2024年度萬科與京東智聯(lián)云智慧社區(qū)建設項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科與京東智聯(lián)云智慧社區(qū)建設項目合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.項目范圍2.1項目總體目標2.2項目具體內(nèi)容2.3項目實施階段3.項目雙方權利與義務3.1萬科權利與義務3.2京東智聯(lián)云權利與義務3.3雙方權利與義務的變更4.項目費用及支付方式4.1項目總費用4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及時間5.項目進度安排5.1項目階段劃分5.2各階段時間節(jié)點5.3進度調(diào)整及延期處理6.技術要求及標準6.1技術規(guī)格6.2技術標準6.3技術變更7.質(zhì)量保證及驗收7.1質(zhì)量保證措施7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同變更及解除10.1變更程序10.2合同解除條件10.3解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同解釋13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1項目背景：為提升萬科智慧社區(qū)建設水平，實現(xiàn)社區(qū)智能化、便捷化、安全化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，決定共同實施2024年度萬科與京東智聯(lián)云智慧社區(qū)建設項目。1.2合同目的1.2.1提高萬科智慧社區(qū)建設水平，提升居民生活品質(zhì)。1.2.2推動京東智聯(lián)云在智慧社區(qū)領域的業(yè)務拓展，實現(xiàn)技術成果轉(zhuǎn)化。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方：萬科集團1.3.2乙方：京東智聯(lián)云科技有限公司2.項目范圍2.1項目總體目標2.1.1建設智能化社區(qū)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)物業(yè)、安防、能源、環(huán)保等方面的智能化管理。2.1.2提升社區(qū)服務效率，降低運營成本，增強居民幸福感。2.2項目具體內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設2.2.2社區(qū)安防系統(tǒng)建設2.2.3社區(qū)能源管理系統(tǒng)建設2.2.4社區(qū)環(huán)保系統(tǒng)建設2.3項目實施階段2.3.1項目啟動階段2.3.2項目實施階段2.3.3項目驗收階段3.項目雙方權利與義務3.1萬科權利與義務3.1.1提供項目所需的場地、設施及設備。3.1.2配合乙方進行項目實施。3.1.3對項目成果進行驗收。3.2京東智聯(lián)云權利與義務3.2.1負責項目的技術研發(fā)、設計、施工及售后服務。3.2.2按時完成項目，確保項目質(zhì)量。3.2.3對項目成果承擔法律責任。4.項目費用及支付方式4.1項目總費用4.1.1項目總費用為人民幣壹仟萬元整。4.2費用構(gòu)成4.2.1設計費用4.2.2施工費用4.2.3售后服務費用4.3支付方式及時間4.3.1甲方在項目啟動階段支付30%的費用。4.3.2甲方在項目實施階段每完成一個階段支付20%的費用。4.3.3甲方在項目驗收合格后支付剩余30%的費用。5.項目進度安排5.1項目階段劃分5.1.1項目啟動階段5.1.2項目實施階段5.1.3項目驗收階段5.2各階段時間節(jié)點5.2.1項目啟動階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。5.2.2項目實施階段：自項目啟動階段結(jié)束后6個月內(nèi)完成。5.2.3項目驗收階段：自項目實施階段結(jié)束后2個月內(nèi)完成。5.3進度調(diào)整及延期處理5.3.1如遇不可抗力因素導致項目進度延誤，雙方應協(xié)商解決，并相應調(diào)整進度。5.3.2任何一方未按約定履行義務，導致項目進度延誤，應承擔相應責任。6.技術要求及標準6.1技術規(guī)格6.1.1采用國內(nèi)先進技術，符合國家相關標準。6.1.2系統(tǒng)功能完善，易于操作和維護。6.2技術標準6.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性：24小時在線運行，故障率低于0.5%。6.2.2數(shù)據(jù)安全性：符合國家信息安全等級保護標準。6.3技術變更6.3.1如遇技術變更，雙方應協(xié)商一致，并相應調(diào)整技術規(guī)格及標準。7.質(zhì)量保證及驗收7.1質(zhì)量保證措施7.1.1乙方在項目實施過程中，確保項目質(zhì)量符合合同約定。7.1.2乙方對項目進行自檢，確保項目達到設計要求。7.2驗收標準及程序7.2.1驗收標準：符合合同約定及國家相關標準。7.2.2驗收程序：雙方共同驗收，并出具驗收報告。7.3驗收不合格處理7.3.1如驗收不合格，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至合格。7.3.2由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。8.1.2項目相關文件、資料、技術數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。8.3.2違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任9.1.1一方未按合同約定履行義務，導致項目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求的，應承擔違約責任。9.1.2一方未按合同約定支付費用的，應支付違約金，并承擔相應的利息。