2024年版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任6.3裝修限制7.損壞與賠償7.1損壞責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞報(bào)告8.保險(xiǎn)8.1業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)8.2租客責(zé)任保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約后果9.3違約通知10.不可抗力10.1定義10.2通知義務(wù)10.3不可抗力事件的處理11.合同變更與解除11.1變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1法定節(jié)假日14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2定義1.2.1“租賃物業(yè)”指甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，包括但不限于建筑、附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的起止時(shí)間。1.2.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2.4“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1“本合同”指本《2024年版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。1.3.2“法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及部門(mén)規(guī)章。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)零售2.4物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為空置，已符合商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，甲方和乙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付日期：每月的____日4.4逾期支付：如乙方未按約定日期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第五條押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第六條使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照商業(yè)用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維修責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。6.3裝修限制：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第七條損壞與賠償7.1損壞責(zé)任：租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.3損壞報(bào)告：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)8.1業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其所有的租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于____元，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。8.2租客責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的租客責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于____元。8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)包括所有租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的任何規(guī)定，均構(gòu)成違約。9.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失。9.3違約通知：任何違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)向守約方發(fā)出書(shū)面違約通知。第十條不可抗力10.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知義務(wù)：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在____日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。第十一條合同變更與解除11.1變更程序：任何合同變更必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；2.乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并應(yīng)附上解除原因及依據(jù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，或向____人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。第十四條其他14.1法定節(jié)假日：本合同中涉及的時(shí)間計(jì)算，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。14.2通知方式：本合同中的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：1.嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其符合合同要求；3.對(duì)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)____元。4.2如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)向甲方提供其提供的服務(wù)的相關(guān)證明和報(bào)告；2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審查和評(píng)估；3.如第三方服務(wù)結(jié)果不符合合同要求，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)向乙方提供其提供的服務(wù)的相關(guān)證明和報(bào)告；2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審查和評(píng)估；3.如第三方服務(wù)結(jié)果不符合合同要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)采取措施予以整改。第八條第三方介入的終止8.1如第三方服務(wù)結(jié)果不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，或向____人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修正對(duì)本合同原有條款的修改，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述報(bào)告》：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。2.《租賃物業(yè)維修清單》：列明租賃物業(yè)在租賃期間需要進(jìn)行的維修項(xiàng)目及預(yù)計(jì)費(fèi)用。3.《租金支付憑證》：記錄乙方支付租金的日期、金額及支付方式。4.《押金收據(jù)》：證明乙方已支付押金的憑證。5.《裝修方案及審批意見(jiàn)》：乙方提出的裝修方案及甲方審批的意見(jiàn)。6.《保險(xiǎn)單》：證明甲方和乙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)的憑證。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序等。9.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、日期和程序。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容一致。附件作為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。甲方未按約定提供租賃物業(yè)。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方停止使用并賠償損失____元。乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。全文完。2024年版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1商業(yè)店鋪的具體位置2.2商業(yè)店鋪的面積2.3商業(yè)店鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4拖欠租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時(shí)間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.商業(yè)店鋪的使用8.1商業(yè)店鋪的用途限制8.2商業(yè)店鋪的使用規(guī)定8.3商業(yè)店鋪的裝修規(guī)定9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備的清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任9.3附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的處理方式10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算及支付12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃標(biāo)的2.1商業(yè)店鋪的具體位置：____________________2.2商業(yè)店鋪的面積：____________________平方米2.3商業(yè)店鋪的用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿后，租賃方和承租方均有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)___年，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付方式：____________________4.4拖欠租金的違約責(zé)任：如承租方拖欠租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的____%，調(diào)整時(shí)間自調(diào)整協(xié)議簽訂之日起生效。5.3租金調(diào)整時(shí)間：每年____月____日為租金調(diào)整日。第六條押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：____________________第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照租賃方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶。7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________第八條商業(yè)店鋪的使用8.1商業(yè)店鋪的用途限制：承租方應(yīng)按照約定的商業(yè)用途使用商業(yè)店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商業(yè)店鋪的使用規(guī)定：承租方在使用商業(yè)店鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。