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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出租代理權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租目的和期限3.1出租目的3.2出租期限3.3房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期支付罰則5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批8.房屋租賃合同變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案表14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息姓名:[出租人姓名]身份證號(hào)碼:[出租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式:[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人信息姓名:[承租人姓名]身份證號(hào)碼:[承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式:[承租人聯(lián)系電話]1.3代理機(jī)構(gòu)信息名稱:[代理機(jī)構(gòu)名稱]地址:[代理機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系方式:[代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋位置地址:[房屋所在街道、小區(qū)、樓號(hào)]2.2房屋面積面積:[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu):[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋設(shè)施設(shè)施:[房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單,如:家具、電器、廚房用品等]第三條出租目的和期限3.1出租目的出租人將房屋出租給承租人用于居住。3.2出租期限出租期限自[出租起始日期]起至[出租終止日期]止,共計(jì)[出租期限]年。3.3房屋用途房屋僅限于居住使用,不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金每月[支付日期]前支付,支付方式為[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3付款時(shí)間逾期未支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租人支付[逾期罰金比例]的罰金。4.4逾期支付罰則如承租人連續(xù)[連續(xù)逾期天數(shù)]未支付租金,出租人有權(quán)解除本合同。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付承租人使用。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí),應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施齊全,符合居住條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)于[異議提出期限]內(nèi)向出租人提出。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋的保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān),但如因出租人提供的設(shè)施或房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞,由出租人負(fù)責(zé)維修。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租審批如承租人需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng),經(jīng)出租人同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)借條件承租人不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。7.4轉(zhuǎn)借審批如承租人需轉(zhuǎn)借房屋,應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng),經(jīng)出租人同意后方可轉(zhuǎn)借。第八條房屋租賃合同變更8.1變更原因因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因,需要變更房屋租賃合同內(nèi)容時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2變更程序雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并按照原合同約定的備案程序進(jìn)行備案。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、房屋用途變更、租賃期限變更等。第九條合同解除與終止9.1解除條件(1)房屋被征收或征用;(2)房屋無(wú)法居住或存在重大安全隱患;(3)一方嚴(yán)重違約;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。9.3終止條件合同期滿,雙方無(wú)續(xù)租意愿時(shí),合同自行終止。9.4終止程序合同終止前,雙方應(yīng)辦理房屋返還手續(xù),并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形(1)未按約定支付租金;(2)房屋使用不當(dāng),造成房屋損壞;(3)違反房屋使用規(guī)定,造成他人損害;(4)其他違反合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和程序進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn),如:出租人所在地、房屋所在地等]。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案程序備案程序按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款[此處可添加雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款]第十四條合同附件14.1房屋租賃合同本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2房屋租賃登記備案表[此處插入房屋租賃登記備案表]14.3其他相關(guān)文件[此處插入其他相關(guān)文件,如:房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等]第二部分:第三方介入后的修正第十四條之一第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等,是指在合同履行過(guò)程中,因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入條件(1)甲乙雙方書面同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方介入目的明確,且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第十四條之二第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任(1)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)保證所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定;(3)因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利(1)根據(jù)甲乙雙方的要求,獨(dú)立開展業(yè)務(wù);(2)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;(3)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi),獨(dú)立處理與業(yè)務(wù)相關(guān)的爭(zhēng)議。2.3第三方義務(wù)(1)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(2)按照合同約定,合理使用甲乙雙方提供的資料;(3)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。