2024年商業(yè)物業(yè)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款期限4.物業(yè)交接及交付4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)交付手續(xù)5.物業(yè)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所：_________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________1.1.5出售方開戶銀行：_________1.1.6出售方銀行賬號：_________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_________1.2.2購買方法定代表人：_________1.2.3購買方住所：_________1.2.4購買方聯(lián)系電話：_________1.2.5購買方開戶銀行：_________1.2.6購買方銀行賬號：_________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：_________2.2物業(yè)地址：_________2.3物業(yè)面積：_________平方米2.4物業(yè)用途：_________2.5物業(yè)權(quán)屬：_________3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整，于物業(yè)交接完畢之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.3付款期限：自合同簽訂之日起至物業(yè)交接完畢之日止。4.物業(yè)交接及交付4.1物業(yè)交接時間：_________4.2物業(yè)交付條件：4.2.1出售方須確保物業(yè)無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2物業(yè)已按規(guī)定辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.2.3物業(yè)配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3物業(yè)交付手續(xù)：4.3.1雙方按約定時間、地點(diǎn)辦理物業(yè)交接手續(xù)；4.3.2出售方應(yīng)向購買方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)管理權(quán)證明等相關(guān)文件；4.3.3購買方應(yīng)在收到上述文件之日起_________個工作日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.物業(yè)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)稅費(fèi)：_________5.2其他費(fèi)用：_________5.3費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3.1出售方承擔(dān)物業(yè)稅費(fèi)；5.3.2雙方按約定比例承擔(dān)其他費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出售方未按約定時間、地點(diǎn)辦理物業(yè)交付手續(xù)；6.1.2出售方提供的物業(yè)不符合交付條件；6.1.3購買方未按約定時間、金額支付款項(xiàng)；6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方違約的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為合同價格的_________；6.2.2購買方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_________；6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；6.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2雙方按照合同約定支付首付款；8.1.3物業(yè)交付條件達(dá)成一致；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同生效日期8.3.1合同自雙方簽署之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2違約情形發(fā)生，另一方給予解除通知；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的條款達(dá)成一致；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的具體信息；10.1.2物業(yè)清單由雙方簽字確認(rèn)；10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、日期、付款方及收款方信息；10.2.2付款憑證由雙方妥善保管；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的通知、協(xié)議等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_________11.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)返還和款項(xiàng)結(jié)算；13.1.2雙方應(yīng)就解除合同后的爭議解決達(dá)成一致；13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)返還和款項(xiàng)結(jié)算；13.2.2雙方應(yīng)就終止合同后的爭議解決達(dá)成一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入合同目的為協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方在必要時可邀請第三方介入，介入前應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色和職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序；16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定；17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確為固定金額，并在合同中列明；17.3第三方的責(zé)任限額不因合同雙方的實(shí)際損失而增加。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入18.1.1中介機(jī)構(gòu)介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)的買賣交易；18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方達(dá)成初步意向后介入，并協(xié)助雙方簽訂正式合同；18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。18.2評估機(jī)構(gòu)介入18.2.1評估機(jī)構(gòu)介入的目的是對物業(yè)的價值進(jìn)行評估；18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，并出具評估報(bào)告；18.2.3評估報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。18.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入18.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)介入的目的是對物業(yè)的交易過程進(jìn)行審計(jì)；18.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在物業(yè)交接過程中介入，并出具審計(jì)報(bào)告；18.3.3審計(jì)報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。18.4法律顧問介入18.4.1法律顧問介入的目的是提供法律咨詢和保障合同雙方的合法權(quán)益；18.4.2法律顧問應(yīng)在合同簽訂前介入，并出具法律意見書；18.4.3法律意見書作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：物業(yè)清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬、配套設(shè)施等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：物業(yè)清單是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)的具體情況，防止日后產(chǎn)生爭議。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、日期、付款方及收款方信息，并由雙方妥善保管。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，對于后續(xù)的款項(xiàng)結(jié)算和爭議解決具有重要意義。3.附件三：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方在物業(yè)交接時進(jìn)行核實(shí)。說明：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書是證明物業(yè)權(quán)屬的法定文件，對于確保交易安全至關(guān)重要。4.附件四：物業(yè)管理權(quán)證明詳細(xì)要求：物業(yè)管理權(quán)證明應(yīng)包括物業(yè)的物業(yè)管理公司名稱、管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：物業(yè)管理權(quán)證明是了解物業(yè)管理和維護(hù)情況的重要文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)和責(zé)任的重要文件。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方協(xié)商一致同意修改或補(bǔ)充的合同條款。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，對于合同內(nèi)容的完善和補(bǔ)充具有重要意義。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機(jī)制的重要文件，有助于快速有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間、地點(diǎn)辦理物業(yè)交付手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價格的_________。示例：若甲方未按約定時間交付物業(yè)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。2.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_________。示例：若乙方未按約定時間支付尾款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。3.違約行為：出售方提供的物業(yè)不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)因違約給購買方造成的損失。示例：若物業(yè)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方遭受損失，則出售方應(yīng)賠償購買方人民幣_________元。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2購買方2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同標(biāo)的及價款3.1合同標(biāo)的3.2合同價款3.3付款方式及期限4.物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)使用范圍4.4物業(yè)使用限制5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時間及責(zé)任6.物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1名稱：[出售方全稱]1.1.2住所：[出售方地址]1.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2購買方1.2.1名稱：[購買方全稱]1.2.2住所：[購買方地址]1.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]2.3物業(yè)類型：[商業(yè)用途]2.4物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]平方米2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：[物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號]，已辦理所有權(quán)證，無任何權(quán)屬糾紛。3.合同標(biāo)的及價款3.1合同標(biāo)的：位于[物業(yè)地址]的商業(yè)物業(yè)，具體面積如上所述。3.2合同價款：人民幣[合同價款]元整。3.3付款方式及期限：3.3.1購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付合同價款的[比例]作為定金。3.3.2剩余的[比例]合同價款應(yīng)在物業(yè)交付之日起[付款期限]日內(nèi)支付完畢。4.物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付時間：[具體交付日期]4.2物業(yè)交付條件：物業(yè)應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，無安全隱患。