2024年度深圳房屋租賃合同規(guī)范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋用途限制6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.4房屋裝修限制7.房屋租賃期間的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方義務(wù)7.2承租方義務(wù)7.3第三方責(zé)任8.房屋租賃期間的禁止事項8.1禁止事項概述8.2具體禁止事項9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1特別約定事項13.2補充約定事項14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1.1.4出租方住址：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系電話：1.2.4承租方住址：2.房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付。4.3租金支付時間：每月日前。4.4租金調(diào)整：如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.保證金5.1保證金金額：人民幣元整。5.2保證金支付方式：一次性支付。5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退還保證金，無損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等情況。5.4保證金退還時間：租賃期滿后日內(nèi)。6.房屋使用及維護6.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營活動。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，損壞設(shè)施設(shè)備應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動。7.房屋租賃期間的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方義務(wù)：7.1.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。7.1.2出租方保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.1.3出租方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋用途。7.2承租方義務(wù)：7.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金及保證金。7.2.2承租方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞。7.2.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.房屋租賃期間的禁止事項8.1禁止事項概述8.1.1禁止在房屋內(nèi)進行非法活動。8.1.2禁止在房屋內(nèi)存放危險品或易燃易爆物品。8.1.3禁止在房屋內(nèi)從事任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的活動。8.2具體禁止事項8.2.1禁止在房屋內(nèi)進行賭博、賣淫嫖娼等非法活動。8.2.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。8.2.3禁止在房屋內(nèi)進行任何形式的噪音擾民活動。8.2.4禁止在房屋內(nèi)進行任何形式的違法裝修。9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1合同因不可抗力原因無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3出租方未按約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。9.3解除合同的條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金金額根據(jù)違約程度由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同終止12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋的返還和保證金的退還。13.其他約定事項13.1特別約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同如有變更，以書面形式為準(zhǔn)。13.2補充約定事項13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋清單14.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同簽訂、履行或解決爭議。15.2.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為萬元人民幣。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同簽訂、履行或解決爭議。15.4.1.2第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露合同內(nèi)容。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。17.3第三方與合同其他各方的劃分：17.3.1第三方與其他合同方（如物業(yè)管理公司）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的合同約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害合同其他方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體操作18.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入達成一致意見。18.1.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單詳細要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此清單用于明確房屋的具體情況，作為合同附件之一。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，作為合同附件之一。3.房屋租賃合同附件三：房屋裝修情況說明詳細要求：如房屋有過裝修，需說明裝修情況，包括裝修時間、費用、材料等。說明：此說明用于記錄房屋裝修情況，作為合同附件之一。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為合同附件之一。5.房屋租賃合同附件五：保證金退還憑證詳細要求：提供保證金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明保證金已退還，作為合同附件之一。6.房屋租賃合同附件六：維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：此記錄用于記錄房屋維修情況，作為合同附件之一。7.房屋租賃合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需簽訂協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，作為合同附件之一。8.房屋租賃合同附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：如涉及爭議解決，需簽訂協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決行為，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：如約定每月1日支付租金，但乙方于每月5日才支付，則視為違約。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。示例說明：乙方在房屋內(nèi)進行裝修，未遵守約定，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞。3.違約行為：違反房屋用途限制責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋內(nèi)進行非法活動或違反約定的房屋用途。示例說明：乙方在房屋內(nèi)進行賭博活動，違反了房屋用途限制。4.違約行為：違反裝修限制責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行裝修或改動。示例說明：乙方在未得到出租方同意的情況下，自行對房屋進行改動。5.違約行為：未按約定退還保證金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，乙方未按約定退還保證金。示例說明：租賃期滿后，乙方未退還保證金，視為違約。6.