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更及解除10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同需以書面形式通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應進行項目結(jié)算。11.4.2雙方應互相返還已提供的服務和物品。12.合同附件12.1附件清單12.1.1合同附件1：項目詳細技術方案12.1.2合同附件2：項目進度計劃12.1.3合同附件3：項目費用明細表12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項13.1合同解釋13.1.1合同條款的歧義解釋，以有利于非違約方的原則為準。13.2法律適用13.2.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方代表簽字14.2.1甲方代表簽字：14.2.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托的，為項目提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1提高項目執(zhí)行效率和質(zhì)量。15.2.2確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.3減少合同糾紛，保障各方合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.1.2甲乙雙方可根據(jù)項目需求，共同委托第三方機構(gòu)或個人。16.2第三方合同簽訂16.2.1第三方與甲乙雙方分別簽訂委托合同或服務協(xié)議。16.2.2第三方合同應明確服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。16.3第三方工作范圍16.3.1第三方應根據(jù)委托合同或服務協(xié)議，履行相應職責。16.3.2第三方的工作范圍應限于合同約定的內(nèi)容，不得超出。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失的最高賠償額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)項目規(guī)模、風險程度等因素確定。17.2.2責任限額應在委托合同或服務協(xié)議中明確約定。17.3責任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生責任事件，應按照責任限額承擔相應責任。17.3.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與各方責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的義務和責任，應與委托合同或服務協(xié)議一致。18.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理，應遵循委托合同或服務協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的義務和責任，應與委托合同或服務協(xié)議一致。18.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理，應遵循委托合同或服務協(xié)議的約定。18.3第三方與其他各方責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如涉及其他各方利益，應協(xié)調(diào)各方關系，確保項目順利進行。18.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害其他各方合法權益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的變更管理19.1.1第三方介入后，如需對項目范圍、進度、費用等進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入時的溝通機制19.2.1甲乙雙方應建立有效的溝通機制，確保第三方在項目實施過程中及時了解項目動態(tài)。19.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.3第三方介入時的爭議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成，可按委托合同或服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入時的保密義務20.1第三方在介入項目過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件1：項目詳細技術方案要求：詳細描述項目的技術路線、系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊等。提供技術參數(shù)、性能指標、技術標準等。說明技術方案的可行性和先進性。2.合同附件2：項目進度計劃要求：列出項目實施各個階段的開始和結(jié)束時間。明確各階段的關鍵節(jié)點和里程碑。提供項目進度控制措施。3.合同附件3：項目費用明細表要求：列出項目各項費用的構(gòu)成和計算方法。明確各項費用的支付時間和支付方式。說明費用調(diào)整的依據(jù)和程序。4.合同附件4：第三方合同要求：列出第三方機構(gòu)或個人的基本信息。詳細說明第三方的工作內(nèi)容、服務范圍、收費標準等。明確第三方責任限額。5.合同附件5：項目驗收報告要求：描述項目驗收過程、驗收標準和結(jié)果。列出項目存在的問題及整改措施。提供驗收報告的簽字和日期。6.合同附件6：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限。列出違反保密協(xié)議的責任和賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付費用。1.2未按合同約定提供項目所需場地、設施及設備。1.3未按合同約定配合乙方進行項目實施。乙方違約行為：2.1未按合同約定完成項目。