2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋銷(xiāo)售協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋銷(xiāo)售協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2購(gòu)房者姓名、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋面積、戶(hù)型、朝向2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3首付款及尾款比例4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付前的準(zhǔn)備工作5.房屋交付后的權(quán)益及義務(wù)5.1房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3房屋稅費(fèi)繳納6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3解除或終止合同的通知及效力9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同解釋及爭(zhēng)議解決12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商1.2開(kāi)發(fā)商地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4購(gòu)房者姓名：1.5購(gòu)房者地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋朝向：南北朝向2.5房屋權(quán)屬證書(shū)：某市某區(qū)房屋權(quán)屬證明書(shū)，證書(shū)編號(hào)：03.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間安排：3.2.1首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.2.2余款：房屋交付前支付完畢，具體支付時(shí)間及金額以合同附件為準(zhǔn)3.3首付款及尾款比例：首付款比例為30%，尾款比例為70%4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起180日內(nèi)，具體交付日期以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)4.2交付方式：開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者，購(gòu)房者驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)4.3交付前的準(zhǔn)備工作：4.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)完成房屋的竣工驗(yàn)收4.3.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.3開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾及雜物5.房屋交付后的權(quán)益及義務(wù)5.1房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)房屋交付后的保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)工作5.1.2購(gòu)房者負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)保養(yǎng)工作5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：5.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.2購(gòu)房者配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)5.3房屋稅費(fèi)繳納：5.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)繳納房屋交付前的相關(guān)稅費(fèi)5.3.2購(gòu)房者負(fù)責(zé)繳納房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及范圍：6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：房屋交付后5年6.2.2衛(wèi)生間及廚房設(shè)施保修期限：房屋交付后2年6.2.3其他設(shè)施設(shè)備保修期限：房屋交付后1年6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：6.3.1購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商6.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.3.3維修或更換后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任：7.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金7.1.2購(gòu)房者未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金7.1.3開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.2違約金的計(jì)算及支付方式：7.2.1違約金的計(jì)算依據(jù)合同總價(jià)的萬(wàn)分之五7.2.2違約金支付方式：一次性支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)：7.3.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)7.3.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除的情形：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，購(gòu)房者有權(quán)解除合同8.1.4購(gòu)房者存在嚴(yán)重違約行為，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同8.2合同終止的情形：8.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，合同終止8.2.2因合同解除導(dǎo)致合同終止8.3解除或終止合同的通知及效力：8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行8.3.2解除或終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2調(diào)解解決：雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起60日內(nèi)申請(qǐng)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解9.2.3訴訟解決：雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起90日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)9.3.2調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議10.2合同備案手續(xù)：10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案10.2.2備案手續(xù)齊全，備案成功后合同生效10.3合同生效時(shí)間：10.3.1合同備案成功之日起生效11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2合同解釋及爭(zhēng)議解決：12.2.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)12.2.2若合同條款含義不明確，由雙方協(xié)商解釋12.3合同未盡事宜的處理：12.3.1合同未盡事宜按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及送達(dá)方式14.1本合同一式四份，開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者各執(zhí)兩份14.2合同送達(dá)方式：雙方簽字蓋章后，合同視為送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，主要涉及房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：16.1.1雙方同意引入第三方服務(wù)16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同要求16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展相關(guān)工作17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款及說(shuō)明：17.1.1甲方向乙方提供第三方服務(wù)相關(guān)信息17.1.2甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用17.1.3甲方向乙方承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任17.2乙方的額外條款及說(shuō)明：17.2.1乙方同意甲方引入第三方服務(wù)17.2.2乙方配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作17.2.3乙方承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的10%18.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任19.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分：19.3.1若第三方服務(wù)涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19.3.2各第三方之間的責(zé)任劃分，由服務(wù)協(xié)議約定20.第三方的權(quán)利20.1.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料20.1.2依法依規(guī)開(kāi)展相關(guān)工作20.1.3要求甲方和乙方履行合同義務(wù)21.第三方的義務(wù)21.1.1按時(shí)完成相關(guān)工作21.1.2確保服務(wù)質(zhì)量21.1.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密21.1.4遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付的有效證據(jù)，用于證明付款的實(shí)際情況。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付后質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合交付條件。4.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)，包含房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)指南。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件，用于證明購(gòu)房者已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的法律文件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件，用于證明購(gòu)房者的身份和資格。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋1.2購(gòu)房者未按約定支付房款1.3開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4購(gòu)房者未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.5第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.2購(gòu)房者未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.3開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4購(gòu)房者未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.5第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，應(yīng)向購(gòu)房者支付合同總價(jià)150萬(wàn)元的違約金，即150萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×15天。3.2購(gòu)房者未按約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付合同總價(jià)100萬(wàn)元的違約金，即100萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×10天。3.3開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者要求更換，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4購(gòu)房者未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期20天，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付合同總價(jià)100萬(wàn)元的違約金，即100萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×20天。3.5第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致購(gòu)房者損失，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋銷(xiāo)售協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式與期限4.3首付比例與尾款支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付時(shí)房屋的完好狀態(tài)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.交付前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交付前費(fèi)用7.2交付后費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)與辦理8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)辦理期限9.房屋配套設(shè)施與附屬設(shè)施9.1配套設(shè)施與附屬設(shè)施清單9.2配套設(shè)施與附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋配套設(shè)施與附屬設(shè)施清單13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同文本份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年2月1日訂立于某市某區(qū)某路某號(hào)。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：某市某區(qū)某路某號(hào)1棟2單元201室。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)，住宅用途。2.3房屋權(quán)屬證明文件：出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并隨合同附送。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678。3.2賣(mài)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5679。4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋總價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式與期限：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為首付款，剩余50%尾款在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。4.3首付比例與尾款支付方式：首付比例為50%，尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在2024年4月30日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。6.2違約責(zé)任：如賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；如買(mǎi)方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。7.交付前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交付前費(fèi)用：房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.2交付后費(fèi)用：房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)與辦理：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。8.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3登記手續(xù)辦理期限：買(mǎi)方應(yīng)在提交登記申請(qǐng)后60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.房屋配套設(shè)施與附屬設(shè)施9.1配套設(shè)施與附屬設(shè)施清單：房屋配套設(shè)施包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊等，附屬設(shè)施包括家具、家電等。9.2配套設(shè)施與附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足正常使用需求，附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇某市某區(qū)某仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施與附屬設(shè)施清單13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年2月1日。14.2合同文本份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)瑕疵的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)，并及時(shí)向乙方反饋第三方服務(wù)情況。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)，如有違反合同約定，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的賠償限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算：若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定賠償限額，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系，依照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定處理。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系，依照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定處理。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，依照《第三方服務(wù)協(xié)議》和本合同約定處理。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方退出機(jī)制20.1如第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同履行。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方變更與替換21.1如第三方需要更換或變更服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。21.2第三方更換或變更服務(wù)人員后，原《第三方服務(wù)協(xié)議》和本合同約定仍有效。第三