2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同上訴狀撰寫(xiě)與法律咨詢服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)2.5房產(chǎn)抵押、查封等情況說(shuō)明3.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同的背景3.2簽訂合同的目的4.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房條件4.5履約保證金4.6違約責(zé)任5.訴訟事宜5.1訴訟管轄5.2訴訟費(fèi)用5.3訴訟請(qǐng)求6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟時(shí)效7.法律適用7.1適用法律7.2司法解釋8.合同生效條件8.1合同生效時(shí)間8.2合同生效條件9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)人法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受人法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱(chēng)：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類(lèi)型：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)：_______2.5房產(chǎn)抵押、查封等情況說(shuō)明：_______3.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同的背景：_______3.2簽訂合同的目的：_______4.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元4.2付款方式：4.2.1付款比例：_______%4.2.2付款時(shí)間：_______4.2.3付款方式：_______4.3交房時(shí)間：_______4.4交房條件：_______4.5履約保證金：_______元4.6違約責(zé)任：4.6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：_______4.6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：_______5.訴訟事宜5.1訴訟管轄：_______法院5.2訴訟費(fèi)用：_______5.3訴訟請(qǐng)求：_______6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：_______6.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______6.3訴訟時(shí)效：_______年7.法律適用7.1適用法律：_______7.2司法解釋?zhuān)篲______8.合同生效條件8.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。8.2合同生效條件：8.2.1雙方簽署合同；8.2.2買(mǎi)受人支付首期款項(xiàng)；8.2.3出賣(mài)人提供必要的權(quán)屬證明文件。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.4買(mǎi)受人嚴(yán)重違約；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同；9.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；9.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1本合同內(nèi)容；10.1.2房產(chǎn)的具體信息；10.1.3交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽署之日起至交易完成后的_______年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。11.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽署變更協(xié)議；12.2.3更新合同文本。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2雙方確認(rèn)合同終止事實(shí)；13.2.3合同終止后的后續(xù)事宜處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)；14.1.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的一方或多方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)和條件。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向甲乙雙方提供報(bào)告或服務(wù)成果。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得違反協(xié)議內(nèi)容。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.2.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或代理關(guān)系。16.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或履行的職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償17.2.1第三方賠償?shù)慕痤~和方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方賠償?shù)慕痤~不應(yīng)超過(guò)第三方責(zé)任限額。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.1第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)18.2.2第三方退出后，其已履行或已部分履行的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已按合同約定支付款項(xiàng)。3.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)安全等。說(shuō)明：用于證明房屋符合交房條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于保障合同雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。示例：若買(mǎi)受人逾期支付10萬(wàn)元款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日_______元計(jì)算。示例：若出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)10天，應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失_______元，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人_______元。5.違約行為：一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若買(mǎi)受人泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致出賣(mài)人損失_______元，買(mǎi)受人應(yīng)賠償出賣(mài)人_______元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同解除條件7.1合同解除條件一7.2合同解除條件二8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.合同簽署及修改11.1合同簽署11.2合同修改12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)一13.3其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付交易價(jià)格的30%作為定金；3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付交易價(jià)格的50%；3.2.3剩余的20%應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付完畢。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)：5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人；5.1.3出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)的物理狀態(tài)符合合同約定。5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)：5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)遵守房產(chǎn)使用相關(guān)規(guī)定。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任：6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金；6.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金；6.1.3出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或物理狀態(tài)不符合約定的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式：6.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除條件7.1合同解除條件一：7.1.1出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足使用要求；7.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且逾期超過(guò)30日。7.2合同解除條件二：7.2.1出賣(mài)人隱瞞房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2買(mǎi)受人支付定金后，合同即視為生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因一方違約，另一方依法解除合同；8.2.3合同約定的解除條件成就；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)；9.