2024版二手房交易過戶費(fèi)墊付定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易過戶費(fèi)墊付定金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同雙方聯(lián)系信息1.3合同雙方代理人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.定金墊付事項(xiàng)3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.過戶費(fèi)用墊付事項(xiàng)4.1過戶費(fèi)用金額4.2過戶費(fèi)用支付方式4.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間4.4過戶費(fèi)用退還條件5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同延期條件6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______（2）乙方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2合同雙方聯(lián)系信息（1）甲方聯(lián)系信息：電話：_______，電子郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系信息：電話：_______，電子郵箱：_______1.3合同雙方代理人（1）甲方代理人：姓名：_______，身份證號(hào)：_______（2）乙方代理人：姓名：_______，身份證號(hào)：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.定金墊付事項(xiàng)3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時(shí)間：_______3.4定金退還條件：（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方收到甲方支付的房款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.過戶費(fèi)用墊付事項(xiàng)4.1過戶費(fèi)用金額：_______4.2過戶費(fèi)用支付方式：_______4.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.4過戶費(fèi)用退還條件：（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方收到甲方支付的房款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.合同期限5.1合同生效日期：_______5.2合同終止日期：_______5.3合同延期條件：（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行；（2）雙方協(xié)商一致同意延期。6.付款方式6.1付款方式：_______6.2付款時(shí)間：_______6.3付款憑證：（1）甲方付款憑證：_______（2）乙方收款憑證：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定支付定金或房款；（2）乙方未按約定支付過戶費(fèi)用；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的審理程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：（1）甲方未支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未支付過戶費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______10.3合同生效程序：雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋抵押、租賃等情況。11.2附件二：付款憑證（1）定金支付憑證；（2）房款支付憑證；（3）過戶費(fèi)用支付憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）房屋抵押、租賃等相關(guān)文件。12.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管方：（1）甲方保管：_______（2）乙方保管：_______14.3合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。如一方遺失合同原件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供中介、金融服務(wù)、法律服務(wù)等，可引入第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入審核：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方及合同內(nèi)容進(jìn)行審核。16.3第三方介入同意：經(jīng)審核同意后，第三方可正式介入合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）退還已收款項(xiàng)；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。18.2責(zé)任承擔(dān)比例：第三方責(zé)任承擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供中介、金融服務(wù)、法律等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供中介、金融服務(wù)、法律等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方介入合同履行，應(yīng)遵守合同約定；（2）第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原因：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序：（1）甲乙雙方與第三方共同起草變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3合同變更后的履行：變更后的合同繼續(xù)履行，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.3爭議解決程序：訴訟過程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的審理程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此表格用于核實(shí)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，確保交易的房產(chǎn)符合雙方預(yù)期。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的完成。說明：此憑證用于證明甲乙雙方按照合同約定完成了款項(xiàng)的支付。3.附件三：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此合同是雙方簽訂的主要文件，明確了交易的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此證書是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明，確保交易合法有效。5.附件五：房屋抵押、租賃等相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)在交易前存在的抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)的相關(guān)文件。說明：此文件用于了解房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，避免交易后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付定金或房款；未按時(shí)支付過戶費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；單方面解除合同。乙方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；單方面解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_____%。提供虛假房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付房款總額的_____%作為違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的_____%作為違約金。全文完。2024版二手房交易過戶費(fèi)墊付定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金用途4.1墊付過戶費(fèi)用4.2其他費(fèi)用5.定金退還條件5.1交易成功后的退還5.2交易失敗后的退還5.3退還方式6.交易成功后的過戶費(fèi)用支付6.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式6.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間6.3支付方式7.交易失敗后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易雙方責(zé)任劃分7.2定金退還7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3訴訟10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更生效條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]1.2雙方地址甲方（買方）：[買方詳細(xì)地址]乙方（賣方）：[賣方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方（買方）：[買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[賣方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]3.定金金額及支付方式3.1定金金額[定金金額，如：人民幣10萬元整]3.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3支付時(shí)間[支付時(shí)間，如：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)]4.定金用途4.1墊付過戶費(fèi)用[具體過戶費(fèi)用明細(xì)，如：契稅、印花稅等]4.2其他費(fèi)用[其他需要墊付的費(fèi)用明細(xì)]5.定金退還條件5.1交易成功后的退還[交易成功后，定金如何退還，如：甲方將定金退還至乙方指定賬戶]5.2交易失敗后的退還[交易失敗后，定金如何退還，如：在合同約定的時(shí)間內(nèi)，乙方將定金退還至甲方指定賬戶]5.3退還方式[退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.交易成功后的過戶費(fèi)用支付6.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式[過戶費(fèi)用計(jì)算方式，如：按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]6.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間[過戶費(fèi)用支付時(shí)間，如：過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)]6.3支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.