2024年商鋪租賃及智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃及智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3智慧物業(yè)管理系統(tǒng)供應商基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調整機制4.智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用4.1系統(tǒng)功能介紹4.2使用期限4.3使用費用4.4系統(tǒng)維護與更新5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修要求5.3商鋪使用限制6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理范圍6.2服務內容6.3服務費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：商鋪照片及設施清單13.2附件二：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明13.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單14.合同簽署人14.1租賃方簽署人14.2出租方簽署人14.3智慧物業(yè)管理系統(tǒng)供應商簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3智慧物業(yè)管理系統(tǒng)供應商基本信息1.3.1供應商名稱：智慧物業(yè)管理有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號大廈1樓101室2.2商鋪面積：120平方米2.3商鋪用途：餐飲2.4商鋪設施及配置：中央空調、獨立衛(wèi)生間、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡接入等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金金額：每月人民幣15,000元3.4租金支付方式：每月1日支付前一個月租金，銀行轉賬支付至出租方指定賬戶3.5租金調整機制：租賃期間租金保持不變，如有政策性調整，按政府相關規(guī)定執(zhí)行4.智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用4.1系統(tǒng)功能介紹：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)包括物業(yè)繳費、報修、投訴、公告等功能4.2使用期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止4.3使用費用：每月人民幣500元4.4系統(tǒng)維護與更新：供應商負責系統(tǒng)的維護與更新，確保系統(tǒng)正常運行5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍：僅限餐飲用途，不得用于其他非法活動5.2商鋪裝修要求：裝修需符合消防、衛(wèi)生等安全標準，并報出租方備案5.3商鋪使用限制：不得擅自改變商鋪結構，不得堆放易燃易爆物品6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理范圍：包括商鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全巡邏等6.2服務內容：24小時值班、日常維修、安保巡邏、清潔服務、綠化養(yǎng)護等6.3服務費用：每月人民幣1,000元，由租賃方支付7.合同解除與違約責任7.1.1出租方未按約定提供商鋪或設施7.1.2租賃方未按約定支付租金或使用智慧物業(yè)管理系統(tǒng)費用7.1.3一方違反合同約定的其他條款7.2違約責任及賠償：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同無需進行政府備案。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2合同附件：本合同附件包括商鋪照片及設施清單、智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明、物業(yè)管理服務內容清單。11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：省市區(qū)路號大廈會議室12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，租賃方、出租方、智慧物業(yè)管理系統(tǒng)供應商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片及設施清單13.2附件二：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明13.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單14.合同簽署人14.1租賃方簽署人：14.2出租方簽署人：14.3智慧物業(yè)管理系統(tǒng)供應商簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、技術支持、咨詢服務或其他協(xié)助的獨立實體。15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，甲乙雙方無法達成一致意見，需要第三方調解；15.2.3出現(xiàn)合同爭議，甲乙雙方同意邀請第三方進行仲裁或調解。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。16.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用，并享有合同履行的知情權和參與權。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的目的和理由。17.2第三方接受邀請：第三方在收到介入申請后，有權決定是否接受邀請介入合同履行。17.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，最長不超過合同履行期限。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責任限額計算：第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的重要性、合同履行風險和第三方自身能力等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，應服從甲方的管理，并遵守甲方提出的合理要求。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，應服從乙方的管理，并遵守乙方提出的合理要求。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成介入任務；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并約定終止介入后的后續(xù)事宜。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況承擔。22.2費用支付方式：第三方介入費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入過程中，甲乙雙方應保持良好溝通，確保第三方介入工作的順利進行。23.2第三方介入過程中，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。23.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保守商業(yè)秘密，不得泄露第三方信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及設施清單詳細要求：包含商鋪內外部照片、設施設備清單及使用狀況描述。說明：用于明確商鋪現(xiàn)狀及設施設備狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明詳細要求：包括系統(tǒng)操作手冊、功能介紹、常見問題解答等。說明：指導雙方正確使用智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)功能的充分發(fā)揮。3.附件三：物業(yè)管理服務內容清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準及收費標準。說明：明確物業(yè)管理服務范圍，保障租賃雙方權益。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊事項，雙方協(xié)商達成的補充條款。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利及費用等。說明：保障第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：違約責任認定及賠償協(xié)議詳細要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：明確違約責任，保障雙方合法權益。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設施使用、物業(yè)管理等。說明：監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序及后續(xù)事宜。