4.3物業(yè)使用范圍：購買方取得物業(yè)所有權(quán)后，可依法用于商業(yè)經(jīng)營用途。4.4物業(yè)使用限制：物業(yè)使用不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：購買方支付合同價款后，出售方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方名下。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：購買方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由購買方承擔(dān)。5.3登記時間及責(zé)任：購買方應(yīng)在物業(yè)交付之日起[登記期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，逾期責(zé)任由購買方承擔(dān)。6.物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)繳納期限：購買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的同時，繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件；9.1.2購買方未按合同約定支付價款；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3未答復(fù)或答復(fù)不同意解除的，提出解除方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的標(biāo)的物交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.2.2合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的證明材料，確認(rèn)合同終止的事實(shí)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2付款憑證；11.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。11.2.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方地址；11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同原件。14.合同附件14.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2付款憑證；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。2.2第三方介入的必要性應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定，并確保第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高賠償額為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方責(zé)任與自身責(zé)任的界限，第三方責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托。7.2第三方應(yīng)在收到邀請或委托后，在[期限內(nèi)]內(nèi)給予答復(fù)，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的變更8.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并書面確認(rèn)變更后的協(xié)議內(nèi)容。8.2第三方介入的變更不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)的規(guī)定。9.第三方介入的終止9.1.1第三方未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)；9.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；9.1.3第三方主動退出或被取消資格；9.1.4甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以市場合理價格為準(zhǔn)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的、有效的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：證明物業(yè)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋購買方公章。說明：證明購買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：作為物業(yè)交付的書面依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：明確爭議解決的途徑和程序。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的證明材料，如繳稅憑證、完稅證明等。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按約定繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付物業(yè)；1.2購買方未按合同約定支付價款；1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金；2.2購買方未按合同約定支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金；2.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；2.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.5違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.示例說明：3.1出售方未按合同約定交付物業(yè)，導(dǎo)致購買方無法按預(yù)期時間開始經(jīng)營，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2購買方未按合同約定支付價款，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)出售合同2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3物業(yè)基本狀況1.4出售價格及支付方式1.5交房日期及條件1.6物業(yè)使用限制及約定1.7物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.8合同違約責(zé)任1.9合同解除及終止條件1.10合同爭議解決方式1.11合同附件1.12合同生效條件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同旨在明確出賣人與買受人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保標(biāo)的物業(yè)的順利轉(zhuǎn)讓。第二條合同雙方基本信息2.1出賣人：姓名/名稱：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2買受人：姓名/名稱：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。第三條物業(yè)基本狀況3.1標(biāo)的物業(yè)位于_________，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_________。3.2標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_________。第四條出售價格及支付方式4.1標(biāo)的物業(yè)的出售價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2買受人應(yīng)在簽署本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向出賣人支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。4.3買受人應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付前支付剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整。第五條交房日期及條件5.1出賣人應(yīng)在本合同簽署之日起_________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給買受人。5.2交房條件：標(biāo)的物業(yè)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：5.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全；5.2.3物業(yè)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；5.2.4物業(yè)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條物業(yè)使用限制及約定6.1買受人取得標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)使用說明書的約定使用標(biāo)的物業(yè)。6.2買受人不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和用途，不得擅自拆改、增設(shè)、改裝管道設(shè)施等。6.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第七條物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。7.2買受人應(yīng)在辦理標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，自行承擔(dān)所有稅費(fèi)，并確保及時繳納。第八條合同違約責(zé)任8.1出賣人未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付標(biāo)的物業(yè)總價款的_________%作為違約金。8.2買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的_________%作為滯納金。8.3買受人違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和用途，或從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.4如因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于維修、更換或退還購房款。8.5如因買受人原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法按期交付或無法滿足交付條件，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除及終止條件9.1出賣人未按約定交付標(biāo)的物業(yè)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1.1標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2物業(yè)使用說明書；11.1.3交房確認(rèn)書；11.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同經(jīng)雙方簽署并交付后，任何一方不得單方面變更或解除。第十三條合同簽署日期13.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與本合同的第三方。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且取得所有合同相關(guān)方的同意。2.2第三方的介入活動不得違反本合同的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保第三方工作的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同雙方的實(shí)際需求協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。5.3如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議或合同中明確，則第三方責(zé)任限額默認(rèn)為人民幣_________元。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。6.2合同雙方應(yīng)按約定的方式和期限支付第三方介入費(fèi)用。6.3如第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議或合同中明確，則由合同雙方共同承擔(dān)。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1合同雙方或第三方如需變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知合同另一方，并取得對方的同意。7.2第三方介入合同的變更或解除不得影響本合同的有效性和履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同中約定的爭議解決方式解決。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同的內(nèi)容，與合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相互獨(dú)立。9.2第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不得影響合同雙方的正常履約。9.3第三方在履行職