2024商鋪物業(yè)管理與電子商務(wù)融合合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)管理與電子商務(wù)融合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.電子商務(wù)融合方案3.1融合目標(biāo)與原則3.2融合方式及實(shí)施步驟3.3融合過(guò)程中的技術(shù)支持4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付期限及方式5.電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)管理5.1電子商務(wù)平臺(tái)搭建與維護(hù)5.2商品上架與管理5.3電子商務(wù)營(yíng)銷(xiāo)推廣6.物業(yè)安全與維護(hù)6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.客戶服務(wù)與投訴處理7.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2投訴處理流程7.3客戶滿意度調(diào)查8.合同期限及續(xù)約8.1合同有效期限8.2續(xù)約條件及程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3免責(zé)條款12.合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)文件12.2技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單與說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[商鋪名稱]位于[商鋪地址]，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該區(qū)域內(nèi)的商鋪進(jìn)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共秩序維護(hù)及消防、安防監(jiān)控；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；（4）停車(chē)場(chǎng)管理；（5）協(xié)助乙方進(jìn)行電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)的物業(yè)管理支持。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.電子商務(wù)融合方案3.1融合目標(biāo)與原則融合目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)商鋪物業(yè)管理與電子商務(wù)的有機(jī)結(jié)合，提升商鋪運(yùn)營(yíng)效率。融合原則：以客戶需求為導(dǎo)向，保障雙方利益，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。3.2融合方式及實(shí)施步驟（1）搭建電子商務(wù)平臺(tái)，為乙方提供線上銷(xiāo)售渠道；（2）提供商品上架、訂單處理、物流配送等服務(wù)；（3）實(shí)施步驟詳見(jiàn)附件《電子商務(wù)融合實(shí)施計(jì)劃》。3.3融合過(guò)程中的技術(shù)支持甲方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持，確保電子商務(wù)平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）公共能耗費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。4.3費(fèi)用支付期限及方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月[日期]前支付；（2）公共能耗費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生量支付，每月[日期]前支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按合同約定支付。5.電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)管理5.1電子商務(wù)平臺(tái)搭建與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)電子商務(wù)平臺(tái)的搭建、維護(hù)及升級(jí)，確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行。5.2商品上架與管理乙方負(fù)責(zé)商品的上架、更新及管理，確保商品信息的準(zhǔn)確性。5.3電子商務(wù)營(yíng)銷(xiāo)推廣甲方協(xié)助乙方進(jìn)行電子商務(wù)營(yíng)銷(xiāo)推廣，提升品牌知名度。6.物業(yè)安全與維護(hù)6.1安全管理制度甲方建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)安全。6.2安全防范措施（1）設(shè)置安保人員，24小時(shí)巡邏；（2）安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋重點(diǎn)區(qū)域；（3）定期開(kāi)展安全檢查，消除安全隱患。6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中列支。8.合同期限及續(xù)約8.1合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，即自[起始日期]至[終止日期]。8.2續(xù)約條件及程序合同到期前[提前通知期限]，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方一致同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前[續(xù)約期限]內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求賠償損失；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[合同簽訂地]。10.合同解除條件及程序10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前[通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理遺留問(wèn)題。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3免責(zé)條款在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。12.合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理及電子商務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)文件。12.2技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)附件二：電子商務(wù)平臺(tái)的技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他附件附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件四：電子商務(wù)融合實(shí)施計(jì)劃。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2附件清單與說(shuō)明詳見(jiàn)合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、電子商務(wù)技術(shù)支持等；（2）協(xié)助合同履行，如擔(dān)保、融資、物流配送等；（3）解決合同爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的流程與條件16.1介入流程（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行。16.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和政策。17.甲乙方責(zé)任與第三方責(zé)任劃分17.1甲乙方責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行不受第三方影響。17.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)和政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方造成損失的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定（1）雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方、乙方損失賠償金額。