2024版二手房出售合同附加條款9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附加條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.出售條件4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.質(zhì)押、查封及其他權(quán)利限制7.1質(zhì)押情況說(shuō)明7.2查封情況說(shuō)明7.3其他權(quán)利限制說(shuō)明8.履約期限8.1履約開(kāi)始時(shí)間8.2履約結(jié)束時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出售方”指本合同中出售二手房的個(gè)人或法人；1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買二手房的個(gè)人或法人；1.1.3“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.4“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2上下文解釋1.2.1本合同中提到的日期均指公歷日期；1.2.2本合同中的金額均指人民幣；1.2.3本合同中的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.合同主體2.1出售方信息2.1.1姓名/名稱：[出售方姓名/名稱]；2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]；2.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]；2.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]；2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]；3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]；3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米；3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.2.2出售方須提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.出售條件4.1出售價(jià)格4.1.1出售價(jià)格：[出售價(jià)格]萬(wàn)元整；4.1.2出售價(jià)格不含稅費(fèi)，買受方須承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部稅費(fèi)。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款；4.2.2買受方應(yīng)在支付首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余房款。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：[具體日期]；4.3.2剩余房款支付期限：[具體日期]。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.1出售方應(yīng)在買受方支付全部房款后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.2.1買受方應(yīng)支付房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；5.2.2出售方不得以任何理由拒絕協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.履約期限8.1履約開(kāi)始時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；8.1.2履約開(kāi)始時(shí)間為[具體日期]。8.2履約結(jié)束時(shí)間8.2.1買受方應(yīng)在[具體日期]前支付全部房款；8.2.2出售方應(yīng)在[具體日期]前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2出售方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的[具體百分比]%；9.2.2出售方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的[具體百分比]%；9.2.3任何一方違約的，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）自合同簽訂之日起歸買受方所有；10.1.2出售方不得以任何形式侵犯買受方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明10.2.1本合同不涉及房產(chǎn)以外的其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)；10.2.2雙方應(yīng)就房產(chǎn)以外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題另行協(xié)商。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2不可抗力事件的發(fā)生系不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同因違約而解除；13.2.3合同因不可抗力而終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自[具體日期]起簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]萬(wàn)元。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2本合同對(duì)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不具有約束力。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.2.2本合同對(duì)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不具有約束力。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的；18.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需書面通知甲乙雙方；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)出售價(jià)格的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付房款的記錄。說(shuō)明：證明買受方已履行付款義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：完整、合法，包含所有必要文件和證明。說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。5.合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：書面形式，包含時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、溝通內(nèi)容等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。8.合同變更協(xié)議要求：書面形式，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的[具體百分比]%。1.2出售方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的[具體百分比]%。1.3第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；2.3違約方存在故意或重大過(guò)失。3.示例說(shuō)明3.1買受方逾期支付房款5天，逾期金額為10萬(wàn)元，則買受方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。3.2出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出售方應(yīng)賠償買受方損失金額[具體金額]元。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版二手房出售合同附加條款1本合同目錄一覽1.1.出售方及購(gòu)房方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.4.房屋交易價(jià)格及支付方式1.5.房屋交付時(shí)間及方式1.6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.7.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.8.交房前房屋檢查及維修責(zé)任1.9.違約責(zé)任1.10.爭(zhēng)議解決方式1.11.合同解除條件1.12.合同生效及終止1.13.合同附件及補(bǔ)充條款1.14.其他第一部分：合同如下：1.1.出售方及購(gòu)房方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2購(gòu)房方名稱：________1.1.3出售方身份證號(hào)碼：________1.1.4購(gòu)房方身份證號(hào)碼：________1.1.5出售方聯(lián)系電話：________1.1.6購(gòu)房方聯(lián)系電話：________1.1.7出售方通訊地址：________1.1.8購(gòu)房方通訊地址：________1.2.房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋所有權(quán)人：________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.5房屋建筑面積：________平方米1.2.6房屋使用面積：________平方米1.2.7房屋裝修情況：________1.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3.2房屋不存在任何查封、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3.3房屋不存在任何欠繳稅費(fèi)、罰款等情況。1.4.房屋交易價(jià)格及支付方式1.4.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。1.4.2付款方式：________1.4.3首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付。1.4.4尾款支付：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前支付。