2024年二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2土地使用情況3.3相關(guān)配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.資金監(jiān)管賬戶5.1開戶行及賬戶信息5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管用途6.資金監(jiān)管流程6.1資金存入6.2資金劃轉(zhuǎn)6.3資金解凍7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費支付時間8.交房與驗收8.1交房時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“交易資金”指買受方支付給出賣方的全部購房款項；（2）“資金監(jiān)管賬戶”指由雙方共同指定的，用于存放交易資金的銀行賬戶；（3）“資金監(jiān)管期限”指從交易資金存入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成后，交易資金解凍為止的時間段；（4）“交易完成”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)證書。1.2解釋本合同中的定義與解釋，如與法律法規(guī)或政策相沖突，以法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）名稱：_______（2）營業(yè)執(zhí)照號：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______（4）房屋用途：_______3.2土地使用情況（1）土地使用權(quán)類型：_______（2）土地使用權(quán)期限：_______（3）土地使用面積：_______3.3相關(guān)配套設(shè)施（1）供水：_______（2）供電：_______（3）供氣：_______（4）供暖：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：_______元整。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)將交易資金分批存入資金監(jiān)管賬戶；（2）首次支付：_______元，在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（3）第二次支付：_______元，在房屋交接手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付；（4）第三次支付：_______元，在買受方取得房屋所有權(quán)證書后_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間（1）首次付款時間：_______年_______月_______日；（2）第二次付款時間：_______年_______月_______日；（3）第三次付款時間：_______年_______月_______日。4.4付款地點交易資金支付地點為資金監(jiān)管賬戶。5.資金監(jiān)管賬戶5.1開戶行及賬戶信息（1）開戶行：_______（2）賬戶名稱：_______（3）賬號：_______5.2資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限為_______個月。5.3資金監(jiān)管用途交易資金僅用于購買房屋，不得挪作他用。6.資金監(jiān)管流程6.1資金存入（1）買受方按照合同約定的時間、金額將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶；（2）出賣方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明材料。6.2資金劃轉(zhuǎn)（1）在交易完成前，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金不得劃轉(zhuǎn)；（2）在交易完成后，買受方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將交易資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。6.3資金解凍（1）在交易完成后，出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部交易資金后_______個工作日內(nèi)，向銀行申請解凍資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金；（2）解凍后的交易資金，買受方應(yīng)按照合同約定的時間、金額將交易資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。8.交房與驗收8.1交房時間交房時間為_______年_______月_______日，買受方應(yīng)在上述日期前辦理完畢入住手續(xù)。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無污染。8.3驗收流程（1）買受方在交房當(dāng)日對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收；（2）驗收過程中，買受方如有異議，應(yīng)在驗收單上注明，并由出賣方簽字確認(rèn)；（3）驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；（2）如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。9.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時間支付交易資金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；（2）如買受方未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為_______。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）交易完成；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）資金監(jiān)管協(xié)議；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對交易標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的簽訂和履行；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項下的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元；（2）評估機(jī)構(gòu)：_______元；（3）律師事務(wù)所：_______元；（4）會計師事務(wù)所：_______元。17.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方權(quán)益受損，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。18.2新的第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行職責(zé)，或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方爭議解決20.1第三方在本合同中的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在本合同中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管用途、資金劃轉(zhuǎn)流程等條款。說明：本附件為保證交易資金安全的重要文件，應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體細(xì)節(jié)。3.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明出賣方對房屋擁有所有權(quán)。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是交易合法性的重要依據(jù)。4.評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。說明：本附件用于確定交易價格，作為交易雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險。6.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，包括財務(wù)狀況、稅務(wù)情況等。說明：本附件用于了解出賣方的財務(wù)狀況，確保交易資金的安全。7.交房驗收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的交房驗收報告，記錄房屋驗收情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方根據(jù)違約責(zé)任條款支付的違約金憑證。說明：本附件用于證明違約金的實際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_______元違約金。示例：出賣方未在合同約定的時間交房，逾期3天，應(yīng)支付買受方_______元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方_______元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_______元違約金。示例：買受方未在合同約定的時間支付交易資金，逾期5天，應(yīng)支付出賣方_______元違約金。（2）未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出賣方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：律師事務(wù)所泄露買受方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2交易雙方1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.4資金監(jiān)管賬戶2.