2024年二手房交易合同范本大全9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本大全本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬情況2.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)2.4房屋是否存在共有權(quán)人3.房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設施及設備3.3房屋租賃情況3.4房屋使用限制4.交房及入住4.1交房時間及方式4.2入住手續(xù)及條件4.3違約責任及處理5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)及方式5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金支付流程5.4違約責任及處理6.交易稅費及費用6.1稅費及費用清單6.2稅費及費用承擔6.3稅費及費用支付時間6.4違約責任及處理7.違約責任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償及處理7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式及送達10.3合同附件10.4合同修訂及補充11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時間及地點11.2合同簽署方式11.3合同簽署人11.4合同簽署日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后的處理14.合同效力及法律適用14.1合同效力14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），性別，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話；買受人：姓名（或名稱），性別，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話；1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋產(chǎn)權(quán)證號：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋面積：；房屋用途：；1.3交易價格及支付方式房屋交易價格：人民幣（大寫）____元整；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定的方式；支付時間：；1.4交易稅費承擔1.5交易稅費及費用稅費及費用清單：詳見附件；1.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)；1.7房屋權(quán)屬情況出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在共有權(quán)人，不存在抵押、查封、查封預告登記等限制情況；1.8產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)出賣人保證在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.9房屋是否存在共有權(quán)人經(jīng)核實，所售房屋不存在共有權(quán)人；1.10房屋現(xiàn)狀及使用房屋現(xiàn)狀：；房屋附屬設施及設備：；房屋租賃情況：；房屋使用限制：；2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況詳見附件；2.3房屋權(quán)屬查詢及證明出賣人保證已進行房屋權(quán)屬查詢，并取得相關(guān)證明文件；2.4房屋權(quán)屬糾紛如存在房屋權(quán)屬糾紛，出賣人承擔全部責任，并賠償買受人因此遭受的損失；3.房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見附件；3.2房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備清單詳見附件；3.3房屋租賃情況房屋租賃情況詳見附件；3.4房屋使用限制房屋使用限制詳見附件；4.交房及入住4.1交房時間及方式交房時間：____年____月____日；交房方式：；4.2入住手續(xù)及條件入住手續(xù)及條件詳見附件；4.3違約責任及處理如出賣人未按約定時間交房，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)及方式資金監(jiān)管機構(gòu)：；資金監(jiān)管方式：；5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶信息詳見附件；5.3資金支付流程資金支付流程詳見附件；5.4違約責任及處理如買受人未按約定時間支付資金，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；6.交易稅費及費用6.1稅費及費用清單稅費及費用清單詳見附件；6.2稅費及費用承擔稅費及費用承擔詳見附件；6.3稅費及費用支付時間稅費及費用支付時間詳見附件；6.4違約責任及處理如任何一方未按約定時間支付稅費及費用，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；7.違約責任及處理7.1違約情形及定義違約情形及定義詳見附件；7.2違約責任承擔違約責任承擔詳見附件；7.3違約賠償及處理違約賠償及處理詳見附件；7.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序按照我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并就合同解除后的財產(chǎn)、債務等問題進行協(xié)商處理。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2通知方式及送達通知方式為書面形式，送達地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋現(xiàn)狀照片、稅費及費用清單等。10.4合同修訂及補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____。11.2合同簽署方式合同簽署方式為簽字（或蓋章）。11.3合同簽署人合同簽署人為雙方的法定代表人或授權(quán)代表。11.4合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3稅費及費用清單12.4其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件詳見第九條第2款。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序詳見第九條第3款。13.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理詳見第九條第4款。14.合同效力及法律適用14.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的順利進行，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、房屋檢測、交易擔保等。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，且需得到對方的書面同意。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，保證服務質(zhì)量和結(jié)果的真實性。15.4.2第三方在執(zhí)行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方的責任限額甲乙雙方在合同中約定第三方的責任限額，如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約，其賠償總額不超過合同約定的責任限額。15.5第三方服務費用15.5.1第三方服務費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式、時間和金額在合同中明確。15.5.2第三方服務費用不包括因第三方自身原因?qū)е碌膿p失賠償。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲方的權(quán)利義務甲方應配合第三方進行房屋評估、檢測等工作，并按約定支付第三方服務費用。16.2乙方的權(quán)利義務乙方應配合第三方進行房屋評估、檢測等工作，并按約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲乙雙方應明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方在提供專業(yè)服務時的責任明確。17.2第三方在執(zhí)行服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不符合要求導致第三方服務結(jié)果出現(xiàn)誤差，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行，第三方不承擔責任。18.第三方介入后的合同修改18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改，包括但不限于增加第三方條款、修改責任劃分條款等。18.2修改后的合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。19.合同解釋19.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有歧義，應以甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果為準。