2024年度長沙住宅小區(qū)二手房買賣合同協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙住宅小區(qū)二手房買賣合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產產權狀況2.2房產位置及面積2.3房產用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產權過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1生效條件9.2終止條件9.3終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋所有權證書11.2土地使用權證書11.3房屋買賣合同11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同附件清單說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_________出賣人身份證號碼：_________出賣人聯系電話：_________1.2買受人信息買受人姓名：_________買受人身份證號碼：_________買受人聯系電話：_________2.房產基本情況2.1房產產權狀況房產證號：_________房產性質：_________房產使用權類型：_________2.2房產位置及面積所在地區(qū)：_________詳細地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋套內面積：_________平方米房屋公攤面積：_________平方米2.3房產用途及規(guī)劃房產用途：_________規(guī)劃用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣：_________元整。3.2支付方式及時間買受人應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將交易總價支付給出賣人。具體支付時間安排如下：1.本合同簽訂之日支付：_________元；2.房屋交付前支付：_________元；3.房產過戶完畢后支付：_________元。3.3付款憑證買受人支付款項時，應向出賣人提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收據等。4.房產交付及驗收4.1交付時間出賣人應在本合同約定的交付日期前將房產交付給買受人。具體交付日期為：_________年_________月_________日。4.2驗收標準及程序買受人應在收到房產后_________個工作日內對房產進行驗收。驗收標準：按照本合同附件中房屋買賣合同約定的標準進行驗收。驗收程序：買受人應通知出賣人進行共同驗收，如有爭議，應委托具有資質的第三方機構進行鑒定。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣人應在_________個工作日內進行修復，直至合格為止。5.產權過戶及稅費5.1過戶時間房產過戶手續(xù)應在買受人支付全部交易價款后_________個工作日內辦理完畢。5.2稅費承擔房產交易稅費按照國家和地方相關政策執(zhí)行，由買受人承擔。5.3過戶手續(xù)辦理出賣人應配合買受人辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助簽署過戶申請等。6.違約責任6.1出賣人違約責任如出賣人未按本合同約定交付房產，應向買受人支付_________元違約金。如出賣人提供虛假房產信息，導致買受人遭受損失的，應承擔相應的法律責任。6.2買受人違約責任如買受人未按本合同約定支付交易價款，應向出賣人支付_________元違約金。如買受人擅自改變房產用途，導致出賣人遭受損失的，應承擔相應的法律責任。6.3違約金的計算及支付違約金按每日交易總價的千分之一計算，買受人應在本合同約定的支付期限內支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣人原因解除合同：1.出賣人無法提供合法產權證明；2.出賣人隱瞞房產存在重大瑕疵；3.出賣人提供虛假信息導致買受人遭受重大損失；8.1.2買受人原因解除合同：1.買受人未按合同約定支付交易價款；2.買受人擅自改變房產用途；3.買受人拒絕接受房產交付；8.1.3其他原因解除合同：1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前_________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。收到解除通知后，雙方應在_________個工作日內協(xié)商確定解除事宜。8.3解除后的處理1.未支付的款項應立即支付；2.房產交付給解除合同的一方；3.雙方各自承擔因解除合同而產生的費用。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.房產過戶手續(xù)辦理完畢。9.3終止后的處理1.雙方各自履行合同約定的義務；2.未支付的款項應立即支付；3.房產交付給買受人。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決，并可根據實際情況調整合同內容。10.2通知及送達雙方應以書面形式相互通知，通知方式為：_________。送達地址為：_________。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房屋所有權證書11.2土地使用權證書11.3房屋買賣合同11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。12.2簽署地點本合同于_________地簽署。12.3簽署人員出賣人代表（簽字）：_________買受人代表（簽字）：_________13.合同份數13.1正本份數本合同一式_________份，其中正本_________份。13.2副本份數本合同一式_________份，其中副本_________份。14.合同附件清單說明14.1房屋所有權證書：證明房屋所有權歸屬的正式文件。14.2土地使用權證書：證明土地使用權歸屬的正式文件。14.3房屋買賣合同：雙方就房屋買賣事宜達成的正式協(xié)議。14.4其他相關文件：與房屋買賣相關的其他文件，如房屋評估報告、購房合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的責任應限于其專業(yè)范圍內，并遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的合同履行障礙承擔相應責任。15.3第三方選擇15.3.1合同雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方的資質和信譽。