2024年商鋪買賣合同模板：商鋪資產(chǎn)評(píng)估與交易規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同模板：商鋪資產(chǎn)評(píng)估與交易規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途3.商鋪資產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果3.4評(píng)估報(bào)告4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.交易合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.遷移手續(xù)及費(fèi)用8.1遷移手續(xù)8.2遷移費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪使用權(quán)及租賃9.1商鋪使用權(quán)9.2租賃期限9.3租賃價(jià)格9.4租賃條件10.商鋪資產(chǎn)交付及交接10.1資產(chǎn)交付時(shí)間10.2交接程序10.3交接清單11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.2.4賣方授權(quán)代表：____________________1.2.5授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.5商鋪用途：____________________第三條商鋪資產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估方法：____________________3.3評(píng)估結(jié)果：____________________元3.4評(píng)估報(bào)告：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款條件：____________________第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納：____________________第六條交易合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：____________________6.2合同生效條件：____________________6.3合同生效時(shí)間：____________________第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收程序：____________________7.4驗(yàn)收結(jié)果：____________________第八條遷移手續(xù)及費(fèi)用8.1遷移手續(xù)8.1.1.1戶籍遷移8.1.1.2水電煤等公共事業(yè)過戶8.1.1.3物業(yè)管理費(fèi)繳納證明8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理上述手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.2遷移費(fèi)用8.2.1遷移費(fèi)用包括但不限于戶籍遷移費(fèi)、公共事業(yè)過戶費(fèi)等。8.2.2遷移費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方不得向買方收取額外費(fèi)用。第九條商鋪使用權(quán)及租賃9.1商鋪使用權(quán)9.1.1買方獲得商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。9.1.2買方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。9.2租賃期限9.2.1本合同商鋪使用權(quán)不涉及租賃期限，買方獲得永久使用權(quán)。9.3租賃價(jià)格9.3.1本合同商鋪使用權(quán)不涉及租金，買方無需支付租金。9.4租賃條件9.4.1買方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.4.2買方需維護(hù)商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第十條商鋪資產(chǎn)交付及交接10.1資產(chǎn)交付時(shí)間10.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將商鋪資產(chǎn)交付給買方。10.2交接程序10.2.1雙方應(yīng)在交房時(shí)間前進(jìn)行商鋪資產(chǎn)交接。10.2.2交接時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)商鋪資產(chǎn)清單，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。10.3交接清單10.3.1交接清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、裝飾等資產(chǎn)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時(shí)間交房或交付不合格資產(chǎn)；11.1.2買方未按約定支付交易款項(xiàng)；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。11.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。11.3違約處理11.3.1雙方協(xié)商解決違約事宜；11.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；12.1.3仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)和稅費(fèi)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1雙方對(duì)本合同的其他約定事項(xiàng)有明確的共識(shí)和約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效，提供專業(yè)意見和建議。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草和審核合同，處理法律事務(wù)。16.2.1要求買賣雙方提供必要的信息和文件；16.2.2參與交易談判，提出專業(yè)意見和建議；16.2.3對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%，超過部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與買賣雙方的交易決策。19.2第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；20.1.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息和文件，不得隱瞞或誤導(dǎo)；20.1.3甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：20.2.1甲方在第三方介入期間，不得單方面變更或解除合同；20.2.2乙方在第三方介入期間，不得單方面要求增加交易價(jià)格或改變交易條件；20.2.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入后的合同變更20.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；20.3.2變更后的合同仍具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的終止21.1當(dāng)交易完成或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止；21.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明買賣雙方身份的文件。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。2.商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明商鋪資產(chǎn)價(jià)值。說明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。4.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：了解商鋪的租賃情況，避免潛在的租賃糾紛。5.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)等。說明：明確商鋪資產(chǎn)范圍，便于交接。6.遷移手續(xù)清單要求：列出辦理遷移手續(xù)所需文件和步驟。說明：指導(dǎo)買方辦理遷移手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。8.合同變更協(xié)議（如有）要求：書面記錄合同變更的內(nèi)容。說明：用于記錄合同執(zhí)行過程中的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房時(shí)間前完成交房。2.違約行為：買方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間前支付交易款項(xiàng)。示例說明：買方應(yīng)在2024年2月1日前支付交易款項(xiàng)，但實(shí)際未支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，影響交易價(jià)格，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他條款。示例說明：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。示例說明：賣方未按約定交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。全文完。