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露合同內(nèi)容或第三方泄露合同秘密。示例說明：乙方將合同內(nèi)容泄露給第三方，違反了保密協(xié)議。全文完。2024年度深圳房屋租賃合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號碼1.1.3.聯(lián)系方式1.2.承租人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號碼1.2.3.聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋設(shè)施損壞賠償6.4.房屋禁止行為7.房屋維修責(zé)任7.1.出租人維修責(zé)任7.2.承租人維修責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1.出租人違約責(zé)任10.2.承租人違約責(zé)任10.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效后的履行13.其他約定13.1.其他約定事項13.2.其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1.房屋平面圖14.2.房屋設(shè)施清單14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：056781.2.承租人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：056792.房屋基本情況2.1.房屋地址：深圳市福田區(qū)街道號棟單元2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議變更租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月前5個工作日支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至5日4.4.租金調(diào)整：租金按年度調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣5,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無違約行為5.3.押金退還方式：租賃期滿后，扣除應(yīng)付費用，剩余押金在15個工作日內(nèi)退還至承租人指定賬戶6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋使用范圍：僅限居住用途，不得進行商業(yè)活動6.2.房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護6.3.房屋設(shè)施損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，承租人承擔(dān)賠償責(zé)任6.4.房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、非法經(jīng)營等活動7.房屋維修責(zé)任7.1.出租人維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租人負責(zé)7.2.承租人維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租人負責(zé)7.3.維修費用承擔(dān)：維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)，無法確定責(zé)任方的由雙方協(xié)商解決8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)8.3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間租金收入按比例分配給原承租人和轉(zhuǎn)租人9.合同解除9.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出租人單方違約；承租人單方違約9.2.合同解除程序：任何一方解除合同需提前30日書面通知對方9.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租人退還剩余租金及押金，承租人搬離房屋10.違約責(zé)任10.1.出租人違約責(zé)任：未按約定提供房屋或房屋不符合約定；未按約定退還押金10.2.承租人違約責(zé)任：逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋設(shè)施10.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)：深圳市仲裁委員會或人民法院11.3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟12.合同生效12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足法律規(guī)定的其他生效條件12.2.合同生效日期：合同簽署之日起生效12.3.合同生效后的履行：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)13.其他約定13.1.其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況增加其他約定事項13.2.其他約定內(nèi)容：如增加約定事項，應(yīng)在合同附件中列明14.合同附件14.1.房屋平面圖：見附件一14.2.房屋設(shè)施清單：見附件二14.3.其他附件：如需增加，應(yīng)在合同簽署時一并簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險相匹配。15.2.3.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認為乙方責(zé)任限額的同等金額。16.第三方介入程序16.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認第三方介入的事項和目的。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)或合同約定，獨立行使相關(guān)權(quán)利。17.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3.第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、安全性等方面的責(zé)任。19.1.2.甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正或改進服務(wù)。19.1.3.第三方違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、安全性等方面的責(zé)任。19.2.2.乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正或改進服務(wù)。19.2.3.第三方違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的權(quán)利和義務(wù)。20.2.補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則，并經(jīng)甲乙雙方共同確認。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.當(dāng)?shù)谌浇槿氲脑蛳Щ蚝贤s定的服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。22.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、房間劃分、門窗位置等信息。說明：附件一應(yīng)提供房屋的詳細平面圖，以便承租人對房屋的布局有清晰的認識。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說明：附件二應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息，以便雙方核對。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，應(yīng)妥善保存。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明押金已支付。說明：押金收據(jù)是證明押金已支付的重要憑證，應(yīng)在退還押金時出示。5.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是確保爭議得到妥善處理的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過30日未支付，視為違約。示例：若承租人連續(xù)兩個月未支付租金，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，造成損失。