第十四條之三第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定(1)第三方服務(wù)內(nèi)容;(2)甲乙雙方約定的責(zé)任限額;(3)第三方具備的資質(zhì)和能力;(4)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第十四條之四第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需書面向第三方提出介入申請(qǐng),并明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2第三方審批第三方在收到介入申請(qǐng)后,應(yīng)在[審批期限]內(nèi),書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后,應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十四條之五第三方變更及退出5.1第三方變更在合同履行過(guò)程中,如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意后,簽訂變更協(xié)議。5.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中,如需退出,應(yīng)提前[退出提前通知期限]書面通知甲乙雙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條之六第三方與其他各方的關(guān)系6.1與出租人、承租人的關(guān)系第三方應(yīng)與出租人、承租人保持獨(dú)立的關(guān)系,不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.2與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方如需與代理機(jī)構(gòu)合作,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面合作協(xié)議。6.3與其他第三方的合作第三方在與其他第三方合作時(shí),應(yīng)確保合作行為不違反本合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條之七第三方介入的終止7.1終止條件(1)合同履行完畢;(2)第三方主動(dòng)退出;(3)甲乙雙方書面同意終止;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2終止程序第三方介入終止時(shí),甲乙雙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃合同正本要求:合同內(nèi)容完整、清晰,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:此為合同的主要文件,詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃登記備案表要求:按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定填寫,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:此表用于房屋租賃登記備案,確保合同合法有效。3.出租人身份證復(fù)印件要求:身份證復(fù)印件清晰,信息完整。說(shuō)明:作為出租人身份證明,確保合同雙方真實(shí)身份。4.承租人身份證復(fù)印件要求:身份證復(fù)印件清晰,信息完整。說(shuō)明:作為承租人身份證明,確保合同雙方真實(shí)身份。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效,清晰可辨。說(shuō)明:證明房屋所有權(quán),確保出租人有權(quán)出租房屋。6.房屋設(shè)施清單要求:清單內(nèi)容詳細(xì),包括家具、電器等設(shè)施。說(shuō)明:明確房屋設(shè)施情況,避免租賃過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容真實(shí),包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明:作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù),確保房屋符合交付條件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明:第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)約定。9.合同變更協(xié)議要求:變更協(xié)議內(nèi)容明確,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:合同履行過(guò)程中,如需變更,應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.解除合同協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容明確,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:合同解除過(guò)程中,應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租人未按約定支付租金,應(yīng)向出租人支付逾期罰金,并賠償出租人因此遭受的損失。示例:承租人逾期支付一個(gè)月租金,應(yīng)支付當(dāng)月租金的[罰金比例]%作為罰金。2.房屋使用不當(dāng)造成損壞責(zé)任認(rèn)定:承租人因使用不當(dāng)造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例:承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻面損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償修復(fù)費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定:承租人違反房屋使用規(guī)定,造成他人損害,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:承租人違規(guī)在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),導(dǎo)致他人受傷,應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。4.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定:出租人未按約定交付房屋,應(yīng)向承租人支付違約金,并賠償承租人因此遭受的損失。示例:出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。5.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定:雙方均未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:出租人未及時(shí)維修房屋漏水問(wèn)題,導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024年房屋出租代理權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2代理方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租房屋的價(jià)格及付款方式3.1出租價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.3代理服務(wù)期限5.房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2代理方權(quán)利5.3租賃雙方義務(wù)6.房屋租賃合同的簽訂與備案6.1合同簽訂6.2合同備案7.房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除7.2合同終止8.房屋租賃期間的維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2代理方維修責(zé)任9.房屋租賃期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用10.房屋租賃期間的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名:[出租方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼:[出租方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]1.1.4地址:[出租方地址]1.2代理方基本信息1.2.1公司名稱:[代理方公司名稱]1.2.2法定代表人:[代理方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)資本:[代理方注冊(cè)資本]1.2.4聯(lián)系電話:[代理方聯(lián)系電話]1.2.5地址:[代理方地址]2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址:[出租房屋詳細(xì)地址]2.2房屋面積:[出租房屋面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):[出租房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋用途:[出租房屋用途描述]3.出租房屋的價(jià)格及付款方式3.1出租價(jià)格:[出租房屋價(jià)格]元/月3.2付款方式:[付款方式描述,如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3付款時(shí)間:每月[具體日期]前支付下月租金4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)內(nèi)容:[詳細(xì)描述代理服務(wù)內(nèi)容,如:尋找租客、簽訂租賃合同、代收租金等]4.2代理服務(wù)費(fèi)用:[代理服務(wù)費(fèi)用金額]元/月4.3代理服務(wù)期限:自[具體日期]起至[具體日期]止5.