15.3.2第三方的選擇不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方費用15.4.1第三方的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方的服務費用應在合同約定的支付時間節(jié)點內支付。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構16.1.1中介機構作為合同雙方的中介，負責提供信息對接、交易撮合等服務。16.1.2中介機構不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，并對所提供信息的真實性負責。16.1.3中介機構的服務費用由買受人支付，具體金額在合同中約定。16.2評估機構16.2.1評估機構負責對房產價值進行評估，出具評估報告。16.2.2評估機構應保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。16.2.3評估機構的服務費用由買受人支付，具體金額在合同中約定。16.3律師事務所16.3.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務。16.3.2律師事務所應確保合同內容的合法性，并對因自身原因造成的法律風險承擔相應責任。16.3.3律師事務所的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。16.4公證機構16.4.1公證機構負責對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。16.4.2公證機構應按照公證程序進行公證，并對公證結果的準確性負責。16.4.3公證機構的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1因第三方提供的服務導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，賠償損失。17.1.2第三方在提供服務過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔賠償責任。17.2責任限額的計算17.2.1第三方的責任限額應基于第三方提供服務的性質、復雜程度和市場收費標準等因素綜合確定。17.2.2責任限額應以人民幣計算，并明確具體的賠償數額或賠償比例。17.3責任免除17.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行服務，第三方不承擔違約責任。17.3.2第三方在履行服務過程中，如因合同一方提供的信息不準確或存在隱瞞，第三方不承擔相應的責任。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方作為獨立的第三方機構，其與合同雙方之間不存在隸屬關系，不承擔合同主體的法律責任。18.2第三方在履行服務過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。18.3合同雙方應確保第三方在提供服務的全過程中，遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.4第三方與合同雙方的關系18.4.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關系。18.4.2第三方應按照合同雙方的要求提供專業(yè)服務，并對服務質量負責。18.5第三方的退出機制18.5.1如合同雙方認為第三方服務不符合要求，有權解除與第三方的委托關系。18.5.2第三方在合同履行完畢或解除委托關系后，應將相關文件和資料移交給合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書要求：清晰、完整，顯示房屋所有權歸屬信息。說明：證明房屋所有權歸屬的正式文件，是房產交易的重要憑證。2.土地使用權證書要求：清晰、完整，顯示土地使用權歸屬信息。說明：證明土地使用權歸屬的正式文件，是房產交易的重要憑證。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方就房屋買賣事宜達成的正式協(xié)議，是合同履行的基礎。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容真實、客觀、公正。說明：評估房產價值的正式文件，用于確定交易價格。5.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費繳納信息。說明：證明稅費已繳納的憑證，是房產過戶的必備文件。6.房產過戶申請表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：申請房產過戶的正式文件，是辦理過戶手續(xù)的依據。7.房產交付確認書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：確認房產交付的正式文件，是房產交付的證明。8.合同雙方身份證復印件要求：清晰、完整，顯示身份證信息。說明：證明合同雙方身份的文件，是合同履行的必備文件。9.合同雙方聯系方式要求：準確、有效，包括電話、郵箱等。說明：便于合同雙方聯系和溝通的聯系方式。10.其他相關文件要求：根據具體情況提供，如房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：與房屋交易相關的其他文件，可能對合同履行有影響。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按合同約定交付房產責任認定：支付買受人_________元違約金，并承擔房產交付前的相關費用。提供虛假房產信息責任認定：賠償買受人因虛假信息造成的損失，并承擔相應法律責任。未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定：支付買受人_________元違約金，并承擔過戶手續(xù)辦理費用。2.買受人違約行為未按合同約定支付交易價款責任認定：支付出賣人_________元違約金，并承擔相應的利息損失。擅自改變房產用途責任認定：賠償出賣人因擅自改變用途造成的損失，并承擔相應法律責任。拒絕接受房產交付責任認定：支付出賣人_________元違約金，并承擔房產交付前的相關費用。3.第三方違約行為提供虛假信息或評估報告責任認定：賠償合同雙方因虛假信息或評估報告造成的損失，并承擔相應法律責任。服務質量不符合要求責任認定：退還合同雙方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。4.不可抗力導致違約合同雙方均不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度長沙住宅小區(qū)二手房買賣合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.買賣雙方的權利義務2.1買方權利2.2買方義務2.3賣方權利2.4賣方義務3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途3.6房屋裝修情況4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶風險7.