19.2如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。20.合同附件20.1第三方服務協(xié)議20.2第三方資質(zhì)證明文件20.3第三方責任限額協(xié)議20.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝房屋內(nèi)外各個角度的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。說明：此附件用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為交房時的參照。3.稅費及費用清單詳細要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。說明：此附件用于明確雙方應承擔的稅費及費用，確保交易透明。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等條款。說明：此附件用于明確第三方在交易中的角色和責任，確保交易安全。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性，確保交易質(zhì)量。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任限額。說明：此附件用于保護甲乙雙方的利益，確保第三方在違約時能夠承擔相應的責任。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充交易過程中的相關(guān)信息，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時間交房（2）買受人未按約定時間支付房款（3）第三方服務結(jié)果與實際情況不符（4）雙方未按約定履行合同義務（5）其他違反合同約定的行為2.責任認定標準（1）出賣人未按約定時間交房標準一：每延遲一日，支付買受人____元違約金；標準二：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。（2）買受人未按約定時間支付房款標準一：每延遲一日，支付出賣人____元違約金；標準二：出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。（3）第三方服務結(jié)果與實際情況不符標準一：第三方承擔相應的賠償責任；標準二：若因甲乙雙方提供的信息不準確導致第三方服務結(jié)果不符，甲乙雙方承擔相應責任。（4）雙方未按約定履行合同義務標準一：違約方支付對方____元違約金；標準二：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。（5）其他違反合同約定的行為標準一：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定違約責任；標準二：如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。示例說明：1.出賣人未按約定時間交房，買受人有權(quán)要求出賣人支付每日____元的違約金，或解除合同并要求支付違約金。2.買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付每日____元的違約金，或解除合同并要求支付違約金。3.第三方評估結(jié)果與實際情況不符，若買受人因此遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.雙方未按約定履行合同義務，違約方支付對方____元的違約金，或守約方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。全文完。2024年二手房交易合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4交易房屋基本情況2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款責任3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔4.房屋附屬設施及權(quán)利義務4.1附屬設施清單4.2附屬設施權(quán)屬4.3權(quán)利義務轉(zhuǎn)移5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金違約責任6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房地點6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理7.交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年二手房交易合同》。1.2合同簽訂日期：甲方（賣方）與乙方（買方）于2004年X月X日簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）姓名/名稱：____________________1.3.2甲方（賣方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.3.3乙方（買方）姓名/名稱：____________________1.3.4乙方（買方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.4交易房屋基本情況：1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.4.3房屋面積：____________________平方米1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋權(quán)屬情況：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方約定，乙方購買甲方上述房屋的總價為人民幣____________________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________________元。2.2.2尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：2004年X月X日。2.3.2尾款支付時間：2004年X月X日。2.4逾期付款責任：2.4.1若乙方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明：3.1.1甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等限制。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：3.3.1甲方應在乙方支付首付款后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔：3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第四條房屋附屬設施及權(quán)利義務4.1附屬設施清單：4.1.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施清單詳見附件一。4.2附屬設施權(quán)屬：4.2.1房屋內(nèi)的附屬設施歸甲方所有，乙方購買房屋時附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)移。4.3權(quán)利義務轉(zhuǎn)移：4.3.1乙方在購買房屋的同時，享有上述附屬設施的相關(guān)權(quán)利。第五條履約保證金5.1保證金金額：甲乙雙方約定，乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣____________________元。5.2保證金繳納及退還：5.2.1保證金繳納方式：乙方應將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.2.2保證金退還：本合同履行完畢后，甲方應在X日內(nèi)將保證金無息退還乙方。5.3保證金違約責任：5.3.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第六條交房及驗收6.1交房時間：甲方應在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2交房地點：____________________6.3房屋驗收標準：6.3.1乙方應在收到房屋后X日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3.2驗收標準參照《房屋買賣合同》附件二。6.4驗收不合格的處理：6.4.1若房屋驗收不合格，甲方應在收到乙方通知后X日內(nèi)進行整改。6.4.2若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。第七條交易稅費7.1稅費種類：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個人所得稅7.1.4其他相關(guān)稅費7.2稅費承擔：7.2.1契稅：按國家規(guī)定由買方承擔。7.2.2土地增值稅：按國家規(guī)定由買方承擔。7.2.3個人所得稅：按國家規(guī)定由賣方承擔。7.2.4其他相關(guān)稅費：按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。7.3稅費繳納時間：7.3.1契稅：乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納。7.3.2土地增值稅：乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納。