2024年XX城市核心區(qū)房屋買(mǎi)賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市核心區(qū)房屋買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋的用途與性質(zhì)2.4房屋的配套設(shè)施與設(shè)備3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證及發(fā)票5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2需提供的文件與資料6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵的定義與處理7.2質(zhì)量保證期限與責(zé)任7.3瑕疵的鑒定與處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的條件10.3解除或終止合同的程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋買(mǎi)賣合同附件清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)方式12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_______1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_______1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.1.4房屋面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋所有權(quán)證書(shū)出具日期：_______2.3房屋的用途與性質(zhì)2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋性質(zhì)：_______2.4房屋的配套設(shè)施與設(shè)備2.4.1配套設(shè)施：_______2.4.2設(shè)備：_______3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋相關(guān)資料。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格：_______元4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。4.2.2剩余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款憑證及發(fā)票4.3.1買(mǎi)方支付房款時(shí)，應(yīng)取得賣方開(kāi)具的收據(jù)。4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋銷售發(fā)票。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)按照合同約定修復(fù)房屋，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2修復(fù)期間，房屋的使用權(quán)歸買(mǎi)方所有。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2需提供的文件與資料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.2.2房屋買(mǎi)賣合同6.2.3買(mǎi)方身份證件6.2.4賣方身份證件6.2.5其他相關(guān)文件與資料6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_______元6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約金比例。8.3.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3解除或終止合同的程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋買(mǎi)賣合同附件清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、含義、上下文及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.1.2合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2.2若合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的范圍，參與合同的簽訂、履行、變更和解除等事務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方之間形成的是委托代理關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用達(dá)成一致，并由相應(yīng)方承擔(dān)。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；17.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；17.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解；17.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌酵瓿晌袇f(xié)議約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并終止第三方介入。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如合同中有特殊約定，可在此附件中詳細(xì)列明。3.附件三：房屋買(mǎi)賣合同附件清單說(shuō)明：列明合同中涉及的所有附件，包括附件名稱、頁(yè)碼等信息。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的申請(qǐng)書(shū)，由買(mǎi)方或賣方填寫(xiě)。5.附件五：房屋買(mǎi)賣合同款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：提供買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋交付時(shí)，由買(mǎi)方或第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：列明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。8.附件八：第三方介入委托協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。9.附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并繼續(xù)履行支付房款的義務(wù)。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金，并按照合同約定交付房屋。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_______%，并繼續(xù)履行支付房款的義務(wù)。若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的_______%，并按照合同約定交付房屋。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。全文完。2024年城市核心區(qū)房屋買(mǎi)賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)施狀況3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）出賣人住址：（住址）出賣人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）買(mǎi)受人住址：（住址）買(mǎi)受人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3雙方聯(lián)系方式出賣人通訊地址：（通訊地址）出賣人電子郵箱：（電子郵箱）買(mǎi)受人通訊地址：（通訊地址）買(mǎi)受人電子郵箱：（電子郵箱）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在城市：（城市）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域）房屋具體地址：（具體地址）房屋建筑面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人為：（所有權(quán)人）2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)房屋建筑年代：（年代）房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)施狀況房屋配套設(shè)施包括：（配套設(shè)施列表）房屋設(shè)施狀況：（設(shè)施狀況描述）3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。3.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為：（金額）元人民幣。4.2付款方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后：（天數(shù)）日內(nèi)支付首付款：（金額）元人民幣；余款：（金額）元人民幣，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前：（天數(shù)）日內(nèi)一次性支付；4.3逾期付款責(zé)任如買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付：（金額）元人民幣的違約金。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式出賣人應(yīng)于：（日期）前將房屋交付買(mǎi)受人，交付方式為：（交付方式描述）；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后：（天數(shù)）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述）；6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期限為：（天數(shù)）日，修復(fù)期間不計(jì)入買(mǎi)受人逾期付款期限。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付：（金額）元人民幣的違約金；出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付：（金額）元人民幣的違約金；買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。8.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；或根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，合同自動(dòng)終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（地名）仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（地名）仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋買(mǎi)賣合同14.4出賣人身份證復(fù)印件14.5買(mǎi)受人身份證復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入的條件任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。16.2第三方的權(quán)限（1）查閱、復(fù)制與本合同相關(guān)的文件資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)（1）第三方介入的申請(qǐng)函；（2）合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方資質(zhì)證明文件。17.2第三方的審核出賣人或買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)第三方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可介入。17.3第三方的選定第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅限于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，不包括因不可抗力、意外事件等非第三方原因造成的損失。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任損失超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或委托書(shū)約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或委托書(shū)約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或委托書(shū)約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的合法身份和房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：房屋買(mǎi)賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣合同文本，合同需完整、清晰。說(shuō)明：作為本合同的有效附件，證明雙方達(dá)成一致并具有法律效力。4.附件四：出賣人身份證復(fù)印件要求：提供出賣人身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋出賣人印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明出賣人的合法身份。5.附件五：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)受人身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋買(mǎi)受人印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人的合法身份。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供相關(guān)文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人支付：（金額）元人民幣的違約金。示例：如約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出賣人需向買(mǎi)受人支付30天的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人支付：（金額）元人民幣的違約金。示例：如約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買(mǎi)受人需向出賣人支付30天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。示例：如第三方在房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市核心區(qū)房屋買(mǎi)賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬狀況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的款項(xiàng)返還13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.2合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利義務(wù)14.3合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：有限公司1.1.2出賣方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2買(mǎi)受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：13956782.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)核心區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬狀況：出賣方為房屋所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日3.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期：2024年3月1日4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日4.2房屋交付方式：買(mǎi)受方自行前往出賣方指定的房屋交付地點(diǎn)接收房屋。4.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、室內(nèi)裝修符合合同約定等。5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款，具體付款方式如下：5.1.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方支付總房款的30%作為首付款。5.1.2首次付款：房屋交付前30個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方支付總房款的50%作為首次付款。5.1.3尾款：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方支付剩余的20%作為尾款。5.2付款期限：按照約定的付款方式及期限支付，逾期付款需支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣方應(yīng)予以配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給出賣方。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付總房款千分之一的違約金。7.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付相應(yīng)違約金。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總房款千分之一的違約金。7.2.2買(mǎi)受方未能按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付總房款千分之二的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方發(fā)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：合同解除按本合同第九條約定執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除、終止等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)未了事宜。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還：買(mǎi)受方應(yīng)將房屋返還給出賣方，并支付相應(yīng)的違約金。13.2合同解除后的款項(xiàng)返還：出賣方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定：雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按本合同第十一條約定執(zhí)行。14.2合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。14.3合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于提供信息、服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：2.1.1收取合理的費(fèi)用；2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；2.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.2.3對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；2.2.4遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%；3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的5%。4.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，并約定第三方的責(zé)任與權(quán)利；4.1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.2甲方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明：4.2.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并要求乙方配合；4.2.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾姆?wù)；4.2.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合