交易信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.3資金劃轉(zhuǎn)3.4資金監(jiān)管解除4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1監(jiān)管賬戶管理4.2資金監(jiān)管操作4.3保密義務(wù)5.交易雙方責(zé)任5.1交易雙方義務(wù)5.2房屋交付5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.4款項支付6.資金監(jiān)管費用6.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用爭議解決7.違約責(zé)任7.1交易雙方違約7.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同文本14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《2024年二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。（2）“交易雙方”指買賣雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）“資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）“資金監(jiān)管賬戶”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立，用于存放交易資金的專用賬戶。1.2交易雙方（1）甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買該房屋的買受人。（2）交易雙方應(yīng)保證其提供的身份證明、房屋所有權(quán)證明等文件真實、有效。1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全、合規(guī)使用。1.4資金監(jiān)管賬戶（1）資金監(jiān)管賬戶應(yīng)獨立于交易雙方的任何個人或機(jī)構(gòu)的賬戶。（2）資金監(jiān)管賬戶的開立、使用、撤銷等事宜均應(yīng)遵守本合同約定。第二條交易信息2.1房地產(chǎn)基本信息（1）房屋坐落地址、建筑面積、用途等基本信息。（2）房屋權(quán)屬證書編號、土地使用權(quán)證編號等。2.2交易價格及支付方式（1）交易價格為人民幣______元整。（2）交易款項支付方式：______。2.3交易時間（1）交易雙方應(yīng)在______年______月______日前完成交易。（2）交易時間應(yīng)滿足房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等條件。第三條資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請（1）交易雙方應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金監(jiān)管申請。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)完成審核。3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。（2）賬戶設(shè)立后，交易雙方應(yīng)將交易款項劃入該賬戶。3.3資金劃轉(zhuǎn)（1）交易雙方在房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等條件滿足后，可向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請劃轉(zhuǎn)資金。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。3.4資金監(jiān)管解除（1）交易雙方在房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等條件滿足后，可向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請解除資金監(jiān)管。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)完成資金監(jiān)管解除。第四條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1監(jiān)管賬戶管理（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善管理資金監(jiān)管賬戶，確保賬戶資金的安全。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向交易雙方報告賬戶資金情況。4.2資金監(jiān)管操作（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，嚴(yán)格執(zhí)行資金監(jiān)管操作。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得泄露交易雙方個人信息。4.3保密義務(wù)（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容、交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)交易雙方同意，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第五條交易雙方責(zé)任5.1交易雙方義務(wù)（1）交易雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。（2）交易雙方應(yīng)保證交易行為的真實、合法。5.2房屋交付（1）甲方應(yīng)按約定時間、方式將房屋交付給乙方。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）交易雙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）交易雙方應(yīng)保證權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、有效。5.4款項支付（1）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)，將交易款項支付至資金監(jiān)管賬戶。（2）乙方支付的款項應(yīng)與本合同約定的交易價格相符。第六條資金監(jiān)管費用6.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)（1）資金監(jiān)管費用按實際監(jiān)管資金金額的______%計算。（2）資金監(jiān)管費用由交易雙方按照約定比例承擔(dān)。6.2費用支付方式（1）資金監(jiān)管費用在合同簽訂時一次性支付。（2）資金監(jiān)管費用支付至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定賬戶。6.3費用爭議解決（1）交易雙方對資金監(jiān)管費用有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。第七條違約責(zé)任7.1交易雙方違約（1）交易雙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定交易價格的______%。7.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金金額為本合同約定交易價格的______%。7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）交易雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，應(yīng)提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）如選擇訴訟，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。（2）雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)交易雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除（1）合同解除需符合法定或約定條件。（2）合同解除后，交易雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同解除條件（1）交易雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自交易雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同需經(jīng)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效。10.2合同終止條件（1）交易雙方完成房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等約定事項后，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）房屋買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件。11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息（1）資金監(jiān)管賬戶信息包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。（2）資金監(jiān)管賬戶信息作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。