示例：承租人損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償相應(yīng)維修費用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例：承租人未經(jīng)同意擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀。4.逾期退還押金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。示例：租賃期滿后，承租人未在15個工作日內(nèi)退還押金，出租人有權(quán)要求支付違約金。5.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中關(guān)于房屋使用的規(guī)定。示例：承租人在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，出租人有權(quán)要求停止并賠償損失。全文完。2024年度深圳房屋租賃合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式3.房屋使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維修責(zé)任4.裝修與設(shè)施4.1裝修情況4.2設(shè)施清單4.3維修責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.其他約定9.1法律適用9.2合同生效9.3合同份數(shù)10.房屋租賃稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費繳納11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租程序11.3轉(zhuǎn)租責(zé)任12.房屋交接12.1交接時間12.2交接程序12.3交接責(zé)任13.房屋租賃保險13.1保險種類13.2保險責(zé)任13.3保險費用14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：[詳細地址]。1.2.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.2.4房屋裝修情況：[裝修情況描述]。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[開始日期]。1.3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付時間：每月[具體日期]前。2.3支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.房屋使用3.1使用范圍：承租方僅用于居住用途。3.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。3.3維修責(zé)任：房屋在租賃期間發(fā)生的正常磨損由承租方負責(zé)維修，重大維修由出租方負責(zé)。4.裝修與設(shè)施4.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為[裝修情況描述]，出租方保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)施清單：[設(shè)施清單，如家電、家具等]。4.3維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，由造成損壞的責(zé)任方負責(zé)維修或賠償。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時，房屋及設(shè)施無損壞且承租方已支付所有租金。5.3押金退還流程：合同期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后的[具體時間]內(nèi)退還押金。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用范圍不當(dāng)?shù)取?.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的[百分比]計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向深圳市[具體法院]提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱，如消費者協(xié)會等]。7.3爭議解決費用：雙方協(xié)商解決爭議的費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方單方面解除：房屋被征收、拆除或出租方需要自用等情況。8.1.2承租方單方面解除：房屋無法居住、合同違約等情況。8.1.3雙方協(xié)商一致解除：因特殊原因雙方達成一致意見解除合同。8.2解除程序8.2.1出租方單方面解除：出租方應(yīng)提前[具體時間]通知承租方，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.2承租方單方面解除：承租方應(yīng)提前[具體時間]通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3雙方協(xié)商一致解除：雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。8.3解除后果8.3.1房屋及設(shè)施返還：合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租方。8.3.2租金結(jié)算：合同解除前，承租方應(yīng)支付至合同解除日的租金。9.其他約定9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.房屋租賃稅費10.1稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。10.2稅費繳納：[承擔(dān)方]應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。11.2轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)征得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租房屋后，原承租方對轉(zhuǎn)租房屋的使用及損壞仍承擔(dān)連帶責(zé)任。12.房屋交接12.1交接時間：租賃期滿或提前解除合同時，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成房屋及設(shè)施的交接。12.2交接程序：雙方應(yīng)按照房屋及設(shè)施清單進行交接，并簽署交接確認書。12.3交接責(zé)任：交接過程中如有損壞，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。13.房屋租賃保險13.1保險種類：房屋租賃綜合保險。13.2保險責(zé)任：保險合同約定的范圍內(nèi)，因意外事故造成的房屋及設(shè)施損失。13.3保險費用：[承擔(dān)方]負責(zé)繳納保險費用。14.合同附件14.1附件清單：[附件清單，如房屋照片、設(shè)施清單等]。14.2附件內(nèi)容：附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件效力：附件內(nèi)容與本合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方，并確保對方同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對合同履行的其他方面不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方費用19.1第三方費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。19.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入的解除20.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。20.2第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分由合作協(xié)議確定。21.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分由本合同和合作協(xié)議共同確定。21.3第三方與甲乙雙方之間的爭議解決，按照合作協(xié)議的約定進行。22.第三方介入的記錄22.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字確認。22.2書面記錄作為本合同和合作協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章有效。說明：本合同及附件構(gòu)成整個合同的完整內(nèi)容。2.房屋照片要求：房屋現(xiàn)狀照片，清晰展示房屋的內(nèi)部及外部環(huán)境。說明：照片作為房屋租賃前后的對比依據(jù)。3.設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單作為房屋及設(shè)施交接的依據(jù)。