7.3.3個人所得稅：乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納。7.3.4其他相關(guān)稅費：按國家規(guī)定的時間節(jié)點繳納。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付首付款或尾款。8.1.2甲方未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3甲方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵。8.1.4乙方未按時辦理房屋驗收手續(xù)。8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的X%。8.2.2若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為已支付款項的X%。8.3違約金計算：8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.3解除后的處理：10.3.1雙方應按照約定退還已收款項。10.3.2雙方應妥善處理房屋及其附屬設施。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。11.3.2雙方應妥善處理房屋及其附屬設施。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1甲方（賣方）簽字蓋章：____________________13.1.2乙方（買方）簽字蓋章：____________________13.2簽署日期：2004年X月X日13.3簽署地點：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于見證人、擔保人等。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同時，應明確其責任范圍和責任限額。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3若第三方超出其責任限額造成損失，甲乙雙方應自行承擔相應責任。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易流程。3.1.2提供專業(yè)意見，確保交易安全。3.1.3協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方同意第三方介入。4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任、權(quán)利和義務。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.1.2對交易過程中的問題提出意見和建議。5.1.3對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和制止。第六條第三方義務6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.3對甲乙雙方的個人信息保密。6.1.4在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方交易過程中的協(xié)助者，對甲方負責。7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方交易過程中的協(xié)助者，對乙方負責。7.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同信任的第三方，對雙方均負責。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方介入的必要性。8.1.2第三方的責任、權(quán)利和義務。8.1.3第三方的責任限額。8.1.4第三方介入的具體流程和期限。8.1.5第三方的保密義務。第九條第三方變更9.1若第三方在介入過程中需要更換，甲乙雙方應同意并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。第十條第三方終止10.1若第三方在介入過程中因故終止，甲乙雙方應同意并簽訂終止協(xié)議。第十一條第三方介入的補充條款11.1第三方介入的補充條款應根據(jù)具體情況由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系12.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。12.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設施及權(quán)利義務、履約保證金、交房及驗收、交易稅費、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證號、房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明文件等。說明：本附件證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。3.附件三：房屋附屬設施清單詳細要求：包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋附屬設施的權(quán)屬。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的必要性、第三方的責任、權(quán)利和義務、責任限額、介入流程和期限等內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋驗收合格。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明稅費已繳納。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付時間、支付金額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付首付款或尾款。1.2甲方未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3甲方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵。1.4乙方未按時辦理房屋驗收手續(xù)。1.5雙方約定的其他違約情形。2.違約責任認定標準：2.1違約金：違約金為已支付款項的X%。2.2損害賠償：因違約行為造成的損失，由違約方承擔賠償責任。2.3合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方在約定時間內(nèi)無法入住。甲方應支付違約金人民幣____________________元，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。3.2乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)核實，確系甲方隱瞞。甲方應承擔維修責任，并支付違約金人民幣____________________元。3.3雙方約定，乙方應在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。全文完。2024年二手房交易合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣方身份證號碼：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系電話：_______1.2.4買方身份證號碼：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系人：_______1.3.2買方聯(lián)系人：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)抵押情況：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽署之日支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于交房前支付3.3首付款支付：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2首付款支付時間：_______3.4尾款支付：3.4.1尾款支付方式：_______3.4.2尾款支付時間：_______第四條交易稅費及承擔4.1稅費種類：_______4.2稅費金額：_______元整4.3稅費承擔：4.3.1賣方承擔稅費：_______4.3.2買方承擔稅費：_______第五條交房時間及條件5.1交房時間：_______5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.2.3房屋不存在任何未繳納的款項5.3違約責任：5.3.1賣方未按時交房，每逾期一日應向買方支付_______元整的違約金5.3.2買方未按時付款，每逾期一日應向賣方支付_______元整的違約金第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付：6.1.1賣方應于約定交房時間前將房屋交付給買方6.1.2交房時，賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件6.2驗收標準：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備等應符合國家相關(guān)標準6.2.2房屋應保持清潔、整潔、無損壞6.3驗收程序：6.3.1雙方共同對房屋進行驗收6.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決6.4驗收結(jié)果處理：6.4.1驗收合格，買方簽字確認6.4.2驗收不合格，賣方應立即進行整改，直至驗收合格第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金交付：7.2.1保證金交付方式：_______7.2.2保證金交付時間：_______7.3保證金退還：7.