（2）其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）交易雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄（1）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1通知方式（1）交易雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。13.2合同份數(shù)（1）本合同一式______份，交易雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同文本（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)。（2）如合同文本存在歧義，以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期（1）本合同自交易雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義與責(zé)任2.1.1第三方定義本合同所指第三方系指在交易過程中，為保障交易安全，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定的資金監(jiān)管職責(zé)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保資金安全，并對因自身原因造成資金損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入流程2.2.1第三方介入申請在交易過程中，如交易雙方或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要，可向第三方提出介入申請。2.2.2第三方審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確保申請符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2.3第三方介入經(jīng)審查合格后，第三方可介入交易過程，履行資金監(jiān)管職責(zé)。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方權(quán)利（1）查閱、復(fù)制與交易相關(guān)的文件和資料；（2）對交易雙方提供咨詢和建議；（3）對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全；（4）對違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)制止或報告有關(guān)部門。2.3.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）對交易雙方提供的服務(wù)應(yīng)公正、公平、誠實守信；（3）對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方變更與解除2.4.1第三方變更如因特殊原因，需變更第三方，交易雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.4.2第三方解除在履行本合同過程中，如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，交易雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5第三方費用2.5.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)第三方費用按國家規(guī)定及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)計算。2.5.2費用支付方式第三方費用由交易雙方按約定方式支付。2.6第三方爭議解決2.6.1爭議解決方式如交易雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.7第三方合同生效與終止2.7.1合同生效第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.7.2合同終止（1）交易完成；（2）本合同解除；（3）其他法律規(guī)定或約定的情況。2.8其他約定2.8.1通知方式交易雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.8.2合同份數(shù)第三方合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.8.3合同文本第三方合同文本應(yīng)以中文為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等條款。說明：該合同是交易雙方簽訂的基礎(chǔ)合同，是本合同附件之一。2.資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號、開戶行等信息，以及資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和使用說明。說明：該附件用于確認(rèn)資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保資金安全。3.交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明交易雙方身份的文件。說明：該附件用于核實交易雙方的身份，確保交易的真實性。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛。5.交易雙方的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：該附件用于補充交易過程中的其他必要信息。6.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的詳細(xì)條款、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保交易安全。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。說明：該附件用于補充交易過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交易雙方未按約定時間完成交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定交易價格的______%。示例：甲方未按約定時間完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.交易雙方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定交易價格的______%。示例：乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向交易雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按時完成資金劃轉(zhuǎn)，交易雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.交易雙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.交易雙方泄露對方個人信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的自然人信息1.2協(xié)議雙方的法人或其他組織信息1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立2.1資金監(jiān)管賬戶的名稱2.2資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)銀行2.3資金監(jiān)管賬戶的賬號2.4資金監(jiān)管賬戶的密碼3.資金監(jiān)管賬戶的管理3.1資金監(jiān)管賬戶的資金來源3.2資金監(jiān)管賬戶的資金使用3.3資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)3.4資金監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算4.資金監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管方式4.4資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管期限5.二手房交易的基本信息5.1二手房交易的房屋信息5.2二手房交易的買賣雙方信息5.3二手房交易的成交價格5.4二手房交易的成交日期6.資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)條件6.1交易雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2交易雙方完成房屋交付6.3交易雙方完成款項的支付6.4資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)程序7.資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)程序7.1交易雙方提交資金劃轉(zhuǎn)申請7.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核資金劃轉(zhuǎn)申請7.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)資金7.4交易雙方確認(rèn)資金劃轉(zhuǎn)完成8.違約責(zé)任及處理方式8.1交易雙方違約行為8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的附件12.1房屋買賣合同12.