2024年個(gè)人購(gòu)房貸款合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)房貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法5.還款計(jì)劃5.1每月還款額5.2還款時(shí)間6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息計(jì)算6.3逾期違約金7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.法律適用14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱(chēng)：（出借方全稱(chēng)）出借方地址：（出借方詳細(xì)地址）出借方聯(lián)系人：（出借方聯(lián)系人姓名）出借方聯(lián)系電話(huà)：（出借方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）1.2借款方信息借款方名稱(chēng)：（借款方全稱(chēng)）借款方地址：（借款方詳細(xì)地址）借款方聯(lián)系人：（借款方聯(lián)系人姓名）借款方聯(lián)系電話(huà)：（借款方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）2.貸款金額及用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整，（小寫(xiě)）：____元。2.2貸款用途借款方本次貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于____市的____房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）3.貸款期限及利率3.1貸款期限本次貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2貸款利率本次貸款利率為_(kāi)___年利率____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，以最新規(guī)定為準(zhǔn)。4.還款方式4.1等額本息還款法借款方同意采用等額本息還款法進(jìn)行還款。4.2等額本金還款法借款方有權(quán)選擇等額本金還款法，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款金額：（首期還款金額）（2）每期還款金額：（每期還款金額）（3）還款期數(shù)：（還款總期數(shù)）5.還款計(jì)劃5.1每月還款額借款方每月應(yīng)還款額為人民幣_(tái)___元整。5.2還款時(shí)間借款方每月還款日為_(kāi)___日，借款方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月還款額足額存入指定還款賬戶(hù)。6.逾期還款處理6.1逾期定義借款方未按約定日期足額還款的行為，視為逾期還款。6.2逾期利息計(jì)算借款方逾期還款的，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的____%計(jì)收逾期利息。6.3逾期違約金借款方逾期還款的，應(yīng)向出借方支付逾期違約金，逾期違約金為逾期本金金額的____%。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式本次貸款采用____擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：（擔(dān)保人全稱(chēng)）擔(dān)保人地址：（擔(dān)保人詳細(xì)地址）擔(dān)保人聯(lián)系人：（擔(dān)保人聯(lián)系人姓名）擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：（擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）8.合同變更8.1貸款金額變更在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額。8.2貸款期限變更在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款期限。8.3貸款利率變更在合同履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款利率將按新的利率執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款方未按合同約定使用貸款；（2）借款方逾期還款超過(guò)____天；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款方違反合同約定，給出借方造成重大損失。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款方全部?jī)斶€貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）貸款申請(qǐng)表；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入形式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和促成交易；（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益。16.2第三方介入程序（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能證明第三方違反合同約定或存在過(guò)錯(cuò)。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保第三方能順利完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任界定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)實(shí)際損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)配合第三方工作，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方在合同中的作用是為合同雙方提供服務(wù)，其與合同其他方（如擔(dān)保公司）的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行界定。第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此合同為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式文件，是貸款合同的重要附件。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保信息等。說(shuō)明：此表格為借款人向出借方申請(qǐng)貸款時(shí)提交的資料，用于審核借款人的貸款資格。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，證明借款人和出借方的身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)身份信息。6.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，明確房產(chǎn)的面積和位置。說(shuō)明：此圖用于核實(shí)房產(chǎn)的面積和位置信息。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻證明、收入證明等。說(shuō)明：這些文件用于進(jìn)一步核實(shí)借款人的還款能力和房產(chǎn)交易的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款日足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的____%作為逾期利息。示例：若借款人逾期還款1000元，每日應(yīng)支付10元作為逾期利息。2.提供虛假信息違約行為：借款方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方需承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若借款方因提供虛假信息導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，借款方需賠償出借方已支付的貸款本金及利息。3.未經(jīng)同意變更合同違約行為：未經(jīng)合同雙方同意，單方面變更合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需賠償守約方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自延長(zhǎng)貸款期限，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。4.逾期交房違約行為：房產(chǎn)出售方未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方需支付違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)出售方逾期交房一個(gè)月，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.未經(jīng)同意解除合同違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，甲方需賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款人單位基本信息1.3借款人基本信息1.4借款人單位基本信息2.貸款金額、利率和期限2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款賬戶(hù)信息4.貸款用途及資金使用4.1貸款用途4.2資金使用規(guī)定5.貸款合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用7.1貸款保險(xiǎn)7.2費(fèi)用及支付方式8.