1.5.房屋交付時(shí)間及方式1.5.1房屋交付時(shí)間為：________1.5.2交付方式：________1.5.3房屋交付時(shí)，購(gòu)房方應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。1.6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.6.1房屋附屬設(shè)施：________1.6.2房屋設(shè)備：________1.6.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。1.7.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.7.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.7.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：________1.7.3過(guò)戶費(fèi)用由________承擔(dān)。8.1.交房前房屋檢查及維修責(zé)任8.1.1交房前，出售方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.2出售方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。8.1.3若交房前發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。8.2.違約責(zé)任8.2.1若出售方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。8.2.2若購(gòu)房方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.4.合同解除條件8.4.1出售方有下列情況之一的，購(gòu)房方有權(quán)解除合同：a.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出售方拒絕維修或無(wú)法維修；b.房屋產(chǎn)權(quán)有重大瑕疵，出售方無(wú)法提供有效證明；c.出售方未按約定時(shí)間交付房屋超過(guò)________天。8.4.2購(gòu)房方有下列情況之一的，出售方有權(quán)解除合同：a.購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付房款超過(guò)________天；b.購(gòu)房方故意隱瞞房屋重大瑕疵。8.5.合同生效及終止8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.6.合同附件及補(bǔ)充條款8.6.1本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單、房屋檢查報(bào)告等。8.6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7.其他8.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.7.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6525789.1.出售方承諾9.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。9.1.2出售方保證房屋不存在任何重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2.購(gòu)房方承諾9.2.1購(gòu)房方保證按照合同約定支付房款。9.2.2購(gòu)房方保證在房屋交付后按約定使用房屋。9.3.通知與送達(dá)9.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3.2通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方通訊地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.4.合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款和未交付的房屋。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料。9.5.法律適用與爭(zhēng)議解決9.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.5.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.6.其他約定9.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.6.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。9.7.合同簽署9.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正10.1.第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同的履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。10.2.第三方介入范圍10.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、中介、評(píng)估、檢測(cè)、法律服務(wù)等。10.3.第三方責(zé)任10.3.1第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。10.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。10.4.第三方責(zé)任限額10.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)_______%。10.4.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。10.5.第三方費(fèi)用10.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。10.5.2第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲方支付，除非合同另有約定。10.6.第三方介入程序10.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。10.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。10.7.第三方與其他各方的關(guān)系10.7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。10.7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得違反本合同的約定。10.8.第三方介入后的合同變更10.8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.8.2變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。10.9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.10.第三方介入的終止10.10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付剩余費(fèi)用。10.10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.11.第三方保密義務(wù)10.11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.12.第三方服務(wù)期限10.12.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至服務(wù)完成之日止。10.12.2第三方服務(wù)期限在合同中明確列出，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。10.13.第三方服務(wù)成果10.13.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合甲乙雙方的要求。10.14.第三方違約責(zé)任10.14.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.14.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備狀況。5.房屋檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋檢查結(jié)果和維修建議。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋的現(xiàn)有狀況和潛在問(wèn)題。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額等信息。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明。7.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：作為房款已支付的證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。示例：若約定交房時(shí)間為2024年5月1日，但出售方于2024年6月1日才交付房屋，則出售方應(yīng)支付違約金。出售方隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還購(gòu)房方已支付的房款，并賠償購(gòu)房方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)退還房款并賠償損失。2.購(gòu)房方違約行為：購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年5月1日，但購(gòu)房方于2024年6月1日才支付，則購(gòu)房方應(yīng)支付違約金。購(gòu)房方故意隱瞞自身購(gòu)房資格責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：若購(gòu)房方在購(gòu)買房屋時(shí)故意隱瞞自己不具備購(gòu)房資格的事實(shí)，出售方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋評(píng)估中存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房出售合同附加條款2本合同目錄一覽1.出售方基本信息1.1出售方姓名1.2出售方身份證號(hào)1.3出售方聯(lián)系方式1.4出售方住址2.