2.2項目質(zhì)量不符合合同約定。2.3未按合同約定提供售后服務。2.責任認定標準：違約責任認定應基于事實、合同約定和相關法律法規(guī)。甲方違約責任認定：2.1.1未按約定支付費用，應支付違約金，并承擔相應的利息。2.1.2未按約定提供場地、設施及設備，導致項目延誤，應承擔相應責任。2.1.3未按約定配合乙方實施項目，導致項目延誤，應承擔相應責任。乙方違約責任認定：2.2.1未按約定完成項目，應賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2項目質(zhì)量不符合約定，應進行整改，直至合格。2.2.3未按約定提供售后服務，應賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付項目費用，乙方有權暫停項目實施，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方交付的項目質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例三：第三方在項目實施過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目延誤，甲方有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年度萬科與京東智聯(lián)云智慧社區(qū)建設項目合同1本合同目錄一覽1.項目背景及目標1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.雙方權利與義務2.1萬科的權利與義務2.2京東智聯(lián)云的權利與義務3.項目實施計劃3.1項目階段劃分3.2各階段時間節(jié)點3.3項目實施進度要求4.技術方案與要求4.1技術方案概述4.2技術標準與規(guī)范4.3系統(tǒng)功能需求5.系統(tǒng)集成與實施5.1系統(tǒng)集成方案5.2系統(tǒng)實施步驟5.3系統(tǒng)驗收標準6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量驗收流程6.3質(zhì)量驗收標準7.項目經(jīng)費及支付方式7.1項目經(jīng)費總額7.2支付方式及時間7.3付款條件及違約責任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務與責任8.3保密期限9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.解決爭議的方法10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：技術規(guī)格書13.2附件二：服務等級協(xié)議13.3附件三：知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.項目背景及目標1.1項目背景1.1.1項目發(fā)起方為萬科，旨在提升社區(qū)智能化水平，提高居住舒適度。1.1.2項目實施方為京東智聯(lián)云，提供智慧社區(qū)解決方案及技術支持。1.2項目目標1.2.1實現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提升社區(qū)運營效率。1.2.2增強居民生活便捷性，提高居民生活質(zhì)量。1.2.3建立安全、環(huán)保、節(jié)能的智慧社區(qū)。1.3項目范圍1.3.1社區(qū)安防系統(tǒng)升級，包括門禁、監(jiān)控、消防等。1.3.2社區(qū)能源管理系統(tǒng)建設，實現(xiàn)節(jié)能降耗。1.3.3社區(qū)家居智能化改造，提供智能家居服務。2.雙方權利與義務2.1萬科的權利與義務2.1.1提供項目所需的場地、設施及配合項目實施。2.1.2按合同約定支付項目經(jīng)費。2.1.3監(jiān)督項目實施進度和質(zhì)量。2.2京東智聯(lián)云的權利與義務2.2.1按合同約定提供智慧社區(qū)解決方案及技術支持。2.2.2按時完成項目實施，確保項目質(zhì)量。2.2.3提供項目相關的技術培訓與售后服務。3.項目實施計劃3.1項目階段劃分3.1.1項目啟動階段：包括需求調(diào)研、方案設計等。3.1.2項目實施階段：包括系統(tǒng)集成、系統(tǒng)測試等。3.1.3項目驗收階段：包括系統(tǒng)驗收、試運行等。3.2各階段時間節(jié)點3.2.1項目啟動階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。3.2.2項目實施階段：自項目啟動階段結(jié)束后6個月內(nèi)完成。3.2.3項目驗收階段：自項目實施階段結(jié)束后2個月內(nèi)完成。3.3項目實施進度要求3.3.1各階段實施進度需符合合同約定的時間節(jié)點。3.3.2項目實施過程中，如遇不可抗力因素導致進度延誤，雙方應協(xié)商解決。4.技術方案與要求4.1技術方案概述4.1.1采用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術，實現(xiàn)社區(qū)智能化管理。4.1.2采用模塊化設計，提高系統(tǒng)擴展性和可維護性。4.2技術標準與規(guī)范4.2.1符合國家及行業(yè)相關標準規(guī)范。4.2.2系統(tǒng)性能指標符合合同約定。4.3系統(tǒng)功能需求4.3.1社區(qū)安防系統(tǒng)：門禁、監(jiān)控、消防等功能。4.3.2社區(qū)能源管理系統(tǒng)：能源監(jiān)控、節(jié)能降耗等功能。4.3.3社區(qū)家居智能化：智能家居控制、遠程監(jiān)控等功能。5.系統(tǒng)集成與實施5.1系統(tǒng)集成方案5.1.1采用統(tǒng)一平臺，集成各類子系統(tǒng)。5.1.2系統(tǒng)接口符合國家標準，便于與其他系統(tǒng)對接。5.2系統(tǒng)實施步驟5.2.1現(xiàn)場勘查，了解項目需求。5.2.2系統(tǒng)設計，制定實施計劃。5.2.3系統(tǒng)實施，包括設備安裝、調(diào)試等。5.2.4系統(tǒng)驗收，確保系統(tǒng)功能滿足需求。