2024年商鋪買賣合同模板：商鋪資產(chǎn)評(píng)估與交易規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2買賣雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及用途2.3商鋪權(quán)屬證明文件3.商鋪資產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估時(shí)間及評(píng)估結(jié)果4.商鋪交易價(jià)格4.1商鋪交易價(jià)格確定方式4.2商鋪交易價(jià)格及支付方式5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式6.商鋪交付6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪交付條件6.3商鋪交付手續(xù)7.商鋪權(quán)屬變更登記7.1登記機(jī)構(gòu)及登記時(shí)間7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)8.1租賃期限及租金8.2經(jīng)營(yíng)用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范9.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬10.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類10.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2買賣雙方聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[雙方授權(quán)代表聯(lián)系電話]2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪具體位置]2.2商鋪面積及用途商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途描述]2.3商鋪權(quán)屬證明文件商鋪所有權(quán)證：[所有權(quán)證號(hào)]商鋪土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證號(hào)]3.商鋪資產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估方法：[評(píng)估方法描述]3.2評(píng)估時(shí)間及評(píng)估結(jié)果評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估時(shí)間]評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估結(jié)果金額]4.商鋪交易價(jià)格4.1商鋪交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格確定方式：[確定方式描述]4.2商鋪交易價(jià)格及支付方式商鋪交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額]支付方式：[支付方式描述]5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付首付款金額：[首付款金額]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]支付方式：[支付方式描述]5.2尾款支付尾款金額：[尾款金額]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]支付方式：[支付方式描述]5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式交易款項(xiàng)總金額：[交易款項(xiàng)總金額]支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付方式：[支付方式描述]6.商鋪交付6.1商鋪交付時(shí)間交付時(shí)間：[交付時(shí)間]6.2商鋪交付條件交付條件：[交付條件描述]6.3商鋪交付手續(xù)交付手續(xù)：[交付手續(xù)描述]8.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)8.1租賃期限及租金租賃期限：[租賃期限描述，如“自[起始日期]至[終止日期]”]租金金額：[租金金額]租金支付方式：[租金支付方式描述，如“按月支付”]8.2經(jīng)營(yíng)用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范經(jīng)營(yíng)用途：[經(jīng)營(yíng)用途描述，如“餐飲服務(wù)”]經(jīng)營(yíng)規(guī)范：[經(jīng)營(yíng)規(guī)范內(nèi)容，如“遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)”]9.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單清單內(nèi)容：[附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如“空調(diào)、貨架、收款機(jī)等”]9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬權(quán)屬說明：[附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬說明，如“附屬設(shè)施及設(shè)備隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓”]10.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類稅費(fèi)及費(fèi)用種類：[稅費(fèi)及費(fèi)用種類列表，如“房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等”]10.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)方式：[稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式描述，如“按國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)”]11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：[違約情形列表，如“未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定使用商鋪等”]違約責(zé)任：[對(duì)應(yīng)每種違約情形的違約責(zé)任描述]11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式描述，如“違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方損失”]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述，如“協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁”]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”]13.合同生效及解除13.1合同生效條件生效條件：[合同生效條件描述，如“雙方簽字蓋章后生效”]13.2合同解除條件解除條件：[合同解除條件描述，如“一方違約且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正的”]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容內(nèi)容：[其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容，如“本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決”]14.2其他約定事項(xiàng)效力效力：[其他約定事項(xiàng)效力說明，如“其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力”]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，甲乙雙方約定：第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額金額]。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；代理、代表甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等；提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利包括：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超出其職責(zé)范圍。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益劃分。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入通知若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ酵ㄖ⒚鞔_第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.3第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的條款作為本合同的補(bǔ)充。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決仍適用本合同第12.1“爭(zhēng)議解決方式”和第12.2“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.