)服務或參與合同履行；3.1.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定提供真實、準確、完整的服務或信息；3.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務或參與的質量。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方和乙方是本合同的主要當事人，對合同的履行承擔主要責任。4.2第三方在本合同中的角色是輔助性的，其責任范圍應限