5.3系統(tǒng)驗收標準5.3.1系統(tǒng)功能滿足合同約定。5.3.2系統(tǒng)性能指標符合國家標準。5.3.3系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無重大故障。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證措施6.1.1采用優(yōu)質(zhì)設備，確保系統(tǒng)性能。6.1.2嚴格遵循國家及行業(yè)標準，確保系統(tǒng)質(zhì)量。6.1.3定期進行系統(tǒng)維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。6.2質(zhì)量驗收流程6.2.1項目方組織驗收小組，對系統(tǒng)進行驗收。6.2.2驗收小組對系統(tǒng)進行功能、性能等方面的測試。6.2.3驗收小組對系統(tǒng)進行現(xiàn)場查看，確認系統(tǒng)質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗收標準6.3.1系統(tǒng)功能滿足合同約定。6.3.2系統(tǒng)性能指標符合國家標準。6.3.3系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無重大故障。8.項目經(jīng)費及支付方式8.1項目經(jīng)費總額8.1.1本項目總經(jīng)費為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。8.1.2經(jīng)費包含設備采購、系統(tǒng)集成、人員培訓、測試驗證、后期維護等費用。8.2支付方式及時間8.2.1萬科在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付項目總經(jīng)費的30%作為預付款。8.2.2京東智聯(lián)云完成系統(tǒng)設計并經(jīng)萬科確認后，支付項目總經(jīng)費的40%。8.2.3京東智聯(lián)云完成系統(tǒng)集成及測試，并通過萬科驗收后，支付項目總經(jīng)費的20%。8.2.4項目驗收合格并正式投入使用后，支付項目總經(jīng)費的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。8.2.5質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，萬科將質(zhì)保金退還京東智聯(lián)云。8.3付款條件及違約責任8.3.1萬科應在約定的付款時間內(nèi)完成付款，逾期付款需向京東智聯(lián)云支付每日千分之五的滯納金。8.3.2京東智聯(lián)云如未按合同約定時間完成項目，萬科有權要求退還已付款項并要求賠償損失。8588999.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.1.2項目相關的設計方案、技術文檔、等。9.2保密義務與責任9.2.1雙方應對所掌握的保密信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。9.2.2任何一方違反保密義務導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。9.3保密期限9.3.1本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應對保密信息承擔保密義務。95566710.違約責任10.1違約行為定義10.1.1京東智聯(lián)云未按時完成項目或未達到合同約定質(zhì)量標準的。10.1.2萬科未按時支付款項的。10.2違約責任承擔10.2.1京東智聯(lián)云未能按時完成項目或未達到合同約定質(zhì)量標準的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收款項、賠償萬科因此遭受的損失。10.2.2萬科未按時支付款項的，應向京東智聯(lián)云支付滯納金，并賠償京東智聯(lián)云因此遭受的損失。10.3違約賠償計算方法10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。98877711.解決爭議的方法11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商。11.2.2協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機構(gòu)。10001112.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的。12.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。12.3合同變更與解除的程序12.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的申請。12.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。12.3.3變更或解除合同后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜。11002213.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以提前生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項。13.3.2雙方應妥善處理項目相關事宜，包括但不限于設備、技術文檔等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標而介入的任何個人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其直接關聯(lián)方。14.2第三方的職責14.2.1第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成項目實施、系統(tǒng)集成、技術支持等任務。14.2.2第三方的具體職責應在合同附件中詳細列明。