商鋪所有權(quán)證要求：提供有效的商鋪所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明商鋪所有權(quán)。4.商鋪土地使用權(quán)證要求：提供有效的商鋪土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明商鋪土地使用權(quán)。5.商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于證明商鋪交易價(jià)格的合理性。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.商鋪交付清單要求：詳細(xì)列出商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單。說明：用于證明商鋪交付的完整性和準(zhǔn)確性。8.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件。說明：用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在。9.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)證明文件（如有）要求：提供商鋪經(jīng)營(yíng)許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。說明：用于證明商鋪合法經(jīng)營(yíng)。10.第三方服務(wù)合同（如有）要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的[違約金比例]%。示例：若乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付首付款金額的10%作為違約金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按約定用途使用商鋪，造成商鋪損壞，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為商鋪交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例：若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付商鋪交易價(jià)格的5%作為違約金。4.違反商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償?shù)谌浇?jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范，造成第三方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪買賣合同模板：商鋪資產(chǎn)評(píng)估與交易規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同適用范圍2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同簽訂日期3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬證明4.商鋪資產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告4.4評(píng)估結(jié)果確認(rèn)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同履行與交付7.1合同履行期限7.2商鋪交付條件7.3商鋪交付時(shí)間8.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)8.1商鋪現(xiàn)狀描述8.2商鋪相關(guān)權(quán)利義務(wù)8.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就商鋪的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“商鋪”指賣方擁有的位于[具體地址]的商鋪資產(chǎn)，包括但不限于商鋪本身、附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)利等。“買方”指愿意購(gòu)買商鋪的[買方全名]?！百u方”指商鋪的合法所有權(quán)人[賣方全名]?！敖灰變r(jià)格”指買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)買商鋪的金額。1.3本合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就商鋪買賣事宜的協(xié)商、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全名：[買方全名]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱[商鋪名稱]3.2商鋪地址[商鋪地址]3.3商鋪面積[商鋪面積]平方米3.4商鋪用途[商鋪用途]3.5商鋪權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.商鋪資產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評(píng)估方法[評(píng)估方法描述]4.3評(píng)估報(bào)告賣方應(yīng)向買方提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告。4.4評(píng)估結(jié)果確認(rèn)雙方確認(rèn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果為商鋪的交易價(jià)格。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2付款方式[付款方式1][付款方式2]5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付[金額]元作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間]前一次性支付完畢。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類[稅費(fèi)種類描述]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方描述]6.3稅費(fèi)繳納期限[繳納期限描述]7.合同履行與交付7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。7.2商鋪交付條件商鋪交付時(shí)，賣方應(yīng)確保商鋪不存在任何未解決的權(quán)利糾紛，且符合法律法規(guī)的要求。7.3商鋪交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體時(shí)間]前將商鋪交付給買方。8.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)8.1商鋪現(xiàn)狀描述本商鋪現(xiàn)狀如下：商鋪內(nèi)部裝修情況：[具體描述]商鋪設(shè)施設(shè)備狀況：[具體描述]商鋪周邊環(huán)境：[具體描述]8.2商鋪相關(guān)權(quán)利義務(wù)賣方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。買方在購(gòu)買商鋪后，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。8.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪附屬設(shè)施包括：[具體設(shè)施列表]商鋪設(shè)備包括：[具體設(shè)備列表]9.違約責(zé)任9.1違約情形賣方未按時(shí)交付商鋪或提供虛假權(quán)屬證明。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)賣方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)為：[具體金額或比例]損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額或比例]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其章程規(guī)定的程序進(jìn)行審理。11.合同變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于稅費(fèi)繳納、資產(chǎn)移交等。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪評(píng)估報(bào)告商鋪權(quán)屬證明文件付款憑證13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署人簽字蓋章買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式作為中介方促成交易；提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)；監(jiān)督合同履行；協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1買賣雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需書面通知對(duì)方。15.3.2買賣雙方應(yīng)明確授權(quán)第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例或金額]。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為所引起的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，買方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守買方的指示，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，賣方對(duì)第三方的行為不