2024年冷凍倉庫租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷凍倉庫租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃倉庫的概況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5倉庫使用規(guī)則1.6倉庫維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9合同解除條件及程序1.10爭議解決方式1.11合同附件1.12合同生效日期1.13合同份數(shù)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃倉庫的概況2.1倉庫位置：____________________2.2倉庫面積：____________________平方米2.3倉庫結(jié)構(gòu)：____________________2.4倉庫設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金：人民幣_(tái)___元/月。第四條租金支付方式4.1乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.2甲方指定賬戶信息：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________第五條倉庫使用規(guī)則5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用范圍和使用要求使用倉庫。5.2乙方不得將倉庫用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.3乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第六條倉庫維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1乙方應(yīng)保持倉庫的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清除垃圾。6.2乙方不得擅自改動(dòng)倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方在使用過程中對(duì)倉庫設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前，為倉庫購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)在簽訂本合同前，為存放于倉庫內(nèi)的物品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限由雙方另行約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供倉庫的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)收取租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.3甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租倉庫的，應(yīng)賠償甲方_____%的違約金。8.2.3乙方違反本合同約定，損壞倉庫設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的情況下，可以解除合同。9.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。9.1.3乙方違反合同約定的重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的日期。9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并書面通知對(duì)方。9.2.3甲方因乙方違約解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同附件11.1.1倉庫平面圖11.1.2倉庫設(shè)施清單11.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)管服務(wù)。15.2.1.2法定要求或合同約定需要第三方介入。15.2.1.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：15.3.1.1第三方的責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的損失，不包括甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的間接損失。15.3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，如第三方責(zé)任超過此限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同的違約責(zé)任條款各自承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息。15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。15.4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同約定或法律法規(guī)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失。15.5甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.5.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：15.5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.5.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.5.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：15.5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2.2乙方應(yīng)接受第三方根據(jù)合同約定進(jìn)行的監(jiān)督和評(píng)估。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。15.6.2第三方與乙方的關(guān)：15.6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方作為甲乙雙方合同的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同及其附加協(xié)議。15.7本修正條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉庫平面圖要求：清晰標(biāo)注倉庫各個(gè)區(qū)域的劃分、尺寸和功能。說明：附件應(yīng)提供倉庫的詳細(xì)布局，以便乙方了解和使用。2.倉庫設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出倉庫內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于貨架、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄倉庫的設(shè)施情況，確保乙方在使用過程中對(duì)設(shè)施有充分了解。3.合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽訂合同的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章的原件等。說明：附件應(yīng)作為合同簽訂的有效憑證。4.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供倉庫及存放物品的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：附件應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行期間擁有有效的保險(xiǎn)保障。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等。說明：附件應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：附件應(yīng)記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如運(yùn)輸單據(jù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供倉庫責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供倉庫，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。1.2未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未在每月的約定日期收取租金，每逾期一日，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未在每月的約定日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.2擅自轉(zhuǎn)租倉庫責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方_____%的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租倉庫，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.3損壞倉庫設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：乙方在使用過程中損壞倉庫貨架，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年冷凍倉庫租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.倉庫租賃基本情況2.1.倉庫地址2.2.租賃面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調(diào)整機(jī)制3.倉庫使用條款3.1.倉庫用途3.2.倉庫使用規(guī)定3.3.倉庫設(shè)施維護(hù)3.4.倉庫安全管理4.倉庫交付與接收4.1.倉庫交付時(shí)間4.2.倉庫交付條件4.3.倉庫接收手續(xù)5.倉庫租金支付5.1.租金支付時(shí)間5.2.租金支付方式5.3.違約責(zé)任6.倉庫維修與保養(yǎng)6.1.倉庫維修責(zé)任6.2.倉庫保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1.合同變更程序11.2.合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知送達(dá)13.3.合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.倉庫租賃基本情況2.1.倉庫地址倉庫地址：__________具體位置：__________2.2.租賃面積租賃面積：__________平方米2.3.租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)_________元。支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。2.5.租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。3.倉庫使用條款3.1.倉庫用途倉庫僅用于儲(chǔ)存貨物，不得用于生產(chǎn)、加工、銷售等活動(dòng)。3.2.倉庫使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保倉庫安全，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。3.3.倉庫設(shè)施維護(hù)出租方負(fù)責(zé)倉庫基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)其自身貨物的管理及維護(hù)。3.4.倉庫安全管理出租方應(yīng)確保倉庫消防安全，配備必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。4.倉庫交付與接收4.1.倉庫交付時(shí)間倉庫于租賃期限開始前____日內(nèi)交付給承租方。4.2.倉庫交付條件倉庫交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施齊全、無損壞等。4.3.倉庫接收手續(xù)承租方在收到倉庫后，應(yīng)在____日內(nèi)向出租方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.倉庫租金支付5.1.租金支付時(shí)間租金每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月____日前。5.2.租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至出租方指定賬戶。5.3.違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。6.倉庫維修與保養(yǎng)6.1.