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期等信息。說明：收據(jù)作為押金交付的憑證。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期等信息。說明：憑證作為租金支付的有效證明。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、時間、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議作為合同解除的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：協(xié)議作為爭議解決的正式文件。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、費用等。說明：協(xié)議作為第三方介入的正式文件。9.附件清單要求：詳細列出所有附件的名稱及要求。說明：清單作為附件的匯總。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的[百分比]計算。示例：若每月租金為1000元，未按時支付一個月租金，則違約方應(yīng)支付1000元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認定：因正常使用造成的損壞，由使用方負責(zé)維修；因故意或重大過失造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)。示例：若因使用不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，使用方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認定：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未征得出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，違約方應(yīng)賠償出租方因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失。5.逾期返還房屋責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付逾期期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同期滿后逾期返還房屋，違約方應(yīng)支付逾期期間的租金，并支付違約金。全文完。2024年度深圳房屋租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用及維護2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護責(zé)任2.4裝修與改動3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋租賃期間6.1租賃期間變更6.2房屋轉(zhuǎn)租6.3房屋維修7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止流程8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.2合同保管14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的處理程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途1.2.2房屋權(quán)屬證明文件編號1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時間1.4.3支付方式2.租賃房屋使用及維護2.1使用范圍2.1.1房屋僅用于居住用途2.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.2使用限制2.2.1不得從事違法活動2.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租房屋2.3維護責(zé)任2.3.1出租方負責(zé)房屋的日常維修2.3.2承租方負責(zé)房屋的日常清潔2.4裝修與改動2.4.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自裝修房屋2.4.2退出時，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1房屋租金按照市場行情調(diào)整3.1.2出租方有權(quán)在租賃期限屆滿前調(diào)整租金3.2調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整以書面形式通知承租方3.2.2承租方有權(quán)在收到通知后一定期限內(nèi)提出異議3.3調(diào)整通知3.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月向承租方發(fā)出書面通知4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額為一個月租金4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且房屋無損壞4.2.2承租方提前解除合同，且履行完畢相關(guān)手續(xù)4.3押金退還流程4.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后一定時間內(nèi)提出退還押金申請4.3.2出租方在收到申請后一定時間內(nèi)退還押金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.1.1出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前將房屋交付給承租方5.1.2房屋交付時應(yīng)符合約定的條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)完好無損5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全5.3驗收流程5.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后一定時間內(nèi)進行驗收5.3.2驗收結(jié)果以書面形式確認6.房屋租賃期間6.1租賃期間變更6.1.1租賃期間變更需雙方協(xié)商一致6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認6.2房屋轉(zhuǎn)租6.2.1承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租房屋6.2.2出租方有權(quán)在得知轉(zhuǎn)租事實后解除合同6.3房屋維修6.3.1出租方負責(zé)房屋的日常維修6.3.2承租方負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任8.1.1.1每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的萬分之五作為違約金8.1.1.2出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金8.1.2擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任8.1.2.1承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金8.1.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付房屋的違約責(zé)任8.2.1.1出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的萬分之五作為違約金8.2.1.2承租方有權(quán)解除合同并要求出租方支付違約金8.2.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任8.2.2.1出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用8.2.2.2承租方有權(quán)解除合同并要求出租方支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定時間內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知9.3.2接到爭議通知后，雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1出租方簽署日期11.1.2承租方簽署日期11.2簽署地點11.2.1出租方簽署地點11.2.2承租方簽署地點11.3簽署人員11.3.1出租方簽署人員姓名及職務(wù)11.3.2承租方簽署人員姓名及職務(wù)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.1.1房屋租賃清單12.1.2房屋使用說明12.2房屋租賃合同附件二12.2.1押金收據(jù)12.2.2房屋鑰匙清單12.3房屋租賃合同附件三12.3.1其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.1.1本合同一式兩份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1雙方各自妥善保管一份合同14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.1.