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文檔簡介
香港全款買房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂,為明確雙方權利義務,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
甲方(買方):___________________________
身份證號碼:___________________________
住址:___________________________
乙方(賣方):___________________________
身份證號碼:___________________________
住址:___________________________
一、標的物及價格
1.甲方同意向乙方購買位于香港的房產,房產證號為:_______________________。
2.雙方確認該房產總價為人民幣____元整(大寫:_______________________)。
二、付款方式
1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向乙方支付全部購房款。
2.甲方支付購房款的方式為:全款支付,支付至乙方指定賬戶:_______________________。
三、交付方式
1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將上述房產交付給甲方。
2.房產交付時,甲方有權檢查房產及附屬設施,如發(fā)現(xiàn)質量問題,乙方應負責維修。
四、稅費承擔
1.甲方應承擔購房過程中的所有稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
2.乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù),并承擔過戶過程中產生的相關稅費。
五、違約責任
1.若甲方未按本合同約定時間支付購房款,應向乙方支付違約金,違約金為已付款額的____%。
2.若乙方未按本合同約定時間交付房產,應向甲方支付違約金,違約金為已付款額的____%。
3.若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向香港法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產證復印件;
2.雙方身份證復印件;
3.房產買賣合同備案表。
甲方(買方):___________________________
簽字:___________________________
日期:___________________________
乙方(賣方):___________________________
簽字:___________________________
日期:___________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
簽訂日期:____年____月____日
簽訂地點:____市
甲方(買方):___________________________
身份證號碼:___________________________
住址:___________________________
乙方(賣方):___________________________
身份證號碼:___________________________
住址:___________________________
丙方(擔保方):___________________________
身份證號碼:___________________________
住址:___________________________
鑒于以下事實:
1.甲方有意向購買位于香港的房產,房產證號為:_______________________。
2.乙方同意出售上述房產給甲方。
3.丙方同意為甲方的購房行為提供擔保。
為明確各方權利義務,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物及價格
1.甲方同意向乙方購買位于香港的房產,房產證號為:_______________________。
2.雙方確認該房產總價為人民幣____元整(大寫:_______________________)。
二、付款方式
1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向乙方支付定金人民幣____元,剩余購房款在房產過戶前由丙方擔保支付。
2.丙方保證在甲方支付定金后____個工作日內,代甲方支付剩余購房款至乙方指定賬戶:_______________________。
三、交付方式
1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將上述房產交付給甲方。
2.房產交付時,甲方有權檢查房產及附屬設施,如發(fā)現(xiàn)質量問題,乙方應負責維修。
四、丙方責任及權利
1.丙方作為擔保方,保證在甲方支付定金后____個工作日內支付剩余購房款。
2.丙方有權在甲方未履行付款義務的情況下,要求乙方返還定金。
3.丙方有權監(jiān)督乙方履行交付房產的義務。
五、稅費承擔
1.甲方應承擔購房過程中的所有稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
2.乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù),并承擔過戶過程中產生的相關稅費。
六、甲方的權利
1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內交付房產。
2.甲方有權要求乙方在交付房產時,確保房產質量符合約定標準。
3.甲方有權在交付房產后,要求丙方履行擔保義務。
七、乙方的責任及限制
1.乙方應在合同約定的期限內交付房產,否則應向甲方支付違約金,違約金為已付款額的____%。
2.乙方不得擅自變更房產用途,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
3.乙方不得出售、抵押或以其他方式處分房產,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
八、違約責任
1.若甲方未按本合同約定時間支付購房款,應向乙方支付違約金,違約金為已付款額的____%。
2.若丙方未按本合同約定時間支付購房款,應向甲方支付違約金,違約金為已付款額的____%。
3.若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向香港法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自各方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為甲方的購房行為提供擔保,確保甲方能夠按時支付購房款,同時監(jiān)督乙方履行交付房產的義務,保障甲方的權益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為合同主導方,通過設定詳細的權利條款和利益條款,確保在購房過程中自身的權益得到充分保障,同時通過限制乙方的違約責任,降低風險。
附件:
1.房產證復印件;
2.雙方身份證復印件;
3.房產買賣合同備案表;
4.丙方擔保協(xié)議。
甲方(買方):___________________________
簽字:___________________________
日期:___________________________
乙方(賣方):___________________________
簽字:___________________________
日期:___________________________
丙方(擔保方):___________________________
簽字:___________________________
日期:___________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
簽訂日期:____年____月____日
簽訂地點:____市
甲方(賣方):___________________________
身份證號碼:___________________________
住址:___________________________
乙方(買方):___________________________
身份證號碼:___________________________
住址:___________________________
丙方(融資方):___________________________
身份證號碼:___________________________
住址:___________________________
鑒于以下事實:
1.甲方擁有位于香港的房產,房產證號為:_______________________,有意出售。
2.乙方有意購買上述房產。
3.丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務。
為明確各方權利義務,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物及價格
1.甲方同意出售位于香港的房產,房產證號為:_______________________。
2.雙方確認該房產總價為人民幣____元整(大寫:_______________________)。
二、付款方式
1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付定金人民幣____元,余款由丙方提供融資,乙方在獲得融資后支付。
2.丙方保證在乙方支付定金后____個工作日內,為乙方提供購房資金。
三、交付方式
1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將上述房產交付給乙方。
2.房產交付時,乙方有權檢查房產及附屬設施,如發(fā)現(xiàn)質量問題,甲方應負責維修。
四、丙方責任及權利
1.丙方作為融資方,負責為乙方提供購房資金,確保乙方能夠按時支付余款。
2.丙方有權在乙方未按時支付余款的情況下,要求甲方返還定金。
3.丙方有權監(jiān)督甲方的房產交付義務。
五、甲方的權利
1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付定金和余款。
2.甲方有權要求乙方在交付房產后,按照合同約定使用房產。
六、乙方的責任及限制
1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金,并在獲得融資后____個工作日內支付余款。
2.乙方不得擅自變更房產用途,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
3.乙方不得出售、抵押或以其他方式處分房產,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
七、違約責任
1.若乙方未按本合同約定時間支付定金或余款,應向甲方支付違約金,違約金為已付款額的____%。
2.若甲方未按本合同約定時間交付房產,應向乙方支付違約金,違約金為已付款額的____%。
3.若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向香港法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自各方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為合同主導方,通過設定詳細的權利條款和利益條款,確保在購房過程中自身的權益得到充分保障,同時通過增加甲方的違約責任,保護自身的資金安全。
弱化甲方為主導的意義和目的:
在本合同中,甲方雖然仍然是賣方,但其權利和責任相對乙方有所弱化,主要是為了確保乙方的資金安全和房產的順利交付,減少交易風險。
附件:
1.房產證復印件;
2.雙方身份證復印件;
3.房產買賣合同備案表;
4.丙方融資協(xié)議。
甲方(賣方):___________________________
簽字:_
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