交易稅費7.1買賣雙方稅費承擔7.2稅費支付方式7.3稅費支付時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件說明14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯系方式、住址1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯系方式、住址1.2合同簽訂日期2024年月日1.3合同簽訂地點長沙市2.買賣雙方的權利義務2.1買方權利2.1.1獲得房屋所有權的權利2.1.2對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利2.1.3在房屋交付后，享有對房屋的合法使用權2.2買方義務2.2.1按照約定的價格支付房屋款項2.2.2按時辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)2.3賣方權利2.3.1要求買方按照約定支付房屋款項2.3.2在房屋過戶后，享有房屋所有權2.4賣方義務2.4.1將房屋交付給買方2.4.2保證房屋權利無瑕疵2.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.房屋基本情況3.1房屋所有權房屋為賣方合法所有，無任何權利瑕疵。3.2房屋位置長沙市區(qū)街道小區(qū)棟單元號3.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。3.4房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，具體結構類型為。3.5房屋用途房屋用途為住宅。3.6房屋裝修情況房屋裝修情況為簡單裝修，具體裝修內容包括。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂后日內支付房屋總價款的%作為定金；4.2.2剩余款項在房屋交付后日內一次性支付；4.2.3買方逾期支付定金或剩余款項，應向賣方支付%的違約金。4.3付款時間4.3.1定金支付時間為合同簽訂后日內；4.3.2剩余款項支付時間為房屋交付后日內。4.4付款方式變更如買方提出變更付款方式，需經賣方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期房屋交付日期為2024年月日。5.2房屋交付方式賣方應將房屋交付給買方，買方接收房屋。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在合理期限內修復，直至符合驗收標準。如賣方未能修復，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項。6.房屋產權過戶6.1過戶時間房屋產權過戶時間為買方支付房屋總價款后日內。6.2過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.3過戶費用房屋產權過戶費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.4過戶風險如因賣方原因導致房屋產權過戶受阻，賣方應承擔相應責任。8.履約保證金8.1保證金金額買方需在合同簽訂后日內向賣方支付人民幣萬元作為履約保證金。8.2保證金支付方式履約保證金應以銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息見附件。8.3保證金退還條件8.3.1買方按照合同約定支付房屋款項且房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后；8.3.2賣方按照合同約定交付房屋且房屋無權利瑕疵。8.4保證金退還時間履約保證金在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且買方、賣方無違約行為后日內退還買方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方逾期支付房屋款項；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付%的違約金；9.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。9.3違約金計算方法違約金按逾期天數或損失金額計算，具體計算方式見附件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向長沙市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構長沙市仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現不可抗力致使合同無法履行；11.1.3一方違約致使合同目的無法實現。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在收到解除合同通知后日內辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算房屋款項；11.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年月日生效。12.3合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告復印件3.履約保證金支付憑證4.雙方身份證復印件13.2附件說明附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份。14.3合同簽署買方代表（簽字）：___________賣方代表（簽字）：___________14.4合同附件本合同附件詳見附件清單。第二部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯系方式、住址1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯系方式、住址1.1.3中介方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯系方式、住址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.買賣雙方的權利義務2.1買方權利2.1.1購買房屋的權利2.1.2收到符合合同約定條件的房屋的權利2.1.3享有合同約定的其他權利2.2買方義務2.2.1按合同約定支付房屋款項的義務2.2.2按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的義務2.2.3遵守合同約定的其他義務2.3賣方權利2.3.1收到房屋款項的權利2.3.2享有合同約定的其他權利2.4賣方義務2.4.1按合同約定交付房屋的義務2.4.2按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的義務2.4.3遵守合同約定的其他義務