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決14.2合同未盡事宜的處理程序14.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)未盡事宜后一定時間內(nèi)提出，并協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋租賃過程中，為了保障合同履行，提高交易效率，由出租方或承租方邀請或委托的第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的行為。2.第三方類型2.1中介方：指專門從事房屋租賃中介服務(wù)的企業(yè)或個人。2.2評估機構(gòu)：指對房屋價值、裝修狀況等進行評估的機構(gòu)。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)方：指提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的單位或個人。2.4法律咨詢方：指提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；3.2.2因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用；4.1.4第三方的保密義務(wù)。5.第三方介入程序5.1出租方或承租方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商選擇合適的第三方。5.2雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入內(nèi)容、時間、費用等事項。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨立于出租方和承租方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。6.3第三方不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1.1第三方介入的同意條款，明確雙方同意第三方介入的條件和程序；7.1.2第三方介入的期限條款，明確第三方介入的有效期限；7.1.3第三方介入的終止條款，明確第三方介入的終止條件和程序。7.2.1第三方介入的目的和必要性；7.2.2第三方介入對合同履行的影響；7.2.3第三方介入的費用承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助出租方和承租方履行合同，保障合同履行。8.3第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)出租方或承租方有違約行為，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方采取補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：租賃清單是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細核對。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。說明：證明文件復(fù)印件用于核實房屋權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。3.租金收據(jù)要求：提供每期租金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：租金收據(jù)是證明租金支付的重要憑證，有助于解決租賃糾紛。4.押金收據(jù)要求：提供押金支付后的收據(jù)。說明：押金收據(jù)是押金支付的有效憑證，用于在租賃期滿后退還押金。5.房屋驗收報告要求：房屋交付和驗收后，雙方應(yīng)共同填寫驗收報告。說明：驗收報告用于記錄房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及費用。說明：維修記錄用于明確維修責(zé)任，保障房屋的合理使用。7.房屋租賃合同附件一要求：包括房屋租賃清單、房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件、租金收據(jù)等。說明：附件一是租賃合同的重要組成部分，用于補充和說明合同內(nèi)容。8.房屋租賃合同附件二要求：包括押金收據(jù)、房屋驗收報告、房屋維修記錄等。說明：附件二是租賃合同的重要組成部分，用于補充和說明合同內(nèi)容。9.房屋租賃合同附件三要求：包括其他相關(guān)文件，如第三方介入?yún)f(xié)議、法律咨詢意見等。說明：附件三是租賃合同的重要組成部分，用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的萬分之五作為違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日，則需支付5元違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認定：承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。示例：若出租方同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租收入歸出租方所有；若出租方不同意轉(zhuǎn)租，則承租方需支付違約金。3.房屋損壞責(zé)任認定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例：若房屋因承租方使用不當(dāng)損壞，則承租方需承擔(dān)維修費用。4.未按時交付房屋責(zé)任認定：出租方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的萬分之五作為違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日，則需支付5元違約金。5.房屋不符合約定條件責(zé)任認定：出租方交付的房屋不符合約定條件的，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例：若房屋裝修不符合約定，出租方需承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年度深圳房屋租賃合同規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限約定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付違約金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件及程序7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.水電燃氣等相關(guān)費用8.1費用承擔(dān)方式8.2費用結(jié)算周期9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)備使用及維護責(zé)任10.附屬服務(wù)及費用10.1附屬服務(wù)內(nèi)容10.2附屬服務(wù)費用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.1.4《深圳市房屋租賃管理辦法》1.2政府政策文件1.2.1深圳市人民政府發(fā)布的關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策文件1.2.2深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的關(guān)于房屋租賃的相關(guān)通知1.3行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.3.1深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的《深圳市房屋租賃合同規(guī)范范本》1.3.2房屋租賃行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范第二條合同主體2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房屋租賃基本信息3.1房屋地址：[房屋具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]3.