2024年房產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)概述1.1評(píng)估與咨詢服務(wù)范圍1.2評(píng)估與咨詢服務(wù)內(nèi)容1.3評(píng)估與咨詢服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.評(píng)估費(fèi)用與支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整與退還條件4.評(píng)估結(jié)果與報(bào)告4.1評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性保障4.2評(píng)估報(bào)告格式與內(nèi)容4.3報(bào)告交付與份數(shù)5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的附件9.3合同的修改與補(bǔ)充10.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信息10.1機(jī)構(gòu)名稱與地址10.2聯(lián)系人姓名與聯(lián)系方式11.客戶信息11.1客戶名稱與地址11.2聯(lián)系人姓名與聯(lián)系方式12.第三方信息12.1第三方名稱與地址12.2聯(lián)系人姓名與聯(lián)系方式13.評(píng)估與咨詢服務(wù)時(shí)間表13.1評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)13.2報(bào)告交付時(shí)間14.簽名與蓋章14.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽名與蓋章14.2客戶簽名與蓋章14.3第三方簽名與蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)概述1.1評(píng)估與咨詢服務(wù)范圍本合同所述的房產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等各類(lèi)房地產(chǎn)的評(píng)估、咨詢服務(wù)。1.2評(píng)估與咨詢服務(wù)內(nèi)容評(píng)估與咨詢服務(wù)內(nèi)容包括：市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估、未來(lái)價(jià)值預(yù)測(cè)、土地使用權(quán)評(píng)估、房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估等。1.3評(píng)估與咨詢服務(wù)期限評(píng)估與咨詢服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告交付之日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估工作，并對(duì)所提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶應(yīng)提供評(píng)估所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)如評(píng)估過(guò)程中涉及第三方，第三方應(yīng)配合房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估工作，并提供必要的協(xié)助。第三條評(píng)估費(fèi)用與支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2支付方式與時(shí)間客戶應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整與退還條件評(píng)估費(fèi)用在合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則不予退還。若評(píng)估工作因客戶原因，評(píng)估費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際工作量進(jìn)行調(diào)整。第四條評(píng)估結(jié)果與報(bào)告4.1評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性保障房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致客戶損失，房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2評(píng)估報(bào)告格式與內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，包括封面、目錄、、附件等，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、全面、客觀、公正。4.3報(bào)告交付與份數(shù)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)將評(píng)估報(bào)告交付給客戶，并按照客戶的要求提供相應(yīng)份數(shù)的報(bào)告。第五條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，客戶不得復(fù)制、傳播、發(fā)表或以其他方式使用評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。通知和送達(dá)可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式進(jìn)行，以回執(zhí)上注明的日期或電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。9.2合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信息10.1機(jī)構(gòu)名稱與地址房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：×××房地產(chǎn)評(píng)估有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)10.2聯(lián)系人姓名與聯(lián)系方式聯(lián)系人：×××電話：××××××××第十一條客戶信息11.1客戶名稱與地址客戶名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)11.2聯(lián)系人姓名與聯(lián)系方式聯(lián)系人：×××電話：××××××××第十二條第三方信息12.1第三方名稱與地址第三方名稱：×××銀行地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)12.2聯(lián)系人姓名與聯(lián)系方式聯(lián)系人：×××電話：××××××××第十三條評(píng)估與咨詢服務(wù)時(shí)間表13.1評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：××××年××月××日評(píng)估完成時(shí)間：××××年××月××日13.2報(bào)告交付時(shí)間報(bào)告交付時(shí)間：××××年××月××日第十四條簽名與蓋章14.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽名與蓋章授權(quán)代表簽字：____________機(jī)構(gòu)蓋章：____________14.2客戶簽名與蓋章授權(quán)代表簽字：____________客戶蓋章：____________14.3第三方簽名與蓋章授權(quán)代表簽字：____________第三方蓋章：____________本合同一式肆份，房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、客戶、第三方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：提供額外數(shù)據(jù)或信息、協(xié)助評(píng)估、參與報(bào)告審查等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息或服務(wù)，并對(duì)其提供的信息或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成評(píng)估工作，并按照約定時(shí)間提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入后，其與甲乙方的權(quán)利劃分應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方介入后，其與甲乙方的義務(wù)劃分應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第七條第三方與中介方的區(qū)別7.1第三方與中介方的定義區(qū)別第三方是指提供額外數(shù)據(jù)或信息、協(xié)助評(píng)估、參與報(bào)告審查等，而不直接參與交易的個(gè)體或組織；中介方是指協(xié)助甲乙方進(jìn)行交易的個(gè)人或組織，通常收取傭金。7.2第三方與中介方的責(zé)任區(qū)別第三方主要承擔(dān)提供信息或服務(wù)的責(zé)任，中介方主要承擔(dān)促成交易的責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響合同其他條款的效力第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利與義務(wù)第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1第三方介入書(shū)面協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章生效。10.2第三方介入書(shū)面協(xié)議的附件第三方介入書(shū)面協(xié)議的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本修正條款一式肆份，甲乙雙方各持壹份，第三方持貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件二：客戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：評(píng)估報(bào)告格式模板附件五：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表附件六：保密協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件八：評(píng)估工作流程圖附件九：報(bào)告交付確認(rèn)書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)具備合法從事房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資格。附件二：客戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本本附件提供客戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，作為客戶合法經(jīng)營(yíng)的有效證明。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方機(jī)構(gòu)具備合法提供服務(wù)的能力。附件四：評(píng)估報(bào)告格式模板本附件提供評(píng)估報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)格式模板，包括封面、目錄、、附件等，確保評(píng)估報(bào)告的統(tǒng)一性和規(guī)范性。附件五：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等，以便客戶明確費(fèi)用構(gòu)成。附件六：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明本附件聲明評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，客戶不得復(fù)制、傳播、發(fā)表或以其他方式使用評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料。附件八：評(píng)估工作流程圖本附件提供評(píng)估工作的流程圖，明確評(píng)估過(guò)程中的各個(gè)節(jié)點(diǎn)和步驟，便于雙方了解和掌握評(píng)估進(jìn)度。附件九：報(bào)告交付確認(rèn)書(shū)本附件為報(bào)告交付的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在約定時(shí)間內(nèi)按照約定格式交付評(píng)估報(bào)告。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)快速計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作；2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.客戶未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用；4.客戶提供的資料不真實(shí)、不完整、不有效；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定；3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失；4.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，不影響合同其他條款的效力。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，客戶有權(quán)解除合同，并要求房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，同時(shí)賠償因評(píng)估延遲導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具備合法資質(zhì)，從事房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.客戶：指需要房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的一方，可以是個(gè)人或法人。3.第三方：指除甲乙方之外，參與評(píng)估過(guò)程并提供相應(yīng)服務(wù)的一方，可以是個(gè)人或法人。