14.3第三方的權利14.3.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。14.3.2第三方有權獲得必要的工作條件和資源。14.4第三方的義務14.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。14.4.2第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。15.第三方介入的流程15.1第三方的選擇15.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，必要時可邀請第三方參與評估。15.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。15.2第三方的簽訂15.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。15.2.2合作協(xié)議應作為本合同的附件。15.3第三方的參與15.3.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與項目實施。15.3.2第三方的參與應不影響甲乙雙方的合同權利和義務。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義16.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。16.2.2責任限額應根據(jù)第三方的能力、項目風險和合同金額等因素綜合確定。16.3責任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在合同履行過程中造成損失的，應按照責任限額進行賠償。16.3.2如第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔超過部分的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利、義務和責任由合作協(xié)議約定。17.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但可向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利、義務和責任由合作協(xié)議約定。17.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但可向第三方追償。17.3第三方與合同主體的關系17.3.1第三方是合同的參與者，其行為不影響合同主體的權利和義務。17.3.2合同主體對第三方的行為有監(jiān)督和管理的權利。18.第三方介入的變更與解除18.1變更條件18.1.1第三方能力不足，合同約定的任務。18.1.2第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的利益。18.2解除條件18.2.1第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議。18.2.2因不可抗力導致第三方無法履行合同。18.3變更與解除的程序18.3.1甲乙雙方應書面通知第三方變更或解除合作協(xié)議。18.3.2第三方應配合甲乙雙方完成變更或解除程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.技術規(guī)格書要求：詳細列出智慧社區(qū)建設項目所需的技術參數(shù)、性能指標、設備選型等。說明：技術規(guī)格書是項目實施的重要依據(jù)，確保項目按照既定的技術標準進行。2.服務等級協(xié)議要求：明確京東智聯(lián)云提供的智慧社區(qū)解決方案的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限等。說明：服務等級協(xié)議是雙方服務關系的法律依據(jù)，保障萬科的權益。3.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議要求：明確項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬、使用、許可等。說明：知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議保護雙方的知識產(chǎn)權，避免后續(xù)糾紛。4.項目實施計劃要求：詳細列出項目實施的各個階段、時間節(jié)點、責任人等。說明：項目實施計劃是確保項目按時、按質(zhì)完成的保障。5.系統(tǒng)驗收報告要求：詳細記錄系統(tǒng)驗收的過程、結(jié)果、存在問題及解決方案。說明：系統(tǒng)驗收報告是項目驗收的重要文件，證明系統(tǒng)符合合同要求。6.付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時間、原因等。說明：付款憑證是雙方財務處理的依據(jù)，確保資金的安全和透明。7.保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務和保密信息的范圍。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在項目中的地位和作用的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1京東智聯(lián)云未按時完成項目或未達到合同約定質(zhì)量標準。1.2萬科未按時支付款項。1.3第三方違反合作協(xié)議，造成項目延誤或損失。2.責任認定標準2.1京東智聯(lián)云未按時完成項目或未達到合同約定質(zhì)量標準的，按合同約定的賠償標準進行賠償。2.2萬科未按時支付款項的，按每日千分之五的滯納金支付滯納金，并賠償京東智聯(lián)云因此遭受的損失。2.3第三方違反合作協(xié)議，造成項目延誤或損失的，按合作協(xié)議約定的責任限額進行賠償。3.