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]第四條租賃期限4.1租賃起止時間：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止4.2租賃期限約定：[租賃期限]，具體為[租賃年數(shù)]年[租賃月數(shù)]個月第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月5.2租金支付方式：每月[支付日期]前支付5.3逾期支付違約金：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的[違約金比例]%的違約金第六條房屋押金6.1押金金額：人民幣[押金金額]元6.2押金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收房屋無損壞，押金全額無息退還承租方第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則：7.1.1承租方應(yīng)按約定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動7.2房屋維修責(zé)任：7.2.1房屋的日常維修由承租方負責(zé)7.2.2房屋的大修由出租方負責(zé)，但維修費用由承租方承擔(dān)7.3房屋損壞賠償：7.3.1承租方在使用房屋過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.3.2修復(fù)或賠償費用由承租方承擔(dān)第八條水電燃氣等相關(guān)費用8.1費用承擔(dān)方式：8.1.1水電費用按實際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)8.1.2燃氣費用按實際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)8.1.3供暖費用按約定方式結(jié)算，由承租方承擔(dān)8.1.4物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定結(jié)算，由承租方承擔(dān)8.2費用結(jié)算周期：8.2.1水電費用每月結(jié)算一次8.2.2燃氣費用每月結(jié)算一次8.2.3供暖費用按供暖季節(jié)結(jié)算一次8.2.4物業(yè)管理費按月結(jié)算一次第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：9.1.1照明設(shè)施9.1.2供暖設(shè)施9.1.3空調(diào)設(shè)施9.1.4廚房設(shè)施9.1.5衛(wèi)生間設(shè)施9.1.6其他設(shè)施9.2設(shè)備使用及維護責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備9.2.2承租方負責(zé)設(shè)備的日常維護9.2.3設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換第十條附屬服務(wù)及費用10.1附屬服務(wù)內(nèi)容：10.1.1清潔服務(wù)10.1.2維修服務(wù)10.1.3安全服務(wù)10.1.4其他服務(wù)10.2附屬服務(wù)費用：10.2.1清潔服務(wù)費用按實際服務(wù)次數(shù)結(jié)算10.2.2維修服務(wù)費用按實際維修情況結(jié)算10.2.3安全服務(wù)費用按月結(jié)算10.2.4其他服務(wù)費用按約定方式結(jié)算第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的[違約金比例]%的違約金11.1.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的[違約金比例]%的違約金11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請求物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解12.1.3依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)12.2.2物業(yè)管理機構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式12.2.3人民法院的名稱及聯(lián)系方式第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同13.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他法律規(guī)定或約定的合同終止情形第十四條其他約定事項14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2出租方交付房屋14.2合同附件：14.2.1房屋租賃登記備案證明14.2.2房屋權(quán)屬證明14.3合同簽署日期及地點：14.3.1簽署日期：[合同簽署日期]14.3.2簽署地點：[合同簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃中介、法律顧問、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供服務(wù)。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、獨立的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。18.2.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。18.3如第三方未在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入：19.1.1中介方作為甲乙雙方的橋梁，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂租賃合同。19.1.2中介方的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.1.3中介方在合同簽訂后，不再對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。19.2評估機構(gòu)介入：19.3擔(dān)保公司介入：19.3.1擔(dān)保公司為承租方提供擔(dān)保服務(wù)，確保其按時支付租金。19.3.2擔(dān)保公司應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確其責(zé)任限額和違約責(zé)任。19.4法律顧問介入：19.4.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。19.4.2法律顧問的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，第三方不對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定，否則第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。20.4如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議。21.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，需提前通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定進行。21.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。22.2如服務(wù)協(xié)議中未約定費用比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方服務(wù)協(xié)議中的爭議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。23.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，則按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋已進行租賃登記備案，具有法律效力。說明：租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案。2.房屋權(quán)屬證明要求：證明出租方對該房屋擁有合法的出租權(quán)。說明：出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。3.房屋租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護等條款。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明其品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單作為租賃合同的附件，用于明確雙方對房屋設(shè)施及設(shè)備的責(zé)任。5.水電燃氣等相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)要求：結(jié)算單據(jù)應(yīng)包含費用類型、金額、結(jié)算日期等信息。說明：結(jié)算單據(jù)作為租賃合同的附件，用于證明費用已支付。6.