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[合同簽訂地]。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方違反保密義務(wù)；（2）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2解除程序任何一方要求解除第三方介入，應(yīng)提前[通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理遺留問(wèn)題。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議終止。22.2終止程序（1）本合同終止后，第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理及電子商務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包含所有與物業(yè)管理及電子商務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，確保合同內(nèi)容的合法性。說(shuō)明：此附件為法律依據(jù)，對(duì)合同內(nèi)容的解釋具有指導(dǎo)意義。2.附件二：電子商務(wù)平臺(tái)的技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出電子商務(wù)平臺(tái)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確保平臺(tái)運(yùn)行的穩(wěn)定性和安全性。說(shuō)明：此附件為技術(shù)支持文件，對(duì)平臺(tái)搭建和維護(hù)具有指導(dǎo)作用。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，確保雙方權(quán)益。4.附件四：電子商務(wù)融合實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列出電子商務(wù)融合的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等，確保融合工作的順利進(jìn)行。說(shuō)明：此附件為實(shí)施指南，對(duì)電子商務(wù)融合工作具有指導(dǎo)作用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件為第三方介入的協(xié)議文件，對(duì)第三方介入的履行具有約束力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決依據(jù)，對(duì)爭(zhēng)議的解決具有指導(dǎo)作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；（2）乙方未按合同約定履行電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)義務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因違約造成的損失；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失；（5）費(fèi)用違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)繳納的費(fèi)用及滯納金。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致商鋪環(huán)境惡化，乙方因此遭受客戶投訴。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方未按合同約定提供商品，導(dǎo)致甲方電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)受損。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。（3）第三方在提供電子商務(wù)技術(shù)支持過(guò)程中，因自身原因?qū)е缕脚_(tái)故障。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因違約造成的損失。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與電子商務(wù)融合合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同雙方的基本情況1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同生效條件與期限2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)2.1.2公共區(qū)域的清潔與綠化2.1.3安全保衛(wèi)與消防管理2.1.4停車(chē)場(chǎng)管理與服務(wù)2.1.5物業(yè)維修與保養(yǎng)2.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)模式3.2電子商務(wù)平臺(tái)搭建與運(yùn)營(yíng)3.3電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)與人員3.4電子商務(wù)業(yè)務(wù)范圍與目標(biāo)4.1物業(yè)管理與電子商務(wù)的融合4.1.1物業(yè)管理在電子商務(wù)中的體現(xiàn)4.1.2電子商務(wù)在物業(yè)管理中的應(yīng)用4.1.3物業(yè)管理與電子商務(wù)的協(xié)同發(fā)展5.1物業(yè)管理與電子商務(wù)的信息共享5.1.1信息共享原則與范圍5.1.2信息共享方式與頻率5.1.3信息安全與保密6.1物業(yè)管理與電子商務(wù)的財(cái)務(wù)結(jié)算6.1.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式與時(shí)間6.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算的核對(duì)與確認(rèn)6.1.3財(cái)務(wù)糾紛的處理與解決7.1物業(yè)管理與電子商務(wù)的考核與評(píng)價(jià)7.1.1考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)7.1.2考核評(píng)價(jià)方式與方法7.1.3考核評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用與反饋8.1合同的變更與解除8.1.1合同變更的條件與程序8.1.2合同解除的條件與程序8.1.3合同解除后的處理與責(zé)任9.1違約責(zé)任與賠償9.1.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)9.1.2賠償方式與計(jì)算方法9.1.3違約責(zé)任的處理與解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決的原則與程序10.1.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑10.1.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行與監(jiān)督11.1合同解除后的后續(xù)處理11.1.1物業(yè)管理與電子商務(wù)的交接11.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算的清算與分配11.1.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同附件12.1.1合同附件清單12.1.2合同附件內(nèi)容13.1合同簽署與生效13.1.1合同簽署人員與日期13.1.2合同生效條件與日期14.1合同的其他約定事項(xiàng)14.1.1合同的修訂與補(bǔ)充14.1.2合同的解釋與適用法律14.1.3合同的爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方（商鋪業(yè)主）需對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，乙方（物業(yè)管理公司）具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪物業(yè)管理與電子商務(wù)融合事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同雙方的基本情況1.2.1甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同生效條件與期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同有效期為_(kāi)_年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：電梯、水泵、空調(diào)等設(shè)備的定期檢查與維修；公共照明、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等的維護(hù)與管理；綠化帶、公共區(qū)域的清潔與綠化工作。