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)退還保證金7.3.2買方違約，保證金不予退還第八條違約責任及處理8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息8.1.4買方故意拖延交房8.2違約責任：8.2.1賣方違約，應向買方支付_______元整的違約金8.2.2買方違約，應向賣方支付_______元整的違約金8.3違約處理：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：9.1.1爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）9.2爭議解決程序：9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點：_______第十條合同解除及終止10.1合同解除情形：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序：10.3.1解除合同，雙方應書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應結(jié)清剩余款項第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同解除條件：11.2.1一方違約11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.3合同生效及解除程序：11.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3.2合同解除，應按照第十條的規(guī)定進行第十二條其他約定事項12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中，非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的定義1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的企業(yè)或個體工商戶。1.2.2評估機構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)估價資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的企業(yè)或個體工商戶。1.2.3律師事務所：指依法設立，由律師組成的，專門從事法律服務的機構(gòu)。1.2.4會計師事務所：指依法設立，由注冊會計師組成的，專門從事審計、會計咨詢、稅務咨詢等業(yè)務的服務機構(gòu)。第二條第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方介入的職責2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：2.1.1.1為買賣雙方提供信息查詢、咨詢等服務；2.1.1.2協(xié)助買賣雙方進行合同談判、簽訂合同；2.1.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.1.4監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.1.2評估機構(gòu)：2.1.2.1對房屋進行評估，出具評估報告；2.1.3律師事務所：2.1.3.1為買賣雙方提供法律咨詢、代理等服務；2.1.3.2協(xié)助買賣雙方進行合同審查、修改；2.1.3.3協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。2.1.4會計師事務所：2.1.4.1為買賣雙方提供審計、稅務咨詢等服務；2.1.4.2協(xié)助辦理稅務相關(guān)手續(xù)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三條第三方介入時的額外條款及說明3.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。3.1.3第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔相應責任。3.1.4第三方在介入過程中，因履行職責不當導致合同無法履行的，由第三方承擔相應責任。3.1.5第三方在介入過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其賠償責任不超過合同總價款的_______%。4.1.2第三方在介入過程中，因履行職責不當導致合同無法履行的，其賠償責任不超過合同總價款的_______%。4.2責任限額的計算方式4.2.1責任限額以合同總價款為基礎，按照第三方在介入過程中的過錯程度和實際損失進行計算。4.2.2第三方責任限額的計算，應參照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分5.1.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，與甲乙雙方在法律地位上平等。5.1.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的劃分5.2.1第三方與房屋買賣合同的第三方（如評估機構(gòu)、律師事務所等）在法律地位上平等。5.2.2第三方與其他各方（如銀行、政府部門等）在法律地位上平等。5.2.3第三方在介入過程中，應與其他各方保持良好溝通，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證主體內(nèi)容頁以及附圖頁。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，買方應在收房時核對房產(chǎn)證信息。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何變更或補充條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，證明房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此附件用于確保房屋交易的安全性，買方應在簽訂合同前核實。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務。5.附件五：房屋交付驗收單要求：由買方簽字確認的房屋交付驗收單，記錄房屋交付時的狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，如有爭議可作為證據(jù)。6.附件六：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同及附件。說明：此附件為房屋買賣的主要合同文件，買方應在簽訂合同前仔細閱讀。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：由買方填寫并提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于證明房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______元整的違約金，并承擔因逾期交房而產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______元整的違約金，并承擔因逾期付款而產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：買方故意拖延交房責任認定：買方應向賣方支付_______元整的違約金，并承擔因逾期交房而產(chǎn)生的其他損失。5.違約行為：第三方在介入過程中泄露買賣雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。6.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交房日期前30日內(nèi)交付房屋，則賣方需向買方支付人民幣_______元整的違約金，并承擔因逾期交房而產(chǎn)生的裝修損失、租房損失等。全文完。2024年二手房交易合同范本大全3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3付款憑證及保管4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準及流程5.費用承擔5.1交易稅費承擔5.2其他相關(guān)費用承擔6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間及流程7.違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1合同補充條款11.2不可抗力條款11.3通知方式及送達12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同修改及補充14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人及見證方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________地址：________姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.2房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)具體地址：________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)證載面積：________平方米實際使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得房產(chǎn)證，買受人有權(quán)依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.