2024年權(quán)益轉(zhuǎn)移確認(rèn)：住宅買賣協(xié)議（三方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年權(quán)益轉(zhuǎn)移確認(rèn)：住宅買賣協(xié)議（三方）本合同目錄一覽1.權(quán)益轉(zhuǎn)移確認(rèn)1.1權(quán)益概述1.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件1.3權(quán)益轉(zhuǎn)移程序2.住宅買賣協(xié)議2.1買賣雙方信息2.1.1出賣人信息2.1.2買受人信息2.2住宅描述2.2.1住宅位置2.2.2住宅面積2.2.3住宅現(xiàn)狀2.3買賣價(jià)格2.3.1總價(jià)2.3.2付款方式2.3.3付款時(shí)間2.4交付及過(guò)戶2.4.1交付時(shí)間2.4.2過(guò)戶時(shí)間2.4.3交付條件2.5違約責(zé)任2.5.1出賣人違約2.5.2買受人違約2.6其他條款2.6.1爭(zhēng)議解決2.6.2合同變更2.6.3合同解除3.第三方條款3.1第三方職責(zé)3.2第三方權(quán)益3.3第三方違約4.合同的生效、變更和解除4.1生效條件4.2變更條件4.3解除條件5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.合同的簽署、生效和份數(shù)6.1簽署時(shí)間6.2簽署地點(diǎn)6.3合同份數(shù)7.附件7.1住宅產(chǎn)權(quán)證明7.2出賣人身份證明7.3買受人身份證明7.4其他重要文件8.其他約定8.1雙方特殊約定8.2第三方特殊約定9.合同的保管9.1合同保管方9.2合同保管方式10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3第三方簽字第一部分：合同如下：第一條：權(quán)益轉(zhuǎn)移確認(rèn)1.1權(quán)益概述1.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件（1）甲方應(yīng)保證該住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)確保該住宅未列入拆遷范圍，且在合同簽署前已完成所有可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。1.3權(quán)益轉(zhuǎn)移程序（1）本合同簽署后，乙方按約定支付首付款，甲方出具收款憑證。（2）雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，提交相關(guān)材料。（3）過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該住宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無(wú)條件轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：住宅買賣協(xié)議2.1買賣雙方信息2.1.1甲方信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.1.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】2.2住宅描述2.2.1該住宅位于【具體地址】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米。2.2.2該住宅所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。2.2.3該住宅現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】。2.3買賣價(jià)格2.3.1該住宅總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【總價(jià)】元整）。（1）首付款：【首付款金額】元，于本合同簽署后【首付支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：【剩余款項(xiàng)金額】元，乙方應(yīng)按【還款時(shí)間】分期支付給甲方。2.3.3甲方應(yīng)于本合同簽署后【付款確認(rèn)時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方出具正式的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票。2.4交付及過(guò)戶2.4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期【交付日期】前，將該住宅按現(xiàn)狀交付給乙方。2.4.2雙方應(yīng)于本合同簽署后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)。（1）甲方應(yīng)保證該住宅不存在任何租賃、債務(wù)等影響乙方居住和產(chǎn)權(quán)的事宜。（2）甲方應(yīng)完成所有必要的維修和整改工作，確保該住宅符合國(guó)家相關(guān)居住安全標(biāo)準(zhǔn)。2.5違約責(zé)任2.5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法交付或過(guò)戶該住宅，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.5.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元，同時(shí)賠償甲方因此造成的一切損失。2.6其他條款2.6.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院】提起訴訟。2.6.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。2.6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第三條：第三方條款3.1第三方職責(zé)3.2第三方權(quán)益丙方在本合同的履行過(guò)程中，不享有任何權(quán)益，也不承擔(dān)任何義務(wù)。3.3第三方違約若丙方未能履行其協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第四條：合同的生效、變更和解除4.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。4.3解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第五條第八條：合同的簽署、生效和份數(shù)8.1簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽字蓋章。8.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。8.3合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：附件9.1住宅產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)該住宅的所有權(quán)。9.2出賣人身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，以證明甲方的身份。9.3買受人身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，以證明乙方的身份。9.4其他重要文件本合同附件還包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于【列舉其他重要文件】。第十條：其他約定10.1雙方特殊約定雙方對(duì)本合同的履行有特殊約定的，可在本合同附件中進(jìn)行明確。10.2第三方特殊約定若丙方有特殊約定的，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第十一條：合同的保管11.1合同保管方本合同由【保管方】負(fù)責(zé)保管。11.2合同保管方式合同正本由【保管方】以【保管方式】進(jìn)行保管。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。12.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)按照本合同的簽署、生效和份數(shù)條款進(jìn)行處理。第十三條：合同的繼承13.1繼承條件本合同的權(quán)益如有繼承，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2繼承程序繼承人應(yīng)向合同保管方提出繼承申請(qǐng)，并按照本合同的修訂程序進(jìn)行處理。第十四條：合同的終止14.1終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）本合同約定的其他終止條件。14.2終止程序本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與該住宅相關(guān)的后續(xù)事宜。第十五條：附則15.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。15.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款銀行、交易中心等，協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易及過(guò)戶手續(xù)。