2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標準模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標準模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2定義1.3解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標準3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長合同期限5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3泄露保密信息的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律效力11.1合同生效11.2合同無效12.其他條款12.1不可抗力12.2廣告與宣傳12.3第三方受益人13.附件13.1服務(wù)項目明細表13.2費用計算明細表14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.2甲方是指需要乙方提供中介服務(wù)的個人或單位。1.1.3乙方是指承擔(dān)本合同中介服務(wù)義務(wù)的個人或單位。1.2定義1.2.1本合同所稱的房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的行為。1.2.2本合同所稱的房地產(chǎn)，是指甲方希望買賣、租賃的房屋或者乙方推薦的房屋。1.3解釋1.3.1本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.3.2本合同的附件和補充協(xié)議，為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息；（2）組織甲乙雙方進行看房；（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易合同的簽訂；（4）提供房地產(chǎn)交易所需的咨詢、評估等服務(wù)。2.2服務(wù)項目2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)項目。2.2.2乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實性和合法性。2.3服務(wù)標準2.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質(zhì)量的中介服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算3.1.1本合同的服務(wù)費用根據(jù)乙方實際提供的中介服務(wù)項目計算。3.1.2服務(wù)費用的計算方式詳見附件。3.2費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定和附件的支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。3.2.2乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票之日起五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整3.3.1在合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3.2費用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.合同期限4.1合同開始日期4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期4.2.1本合同中介服務(wù)完成后自動終止。4.3延長合同期限4.3.1如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。4.3.2延長合同期限應(yīng)遵循本合同的約定和行業(yè)慣例。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。8.1.2乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當按照未提供服務(wù)部分的費用兩倍賠償甲方。8.1.3雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當按照甲方損失金額的兩倍賠償甲方。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將爭議提交房地產(chǎn)中介協(xié)會進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律適用9.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)當簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得減輕或免除對方的權(quán)利和責(zé)任。10.2合同終止10.2.1本合同到期后，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2一方提前終止合同的，應(yīng)當提前三十日通知對方。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)當采用書面形式發(fā)送通知。11.1.2通知送達對方的地址為本合同約定的地址。12.法律效力12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同無效12.2.1本合同無效的情形依照法律規(guī)定。12.2.2合同無效后，雙方應(yīng)當互相返還已收到的財產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2廣告與宣傳13.2.1乙方在廣告宣傳中使用甲方名稱、標識的，需事先獲得甲方書面同意。13.2.2乙方應(yīng)當保證廣告宣傳的真實性和合法性。13.3第三方受益人13.3.1本合同的履行可能涉及第三方權(quán)益的，甲方應(yīng)當事先取得第三方書面同意。13.3.2第三方對乙方提供的中介服務(wù)有異議的，甲方應(yīng)當協(xié)助乙方處理。14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于公元2024年簽署。14.1.2具體日期為雙方簽字或蓋章的日期。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為甲方所在地。14.2.2具體地點為雙方約定的簽署地點。14.3簽署人14.3.1甲方由（甲方簽署人全稱）代表簽署。14.3.2乙方由（乙方簽署人全稱）代表簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細表附件二：費用計算明細表附件一：服務(wù)項目明細表服務(wù)項目明細表應(yīng)詳細列出乙方根據(jù)甲方需求提供的具體服務(wù)項目，包括但不限于：提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息組織甲乙雙方進行看房協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易合同的簽訂提供房地產(chǎn)交易所需的咨詢、評估等服務(wù)附件二：費用計算明細表費用計算明細表應(yīng)詳細列出乙方服務(wù)費用的計算方式，包括但不限于：服務(wù)費用的計算基礎(chǔ)服務(wù)費用的計算公式服務(wù)費用的支付schedule說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的。2.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的。3.雙方未履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。2.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當按照未提供服務(wù)部分的費用兩倍賠償甲方。3.雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方延遲支付服務(wù)費用，乙方可以依據(jù)合同規(guī)定，要求甲方支付遲延付款的滯納金。如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方按照未提供服務(wù)部分的費用兩倍進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等），這些事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.違約：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付費用、未按照合同約定提供服務(wù)等。違約方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違