2.1.2公共區(qū)域的清潔與綠化乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于：清潔公共區(qū)域、電梯間、樓道、停車(chē)場(chǎng)等；保持綠化帶整潔，定期修剪花草樹(shù)木。2.1.3安全保衛(wèi)與消防管理乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)與消防管理工作，包括但不限于：24小時(shí)安保巡邏，確保商鋪安全；消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。2.1.4停車(chē)場(chǎng)管理與服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商鋪停車(chē)場(chǎng)的管理工作，包括但不限于：停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)、管理；停車(chē)場(chǎng)的清潔與維護(hù)；停車(chē)場(chǎng)的秩序維護(hù)。2.1.5物業(yè)維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于：對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修；對(duì)商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。2.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；公共區(qū)域清潔與綠化費(fèi)用；安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)用；停車(chē)場(chǎng)管理與服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。2.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按乙方開(kāi)具的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，在每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；支付方式為：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.1電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)模式3.1.1電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)模式：乙方在商鋪內(nèi)搭建電子商務(wù)平臺(tái)，提供線上購(gòu)物、支付、物流等服務(wù)；甲方將商鋪?zhàn)鳛殡娮由虅?wù)的線下展示與銷(xiāo)售場(chǎng)所。3.2電子商務(wù)平臺(tái)搭建與運(yùn)營(yíng)3.2.1電子商務(wù)平臺(tái)搭建：乙方負(fù)責(zé)電子商務(wù)平臺(tái)的搭建、運(yùn)營(yíng)與維護(hù)；平臺(tái)應(yīng)具備商品展示、在線支付、物流跟蹤等功能。3.3電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)與人員3.3.1電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建一支具備電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)平臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)；3.4電子商務(wù)業(yè)務(wù)范圍與目標(biāo)3.4.1電子商務(wù)業(yè)務(wù)范圍：乙方在電子商務(wù)平臺(tái)上開(kāi)展商品銷(xiāo)售、支付、物流等業(yè)務(wù)；甲方負(fù)責(zé)提供商鋪?zhàn)鳛榫€下展示與銷(xiāo)售場(chǎng)所。3.4.2電子商務(wù)目標(biāo)：通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)商鋪的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提升；增強(qiáng)商鋪的品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.1物業(yè)管理與電子商務(wù)的融合4.1.1物業(yè)管理在電子商務(wù)中的體現(xiàn)：乙方在電子商務(wù)平臺(tái)中展示商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，提高甲方商鋪的知名度和信譽(yù)度；電子商務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)有助于提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.1.2電子商務(wù)在物業(yè)管理中的應(yīng)用：通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理費(fèi)用的線上支付和繳納；利用電子商務(wù)平臺(tái)的數(shù)據(jù)分析功能，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)。4.1.3物業(yè)管理與電子商務(wù)的協(xié)同發(fā)展：乙方在電子商務(wù)平臺(tái)中宣傳物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的覆蓋范圍；甲方利用電子商務(wù)平臺(tái)拓展銷(xiāo)售渠道，提升商鋪的銷(xiāo)售額。5.1物業(yè)管理與電子商務(wù)的信息共享5.1.1信息共享原則與范圍：雙方應(yīng)本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，共享相關(guān)信息；信息共享范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)信息、電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、用戶反饋等。5.1.2信息共享方式與頻率：信息共享方式為：線上數(shù)據(jù)傳輸、線下文件交換；信息共享頻率為：每月至少一次。5.1.3信息安全與保密：雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息在傳輸、存儲(chǔ)、使用過(guò)程中的安全性；未經(jīng)對(duì)方同意，不得將共享信息用于其他用途。8.1合同的變更與解除8.1.1合同變更的條件與程序8.1.1.1合同變更的條件：任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容有利于雙方；法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.1.1.2合同變更的程序：雙方書(shū)面提出變更要求；雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。8.1.2合同解除的條件與程序8.1.2.1合同解除的條件：一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2.2合同解除的程序：提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為合同附件。8.1.3合同解除后的處理與責(zé)任8.1.3.1物業(yè)管理與電子商務(wù)的交接：合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理與電子商務(wù)的相關(guān)事務(wù)移交給甲方或指定第三方；交接過(guò)程中，乙方應(yīng)確保甲方或指定第三方的合法權(quán)益不受損害。8.1.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算的清算與分配：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，確定剩余費(fèi)用或應(yīng)退費(fèi)用；費(fèi)用應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行分配。8.1.3.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任；雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.1違約責(zé)任與賠償9.1.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)9.1.1.1違約責(zé)任的認(rèn)定：違約方未按照合同約定履行義務(wù)；違約方違反合同約定的方式、時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)。