示例說明3.1京東智聯(lián)云未按期完成系統(tǒng)集成，導致項目延期一個月，需支付萬科違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2萬科未在約定的時間內(nèi)支付項目經(jīng)費，需向京東智聯(lián)云支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方在項目實施過程中出現(xiàn)技術故障，導致項目延期，需按照合作協(xié)議約定的責任限額進行賠償。全文完。2024年度萬科與京東智聯(lián)云智慧社區(qū)建設項目合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.項目背景2.1項目背景描述2.2項目目標3.項目內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目實施計劃4.技術標準4.1技術規(guī)范4.2技術支持5.服務內(nèi)容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務期限6.項目實施6.1項目進度安排6.2項目驗收標準6.3項目變更管理7.項目交付7.1項目交付時間7.2項目交付內(nèi)容7.3項目交付驗收8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量改進9.費用及支付9.1費用構(gòu)成9.2支付方式9.3付款時間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律責任11.1違約責任11.2爭議解決11.3適用法律12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期為自簽訂之日起至2024年12月31日。2.項目背景2.1項目背景描述隨著我國智慧城市建設的不斷推進，萬科與京東智聯(lián)云共同致力于打造一個具有前瞻性和示范性的智慧社區(qū)。2.2項目目標本項目旨在通過整合京東智聯(lián)云的技術和資源，為萬科社區(qū)提供智能化服務，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。3.項目內(nèi)容3.1項目范圍本項目范圍包括但不限于智慧社區(qū)基礎設施建設、智慧家居產(chǎn)品提供、社區(qū)服務系統(tǒng)搭建等。3.2項目實施計劃項目實施計劃如下：2024年1月1日至2024年3月31日：項目啟動與需求調(diào)研2024年4月1日至2024年6月30日：系統(tǒng)設計與開發(fā)2024年7月1日至2024年9月30日：系統(tǒng)測試與優(yōu)化2024年10月1日至2024年12月31日：系統(tǒng)部署與上線4.技術標準4.1技術規(guī)范本項目采用的技術規(guī)范應符合國家相關標準及行業(yè)標準。4.2技術支持京東智聯(lián)云應提供必要的技術支持，確保項目順利實施。5.服務內(nèi)容5.1服務項目智慧社區(qū)基礎設施建設智慧家居產(chǎn)品供應社區(qū)服務系統(tǒng)搭建與維護5.2服務標準京東智聯(lián)云應按照本合同約定，確保提供的服務達到約定的質(zhì)量標準。5.3服務期限本服務期限自合同生效之日起至2024年12月31日。6.項目實施6.1項目進度安排項目進度安排應嚴格按照本合同約定的實施計劃執(zhí)行。6.2項目驗收標準項目驗收標準應符合國家相關標準及行業(yè)標準。6.3項目變更管理項目變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.項目交付7.1項目交付時間京東智聯(lián)云應按照合同約定的項目實施計劃，在2024年12月31日前完成項目交付。7.2項目交付內(nèi)容京東智聯(lián)云應確保交付的項目符合合同約定的技術規(guī)范和服務標準。7.3項目交付驗收萬科應在項目交付后進行驗收，如驗收不合格，京東智聯(lián)云應進行整改直至合格。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準符合國家相關行業(yè)標準和規(guī)范；提供完善的技術支持和服務；8.2質(zhì)量檢驗京東智聯(lián)云應定期對提供的產(chǎn)品和服務進行質(zhì)量檢驗，確保其符合合同約定的質(zhì)量標準。8.3質(zhì)量改進如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品或服務存在質(zhì)量問題，京東智聯(lián)云應及時采取措施進行改進，并通知萬科。9.費用及支付9.1費用構(gòu)成系統(tǒng)開發(fā)費用；硬件設備費用；技術支持服務費用；其他相關費用；9.2支付方式支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點如下：項目啟動前支付合同總額的20%；項目實施完成后支付合同總額的30%；項目驗收合格后支付合同總額的40%；項目保修期滿后支付合同總額的10%；9.3付款時間付款時間應按照合同約定的支付節(jié)點進行，如未按時支付，應向?qū)Ψ街Ц断鄳臏{金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術秘密等負有保密義務。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.法律責任11.1違約責任如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3解除或終止程序合同解除或終止應提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同附件項目實施計劃；技術規(guī)范；服務內(nèi)容明細；付款計劃。14.其他約定14.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；電子郵件：以正式的電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除萬科和京東智聯(lián)云以外的，參與本項目實施、服務提供、設備供應等環(huán)節(jié)的任何自然人或法人。15.2第三方介入條件經(jīng)萬科和京東智聯(lián)云雙方同意；第三方具備履