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額，由買(mǎi)受人承擔(dān)；9.2.2因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)10.4付款憑證10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署及修改11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.1.2雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)親自到場(chǎng)或授權(quán)代表簽署。11.2合同修改11.2.1任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.2未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單方面修改合同。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.2其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)14.4付款憑證14.5合同簽署證明文件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲、乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失給甲、乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000）。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲、乙雙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲、乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或其他合同關(guān)系。18.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。18.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等）之間的關(guān)系，由其自行處理。18.4甲、乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得要求第三方承擔(dān)其與甲、乙雙方之間的責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同變更與補(bǔ)充20.1本合同因第三方介入而需要變更或補(bǔ)充的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、和附圖。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，包括房產(chǎn)面積、四至范圍等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于保證房產(chǎn)的質(zhì)量，買(mǎi)受人可根據(jù)此附件要求出賣(mài)人承擔(dān)保修責(zé)任。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.合同簽署證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署合同的照片或視頻等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明合同已正式簽署，并明確簽署日期。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、通知等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事項(xiàng)已得到處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或物理狀態(tài)不符合約定第三方因故意或重大過(guò)失造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.案件背景信息1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂情況2.訴訟請(qǐng)求2.1請(qǐng)求確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同有效2.2請(qǐng)求返還購(gòu)房款2.3請(qǐng)求賠償損失3.事實(shí)與理由3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂過(guò)程3.2買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同情況3.3爭(zhēng)議焦點(diǎn)4.法律依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2司法案例5.證據(jù)材料5.1買(mǎi)賣(mài)合同5.2支付憑證5.3其他相關(guān)證據(jù)6.訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)計(jì)算方法6.2訴訟費(fèi)承擔(dān)7.訴訟時(shí)效7.1訴訟時(shí)效起算7.2訴訟時(shí)效中斷8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決適用法律13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條案件背景信息1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）；乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）；1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：；房產(chǎn)證號(hào)：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)用途：；1.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂情況買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：；買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)：；第二條訴訟請(qǐng)求2.1請(qǐng)求確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同有效請(qǐng)求法院依法確認(rèn)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。2.2請(qǐng)求返還購(gòu)房款請(qǐng)求法院判決乙方返還已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。2.3請(qǐng)求賠償損失請(qǐng)求法院判決乙方賠償因合同無(wú)效造成的損失人民幣_(tái)___元。第三條事實(shí)與理由3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂過(guò)程甲乙雙方于____年____月____日在____地簽訂了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同情況乙方已按照合同約定支付了購(gòu)房款人民幣_(tái)___元，甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3爭(zhēng)議焦點(diǎn)雙方對(duì)于合同效力及購(gòu)房款返還及賠償損失存在爭(zhēng)議。第四條法律依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2司法案例____法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）關(guān)于____案件的判決書(shū)。第五條證據(jù)材料5.1買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件。5.2支付憑證乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.3其他相關(guān)證據(jù)雙方提供的其他與案件相關(guān)的證據(jù)材料。第六條訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)計(jì)算方法根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，計(jì)算訴訟費(fèi)用。6.2訴訟費(fèi)承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由法院判決確定。第七條訴訟時(shí)效7.1訴訟時(shí)效起算訴訟時(shí)效自乙方支付購(gòu)房款之日起計(jì)算。7.2訴訟時(shí)效中斷自乙方提出訴訟請(qǐng)求之日起，訴訟時(shí)效中斷。第八條保密條款8.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、合作伙伴信息等；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同已履行完畢；（3）合同因法定事由被解除。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條適用法律12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決適用法律仲裁及訴訟均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，以送達(dá)對(duì)方或其指定接收人為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與界定15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方界定（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）與甲乙雙方無(wú)利害關(guān)系，保證中立性。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)；（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。第十七條甲乙雙方對(duì)第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方符合第十五條第2款規(guī)定的條件。17.2第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按法定責(zé)任限額承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，仍由甲乙雙方承擔(dān)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何義務(wù)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何義務(wù)，除非合同另有約定。第十九條明確第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任