購(gòu)買方基本信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方身份證號(hào)2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式2.4購(gòu)買方住址3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.6房屋交易稅費(fèi)4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶地點(diǎn)7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1變更登記手續(xù)7.2變更登記費(fèi)用7.3變更登記時(shí)間7.4變更登記地點(diǎn)8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.2附屬物清單8.3配套設(shè)施及附屬物交付方式9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還時(shí)間10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.4訴訟管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效時(shí)間14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.出售方基本信息1.1出售方姓名：1.2出售方身份證號(hào)：056781.3出售方聯(lián)系方式：138000000001.4出售方住址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.購(gòu)買方基本信息2.1購(gòu)買方姓名：2.2購(gòu)買方身份證號(hào)：056792.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：139000000012.4購(gòu)買方住址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室3.房屋基本信息3.1房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.4房屋用途：住宅3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.6房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔(dān)4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：簽訂本合同之日起30日內(nèi)4.4付款地點(diǎn)：買方指定銀行賬戶5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買方支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定5.4房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、購(gòu)房合同等6.2過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)完成6.4過(guò)戶地點(diǎn)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1變更登記手續(xù)：包括但不限于填寫變更登記申請(qǐng)表、提交相關(guān)證件等7.2變更登記費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔(dān)7.3變更登記時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)完成7.4變更登記地點(diǎn)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單：室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒈?、油煙機(jī)室外設(shè)施：停車位2個(gè)、綠化帶、健身器材8.2附屬物清單：家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)廚具：鍋具、碗具、廚具8.3配套設(shè)施及附屬物交付方式：隨房屋一并交付給買方，不得單獨(dú)買賣9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）9.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付至賣方指定賬戶9.3保證金退還條件：買方按照合同約定支付全部房款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢賣方收到買方支付的房屋交付款9.4保證金退還時(shí)間：買方支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金10.2糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.3仲裁機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)10.4訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件配套設(shè)施清單及附屬物清單12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途13.2其他約定事項(xiàng)二：房屋內(nèi)如有租賃合同，買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前需通知承租人13.3其他約定事項(xiàng)三：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行合同義務(wù)14.合同簽署及生效時(shí)間14.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同事項(xiàng)，但需在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。17.第三方介入的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取合同相關(guān)的信息資料。17.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。19.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，如：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成合同簽訂，并提供合同相關(guān)的咨詢和服務(wù)。律師事務(wù)所負(fù)責(zé)合同法律事務(wù)的咨詢和代理。評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。23.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。23.3第三方的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)，與甲乙雙方的其他責(zé)任無(wú)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.配套設(shè)施清單及附屬物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、品牌等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施及附屬物的狀況，避免后續(xù)糾紛。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明房款支付情況。說(shuō)明：用于證明買方已按約定支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明買方已按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，是合同履行的重要依據(jù)。6.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納憑證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：用于證明買方已按約定支付履約保證金，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年X月X日交付房屋，若逾期至2024年X月X日，則賣方應(yīng)支付買方人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年X月X日支付房款，若逾期至2024年X月X日，則買方應(yīng)支付賣方人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。示例：第三方未按約定提供房屋價(jià)值評(píng)估，導(dǎo)致買方損失人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），則第三方應(yīng)承擔(dān)壹萬(wàn)元整（￥10000.00）的責(zé)任。全文完。2024版二手房出售合同附加條款3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬情況3.出售方義務(wù)3.1出售方身份證明3.2房源權(quán)屬證明3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4房源狀況說(shuō)明4.買受方義務(wù)4.1買受方身份證明4.2付款方式及期限4.3房款支付方式5.房款支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3交付違約責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更與解除13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中“房屋”指出賣方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）“出賣方”指[出賣方姓名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。（3）“買受方”指[買受方姓名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。1.2專有名詞解釋（1）“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房屋的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。（2）“房屋交付”指出賣方將房屋及其附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給買受方占有和使用。第二條房源信息2.1房源基本情況出賣方所出售的房屋為位于[具體地址]，建筑面積為[平方米]，用途為[用途]，產(chǎn)權(quán)類型為[產(chǎn)權(quán)類型]。2.2房源權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。