倉庫維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)倉庫基礎(chǔ)設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)其自身貨物的維修。6.2.倉庫保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)倉庫設(shè)施的保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)其自身貨物的保養(yǎng)。6.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其所擁有的倉庫及設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其在倉庫內(nèi)儲(chǔ)存的貨物投保貨物保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變倉庫用途；（3）損壞或擅自拆卸倉庫設(shè)施；（4）違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。11.2.合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.通知送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.3.合同附件（1）租賃房屋平面圖；（2）租賃房屋設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.合同簽訂與生效日期14.1.合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：提供合同法律咨詢、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）技術(shù)支持服務(wù)：提供倉庫設(shè)備維護(hù)、技術(shù)升級(jí)等服務(wù)；（4）保險(xiǎn)服務(wù)：提供貨物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等服務(wù)；（5）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)倉庫建設(shè)、裝修、設(shè)備安裝等過程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.第三方介入的程序16.1.第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)中介方的推薦選擇第三方。16.2.第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.3.第三方介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同參與與第三方的工作。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過人民幣_(tái)_________元。18.2.責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反委托合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽導(dǎo)致的損失；（2）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因甲乙雙方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、委托和監(jiān)督權(quán)利；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)權(quán)利；（3）第三方對(duì)合同履行情況的知情權(quán)。20.第三方介入合同的變更與終止20.1.變更甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2.終止（1）委托合同期滿或終止；（2）甲乙雙方或第三方單方面解除委托合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致委托合同無法履行。21.第三方介入合同的爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括倉庫的具體位置、面積、入口等。2.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出倉庫內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于貨架、照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.倉庫使用規(guī)定要求：詳細(xì)列出倉庫使用的規(guī)定，包括貨物存放要求、安全管理措施等。5.倉庫維修保養(yǎng)記錄要求：記錄倉庫設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.倉庫安全管理記錄要求：記錄倉庫安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。7.保險(xiǎn)單要求：提供倉庫及貨物保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單。8.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更或補(bǔ)充的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，違約方未在每月5日前支付租金，則每日滯納金為100元。2.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變倉庫用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償出租方因改變用途造成的損失。示例：若因改變用途導(dǎo)致出租方損失人民幣5,000元，則違約方應(yīng)賠償5,000元。3.違約行為：損壞或擅自拆卸倉庫設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償損壞或拆卸設(shè)施造成的損失。示例：若損壞倉庫設(shè)施導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣2,000元，則違約方應(yīng)賠償2,000元。4.違約行為：違反安全管理規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。示例：若因違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致人員受傷，違約方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及賠償。5.違約行為：未按時(shí)交付倉庫責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租賃期限開始前未交付倉庫，違約金按每日租金的1%計(jì)算。6.違約行為：未按時(shí)接收倉庫責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收倉庫，違約金按每日租金的1%計(jì)算。全文完。2024年冷凍倉庫租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.倉庫概況3.1倉庫地址3.2倉庫面積3.3倉庫結(jié)構(gòu)3.4倉庫設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款責(zé)任6.使用范圍6.1倉庫使用目的6.2倉庫使用限制6.3倉庫使用規(guī)范7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整時(shí)間7.3調(diào)整通知8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3保險(xiǎn)種類8.4保險(xiǎn)金額9.修繕責(zé)任9.1甲方修繕責(zé)任9.2乙方修繕責(zé)任9.3修繕通知9.4修繕費(fèi)用承擔(dān)10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施使用10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：冷凍倉儲(chǔ)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：食品加工廠2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.倉庫概況3.1倉庫地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2倉庫面積：500平方米3.3倉庫結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，地坪為耐磨材料3.4倉庫設(shè)施：冷庫機(jī)組、貨架、消防設(shè)備等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃期限續(xù)約：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶5.3付款日期：每月5日5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金6.使用范圍6.1倉庫使用目的：乙方用于儲(chǔ)存冷凍食品及相關(guān)原料6.2倉庫使用限制：乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、維修等非儲(chǔ)存活動(dòng)6.3倉庫使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉庫管理制度，確保倉庫安全、整潔7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整7.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日進(jìn)行一次租金調(diào)整7.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的倉庫財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人8.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)為其在倉庫內(nèi)的貨物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物價(jià)值的兩倍8.3保險(xiǎn)種類：火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.4保險(xiǎn)金額：乙方應(yīng)確保其貨物保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元9.修繕責(zé)任9.1甲方修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)9.2乙方修繕責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.3修繕通知：任何一方發(fā)現(xiàn)需要修繕的問題，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方9.4修繕費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因造成的倉庫損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用倉庫內(nèi)的附屬設(shè)施，如電力、水源等10.2服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供倉庫的清潔、安保等服務(wù)10.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如有額外服務(wù)需求，另行協(xié)商11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金為每月租金的5%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失12.合同解除12.1解除條件：包括合同約定的解除條件、違約解除條件、不可抗力解除條件等12.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方12.3解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.3爭議解決程序：遵循法定訴訟程序，包括起訴、審理、判決等14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同附件：本合同附件包括但不限于租賃清單、設(shè)施清單等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2甲乙雙方在合同履行過程中，遇到需要第三方調(diào)解或仲裁的爭議；2.1.3第三方因履行合同義務(wù)而介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；3.1.2第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取費(fèi)用；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)；5.2.2保證其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)；6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持