房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.1.1有權(quán)要求租客按照合同約定支付租金5.1.2有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況5.1.3有權(quán)在合同到期后收回房屋5.2代理方權(quán)利5.2.1有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用5.2.2有權(quán)協(xié)助出租方處理房屋租賃事宜5.2.3有權(quán)監(jiān)督租客履行合同義務(wù)5.3租賃雙方義務(wù)5.3.1租客有義務(wù)按照合同約定支付租金5.3.2租客有義務(wù)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.3租客有義務(wù)在合同到期后搬離房屋6.房屋租賃合同的簽訂與備案6.1合同簽訂:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同備案:本合同簽訂后,出租方應(yīng)將合同提交至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案7.房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除7.1.1出租方有權(quán)在租客未按約定支付租金的情況下解除合同7.1.2代理方有權(quán)在租客違約的情況下協(xié)助出租方解除合同7.1.3租客有權(quán)在出租方違約的情況下解除合同7.2合同終止7.2.1合同到期自然終止7.2.2出租方與租客協(xié)商一致后終止合同8.房屋租賃期間的維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù),保證房屋的居住安全。8.1.2出租方應(yīng)確保房屋的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.3出租方應(yīng)在接到租客通知后,于[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋損壞進(jìn)行維修。8.2代理方維修責(zé)任8.2.1代理方作為出租方的代理人,有權(quán)要求租客合理使用房屋,并承擔(dān)因租客不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋損壞維修責(zé)任。8.2.2代理方應(yīng)監(jiān)督出租方履行維修責(zé)任,并在必要時(shí)協(xié)調(diào)解決維修事宜。9.房屋租賃期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理公司的管理工作。9.1.2租客有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、保安等費(fèi)用。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由租客按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。10.房屋租賃期間的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。10.1.2代理方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)事宜。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān),代理方有權(quán)要求租客在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)配合處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租客未按約定支付租金的,每逾期一天,應(yīng)支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為滯納金。11.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施存在嚴(yán)重缺陷的,租客有權(quán)要求解除合同并賠償損失。11.2違約責(zé)任11.2.1出租方或租客違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方損失。11.2.2任何一方違約,均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.2合同終止13.2.1本合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。13.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止日止,對(duì)本合同雙方具有約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方,是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要,由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,以保障合同履行或解決合同履行中的問(wèn)題。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃廣告發(fā)布、合同簽訂見(jiàn)證、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1代理方有權(quán)根據(jù)合同履行需要,邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前,代理方應(yīng)征得出租方和租客的同意。16.3第三方介入后,代理方應(yīng)向出租方和租客通報(bào)第三方介入的相關(guān)情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定,并在合同中明確列出。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。17.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成出租方或租客損失的,應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,有權(quán)要求出租方和租客提供必要的協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向出租方和租客收取合理的費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保守出租方和租客的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與出租方的關(guān)系20.1.1第三方作為出租方的代理人,應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守出租方的指示。20.2第三方與租客的關(guān)系20.2.1第三方作為租客的代理人,應(yīng)維護(hù)租客的合法權(quán)益。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守租客的指示。20.3第三方與代理方的關(guān)系20.3.1第三方在代理方的邀請(qǐng)下介入,應(yīng)遵守代理方的安排。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)與代理方保持溝通,及時(shí)反饋情況。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí),第三方介入終止。21.2第三方介入終止后,代理方應(yīng)及時(shí)通知出租方和租客。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),并經(jīng)合同雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃合同正本要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明:房屋租賃合同是本合同的核心附件,明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,提供房產(chǎn)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明:證明出租方對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán),避免租賃過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.房屋租賃登記備案證明要求:合同已按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行登記備案,提供登記備案證明。說(shuō)明:合法登記備案的租賃合同具有法律效力,保障租賃雙方權(quán)益。4.