附屬服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：附屬服務(wù)協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確雙方對附屬服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決方式等事項。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項。8.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、對方名稱等信息。說明：違約金支付憑證作為租賃合同的附件，用于證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：未按時交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的[違約金比例]%的違約金。未履行維修義務(wù)，承擔(dān)維修費用。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的10%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的[違約金比例]%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費用[違約金比例]%的違約金。第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未在約定時間內(nèi)完成租賃合同的簽訂，退還中介費并支付相當(dāng)于中介費10%的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定：未按約定參加爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定參加調(diào)解，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳房屋租賃合同規(guī)范范本5本合同目錄一覽一、合同基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2出租人、承租人的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式二、房屋交付與驗收2.1房屋交付的時間、地點2.2房屋交付前的檢查與驗收2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與爭議處理三、租金及押金3.1租金金額及支付時間3.2租金調(diào)整方式3.3押金金額及退還條件四、房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護4.3房屋損壞及維修責(zé)任五、物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)爭議處理六、租賃合同的變更與解除6.1租賃合同的變更6.2租賃合同的解除6.3解除合同的違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付八、爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決程序的啟動8.3爭議解決后的法律效力九、合同解除后的處理9.1租賃房屋的返還9.2租金及押金的退還9.3合同解除后的其他事宜十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的法律效力十一、合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：租賃合同簽訂日期及地點十二、其他約定事項12.1租賃期間的其他約定12.2合同變更及解除的書面通知12.3合同附件的效力十三、合同簽署13.1出租人簽名13.2承租人簽名13.3監(jiān)證人簽名十四、合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：深圳市[具體地址]1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.1.4房屋面積：[房屋面積]平方米1.1.5房屋裝修狀況：[裝修狀況描述]1.1.6房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]1.2出租人、承租人的基本信息1.2.1出租人姓名：[出租人姓名]1.2.2出租人身份證號：[出租人身份證號]1.2.3承租人姓名：[承租人姓名]1.2.4承租人身份證號：[承租人身份證號]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.3.3租賃期限：[租賃期限，例如：兩年]1.4租金及支付方式1.4.1月租金：[月租金金額]元1.4.2租金支付方式：[支付方式，例如：每月[具體日期]前支付]1.4.3租金支付賬戶：[支付賬戶信息]二、房屋交付與驗收2.1房屋交付的時間、地點2.1.1交付時間：[具體交付日期]2.1.2交付地點：[具體交付地址]2.2房屋交付前的檢查與驗收2.2.1出租人負責(zé)對房屋及配套設(shè)施進行檢查，確保其符合交付條件。2.2.2承租人在[具體時間]內(nèi)對房屋進行檢查，如有問題應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向出租人提出。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與爭議處理2.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2爭議處理：如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、租金及押金3.1租金金額及支付方式3.1.1月租金：[月租金金額]元3.1.2支付方式：[支付方式，例如：每月[具體日期]前支付至[銀行名稱]賬戶[賬戶號碼]】3.2租金調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整條件：如市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。3.3押金金額及退還條件3.3.1押金金額：[押金金額]元3.3.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，承租人無違約行為，出租人應(yīng)無息退還押金。四、房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1承租人僅可按合同約定的用途使用房屋。4.2房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護4.2.1承租人應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3房屋損壞及維修責(zé)任4.3.1房屋及配套設(shè)施的日常維修由承租人負責(zé)，大修由出租人負責(zé)。五、物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)5.1.1物業(yè)管理費用由承租人承擔(dān)。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化等。5.3物業(yè)服務(wù)爭議處理5.3.1如物業(yè)管理服務(wù)存在問題，承租人應(yīng)向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以處理。六、租賃合同的變更與解除6.1租賃合同的變更6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2租賃合同的解除6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2出租人違約，承租人有權(quán)解除合同；6.2.3承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。6.3解除合同的違約責(zé)任6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.1向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.1.2.2提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序的啟動8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。8.2.2通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)啟動爭議解決程序。8.3爭議解決后的法律效力8.3.1爭議解決后的裁決或判決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件遵守。九、合同解除后的處理9.1租賃房屋的返還9.1.1合同解除后，承租人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將租賃房屋完好無損地返還給出租人。9.2租金及押金的退還9.2.1租賃期滿或解除合同后，如無違約行為，出租人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還承租人