說明：保障合同解除的合法性，降低合同解除風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供商鋪或設施；1.3租賃方未按約定使用智慧物業(yè)管理系統(tǒng)；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔因違約行為導致的其他法律責任。3.示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金，應支付每月租金的20%作為違約金；3.2出租方未按約定提供商鋪，應退還已收租金并賠償租賃方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃及智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調整機制4.租金押金及物業(yè)管理費4.1押金金額及退還條件4.2物業(yè)管理費計算標準及支付方式5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及處理方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修及改造7.智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用7.1系統(tǒng)使用范圍7.2系統(tǒng)使用費用7.3系統(tǒng)維護及升級8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同附件10.2附件二：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用協(xié)議11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同未盡事宜11.4合同附件效力11.5合同簽署及送達12.合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結算13.2合同解除及終止后的商鋪返還13.3合同解除及終止后的爭議處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額及支付方式：3.3.1每月租金：人民幣____元整3.3.2支付方式：每月____日前，租賃方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.租金押金及物業(yè)管理費4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：人民幣____元整4.1.2退還條件：合同終止后，無違約行為且設施設備無損壞，押金無欠款情況下，出租方在____個工作日內退還押金。4.2物業(yè)管理費計算標準及支付方式：4.2.1計算標準：按商鋪面積____元/平方米·月計算4.2.2支付方式：每月____日前，租賃方將物業(yè)管理費支付至出租方指定的銀行賬戶5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務：5.1.1租賃方應按約定的期限、金額支付租金及物業(yè)管理費。5.1.2租賃方應遵守國家法律法規(guī)及出租方制定的商鋪管理規(guī)定。5.2違約責任及處理方式：5.2.1若租賃方未按約定支付租金，出租方有權要求租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。5.2.2若租賃方違反商鋪管理規(guī)定，出租方有權要求租賃方整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重，要求租賃方支付違約金。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范：6.1.1租賃方應按照約定的商鋪用途使用商鋪。6.1.2租賃方不得擅自改變商鋪的結構、外觀及用途。6.2商鋪維護責任：6.2.1租賃方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行。6.2.2租賃方在租賃期間對商鋪造成損壞的，應負責修復或賠償。6.3商鋪裝修及改造：6.3.1若租賃方需對商鋪進行裝修或改造，應提前____個工作日向出租方提出申請，并遵守出租方規(guī)定的裝修標準及流程。6.3.2裝修完畢后，租賃方應將商鋪恢復至原狀。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.2租賃方違反商鋪管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；8.1.1.3租賃方擅自改變商鋪的結構、外觀或用途；8.1.1.4出租方因國家政策調整或商鋪用途改變等原因，需要收回商鋪。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同；8.2.3出租方因國家政策調整或商鋪用途改變等原因，需要收回商鋪。8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除或終止合同前，一方應提前____個工作日書面通知另一方；8.3.2接到通知的一方應在____個工作日內回復是否同意解除或終止合同；8.3.3雙方就解除或終止合同達成一致后，應簽訂書面協(xié)議。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應盡力協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權在____個工作日內向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同附件10.1.1商鋪租賃合同附件一包括但不限于商鋪平面圖、租賃雙方身份證復印件等。10.2附件二：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用協(xié)議10.2.1智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用協(xié)議詳細規(guī)定了系統(tǒng)使用規(guī)則、費用及維護等內容。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除11.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。11.4合同附件效力11.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同簽署及送達11.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.合同備案12.1合同備案機關12.1.1本合同需在合同簽訂后____個工作日內向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方應攜帶合同原件及復印件、身份證復印件等材料，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限為____年。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結算13.1.1合同解除或終止后，雙方應盡快進行費用結算，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費等。13.2合同解除及終止后的商鋪返還13.2.1合同解除或終止后，租賃方應在____個工作日內將商鋪完好無損地返還給出租方。13.3合同解除及終止后的爭議處理13.3.1合同解除或終止后，若發(fā)生爭議，雙方應繼續(xù)按照本合同的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同相關條款執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術支持、物業(yè)管理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1提供商鋪租賃信息及咨詢；2.1.2協(xié)助雙方進行合同簽訂及備案；2.1.3提供智慧物業(yè)管理系統(tǒng)及相關技術支持；2.1.4提供物業(yè)管理服務；2.1.5其他經(jīng)雙方同意的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣____元；3.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免責。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任劃分如下：4.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；4.2.2第三方在提供中介服務、咨詢服務、技術支持、物業(yè)管理等服務過程中，如因甲方或乙方的責任導致合同無法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔相應責任；4.2.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免責。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準確、及時地提供相關服務；5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及雙方約定的服務標準；5.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.4第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，由第三方承擔相應責任。6.第三方與其他各方的權利義務6.1.1要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；6.1.2要求甲乙雙方遵守國家法律法規(guī)及雙方約定的服務標準；6.1.3要求甲乙雙方支付約定的服務費用。