酒店物業(yè)管理合同管理

酒店物業(yè)管理合同管理合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為酒店的業(yè)主，擁有酒店的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將酒店的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)酒店進(jìn)行物業(yè)管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方的酒店進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括但不限于：客房管理、餐飲管理、公共區(qū)域管理、安保管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)，按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)約__年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）客房管理費(fèi)用：____元/間·天；（2）餐飲管理費(fèi)用：____元/人·餐；（3）公共區(qū)域管理費(fèi)用：____元/平方米·月；（4）安保管理費(fèi)用：____元/人·月；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：____元/平方米·月；（6）設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。3.3如有特殊情況，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)保證酒店的安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并為酒店的客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、員工薪酬等。4.4乙方應(yīng)定期對(duì)酒店的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。4.5乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行酒店的經(jīng)營(yíng)管理，并提供必要的支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供幫助，并積極協(xié)調(diào)解決。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理成果給予認(rèn)可，并按照約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代一切之前的書(shū)面或口頭協(xié)議。8.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方酒店所有權(quán)證明文件4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表6.設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表7.物業(yè)管理報(bào)告格式8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。3.乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)管理，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付違約金，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方酒店進(jìn)行全面管理，包括客房、餐飲、公共區(qū)域、安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、員工薪酬等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用；甲方逾期支付的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正；嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：酒店經(jīng)營(yíng)狀況不佳，導(dǎo)致虧損。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，采取措施改善經(jīng)營(yíng)狀況；如雙方無(wú)法解決，可協(xié)商終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店業(yè)主，愿意將酒店物業(yè)管理權(quán)委托給乙方。2.乙方具備