第三條出售方義務(wù)3.1出售方身份證明出賣方應(yīng)向買受方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。3.2房源權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.4房源狀況說(shuō)明出賣方應(yīng)如實(shí)向買受方說(shuō)明房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。第四條買受方義務(wù)4.1買受方身份證明買受方應(yīng)向出賣方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。4.2付款方式及期限買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以[付款方式]的方式支付房款。4.3房款支付方式買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，將房款支付至出賣方指定的賬戶。第五條房款支付5.1首付款支付買受方應(yīng)在合同簽訂后的[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款的[百分比]%。5.2尾款支付買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為房款的[百分比]%。5.3付款違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的[百分比]%。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不存在任何影響正常使用的缺陷。6.3交付違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的[百分比]%。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)參照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。7.2驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣方。7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理若買受方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向出賣方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)完成。652578第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]%。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)名稱]所在地。652580第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。652581第十二條其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[年]月[日]起生效。12.3合同變更與解除合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。652582第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料652583第十四條合同簽署與生效14.1簽署主體本合同由出賣方和買受方雙方代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[天數(shù)]內(nèi)生效。14.3合同生效日期本合同自[年]月[日]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)[金額]元。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在合作協(xié)議中約定。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行專業(yè)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的執(zhí)行。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)調(diào)交易條件等。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。6.2評(píng)估服務(wù)（1）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。6.3金融服務(wù)（1）第三方作為金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)或其他金融服務(wù)。（2）金融服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.3仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方的一致同意終止。8.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的唯一合法文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋尺寸、結(jié)構(gòu)等信息的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買賣的基本法律文件。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品及狀態(tài)。說(shuō)明：房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：房屋維修基金繳納情況的重要憑證。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納情況。7.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方介入房屋交易的具體協(xié)議。8.仲裁協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：支付違約金，金額為房屋價(jià)值的[百分比]%。房屋權(quán)屬證明不真實(shí)：退還買受方已付房款，并賠償相應(yīng)損失。房屋存在重大瑕疵：退還買受方已付房款，并賠償相應(yīng)損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：支付違約金，金額為應(yīng)付房款的[百分比]%。支付房款時(shí)提供虛假信息：退還買受方已付房款，并賠償相應(yīng)損失。改變房屋用途：退還買受方已付房款，并賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不合格：退還相關(guān)費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的1%。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于疏忽導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，買受方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版二手房出售合同附加條款4本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況1.3房屋用途2.出售方與購(gòu)買方的基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3交付房屋時(shí)需要辦理的手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2印花稅5.3其他稅費(fèi)6.房屋質(zhì)量問(wèn)題及保修6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定6.2房屋保修范圍6.3保修期限7.房屋租賃情況7.1房屋租賃合同7.2租賃關(guān)系終止8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息房屋坐落：__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________室房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：__________1.3房屋用途房屋現(xiàn)狀用途為：__________房屋未來(lái)用途約定為：__________第二條出售方與購(gòu)買方的基本信息2.1出售方基本信息出售方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________2.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣：__________元整。3.2付款方式（1）首付：購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為房屋首付。（2）尾款：剩余房款人民幣_(tái)_________元，購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：__________。（2）尾款支付時(shí)間：__________。第四條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)（1）出售方應(yīng)確保房屋無(wú)抵押、無(wú)查封，并配合購(gòu)買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3交付房屋時(shí)需要辦理的手續(xù)（1）出售方需提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件。（2）購(gòu)買方需提供身份證、戶口本等有效證件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅契稅由購(gòu)買方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。5.2印花稅印花稅由購(gòu)買方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。5.3其他稅費(fèi)除契稅和印花稅外，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量問(wèn)題及保修6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定房屋質(zhì)量問(wèn)題指房屋交付時(shí)存在的、影響正常居住使用的問(wèn)題。6.2房屋保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻、梁、柱、樓板等存在安全隱患；（2）房屋配套設(shè)施、設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋裝修存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。