付款憑證要求:租金及其他相關(guān)費(fèi)用的支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明:證明租金及其他費(fèi)用的支付情況,為雙方提供財(cái)務(wù)證據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求:物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證,包括收據(jù)、發(fā)票等。說(shuō)明:證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況,為物業(yè)管理公司提供收費(fèi)依據(jù)。6.保險(xiǎn)單要求:房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單,保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。說(shuō)明:確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間得到保險(xiǎn)保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議,明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明:為第三方介入提供法律依據(jù),確保合同履行。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行需要,可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明:確保合同履行過(guò)程中,雙方有據(jù)可依。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:每逾期一天,支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為滯納金。示例:租客未按時(shí)支付租金,逾期3天,需支付租金的3%作為滯納金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定:恢復(fù)原狀,賠償出租方因此遭受的損失。示例:租客擅自拆除房屋部分結(jié)構(gòu),需恢復(fù)原狀并賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋或房屋設(shè)施存在嚴(yán)重缺陷責(zé)任認(rèn)定:退還租金,賠償租客因此遭受的損失。示例:出租方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題,退還租金并賠償損失。2.2未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定:及時(shí)維修,賠償租客因此遭受的損失。示例:房屋出現(xiàn)故障,出租方未及時(shí)維修,賠償租客損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:退還代理服務(wù)費(fèi)用,賠償出租方和租客因此遭受的損失。示例:代理方未履行尋找租客的職責(zé),退還代理服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。3.2未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償出租方和租客因此遭受的損失。示例:代理方未監(jiān)督租客合理使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞,承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋出租代理權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.房屋租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋維修責(zé)任6.房屋租賃期限6.1租賃期限6.2租賃期限屆滿后的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一:房屋租賃合同11.2附件二:房屋交付清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:1.1.2出租方地址:1.1.3出租方聯(lián)系方式:電話、郵箱等1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:1.2.2承租方地址:1.2.3承租方聯(lián)系方式:電話、郵箱等第二條房屋基本信息2.1房屋位置:具體街道、門牌號(hào)、樓層等2.2房屋面積:具體數(shù)值,如80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):房屋建筑類型,如多層住宅、別墅等2.4房屋用途:租賃用途,如居住、辦公等第三條出租代理事項(xiàng)3.1代理范圍:包括但不限于房屋租賃廣告發(fā)布、看房預(yù)約、簽訂租賃合同等3.2代理期限:具體起止日期3.3代理費(fèi)用:代理服務(wù)費(fèi)金額及支付方式第四條房屋租金及支付方式4.1租金金額:每月租金具體數(shù)值4.2租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3租金調(diào)整:租金調(diào)整的條件及調(diào)整方式第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間:具體日期5.2房屋使用規(guī)定:房屋使用限制及禁止事項(xiàng)5.3房屋維修責(zé)任:房屋維修責(zé)任的劃分及處理方式第六條房屋租賃期限6.1租賃期限:具體起止日期6.2租賃期限屆滿后的處理:續(xù)租、解約等處理方式第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件:包括但不限于房屋損壞、租賃期限未滿等7.2違約責(zé)任:違約行為的界定及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如有仲裁協(xié)議,爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一:如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜9.2其他約定事項(xiàng)二:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條合同生效及修改10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2合同修改程序:任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn),應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面修改協(xié)議,修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件11.1附件一:房屋租賃合同11.2附件二:房屋交付清單11.3附件三:其他相關(guān)文件(如有)第十二條合同簽署12.1簽署日期:具體日期12.2簽署地點(diǎn):具體地點(diǎn)第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù):一式兩份,雙方各執(zhí)一份13.2合同效力:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件:包括但不限于房屋損壞、租賃期限未滿、雙方協(xié)商一致解除等14.2合同終止條件:合同期滿、雙方解除合同或終止履行等原因?qū)е潞贤K止第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋出租代理權(quán)委托合同中,非合同雙方(甲乙雙方)的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況,需要第三方提供專業(yè)服務(wù);2.1.2合同履行過(guò)程中,因特殊情況需要第三方協(xié)助;2.1.3法律法規(guī)規(guī)定,合同履行需要第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,如:3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,其賠償金額不得超過(guò)合同總金額的%;3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求,獲取必要的信息和資料;4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,如提供合同文件、房屋信息等;4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù);4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私;4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)完成服務(wù)任務(wù),并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1明確第三方介入的原因和目的;5.1.2約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式;5.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任;6.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與租
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