2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的價(jià)款支付與過(guò)戶(hù)手續(xù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的價(jià)款支付與過(guò)戶(hù)手續(xù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物2.標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3標(biāo)的物瑕疵責(zé)任3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2首付款支付方式4.3首付款支付時(shí)間4.4按揭貸款支付4.5按揭貸款申請(qǐng)4.6按揭貸款審批4.7按揭貸款還款5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納5.4房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.5房屋登記信息變更6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同解除效力14.5合同生效效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解合同條款及法律后果。第二條合同當(dāng)事人名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況：標(biāo)的物名稱(chēng)：__________________標(biāo)的物地址：__________________標(biāo)的物面積：__________________標(biāo)的物用途：__________________3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。3.3標(biāo)的物瑕疵責(zé)任：甲方保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。4.2付款方式：乙方分兩次支付價(jià)款，首付款為總額的30%，尾款為總額的70%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付標(biāo)的物后支付。4.4付款條件：乙方按照約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，甲方按照約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物。第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款支付：首付款人民幣_(tái)_________________元，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2首付款支付時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3按揭貸款支付：乙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元，貸款期限為_(kāi)_________________年。5.4按揭貸款申請(qǐng)：乙方在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。5.5按揭貸款審批：銀行在接到乙方申請(qǐng)后，于30個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.6按揭貸款還款：乙方按照銀行規(guī)定的還款方式、時(shí)間和金額進(jìn)行還款。第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性、有效性。6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。6.4房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.5房屋登記信息變更：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋登記信息應(yīng)變更至乙方名下。第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：標(biāo)的物交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部?jī)r(jià)款后。7.2交付方式：甲方將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)的物。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)的物狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。7.4驗(yàn)收流程：乙方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九條合同解除條件9.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等事宜。第十條合同效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起第__________________個(gè)工作日零時(shí)生效。10.3合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。11.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。11.3合同解除后果：同第九條合同解除后果。第十二條合同終止12.1合同終止條件：1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等事宜。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式：通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件的效力以本合同約定為準(zhǔn)。14.3合同解釋?zhuān)簩?duì)本合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照本合同文字、條款及上下文進(jìn)行。14.4合同解除效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，已解除部分的效力終止。14.5合同生效效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確其介入的目的、權(quán)限和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定，并在合同中明確。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的__________________%，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失、間接損失及可得利益損失。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，可免除部分或全部責(zé)任，但需在發(fā)生不可抗力事件后__________________日內(nèi)通知甲乙雙方。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方與其他第三方之間的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定及法律規(guī)定確定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的組成部分。6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的合理監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的合同履行期限屆滿(mǎn)，或合同約定的其他終止條件成就，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，終止合作關(guān)系。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如合同中未明確規(guī)定的問(wèn)題，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物所有權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。2.附件二：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于明確標(biāo)的物的實(shí)際狀況，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付價(jià)款。4.附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供辦理完畢的房屋產(chǎn)權(quán)證。說(shuō)明：用于證明乙方已取得標(biāo)的物的所有權(quán)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同約定以外的其他事項(xiàng)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物。乙方未按時(shí)支付價(jià)款。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：自合同約定的交付時(shí)間起，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款__________________%的違約金。乙方違約：自合同約定的付款時(shí)間起，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________________%的違約金。第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前交付標(biāo)的物，逾期10天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款1%的違約金。乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付首付款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款5%的違約金。第三方在合同履行過(guò)程中，未按照約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的價(jià)款支付與過(guò)戶(hù)手續(xù)1本合同目錄一覽1.1付款方式概述1.2首付款支付1.3分期付款安排1.4付款期限1.5逾期付款責(zé)任1.6付款憑證及記錄1.7付款保障措施2.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)概述2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)申請(qǐng)2.3產(chǎn)權(quán)證辦理2.4房產(chǎn)稅繳納2.5延期過(guò)戶(hù)責(zé)任2.6過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)2.7過(guò)戶(hù)文件及資料準(zhǔn)備3.1付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3付款與過(guò)戶(hù)時(shí)間協(xié)調(diào)3.4付款與過(guò)戶(hù)時(shí)間變更3.5付款與過(guò)戶(hù)時(shí)間違約責(zé)任4.1付款違約責(zé)任4.2過(guò)戶(hù)違約責(zé)任4.3違約賠償計(jì)算方式4.4違約賠償期限5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁條款5.3訴訟條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同生效效力8.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還8.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)9.1合同履行監(jiān)督9.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.3合同履行監(jiān)督方式10.1合同履行變更10.2合同履行變更程序10.3合同履行變更效力11.1合同履行終止條件11.2合同履行終止程序11.3合同履行終止效力12.1合同解除后的合同權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的合同變更12.3合同解除后的合同終止13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.1合同簽訂及生效日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂主體第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1.1本合同約定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的價(jià)款支付方式為分期付款。1.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和時(shí)間向賣(mài)方支付款項(xiàng)。第二條首付款支付2.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款，首付款金額為標(biāo)的價(jià)款總額的20%。2.1.2首付款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付后買(mǎi)方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。第三條分期付款安排3.1.1剩余款項(xiàng)應(yīng)分三個(gè)分期支付，每期支付金額為標(biāo)的價(jià)款總額的20%。3.1.2第一期付款應(yīng)在首付款支付后一個(gè)月內(nèi)完成，第二期付款應(yīng)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成，第三期付款應(yīng)在合同簽訂后十二個(gè)月內(nèi)完成。