附加條款及特別約定8.1附加條款8.2特別約定9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：還款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：________________________1.1.2貸款人住所：________________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話(huà)：______________________1.1.5貸款人開(kāi)戶(hù)銀行：______________________1.1.6貸款人銀行賬戶(hù)：______________________1.2貸款人單位基本信息1.2.1單位名稱(chēng)：________________________1.2.2單位住所：________________________1.2.3單位法定代表人：____________________1.2.4單位聯(lián)系電話(huà)：______________________1.2.5單位開(kāi)戶(hù)銀行：______________________1.2.6單位銀行賬戶(hù)：______________________1.3借款人基本信息1.3.1借款人姓名：________________________1.3.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3借款人住所：________________________1.3.4借款人聯(lián)系電話(huà)：______________________1.3.5借款人職業(yè)：________________________1.3.6借款人收入情況：______________________1.4借款人單位基本信息1.4.1單位名稱(chēng)：________________________1.4.2單位住所：________________________1.4.3單位法定代表人：____________________1.4.4單位聯(lián)系電話(huà)：______________________1.4.5單位與借款人關(guān)系：____________________2.貸款金額、利率和期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）2.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)_____%，如國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計(jì)劃：3.2.1每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整3.2.2首次還款日期：______年______月______日3.2.3還款頻率：每月一次3.3還款賬戶(hù)信息：3.3.1還款賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________3.3.2還款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：______________________3.3.3還款賬戶(hù)賬號(hào)：______________________4.貸款用途及資金使用4.1貸款用途：購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房產(chǎn)4.2資金使用規(guī)定：4.2.1貸款資金必須用于購(gòu)買(mǎi)指定房產(chǎn)，不得挪作他用。4.2.2借款人需在貸款發(fā)放前向貸款人提交購(gòu)房合同及相關(guān)資料。5.貸款合同變更與解除5.1合同變更：5.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除：5.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2貸款人有權(quán)在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)解除合同。6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款：6.1.1借款人未按約定償還貸款本息，視為逾期還款。6.1.2逾期還款的，貸款人有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)_____%。6.2違約責(zé)任：6.2.1借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。7.貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用7.1貸款保險(xiǎn)：7.1.1借款人需購(gòu)買(mǎi)貸款人指定的貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2費(fèi)用及支付方式：7.2.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整7.2.2費(fèi)用支付方式：在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.附加條款及特別約定8.1附加條款8.1.1借款人同意貸款人對(duì)其貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，包括但不限于定期審查借款人的收入、資產(chǎn)和信用狀況。8.1.2.1借款人未按約定用途使用貸款資金；8.1.2.2借款人的信用狀況發(fā)生惡化；8.1.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.2.4借款人未按時(shí)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)用；8.1.2.5借款人因故喪失還款能力。8.2特別約定8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)貸款人和借款人雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人批準(zhǔn)后生效。10.2合同終止條件10.2.1.1貸款本息全部清償；10.2.1.2合同約定的終止條件成就；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：借款人信用報(bào)告11.4附件四：購(gòu)房合同11.5附件五：貸款保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署代表：12.3.1貸款人代表簽名：____________________12.3.2借款人代表簽名：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：______年______月______日14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：貸款合同14.1.2附件二：還款計(jì)劃表14.1.3附件三：借款人信用報(bào)告14.1.4附件四：購(gòu)房合同14.1.5附件五：貸款保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正8.附加條款及特別約定8.1第三方介入8.1.2第三方的概念8.1.2.1第三方是指在本合同中除貸款人和借款人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。8.1.3第三方的責(zé)權(quán)利8.1.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。8.1.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。8.1.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的信息、數(shù)據(jù)等，未經(jīng)合同雙方同意，不得用于其他目的。8.1.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.4.1第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)接受貸款人的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其服務(wù)的合規(guī)性和有效性。8.1.4.2第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得侵犯借款人的隱私和財(cái)產(chǎn)。8.1.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。8.2額外條款及說(shuō)明8.2.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。8.2.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：約定第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間。8.2.1.3第三方責(zé)任限額：明確第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任限額，如第三方責(zé)任險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)等。8.2.1.4第三方保密條款：約定第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)借款人信息、貸款人信息等保密義務(wù)。8.2.2第三方責(zé)任限額的明確：8.2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。8.2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。8.2.2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保合同雙方的合法權(quán)益。