6.2.1按照約定提供中介服務、咨詢服務、技術支持、物業(yè)管理等服務；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3遵守國家法律法規(guī)及雙方約定的服務標準；6.2.4在提供服務過程中，對甲乙雙方的權益予以保障。6.3第三方與其他各方的責任劃分：6.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，由第三方承擔相應責任；6.3.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的責任導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方承擔相應責任；6.3.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免責。7.第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1第三方介入的終止：7.1.1合同履行完畢，第三方介入終止；7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)本合同約定的第三方介入終止條件。7.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，進行費用結算；7.2.2第三方介入終止后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理；7.2.3第三方介入終止后，第三方應將甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1詳細要求：包括商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、物業(yè)管理費等詳細信息。1.2說明：本附件為合同主體，雙方應仔細閱讀并確認無誤。2.附件二：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用協(xié)議2.1詳細要求：包括系統(tǒng)使用范圍、費用、維護及升級等內容。2.2說明：本附件為智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用的相關協(xié)議，雙方應按照約定執(zhí)行。3.附件三：商鋪平面圖3.1詳細要求：準確反映商鋪的面積、布局、設施等信息。3.2說明：本附件為商鋪的平面布局圖，有助于雙方了解商鋪的具體情況。4.附件四：租賃雙方身份證復印件4.1詳細要求：提供雙方身份證正反面復印件，確保身份信息真實有效。4.2說明：本附件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的真實性。5.附件五：合同備案證明5.1詳細要求：提供合同備案證明文件，證明合同已按規(guī)定進行備案。5.2說明：本附件用于證明合同已備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準1.1違約行為：指一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。1.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。2.違約行為示例及責任認定2.1違約行為：租賃方未按約定支付租金。2.2責任認定：租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.3違約行為：租賃方違反商鋪管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正。2.4責任認定：出租方有權要求租賃方整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重，要求租賃方支付違約金。2.5違約行為：租賃方擅自改變商鋪的結構、外觀或用途。2.6責任認定：出租方有權要求租賃方恢復原狀，并可根據(jù)情節(jié)輕重，要求租賃方支付違約金。2.7違約行為：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失。2.8責任認定：第三方應承擔全部責任，向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年商鋪租賃及智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整頻率5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修及改造6.4商鋪消防及安全7.智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用7.1系統(tǒng)簡介7.2使用權限7.3使用費用7.4服務內容8.物業(yè)管理服務8.1物業(yè)服務內容8.2物業(yè)服務標準8.3物業(yè)服務費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構：_______2.4商鋪設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：每月_______元整3.3付款方式：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.4付款時間：每月_______日前4.租金調整4.1調整條件：_______（如：市場租金變動、物價上漲等）4.2調整方式：_______（如：按市場租金比例調整、按物價指數(shù)調整等）4.3調整頻率：_______（如：每年調整一次）5.押金及保證金5.1押金金額：_______元整5.2保證金金額：_______元整5.3押金及保證金退還條件：_______（如：合同到期、商鋪無損壞等）6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途：_______6.2商鋪維護責任：_______6.3商鋪裝修及改造：_______6.4商鋪消防及安全：_______8.智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用8.1系統(tǒng)簡介：本合同約定的智慧物業(yè)管理系統(tǒng)系由_______公司提供，包括但不限于物業(yè)繳費、報修、公告、門禁管理等模塊。8.2使用權限：租賃方獲得系統(tǒng)的用戶權限，可進行賬戶管理、物業(yè)繳費、報修等操作。8.3使用費用：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用費為每月_______元，自合同生效之日起按月繳納。8.4.1系統(tǒng)日常維護8.4.2技術支持與培訓8.4.3系統(tǒng)升級與優(yōu)化9.物業(yè)管理服務9.1物業(yè)服務內容：包括但不限于清潔、綠化、安保、公共設施維護等。9.2物業(yè)服務標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質量達到_______等級。9.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用為每月_______元，由租賃方直接支付或通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)繳納。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方單方解除，如商鋪被依法收回、轉讓等10.1.3租賃方單方解除，如商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營等10.2違約責任：10.2.1租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付_______倍的違約金。10.2.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向租賃方支付_______倍的違約金。10.2.3雙方違反合同其他約定的，按實際損失承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同修改程序：任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。13.2合同附件：包括但不限于商鋪租賃合同、物業(yè)管理服務合同、智慧物業(yè)管理系統(tǒng)使用協(xié)議等。14.合同簽署日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等目的而介入合同關系的外部機構或個人。15.2.1提供商鋪租賃中介服務；15.2.2提供物業(yè)管理咨詢服務；15.2.3提供智慧物業(yè)管理系統(tǒng)監(jiān)理服務；15.2.4提供其他與本合同相關聯(lián)的技術服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致的合同違約或損害，應當承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為_______元。如因第三方原因導致的損失超過該限額，超出部分由合同雙方按合同約定分擔。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用；17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職責。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反合同規(guī)定；17.2.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；