6.3保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起__________年。第七條房屋租賃情況7.1房屋租賃合同房屋租賃合同由雙方另行簽訂，本合同不影響房屋租賃合同的效力。7.2租賃關(guān)系終止如因本合同簽訂導(dǎo)致房屋租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并妥善處理租賃期間的各項(xiàng)事宜。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出售方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）購(gòu)買方未按約定支付房款；（4）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出售方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__________日內(nèi)，協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出售方未按約定質(zhì)量交付房屋；（3）購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付__________元違約金；（2）出售方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)；（3）購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付__________元違約金；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________；（2）爭(zhēng)議解決方式：__________。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶；（2）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他組織和個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋出售義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋購(gòu)買義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的__________%；（2）第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)_________元為最高賠償額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，提出糾正意見(jiàn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的合作關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。5.2第三方與乙方的合作關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的合作方，應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體流程6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)。6.2第三方介入審批第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行審批。6.3第三方介入實(shí)施第三方在獲得審批后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，由甲乙雙方支付給第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的職責(zé)；（3）合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________；爭(zhēng)議解決方式：__________。第十條本條款的效力本條款為甲方和乙方在第三方介入情況下的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本合同的主要文件，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.附件四：房屋租賃合同（如適用）要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：如房屋存在租賃關(guān)系，此附件用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證范圍、期限及保修責(zé)任。說(shuō)明：保證房屋交付時(shí)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，并由驗(yàn)收人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但甲方于1月10日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付房款，但乙方于1月10日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付9日的違約金。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)在2024年1月1日前完成過(guò)戶手續(xù)，但雙方均未按時(shí)辦理，則雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房出售合同附加條款5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更原因7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買受方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)人為出售方。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，所在樓層為第3層。3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的50%作為定金，剩余50%在房屋交付時(shí)支付。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付之日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知出售方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶程序出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。6.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單1.廚房用具：煤氣灶、抽油煙機(jī)；2.衛(wèi)生間用具：馬桶、洗漱臺(tái)、熱水器；3.空調(diào)：臥室空調(diào)；4.家具：床、衣柜、餐桌、椅子。6.2附屬設(shè)施責(zé)任1.附屬設(shè)施在交付時(shí)，應(yīng)符合正常使用狀態(tài)；2.附屬設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出售方負(fù)責(zé)維修或更換；3.附屬設(shè)施在交付后，買受方應(yīng)妥善使用，不得擅自拆除或損壞。7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更原因因房屋買賣合同履行，需辦理房屋權(quán)屬變更登記。7.2登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間為房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款；3.出售方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居?。?.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之一的違約金；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付房款總額的萬(wàn)分之一的違約金；3.出售方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此造成的損失；4.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自年月日起生效。11.3終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，且本合同自動(dòng)解除。13.3通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄（包括快遞）至對(duì)方提供的地址；2.通知送達(dá)日期以郵戳或快遞單上的日期為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同自年月日簽署。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，甲、乙雙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.律師：甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中，可以聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)，律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，甲、乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。15.3第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲、乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.律師：律師應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)，如因律師過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行公證，如因公證機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致公證無(wú)效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.律師：律師的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的公證服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。16.2乙方責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合第三方