2024年房產(chǎn)買賣合同上訴狀撰寫與法律咨詢服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書號2.5房產(chǎn)抵押、查封等情況說明3.買賣合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同的背景3.2簽訂合同的目的4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交房條件4.5履約保證金4.6違約責任5.訴訟事宜5.1訴訟管轄5.2訴訟費用5.3訴訟請求6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟時效7.法律適用7.1適用法律7.2司法解釋8.合同生效條件8.1合同生效時間8.2合同生效條件9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人法定代表人：_______1.1.3出賣人身份證號碼：_______1.1.4出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人法定代表人：_______1.2.3買受人身份證號碼：_______1.2.4買受人聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類型：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書號：_______2.5房產(chǎn)抵押、查封等情況說明：_______3.買賣合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同的背景：_______3.2簽訂合同的目的：_______4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格：_______元4.2付款方式：4.2.1付款比例：_______%4.2.2付款時間：_______4.2.3付款方式：_______4.3交房時間：_______4.4交房條件：_______4.5履約保證金：_______元4.6違約責任：4.6.1出賣人違約責任：_______4.6.2買受人違約責任：_______5.訴訟事宜5.1訴訟管轄：_______法院5.2訴訟費用：_______5.3訴訟請求：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式：_______6.2仲裁機構(gòu)：_______6.3訴訟時效：_______年7.法律適用7.1適用法律：_______7.2司法解釋：_______8.合同生效條件8.1合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。8.2合同生效條件：8.2.1雙方簽署合同；8.2.2買受人支付首期款項；8.2.3出賣人提供必要的權(quán)屬證明文件。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3出賣人提供虛假信息，導致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.4買受人嚴重違約；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同；9.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；9.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1本合同內(nèi)容；10.1.2房產(chǎn)的具體信息；10.1.3交易過程中的商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽署之日起至交易完成后的_______年。10.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。11.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可預見的原因，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽署變更協(xié)議；12.2.3更新合同文本。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2雙方確認合同終止事實；13.2.3合同終止后的后續(xù)事宜處理。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關政策為準；14.1.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣合同中，非甲乙雙方當事人，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的一方或多方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和性質(zhì)，以及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項和條件。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責過程中對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和咨詢。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照協(xié)議約定，公正、客觀、獨立地履行職責。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方應按照約定的方式和時間，向甲乙雙方提供報告或服務成果。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，各自承擔相應的責任。16.1.1甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.1.2甲乙雙方應遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得違反協(xié)議內(nèi)容。16.2第三方與其他各方的關系16.2.1第三方與甲乙雙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.2.2第三方與甲乙雙方的關系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或代理關系。16.2.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.第三方責任界定17.1第三方的責任應限于其提供服務或履行的職責范圍內(nèi)。17.1.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確導致的損失，第三方不承擔責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方賠償17.2.1第三方賠償?shù)慕痤~和方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方賠償?shù)慕痤~不應超過第三方責任限額。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.1第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，雙方應重新簽訂協(xié)議。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同目的實現(xiàn)。18.2第三方退出后的責任承擔18.2.2第三方退出后，其已履行或已部分履行的職責，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受人已按合同約定支付款項。3.交房驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的設施設備狀況、房屋結(jié)構(gòu)安全等。說明：用于證明房屋符合交房條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.違約責任協(xié)議要求：協(xié)議中應明確違約行為及相應的責任認定標準。說明：用于保障合同雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議中應明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付款項。責任認定標準：買受人應支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計算。示例：若買受人逾期支付10萬元款項，應支付違約金1萬元。2.違約行為：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定標準：出賣人應支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日_______元計算。