交易價格及支付方式3.1交易總價本合同交易總價為人民幣________元整。3.2支付方式及時間（1）首付款：買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元；（2）尾款：買受人應在房屋交付前支付尾款人民幣________元；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款憑證及保管買受人應妥善保管支付憑證，并作為本合同的附件。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間出賣人應在本合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，出賣人應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律障礙。4.3房產(chǎn)驗收標準及流程買受人應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。5.費用承擔5.1交易稅費承擔本合同約定交易稅費由________方承擔。5.2其他相關(guān)費用承擔本合同約定的其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由________方承擔。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至買受人名下。6.2過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由________方承擔。6.3過戶時間及流程房產(chǎn)過戶時間：____年____月____日；過戶流程：________7.違約責任7.1違約情形及定義（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受人支付違約金人民幣________元；（2）買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付違約金人民幣________元；（3）一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約金及賠償（1）本合同約定的違約金為最高賠償限額；（2）一方違約給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。7.4違約金的計算及支付違約金的計算及支付按照本合同約定的比例及時間執(zhí)行。7.5違約責任的免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，雙方應協(xié)商解決，并免除違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付的房款按實際交付比例退還；（2）雙方應相互返還已取得的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；（3）解除合同前已產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生額進行結(jié)算。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的附件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1合同補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。11.3通知方式及送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理（1）相互返還已取得的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務；（3）銷毀合同副本。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管方式雙方應妥善保管本合同，確保合同的真實性、完整性。13.3合同修改及補充本合同的修改及補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。14.3合同見證人及見證方式本合同由________見證，見證方式為________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、會計師等專業(yè)服務機構(gòu)；（3）擔保公司、金融機構(gòu)等提供融資或擔保服務的機構(gòu)；（4）其他依法設立的第三方服務機構(gòu)。2.第三方職責（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)信息查詢、帶看、談判等服務；（2）律師、會計師等專業(yè)服務機構(gòu)：提供法律、財務咨詢、盡職調(diào)查等服務；（3）擔保公司、金融機構(gòu)等：提供融資、擔保等服務；（4）其他第三方服務機構(gòu)：提供其他依法設立的服務。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。4.第三方義務4.1第三方應按照本合同約定，履行相應的服務職責。4.2第三方應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，并對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其收取的服務費用。5.2第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約責任，由其自行承擔。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式；6.1.2第三方介入后的合同履行期限；6.1.3第三方介入后的合同變更及解除條件；6.1.4第三方介入后的爭議解決方式。6.2甲乙雙方應確保第三方在介入本合同后，其權(quán)利義務明確，責任清晰。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系，第三方的責任由其自行承擔。7.3第三方不得以任何形式，干預甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系。7.4第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.5第三方在介入本合同后，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方變更后，其權(quán)利義務由新的第三方繼承。9.第三方終止9.1當?shù)谌綗o法履行其職責或違反本合同約定時，甲乙雙方有權(quán)終止其介入本合同。9.2第三方終止后，甲乙雙方應協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、責任的承擔等。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。10.2如本合同與第三方介入相關(guān)的條款發(fā)生沖突，以本合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包含房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)地址頁、房產(chǎn)面積頁等全部頁面。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，以及房產(chǎn)的具體信息。2.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在合同履行過程中達成的補充條款，包括但不限于付款方式、交付條件、違約責任等。說明：補充協(xié)議是對主合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明買受人已按照合同約定支付了房款。4.房屋驗收合格證明詳細要求：驗收合格證明應注明房屋的驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：該附件用于證明房屋已按照約定條件交付，且符合驗收標準。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。6.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：該附件用于證明不可抗力事件的存在。7.其他雙方約定的附件詳細要求：根據(jù)雙方協(xié)商，提供其他可能涉及的附件。說明：該附件用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：出賣人每逾期一日，應向買受人支付違約金人民幣________元。示例說明：如合同約定交付時間為____年____月____日，但出賣人實際交付時間為____年____月____日，則出賣人應支付違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：買受人每逾期一日，應向出賣人支付違約金人民幣________元。示例說明：如合同約定首付款支付時間為____年____月____日，但買受人實際支付時間為____年____月____日，則買受人應支付違約金。3.一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如一方違反合同約定的保密義務，導致對方利益受損，違約方應賠償對方的實際損失。4.第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責或違反合同約定，由第三方承擔相應的違約責任。