第四條付款期限4.1.1本合同約定的付款期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的價(jià)款全額支付完畢之日止。4.1.2任何一方違反付款期限約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條逾期付款責(zé)任5.1.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。5.1.2賣(mài)方逾期收款，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期收款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。第六條付款憑證及記錄6.1.1買(mǎi)方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。6.1.2賣(mài)方應(yīng)如實(shí)記錄買(mǎi)方付款情況，并在收到款項(xiàng)后向買(mǎi)方出具收款憑證。第七條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)概述7.1.1本合同約定房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)予以協(xié)助。7.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同解除條件8.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，包括但不限于付款違約、過(guò)戶(hù)違約、信息虛假等，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條合同解除程序9.1.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.1.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如未答復(fù)，視為接受解除合同。9.1.3解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條解除合同后的處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分。10.1.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的收益或損失。10.1.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十一條合同簽訂及生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十二條合同簽訂主體12.1.1買(mǎi)方為_(kāi)_____，賣(mài)方為_(kāi)_____。12.1.2雙方保證其有權(quán)簽訂并履行本合同，不存在任何限制或障礙。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.1.2房地產(chǎn)權(quán)證；13.1.1.3付款憑證；13.1.1.4其他相關(guān)文件。13.1.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同履行監(jiān)督14.1.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行。14.1.2如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違反合同約定的情況，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方糾正。14.1.3如雙方對(duì)合同履行監(jiān)督有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第十六條第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.1.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十七條第三方介入條款17.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。17.1.2第三方介入后，其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等應(yīng)在合同中明確約定。17.1.3第三方介入的書(shū)面通知發(fā)出后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；18.1.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他合同當(dāng)事人等）的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)其他各方的責(zé)任。第二十條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。20.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由邀請(qǐng)第三方的一方承擔(dān)。20.1.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第二十一條第三方介入爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。21.1.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、標(biāo)的物的詳細(xì)信息、價(jià)款支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：這是合同主體，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。附件說(shuō)明：作為標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明買(mǎi)方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為付款證明，有助于雙方核對(duì)款項(xiàng)支付情況。4.房產(chǎn)稅繳納證明詳細(xì)要求：提供近一年的房產(chǎn)稅繳納證明，證明賣(mài)方已按時(shí)繳納房產(chǎn)稅。附件說(shuō)明：確保賣(mài)方無(wú)欠繳房產(chǎn)稅，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證、護(hù)照等，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息真實(shí)有效。附件說(shuō)明：確保交易雙方身份的真實(shí)性，防止詐騙等違法行為。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。附件說(shuō)明：有助于雙方了解稅費(fèi)情況，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。7.交易雙方協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中達(dá)成的各項(xiàng)口頭或書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：作為補(bǔ)充協(xié)議，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。附件說(shuō)明：確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)方未按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方逾期付款10萬(wàn)元，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金500元。2.逾期過(guò)戶(hù)違約行為：賣(mài)方未按照合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期過(guò)戶(hù)金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方逾期過(guò)戶(hù)10萬(wàn)元，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金500元。3.信息虛假違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中提供虛假信息，如房產(chǎn)權(quán)屬、價(jià)格等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.逾期交付違約行為：賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方逾期交付10萬(wàn)元，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金500元。5.逾期收款違約行為：買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期收款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方逾期收款10萬(wàn)元，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金500元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的價(jià)款支付與過(guò)戶(hù)手續(xù)2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的價(jià)款3.1買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的價(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4首付款支付方式3.5尾款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行合同的條件及方式6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及解除13.1合同變更條件及程序13.2合同解除條件及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的履行及違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）：1.2身份證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：身份證號(hào)碼：11010119700101001X1.3聯(lián)系方式：電話(huà)：138001380001.4雙方姓名或名稱(chēng)：乙方（買(mǎi)方）：1.5身份證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：身份證號(hào)碼1.6聯(lián)系方式：電話(huà)：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的價(jià)款3.1買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的價(jià)款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：分兩次支付，首付款于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，尾款于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.4首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，匯款至甲方指定的賬戶(hù)。4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策確定。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行合同的條件及方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任及賠償：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)。9.合同解除條件及程序9.1.1乙方未按約定支付首付款；9.1.2甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；11.1.3付款憑證復(fù)印件；11.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。11.2補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年5月15日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)會(huì)議室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的履行及違約責(zé)任：補(bǔ)充協(xié)議中的約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。任何一方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為了促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。16.2程序：16.2.1甲方或乙方選擇合適的第三方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入情況，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。17.2權(quán)限：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：18.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.1.2如服務(wù)合同未約定費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損