2024年二房東房屋租賃意向書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二房東房屋租賃意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋用途3.租賃房屋設(shè)施及維修3.1設(shè)施清單3.2維修責(zé)任4.租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金數(shù)額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同生效及修改9.附件9.1房屋租賃清單9.2其他附件10.通知送達(dá)方式11.不可抗力12.合同份數(shù)及生效日期13.附件清單13.1附件1：房屋租賃清單13.2附件2：其他附件14.合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：姓名/名稱身份證號：聯(lián)系電話：地址：1.2租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：1.3租金及支付方式租金總額：租金支付方式：月付、季付、年付租金支付日期：1.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：租金調(diào)整時間：2.租賃房屋用途乙方承諾僅將租賃房屋用于：3.租賃房屋設(shè)施及維修3.1設(shè)施清單空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、廚具等3.2維修責(zé)任日常維修：乙方負(fù)責(zé)大修：甲乙雙方協(xié)商解決4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件市場租金上漲或下跌4.2租金調(diào)整時間每年租賃期限屆滿前一個月5.房屋押金5.1押金數(shù)額及支付方式押金數(shù)額：人民幣元支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.2押金退還條件及流程合同到期或提前解除合同，房屋設(shè)施無損壞，押金全額退還退還流程：乙方提供有效身份證件，甲方在個工作日內(nèi)退還押金6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件甲方有正當(dāng)理由提前解除合同乙方違反合同約定6.2違約責(zé)任甲方違約：退還租金，賠償乙方損失乙方違約：支付違約金，賠償甲方損失7.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.合同生效及修改8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、設(shè)施、租賃用途等信息，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。9.2其他附件其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件房屋使用說明書相關(guān)政策文件或法規(guī)10.通知送達(dá)方式10.1送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的通知送達(dá)地址。10.2送達(dá)方式通知可采用書面形式通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。11.不可抗力11.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件清單13.1附件1：房屋租賃清單13.2附件2：其他附件14.合同簽訂地點及日期14.1簽訂地點本合同簽訂地為市區(qū)。14.2簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定事項而介入的任何個人、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定租金總額的%。16.2責(zé)任免除如因不可抗力、甲乙雙方違反本合同約定或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е碌谌截?zé)任無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。17.2信息保密第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的相關(guān)信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行職責(zé)。18.2與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，但如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并確保不影響本合同的履行。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。19.2介入同意對方在收到介入申請后個工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)同意或不同意第三方介入。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方服務(wù)期限屆滿；第三方違反合同約定；甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方完成相關(guān)服務(wù)后的移交工作。21.第三方介入的后續(xù)責(zé)任21.1服務(wù)完成后的責(zé)任第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費用，并確保第三方在服務(wù)期間產(chǎn)生的相關(guān)費用得到妥善結(jié)算。21.2服務(wù)終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同，第三方不對終止后的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、設(shè)施、租賃用途等信息。由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋使用說明書詳細(xì)說明房屋的設(shè)施使用方法和注意事項。4.相關(guān)政策文件或法規(guī)房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.合同補充協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更或補充事項。7.爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.押金收據(jù)證明甲乙雙方已交付或收取押金。9.房屋交接清單記錄房屋交接過程中的設(shè)施狀況和損壞情況。10.房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)。甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施。第三方未按約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或重新提供。第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或重新提供服務(wù)。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定租金每月元，乙方逾期支付租金天，應(yīng)支付滯納金元。乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失元。乙方損壞空調(diào)，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用元。甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金元，并重新提供房屋。第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金元，并重新提供服務(wù)。全文完。2024年二房東房屋租賃意向書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.房屋押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)費用及公共事業(yè)費用5.1物業(yè)費用承擔(dān)5.2公共事業(yè)費用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租及分租審批6.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配7.房屋租賃變更7.1房屋租賃變更條件7.2房屋租賃變更流程7.3房屋租賃變更費用8.房屋租賃解除8.1房屋租賃解除條件8.2房屋租賃解除流程8.3房屋租賃解除費用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具體地址房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅/商業(yè)1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣元2.2租金支付時間每月租金支付日：日2.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付人民幣元的滯納金。第三條房屋押金3.1押金金額押金金額：人民幣元3.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。3.3押金退還流程乙方需在租賃期滿前提出退還押金申請，甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項由甲方負(fù)責(zé)。4.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋設(shè)施。第五條物業(yè)費用及公共事業(yè)費用5.1物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。5.2公共事業(yè)費用承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用由乙方自行承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。6.2轉(zhuǎn)租及分租審批若乙方需轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配若乙方同意轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)從租金中扣除一定比例的管理費。第七條房屋租賃變更7.1房屋租賃變更條件在租賃期限內(nèi)，如因特殊情況需要變更租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2房屋租賃變更流程變更合同前，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并由甲方出具書面變更通知。7.3房屋租賃變更費用房屋租賃變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條房屋租賃解除8.1房屋租賃解除條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.甲方因房屋需要自用，提前30日書面通知乙方。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2房屋租賃解除流程1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。2.甲方需提前30日書面通知乙方解除合同。3.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。4.雙方辦理房屋交付手續(xù)。8.3房屋租賃解除費用1.租賃解除前，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金和費用。2.租賃解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)。4.乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。3.乙方損壞房屋設(shè)施，需賠償損失。4.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約金計算1.違約金按每日租金的千分之一計算。2.違約金總額不超過未履行義務(wù)部分的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)1.房屋所在地消費者協(xié)會。2.房屋所在地仲裁委員會。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。2.爭議解決期間，租賃合同繼續(xù)有效。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三1.甲方聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知乙方。2.乙方聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知甲方。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）。2.甲方收到乙方支付的首月租金。12.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止流程1.雙方辦理合同終止手續(xù)。2.甲方退還乙方剩余押金。3.乙方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋押金收據(jù)13.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他經(jīng)雙方同意參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方參與目的第三方參與合同的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式1.中介機構(gòu)：在房屋租賃過程中，甲方或乙方可委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)作為獨立第三方，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督等。2.擔(dān)保公司：乙方在簽訂合同時，可向擔(dān)保公司申請擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司作為第三方，對乙方的履約行為提供擔(dān)保。3.評估機構(gòu)：在房屋租賃過程中，雙方可委托評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以確定房屋的價值。4.律師事務(wù)所以及其他獨立第三方：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商邀請律師事務(wù)所以及其他獨立第三方參與合同履行。2.2第三方介入流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和責(zé)任范圍。3.第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方的額外責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。3.甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付責(zé)任。3.2乙方的額外責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。3.乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。2.第三方在合同履行過程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方或乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。2.第三方在合同履行過程中，不得干涉甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致。3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。6.2第三方退出流程1.第三方向甲方或乙方提出退出申請。2.雙方協(xié)商確定退出事宜。3.第三方完成合同履行后的退出手續(xù)。第七條第三方介入的合同附件1.附件一：第三方服務(wù)協(xié)議2.附件二：第三方費用清單3.附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議4.附件四：第三方退出協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、物業(yè)費用及公共事業(yè)費用、轉(zhuǎn)租及分租、房屋租賃變更、房屋租賃解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：本附件作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：本附件作為房屋租賃前的現(xiàn)狀描述，用于后續(xù)房屋歸還時的對比。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費