示例說明：如房產(chǎn)中介機構(gòu)未履行帶看、談判等職責，導致買賣雙方無法達成交易，中介機構(gòu)應退還中介費用。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如因地震導致房產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年二手房交易合同范本大全4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式1.4住所或經(jīng)營場所2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)歸屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付金額及支付時間3.4首付余款支付方式3.5銀行貸款事宜4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及支付5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號為_______，乙方身份證號為_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。1.4住所或經(jīng)營場所：甲方住所或經(jīng)營場所位于_______，乙方住所或經(jīng)營場所位于_______。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.3房屋用途：_______。2.4建筑面積：_______平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.6產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣。3.2付款時間及方式：乙方應于_______日內(nèi)支付全部房款。3.3首付金額及支付時間：首付金額為_______元人民幣，乙方應于_______日內(nèi)支付。3.4首付余款支付方式：首付余款_______元人民幣，乙方應于_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______。4.2驗收標準：乙方對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在_______日內(nèi)提出。4.3驗收流程：乙方在_______日內(nèi)完成驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格證明。4.4驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應在_______日內(nèi)進行修復，修復合格后乙方再次驗收。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：雙方應在_______日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：_______。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及支付：_______。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算標準：_______。6.2稅費承擔方：_______。6.3稅費支付方式：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：_______。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1乙方未按約定支付房款；9.1.2甲方未按約定交付房屋；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。9.3.1甲方應退還乙方已支付的房款；9.3.2乙方應退還甲方已提供的房屋；9.3.3雙方應互不追究對方的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______。10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.3.2合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期：_______。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。合同履行期限應相應順延。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一：_______。13.2其他約定事項二：_______。13.3其他約定事項三：_______。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______。14.2合同生效日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、擔保、評估、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方認為有必要邀請第三方介入的情況。16.第三方責任限額16.1.1按照合同約定提供專業(yè)、真實、準確的服務；16.1.2對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任；16.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2責任限額：第三方對本合同履行的責任限額如下：16.2.1第三方因提供錯誤信息、評估失誤等原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過_______元人民幣；16.2.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2根據(jù)合同約定收取服務費用；17.1.3依法維護自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方之間的其他責任不承擔責任。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同中享有的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，對甲乙雙方之間的其他權(quán)利不享有。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；19.1.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；19.1.3第三方按照協(xié)議約定履行服務義務；19.1.4服務完成后，甲乙雙方對第三方提供的服務進行評價。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋的設備、家具、裝修等狀況，并由甲乙雙方及第三方在場見證人簽字確認。說明：交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方在房屋交付后及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。3.附件三：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：中介服務合同是中介方提供服務的法律依據(jù)。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋的市場價值。5.附件五：貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是乙方申請銀行貸款的法律依據(jù)。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據(jù)。7.附件七：維修基金繳納憑證詳細要求：提供維修基金繳納憑證。說明：維修基金繳納憑證是證明維修基金已繳納的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金，并繼續(xù)履行付款義務。示例說明：若乙方未按合同約定支付首付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在_______日內(nèi)補齊首付。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金，并繼續(xù)履行交付房屋義務。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在_______日內(nèi)交付房屋。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評估失誤。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若任何一方未按合同約定履行義務，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年二手房交易合同范本大全5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶風險6.附屬設施及物品清單6.1附屬設施6.2物品清單6.3物品歸屬7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止方式10.合同附件10.1附件一：房屋信息核實表10.2附件二：附屬設施及物品清單10.3附件三：付款憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋信息核實表13.2附件二：附屬設施及物品清單13.3附件三：付款憑證14.合同附件14.1附件一：房屋信息核實表14.2附件二：附屬設施及物品清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：______