交易失敗后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易雙方責(zé)任劃分[交易失敗后，雙方責(zé)任如何劃分，如：因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方承?dān)已發(fā)生費(fèi)用；因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方承?dān)已發(fā)生費(fèi)用]7.2定金退還[交易失敗后，定金如何退還，如：根據(jù)合同約定和交易失敗原因，雙方協(xié)商確定定金退還事宜]7.3其他費(fèi)用承擔(dān)[交易失敗后，其他費(fèi)用如何承擔(dān)，如：雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用]8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]8.2違約責(zé)任[違約的具體責(zé)任，如：未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向守約方支付違約金；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等]8.3違約金[違約金的具體數(shù)額，如：定金金額的20%作為違約金]9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決[雙方發(fā)生爭議時(shí)的協(xié)商解決方式，如：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再尋求其他解決方式]9.2仲裁[仲裁的具體條款，如：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決]9.3訴訟[訴訟的具體條款，如：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[法院名稱]進(jìn)行訴訟]10.合同生效與變更10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效]10.2合同變更方式[合同變更的具體方式，如：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議]10.3合同變更生效條件[合同變更生效的具體條件，如：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力]11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的提供，如：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以供乙方查驗(yàn)]11.2其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的提供，如：雙方應(yīng)提供與交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于購房合同、身份證等]12.合同簽署日期[合同簽署的具體日期，如：本合同于2024年[具體日期]簽署]13.合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)，如：本合同在[具體地點(diǎn)]簽署]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份]14.2合同保管[合同保管的具體要求，如：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的具體原因和目的。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同選擇或協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收集、使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并保守甲乙雙方的秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按各自在交易中的實(shí)際獲益比例分擔(dān)。6.2第三方介入后的進(jìn)度管理第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施予以控制。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭議解決方式處理。8.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方根據(jù)第三方責(zé)任限額和實(shí)際損失，按本合同第八條約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整無誤。說明：附件一為甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份證上的信息完整無誤。說明：附件二為甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。3.購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同的副本，確保合同內(nèi)容完整無誤。說明：附件三為甲乙雙方簽訂的購房合同副本，用于證明雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：提供甲乙雙方之間的定金收據(jù)，確保收據(jù)上的金額和日期準(zhǔn)確無誤。說明：附件四為甲乙雙方之間的定金收據(jù)，用于證明定金的支付和收取。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：附件五為辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，用于證明過戶手續(xù)的合法性和完整性。6.交易失敗原因證明要求：提供交易失敗的原因證明文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。說明：附件六為交易失敗的原因證明文件，用于證明交易失敗的具體原因。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整無誤。說明：附件七為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付定金或房款。甲乙任何一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定提供符合要求的服務(wù)。甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損失賠償應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付定金，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。甲方應(yīng)支付乙方定金金額的20%作為違約金。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤。乙方應(yīng)賠償甲方因延誤而產(chǎn)生的損失，如貸款利息、中介費(fèi)等。第三方未按約定提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，如退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于賠償乙方因虛假信息而遭受的損失。全文完。2024版二手房交易過戶費(fèi)墊付定金合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.交易標(biāo)的3.1房屋信息3.2產(chǎn)權(quán)狀況4.定金及墊付4.1定金金額4.2墊付條件4.3墊付期限5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效標(biāo)志11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“甲方”指委托墊付過戶費(fèi)用的買方，“乙方”指同意墊付過戶費(fèi)用的墊付方。1.2解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及縮寫，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.交易標(biāo)的3.1房屋信息交易標(biāo)的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。3.2產(chǎn)權(quán)狀況交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制性事項(xiàng)。4.定金及墊付4.1定金金額甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整。4.2墊付條件甲方支付定金后，乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)墊付過戶費(fèi)用。4.3墊付期限墊付期限自甲方支付定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.付款方式5.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的墊付期限到期前，將過戶費(fèi)用支付給乙方。5.2付款方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將過戶費(fèi)用支付給乙方，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______5.3付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方收到憑證后予以確認(rèn)。6.過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方僅負(fù)責(zé)墊付。6.3費(fèi)用結(jié)算甲方支付過戶費(fèi)用后，乙方應(yīng)將費(fèi)用結(jié)算單提交給甲方，甲方在收到結(jié)算單后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)并確認(rèn)。7.合同解除7.1解除條件（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金；（2）交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致過戶無法進(jìn)行；（3）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能墊付過戶費(fèi)用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。7.3解除后果（1）甲方已支付定金的，乙方應(yīng)退還甲方；（2）乙方已墊付過戶費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付定金或過戶費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定墊付過戶費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于墊付過戶費(fèi)用金額的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約賠償（1）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3生效標(biāo)志本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為雙方已達(dá)成一致意見，合同正式生效。11.合同變更11.1變更條件合同生效后，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。11.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于變更條款、變更日期等。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序合同解除程序同第七條約定的解除程序。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)本合同中的通知，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)至對(duì)方約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同履行過程中，因甲乙雙方無法獨(dú)立解決問題，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)意見或協(xié)助范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為_______元人民幣。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同順利履行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履