示例：若出賣人逾期交付房產(chǎn)10天，應支付違約金_______元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按時出具評估報告，應向甲乙雙方支付_______元違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息，導致合同目的無法實現(xiàn)。責任認定標準：提供虛假信息的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導致買受人損失_______元，出賣人應賠償買受人_______元。5.違約行為：一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：違反保密協(xié)議的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若買受人泄露商業(yè)秘密，導致出賣人損失_______元，買受人應賠償出賣人_______元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔5.房產(chǎn)權(quán)利義務5.1出賣人權(quán)利義務5.2買受人權(quán)利義務6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同解除條件7.1合同解除條件一7.2合同解除條件二8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.稅費及費用承擔9.1稅費承擔9.2其他費用承擔10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)測繪圖11.合同簽署及修改11.1合同簽署11.2合同修改12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項一13.3其他約定事項二14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)測繪圖14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1買受人應在合同簽訂后五日內(nèi)支付交易價格的30%作為定金；3.2.2買受人應在房產(chǎn)交付前支付交易價格的50%；3.2.3剩余的20%應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付完畢。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間：年月日4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2過戶費用由雙方按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。5.房產(chǎn)權(quán)利義務5.1出賣人權(quán)利義務：5.1.1出賣人應保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣人應在合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人；5.1.3出賣人應保證房產(chǎn)的物理狀態(tài)符合合同約定。5.2買受人權(quán)利義務：5.2.1買受人應在合同約定的付款時間內(nèi)支付相應款項；5.2.2買受人應按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3買受人應遵守房產(chǎn)使用相關規(guī)定。6.違約責任及爭議解決6.1違約責任：6.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受人支付相當于交易價格1%的違約金；6.1.2買受人未按約定時間支付款項的，應向出賣人支付相當于逾期付款金額1%的違約金；6.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或物理狀態(tài)不符合約定的，應退還買受人已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。6.2爭議解決方式：6.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除條件7.1合同解除條件一：7.1.1出賣人提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求；7.1.2買受人未按約定時間支付款項，且逾期超過30日。7.2合同解除條件二：7.2.1出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2買受人支付定金后，合同即視為生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因一方違約，另一方依法解除合同；8.2.3合同約定的解除條件成就；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.稅費及費用承擔9.1稅費承擔9.1.1房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受人承擔；9.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理相關稅務手續(xù)。9.2其他費用承擔9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費用，按照國家規(guī)定和實際發(fā)生金額，由買受人承擔；9.2.2因合同履行產(chǎn)生的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書10.4付款憑證10.5其他相關文件11.合同簽署及修改11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.1.2雙方簽署本合同時，應親自到場或授權(quán)代表簽署。11.2合同修改11.2.1任何一方對本合同進行修改，應書面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.2未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單方面修改合同。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)測繪圖14.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書14.4付款憑證14.5合同簽署證明文件14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，其為合同履行提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務真實、準確、有效。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的同意。16.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件。16.3第三方介入的服務內(nèi)容、費用及支付方式，應在甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額為明確第三方責任，甲、乙雙方在本合同中約定第三方責任限額如下：17.1.1第三方因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，其賠償責任不超過人民幣拾萬元整（￥100000）。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行其服務義務的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲、乙雙方提供虛假資料或信息導致第三方無法履行其服務義務的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲、乙雙方之間不存在勞動關系或其他合同關系。18.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，其權(quán)利和義務僅限于其與甲、乙雙方簽訂的服務協(xié)議。18.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等）之間的關系，由其自行處理。18.4甲、乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方承擔其與甲、乙雙方之間的責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同變更與補充20.1本合同因第三方介入而需要變更或補充的，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補充協(xié)議。20.2本合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、和附圖。