9.合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1第三方介入后的合同生效10.1.1本合同經(jīng)貸款人和借款人雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。10.2第三方介入后的合同終止10.2.1.1貸款本息全部清償；10.2.1.2合同約定的終止條件成就；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同1.1詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、貸款用途、違約責(zé)任、保險(xiǎn)及費(fèi)用、附加條款及特別約定、爭(zhēng)議解決、生效及終止等條款。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：還款計(jì)劃表2.1詳細(xì)要求：列明每月還款金額、還款日期、還款頻率等信息。3.附件三：借款人信用報(bào)告3.1詳細(xì)要求：包括借款人的信用記錄、還款能力、信用評(píng)級(jí)等。4.附件四：購(gòu)房合同4.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。4.2說(shuō)明：本附件為借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合同，與貸款合同共同構(gòu)成借款人貸款的依據(jù)。5.附件五：貸款保險(xiǎn)合同5.1詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.2說(shuō)明：本附件為貸款保險(xiǎn)合同，保障借款人在還款過(guò)程中因意外事故導(dǎo)致還款困難的情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。6.2說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：借款人還款確認(rèn)書(shū)7.1詳細(xì)要求：包括借款人姓名、身份證號(hào)碼、還款金額、還款日期等。7.2說(shuō)明：本附件為借款人還款確認(rèn)，證明借款人已按約定償還貸款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本息；1.2借款人未按約定用途使用貸款資金；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4貸款人未按約定提供貸款；1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付罰息，罰息利率為_(kāi)_____%；2.2借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本息，并追究借款人的違約責(zé)任；2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任；2.4貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付罰息人民幣_(tái)_____元；3.2借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人提前收回全部貸款本息，借款人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人解除合同，借款人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.房地產(chǎn)權(quán)利及抵押4.1房地產(chǎn)權(quán)利4.2抵押物設(shè)定4.3抵押物權(quán)利變更5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1附件13.2合同附件內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1貸款人基本信息甲方（貸款人）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2借款人基本信息乙方（借款人）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________第二條貸款金額和期限2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___________________元的購(gòu)房貸款。2.2貸款期限本貸款期限自發(fā)放之日起至____________________年____________________月止，共計(jì)____________________年。2.3還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)___________________日。第三條利率及費(fèi)用3.1貸款利率本貸款的年利率為_(kāi)___________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率調(diào)整。3.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算公式：每月應(yīng)還利息=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）3.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方另行通知。第四條房地產(chǎn)權(quán)利及抵押4.1房地產(chǎn)權(quán)利乙方同意將位于____________________的房屋抵押給甲方，作為本貸款的抵押物。4.2抵押物設(shè)定本貸款設(shè)定抵押權(quán)的抵押物為乙方名下的____________________房屋，抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。4.3抵押物權(quán)利變更在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得對(duì)抵押物的權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等變更。第五條貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，并支付首付款；（2）乙方已向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（3）甲方對(duì)乙方的信用狀況審核通過(guò)。5.2貸款發(fā)放程序（1）乙方提交貸款申請(qǐng)材料；（2）甲方審核乙方貸款申請(qǐng)材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）甲方發(fā)放貸款至乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.3貸款支付方式甲方將貸款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方應(yīng)在收到貸款后按照合同約定進(jìn)行支付。第六條還款責(zé)任6.1還款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的還款日按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2還款金額每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）6.3違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）提前收回全部貸款；（3）解除抵押權(quán)，處置抵押物；（4）依法向乙方追究違約責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同；（3）本合同在履行完畢或提前終止后自動(dòng)解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條保密條款9.1保密信息在本合同履行過(guò)程中，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同期限屆滿(mǎn)。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞郵寄至對(duì)方指定的地址；（3）電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)以收到通知的實(shí)際時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交____________________法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件內(nèi)容附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：購(gòu)房合同附件三：抵押合同第十四條合同附件本合同附件詳見(jiàn)第十三條所列附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與定義1.1第三方的定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的角色（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方的債務(wù)提供擔(dān)保；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱(chēng)的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額；（3）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入的行為負(fù)有連帶責(zé)任，但第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的一方追償；（2）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求