2024年度物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)合同附加合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)合同附加合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中相關(guān)術(shù)語定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)對(duì)象3.3服務(wù)時(shí)間及頻次第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的告知11.2合同履行過程中的通知和送達(dá)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方對(duì)合同的完整理解和解釋第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效條件第十四條附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容的說明和約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3合同中相關(guān)術(shù)語定義：1.3.1專項(xiàng)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的額外服務(wù)。1.3.2物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3.3服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始和終止時(shí)間。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容：3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等在內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)對(duì)象：乙方服務(wù)的地點(diǎn)為甲方的物業(yè)管理范圍，服務(wù)對(duì)象為甲方及甲方指定的第三方。3.3服務(wù)時(shí)間及頻次：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的時(shí)間和頻次的服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督：4.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評(píng)估和監(jiān)督結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實(shí)施服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施。4.3.2乙方應(yīng)在服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施實(shí)施后，向甲方報(bào)告實(shí)施情況。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：6.1.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)。6.1.2如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：6.2.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，雙方的其他違約行為及責(zé)任應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同終止的條件和程序：8.2.1合同終止的條件：8.2.1.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.1.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.2.2合同終止的程序：8.2.2.1終止合同的一方應(yīng)提前【】天書面通知另一方；8.2.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：9.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及合同履行過程中獲知的對(duì)方信息予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息。9.2保密信息的范圍和期限：9.2.1保密信息的范圍包括合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等雙方約定保密的信息。9.2.2保密信息的期限為本合同履行期限屆滿后【】年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的告知：雙方應(yīng)書面告知對(duì)方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。11.2合同履行過程中的通知和送達(dá)：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：12.1.1乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲區(qū)的和諧穩(wěn)定；12.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。12.2雙方對(duì)合同的完整理解和解釋：本合同的完整理解和解釋應(yīng)以其書面形式為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于【】年【】月【】日，在【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)簽署。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1合同附件清單：附件1：專項(xiàng)服務(wù)清單附件2：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件3：費(fèi)用支付明細(xì)表14.2附件內(nèi)容的說明和約定：附件內(nèi)容是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：專項(xiàng)服務(wù)清單附件2：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件3：費(fèi)用支付明細(xì)表附件1：專項(xiàng)服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。具體包括服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等詳細(xì)要求。附件2：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)指標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)要求等。本附件應(yīng)作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)確保其服務(wù)符合本附件的規(guī)定。附件3：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同服務(wù)費(fèi)用的總額、分項(xiàng)費(fèi)用、費(fèi)用支付的時(shí)間和方式等信息。甲方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用支付明細(xì)表的規(guī)定，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務(wù)；2.甲方未按約定支付費(fèi)用；3.雙方的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。2.甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定處理。示例說明：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。例如，如果合同服務(wù)費(fèi)用為100萬元，乙方未按約定提供服務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足服務(wù)，并支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間簽訂的2024年度物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)合同附加合同一。2.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。3.乙方：指某某物業(yè)管理公司，本合同的另一方。4.專項(xiàng)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的額外服務(wù)。5.物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。6.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始和終止時(shí)間。7.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的