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測繪圖詳細要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括房產(chǎn)面積、四至范圍等信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量標準、保修期限等內(nèi)容。說明：此附件用于保證房產(chǎn)的質(zhì)量，買受人可根據(jù)此附件要求出賣人承擔保修責任。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項。5.合同簽署證明文件詳細要求：提供甲乙雙方簽署合同的照片或視頻等證明文件。說明：此附件用于證明合同已正式簽署，并明確簽署日期。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如協(xié)議、通知等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，證明相關事項已得到處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)買受人未按約定時間支付款項出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或物理狀態(tài)不符合約定第三方因故意或重大過失造成損失2.違約責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。違約責任的認定以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。違約責任的認定以實際損失為原則。3.違約責任示例說明：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付相當于交易價格0.1%的違約金。買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額0.1%的違約金。出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)要求退還已支付的全部款項，并要求出賣人承擔相應的賠償責任。第三方因故意或重大過失造成損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。本合同目錄一覽1.案件背景信息1.1房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3買賣合同簽訂情況2.訴訟請求2.1請求確認買賣合同有效2.2請求返還購房款2.3請求賠償損失3.事實與理由3.1房產(chǎn)買賣合同簽訂過程3.2買賣雙方履行合同情況3.3爭議焦點4.法律依據(jù)4.1相關法律法規(guī)4.2司法案例5.證據(jù)材料5.1買賣合同5.2支付憑證5.3其他相關證據(jù)6.訴訟費用6.1訴訟費計算方法6.2訴訟費承擔7.訴訟時效7.1訴訟時效起算7.2訴訟時效中斷8.保密條款8.1信息保密義務8.2保密信息范圍9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.適用法律12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條案件背景信息1.1房產(chǎn)買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或營業(yè)場所）；乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或營業(yè)場所）；1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：；房產(chǎn)證號：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)用途：；1.3買賣合同簽訂情況買賣合同簽訂日期：；買賣合同簽訂地點：；第二條訴訟請求2.1請求確認買賣合同有效請求法院依法確認雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同合法有效。2.2請求返還購房款請求法院判決乙方返還已支付的購房款人民幣____元。2.3請求賠償損失請求法院判決乙方賠償因合同無效造成的損失人民幣____元。第三條事實與理由3.1房產(chǎn)買賣合同簽訂過程甲乙雙方于____年____月____日在____地簽訂了房產(chǎn)買賣合同，約定甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方。3.2買賣雙方履行合同情況乙方已按照合同約定支付了購房款人民幣____元，甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3爭議焦點雙方對于合同效力及購房款返還及賠償損失存在爭議。第四條法律依據(jù)4.1相關法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)。4.2司法案例____法院（或仲裁機構(gòu)）關于____案件的判決書。第五條證據(jù)材料5.1買賣合同雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。5.2支付憑證乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.3其他相關證據(jù)雙方提供的其他與案件相關的證據(jù)材料。第六條訴訟費用6.1訴訟費計算方法根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋的規(guī)定，計算訴訟費用。6.2訴訟費承擔訴訟費用由敗訴方承擔，具體承擔比例由法院判決確定。第七條訴訟時效7.1訴訟時效起算訴訟時效自乙方支付購房款之日起計算。7.2訴訟時效中斷自乙方提出訴訟請求之日起，訴訟時效中斷。第八條保密條款8.1信息保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。8.2保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方的經(jīng)營計劃、財務狀況、客戶信息、合作伙伴信息等；（3）雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同已履行完畢；（3）合同因法定事由被解除。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方提供的信息不真實、不準確；（3）一方違反保密義務，泄露對方保密信息。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條適用法律12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律仲裁及訴訟均適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，以書面形式送達對方，或通過電子郵件、傳真等方式進行，以送達對方或其指定接收人為準。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與界定15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方界定（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；（2）能夠獨立承擔法律責任；（3）與甲乙雙方無利害關系，保證中立性。第十六條第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務；（2）嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的相關資料和文件；（2）對甲乙雙方提供的信息進行核實；（3）根據(jù)合同約定和實際情況，提出專業(yè)意見和建議。第十七條甲乙雙方對第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應確保第三方符合第十五條第2款規(guī)定的條件。17.2第三方費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔，費用標準應在合同中明確；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應退還已收取的服務費用。17.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按法定責任限額承擔。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任，仍由甲乙雙方承擔；（2）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的責任不承擔連帶責任。18.2義務劃分（1）第三方應按照合同約定履行其職責，對甲乙雙方不承擔任何義務；（2）甲乙雙方對第三方不承擔任何義務，除非合同另有約定。第十九條明確第三方的責任限額19.1責任