1.2第三方職責(zé)丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的交易及過(guò)戶手續(xù)，并確保本合同的履行。第二條：第三方權(quán)益2.1丙方權(quán)益丙方在本合同的履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。2.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并確保本合同的履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1丙方責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法正常履行的一切責(zé)任。3.2丙方責(zé)任限額丙方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1丙方與甲方的關(guān)系丙方作為甲方的服務(wù)提供方，應(yīng)向甲方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并確保本合同的履行。4.2丙方與乙方的關(guān)系丙方作為乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)向乙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并確保本合同的履行。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1丙方介入時(shí)間丙方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后介入本合同的履行。5.2丙方介入程序丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的交易及過(guò)戶手續(xù)。5.3丙方介入后的義務(wù)（1）提供專業(yè)、中立的服務(wù)。（2）確保本合同的履行。（3）按照甲乙雙方的約定，處理與本合同履行相關(guān)的額外事宜。第六條：第三方違約處理6.1丙方違約若丙方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。6.2丙方違約處理甲乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院】提起訴訟。第七條：第三方退出7.1丙方退出若丙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行其義務(wù)，丙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲乙雙方。7.2丙方退出后的處理丙方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的修訂程序進(jìn)行處理。第八條：第三方與合同的份數(shù)8.1丙方合同份數(shù)丙方應(yīng)獲得本合同的一份副本，以備查閱。8.2丙方合同保管丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，妥善保管本合同副本。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明丙方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明丙方的專業(yè)能力。9.2其他重要文件本合同附件還包括其他與丙方履行相關(guān)的文件，包括但不限于【列舉其他重要文件】。第十條：其他約定10.1丙方特殊約定丙方對(duì)本合同的履行有特殊約定的，可在本合同附件中進(jìn)行明確。10.2甲乙雙方與丙方的關(guān)系甲乙雙方與丙方的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括其他事項(xiàng)。第十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽字蓋章。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.3合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1第三方資質(zhì)證明丙方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明丙方的專業(yè)能力。12.2其他重要文件本合同附件還包括其他與丙方履行相關(guān)的文件，包括但不限于【列舉其他重要文件】。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。13第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：出賣人身份證明附件三：買受人身份證明附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：交易流程及相關(guān)材料清單附件六：付款憑證及收款確認(rèn)附件七：交付及過(guò)戶手續(xù)清單附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：監(jiān)理報(bào)告附件十：貸款銀行資料附件十一：交易中心資料附件十二：其他重要文件附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具，證明該住宅的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)該住宅的所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。附件二：出賣人身份證明詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方身份，確保合同簽署方的合法性。附件三：買受人身份證明詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：該附件用于證明乙方身份，確保合同簽署方的合法性。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)證明丙方的專業(yè)能力和合法性，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：該附件用于證明丙方的合法性和專業(yè)能力，確保其能履行合同約定的義務(wù)。附件五：交易流程及相關(guān)材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中所需的所有材料和步驟。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方和丙方按照約定的流程完成交易及過(guò)戶手續(xù)。附件六：付款憑證及收款確認(rèn)詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人的信息、付款金額、付款時(shí)間等，收款確認(rèn)應(yīng)由收款人簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件用于證明付款的真實(shí)性和有效性，以及確認(rèn)收款人已收到款項(xiàng)。附件七：交付及過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交付及過(guò)戶過(guò)程中所需的所有材料和步驟。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方和丙方按照約定的流程完成交付及過(guò)戶手續(xù)。附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件九：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于證明該住宅的質(zhì)量和安全狀況，確保甲方交付的住宅符合質(zhì)量要求。附件十：貸款銀行資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括貸款銀行的要求和條件，以及甲乙雙方需提供的相關(guān)材料。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方完成貸款手續(xù)，確保貸款的順利進(jìn)行。附件十一：交易中心資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括交易中心的要求和條件，以及甲乙雙方需提供的相關(guān)材料。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶的順利進(jìn)行。附件十二：其他重要文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括本合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他重要文件。說(shuō)明：該附件用于涵蓋本合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他重要事項(xiàng)和文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定時(shí)間交付該住宅。4.乙方未按約定時(shí)間接收該住宅。5.甲方未按約定提供該住宅的所有權(quán)證明。