9.1.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金和賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.1.2賠償方式與計(jì)算方法9.1.2.1賠償方式：違約方以貨幣形式支付賠償金；違約方以實(shí)物形式賠償損失。9.1.2.2計(jì)算方法：賠償金的計(jì)算依據(jù)合同約定和實(shí)際損失；實(shí)物賠償?shù)膬r(jià)值按市場(chǎng)價(jià)或合同約定價(jià)計(jì)算。9.1.3違約責(zé)任的處理與解決9.1.3.1違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3.2違約責(zé)任的解決：雙方協(xié)商解決；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決的原則與程序10.1.1.1原則：公平、公正、自愿、保密；依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.1.1.2程序：雙方協(xié)商解決；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟。10.1.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑10.1.2.1方式：和解；調(diào)解；仲裁；訴訟。10.1.2.2途徑：雙方協(xié)商；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；人民法院。10.1.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行與監(jiān)督10.1.3.1執(zhí)行：爭(zhēng)議解決后的協(xié)議或裁決具有法律效力；當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行。10.1.3.2監(jiān)督：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；當(dāng)事人有權(quán)對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.1合同解除后的后續(xù)處理11.1.1物業(yè)管理與電子商務(wù)的交接11.1.1.1交接內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)記錄；電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；財(cái)務(wù)賬目及憑證。11.1.1.2交接程序：雙方指定專人負(fù)責(zé)交接；交接時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)交接內(nèi)容，確保無(wú)誤。11.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算的清算與分配11.1.2.1清算內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)用；電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)收益；應(yīng)退或應(yīng)補(bǔ)費(fèi)用。11.1.2.2分配程序：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行分配；分配結(jié)果應(yīng)書(shū)面通知雙方。11.1.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1.3.1責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任；雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1合同附件12.1.1合同附件清單物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)規(guī)則；財(cái)務(wù)賬目及憑證。12.1.2合同附件內(nèi)容合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；合同附件二：電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)規(guī)則；合同附件三：財(cái)務(wù)賬目及憑證。13.1合同簽署與生效13.1.1合同簽署人員與日期甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽署日期：____年__月__日13.1.2合同生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同的其他約定事項(xiàng)14.1.1合同的修訂與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.1.2合同的解釋與適用法律本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)；本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.3合同的爭(zhēng)議管轄地雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與界定15.1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的界定中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；專業(yè)顧問(wèn)，如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理協(xié)會(huì)、行業(yè)監(jiān)管部門(mén)等；技術(shù)支持服務(wù)商，如網(wǎng)絡(luò)安全公司、系統(tǒng)集成公司等。15.2第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.2.1職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助；對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)；在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2.2權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；依據(jù)合同約定，獲得必要的資料和協(xié)助；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或合同履行情況進(jìn)行了解和監(jiān)督。15.3第三方介入的程序15.3.1介入申請(qǐng)甲方、乙方或第三方均可提出介入申請(qǐng)；介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入目的、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。15.3.2介入審批甲方、乙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入；決定批準(zhǔn)第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額的概念本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定；若合同未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)提供商鋪，并履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理與電子商務(wù)的運(yùn)營(yíng)，并履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助，并履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。15.5.2責(zé)任劃分甲方、乙方對(duì)合同履行過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)，按合同約定執(zhí)行；第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)，按合同約定及責(zé)任限額執(zhí)行。15.5.3爭(zhēng)議解決甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)；若合同約定，則按合同約定執(zhí)行。15.6.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。15.6.3第三方介入的時(shí)