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同的保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同保管方式14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的自然人信息（1）賣方姓名：_______________________（2）賣方身份證號碼：___________________（3）買方姓名：_______________________（4）買方身份證號碼：___________________1.2協(xié)議雙方的法人或其他組織信息（1）賣方名稱：_______________________（2）賣方注冊號/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________（3）買方名稱：_______________________（4）買方注冊號/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系電話：_______________________（2）賣方電子郵箱：_______________________（3）買方聯(lián)系電話：_______________________（4）買方電子郵箱：_______________________2.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立2.1資金監(jiān)管賬戶的名稱：_______________________2.2資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)銀行：_______________________2.3資金監(jiān)管賬戶的賬號：_______________________2.4資金監(jiān)管賬戶的密碼：_______________________3.資金監(jiān)管賬戶的管理3.1資金監(jiān)管賬戶的資金來源：_______________________3.2資金監(jiān)管賬戶的資金使用：_______________________3.3資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)：_______________________3.4資金監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算：_______________________4.資金監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______________________4.2資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管流程：_______________________4.3資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管方式：_______________________4.4資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管期限：_______________________5.二手房交易的基本信息5.1二手房交易的房屋信息（1）房屋地址：_______________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________（3）房屋面積：_______________________5.2二手房交易的買賣雙方信息（1）賣方信息：_______________________（2）買方信息：_______________________5.3二手房交易的成交價格：_______________________5.4二手房交易的成交日期：_______________________6.資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)條件6.1交易雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2交易雙方完成房屋交付6.3交易雙方完成款項的支付6.4資金監(jiān)管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)程序：_______________________8.違約責(zé)任及處理方式8.1交易雙方違約行為（1）賣方未按約定時間、地點交付房屋；（2）買方未按約定時間、地點支付房款；（3）賣方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償（1）賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；（2）買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（3）違約金按房屋成交價的_____%計算；（4）因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施；（2）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁；（2）無約定仲裁的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院受理；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院審理；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院作出裁決或判決。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）資金監(jiān)管賬戶設(shè)立；（3）二手房交易基本信息明確。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除程序（1）提出解除合同；（2）對方確認(rèn)或提出異議；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）協(xié)議生效。11.合同的終止11.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）協(xié)議生效。12.合同的附件12.1房屋買賣合同12.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：_______________________13.合同的簽署13.1合同簽署地點：_______________________13.2合同簽署時間：_______________________13.3合同簽署人：_______________________14.合同的保管14.1合同保管責(zé)任（1）雙方各自保管一份合同原件；（2）合同保管期限與合同期限一致。14.2合同保管方式（1）合同原件存放在安全的地方；（2）合同復(fù)印件或掃描件電子版保存。14.3合同保管期限（1）自合同簽署之日起至合同終止之日起______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念（1）第三方是指在二手房交易中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并依據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義（1）中介方：指在甲乙雙方交易過程中，提供信息對接、合同起草、交易撮合等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。（2）律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、法律糾紛解決等法律服務(wù)的專業(yè)律師或律師事務(wù)所。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為交易雙方提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等金融服務(wù)的銀行、擔(dān)保公司等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）中介方：如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，確保交易順利進(jìn)行。（2）律師：對合同進(jìn)行審核，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助解決交易過程中的法律問題。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照約定提供資金監(jiān)管、貸款等服務(wù)，確保交易資金安全。16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：收取約定的服務(wù)費用。（2）律師：收取約定的律師費。（3）評估機(jī)構(gòu)：收取約定的評估費用。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：收取約定的服務(wù)費用。16.3第三方的義務(wù)（1）中介方：提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，確保交易雙方權(quán)益。（2）律師：為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（3）評估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評估房屋價值。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照約定提供優(yōu)質(zhì)、安全的金融服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請（2）第三方在收到申請后，根據(jù)約定進(jìn)行審核。17.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見，簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方確認(rèn)介入本合同，并開始履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素，由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定；（2）律師：根據(jù)律師服務(wù)內(nèi)容、案件復(fù)雜程度等因素，由甲乙雙方與律