8.3商業(yè)店鋪的裝修規(guī)定：承租方如需對(duì)商業(yè)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向租賃方申請(qǐng)，并獲得租賃方書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防安全等相關(guān)要求，且裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備的清單：詳見(jiàn)附件一。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知租賃方。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件的定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.2不可抗力事件的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，不影響雙方在不可抗力發(fā)生前已經(jīng)履行的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定提供商業(yè)店鋪或提供不符合約定的商業(yè)店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、損壞商業(yè)店鋪或附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按逾期天數(shù)和違約金額的比例計(jì)算，逾期支付租金的違約金比例為_(kāi)___%，違約金支付方式同租金支付方式。第十二條合同解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的解除條件成就。12.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。12.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件：附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單。14.3合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。第二條第三方介入的范圍a)中介服務(wù)：為租賃雙方提供店鋪?zhàn)赓U信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)咨詢等；b)咨詢服務(wù)：為租賃雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢；c)評(píng)估服務(wù)：對(duì)商業(yè)店鋪的價(jià)值、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估；d)擔(dān)保服務(wù)：為租賃雙方提供信用擔(dān)保；e)保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е伦赓U雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解租賃雙方的信用狀況，并按照約定的擔(dān)保條款履行擔(dān)保義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估等非擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，不涉及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，不涉及租賃合同的其他條款。第六條第三方介入的具體條款6.1租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。6.2引入第三方提供服務(wù)的，租賃雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如租賃雙方約定由一方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，該方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由租賃雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，租賃雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的解除條款10.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反本合同約定，租賃雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。10.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括店鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確雙方在租賃期間對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備的使用、維護(hù)和損壞賠償?shù)呢?zé)任。2.租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、身份證等。說(shuō)明：用于證明租賃雙方的合法身份和資格。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等條款。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。5.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：用于明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方與租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行的原因。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和比例。說(shuō)明：用于明確違約金的計(jì)算依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和仲裁規(guī)則。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按約定提供商業(yè)店鋪或提供不符合約定的商業(yè)店鋪。未按約定收取租金。損壞商業(yè)店鋪或附屬設(shè)施及設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。損壞商業(yè)店鋪或附屬設(shè)施及設(shè)備。未經(jīng)租賃方同意擅自改變店鋪用途。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)租賃雙方。未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定提供商業(yè)店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)支付____%的違約金。若承租方擅自改變店鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%。全文完。2024年版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物的基本信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.2租賃物保養(yǎng)9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”是指本合同約定的由承租方租賃給租賃方的商業(yè)店鋪，包括店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其附屬物。1.1.2“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的租金金額。1.1.3“押金”是指承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給租賃方的一定金額，作為租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.4“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照通常含義理解。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的解釋原則處理。2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱(chēng)：_______2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1全稱(chēng)：_______2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.租賃物的基本信息3.1租賃物名稱(chēng)3.1.1商業(yè)店鋪3.2租賃物地址3.2.1省份：_______3.2.2城市：_______3.2.3區(qū)縣：_______3.2.4具體地址：_______3.3租賃物面積3.3.1面積：_______平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12028年12月31日4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：_______元5.2租金支付周期5.2.1每月支付一次5.3租金支付方式5.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶5.4逾期付款5.4.1逾期付款的，承租方應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金。6.押金6.1押金金額6.1.1押金：_______元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定正常履行完畢后，租賃方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還程序6.3.1承租方應(yīng)將租賃物交還租賃方，并辦理相關(guān)手續(xù)后，租賃方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方可在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2租賃物在租賃期間因人為因素造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2租賃物保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用8.3.1承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給租賃方。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。9.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反租賃物使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1租賃方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。9.2.2租賃方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的賠償金。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物交還租賃方，租賃方退還押金。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同共_______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同中明確約定的范圍和方式。15.2.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的義務(wù)，不得替代或免除甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)限于其在合同中明確約定的范圍和方式。15.3.2第三方不得利用其在合同中的權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的條件15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4.2第三方介入本合同，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同前，已充分了解合同內(nèi)