2024全新離婚共同房產(chǎn)分割協(xié)議書下載-二零二四年度房產(chǎn)分配范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新離婚共同房產(chǎn)分割協(xié)議書——二零二四年度房產(chǎn)分配范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1離婚當事人基本信息2.2房產(chǎn)基本信息3.房產(chǎn)分割原則3.1公平原則3.2合理原則3.3優(yōu)先權原則4.房產(chǎn)分割方式4.1直接分割4.2變現(xiàn)分割4.3其他分割方式5.房產(chǎn)分割價值評估5.1評估機構選擇5.2評估方法與標準5.3評估結果6.房產(chǎn)分割費用承擔6.1評估費用6.2分割費用6.3其他相關費用7.房產(chǎn)分割執(zhí)行7.1分割執(zhí)行時間7.2分割執(zhí)行方式7.3分割執(zhí)行監(jiān)督8.房產(chǎn)分割變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.違約責任9.1當事人違約行為9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2評估報告12.3其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1當事人特別約定14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于離婚當事人雙方就共同房產(chǎn)進行分割的協(xié)議。1.2.2本合同適用于2024年度及以后離婚案件中共同房產(chǎn)分割的范本。2.當事人信息2.1離婚當事人基本信息2.1.1離婚當事人甲：姓名、性別、身份證號碼、住址2.1.2離婚當事人乙：姓名、性別、身份證號碼、住址2.2房產(chǎn)基本信息2.2.1房產(chǎn)名稱：具體地址、房產(chǎn)證號2.2.2房產(chǎn)購買時間、面積、用途3.房產(chǎn)分割原則3.1公平原則3.1.1房產(chǎn)分割應公平合理，確保雙方當事人權益。3.1.2房產(chǎn)分割價值應參照市場價格進行評估。3.2合理原則3.2.1房產(chǎn)分割方案應考慮當事人實際居住需要。3.2.2房產(chǎn)分割方案應尊重當事人意愿。3.3優(yōu)先權原則3.3.1當事人一方對房產(chǎn)擁有優(yōu)先購買權。3.3.2當事人一方擁有優(yōu)先居住權。4.房產(chǎn)分割方式4.1直接分割4.1.1房產(chǎn)分割后，當事人雙方各擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權。4.1.2房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)登記手續(xù)由當事人自行辦理。4.2變現(xiàn)分割4.2.1房產(chǎn)分割前，雙方同意將房產(chǎn)出售，所得款項按約定比例分配。4.2.2房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔。4.3其他分割方式4.3.1雙方可協(xié)商其他分割方式，但需書面明確。5.房產(chǎn)分割價值評估5.1評估機構選擇5.1.1雙方共同選定具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構進行評估。5.1.2評估機構應具備相關資質(zhì)證書。5.2評估方法與標準5.2.1評估方法應采用市場比較法、成本法、收益法等。5.2.2評估標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3評估結果5.3.1評估機構應在約定時間內(nèi)出具評估報告。5.3.2評估報告作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。6.房產(chǎn)分割費用承擔6.1評估費用6.1.1評估費用由雙方當事人按照房產(chǎn)價值比例承擔。6.1.2評估費用應在評估報告出具后七日內(nèi)支付。6.2分割費用6.2.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費、過戶手續(xù)費等費用由雙方當事人共同承擔。6.2.2分割費用應在分割執(zhí)行完畢后七日內(nèi)支付。6.3其他相關費用6.3.1其他相關費用包括但不限于律師費、咨詢費等，由雙方當事人協(xié)商解決。7.房產(chǎn)分割執(zhí)行7.1分割執(zhí)行時間7.1.1房產(chǎn)分割執(zhí)行時間為自合同生效之日起三十日內(nèi)。7.1.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長分割執(zhí)行時間。7.2分割執(zhí)行方式7.2.1房產(chǎn)分割執(zhí)行方式包括直接分割、變現(xiàn)分割等。7.2.2分割執(zhí)行過程中，雙方應積極配合，確保分割順利進行。7.3分割執(zhí)行監(jiān)督7.3.1雙方可共同委托第三方機構對分割執(zhí)行過程進行監(jiān)督。7.3.2監(jiān)督機構應在分割執(zhí)行過程中及時發(fā)現(xiàn)問題，并提出整改意見。8.房產(chǎn)分割變更8.1變更條件8.1.1雙方當事人同意變更房產(chǎn)分割方案。8.1.2變更后的方案應符合法律法規(guī)及雙方當事人的實際需求。8.2變更程序8.2.1變更方案需以書面形式提出，并由雙方當事人簽字確認。8.2.2變更方案經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致后，方可生效。8.3變更內(nèi)容8.3.1變更內(nèi)容可包括分割方式、分割比例、分割執(zhí)行時間等。8.3.2變更內(nèi)容應在變更方案中明確列出。9.違約責任9.1當事人違約行為9.1.1未按時支付分割費用的行為。9.1.2未按約定執(zhí)行房產(chǎn)分割的行為。9.1.3故意隱瞞房產(chǎn)信息，導致分割不公的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金按未履行部分金額的百分比計算。9.2.2違約方應承擔因違約行為造成的損失。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應通過協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構由雙方協(xié)商選定。10.2.2訴訟機構為當事人所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應符合相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.3.2爭議解決結果對雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方當事人簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機關公證。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)分割完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方當事人嚴重違約。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.1.1房產(chǎn)證復印件應由雙方當事人提供。12.1.2房產(chǎn)證復印件應與原件一致。12.2評估報告12.2.1評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具。12.2.2評估報告應包含評估方法、評估結果等內(nèi)容。12.3其他相關文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同。13.2.2合同保管期限不少于十年。14.其他約定14.1當事人特別約定14.1.1雙方可根據(jù)實際情況進行特別約定。14.1.2特別約定應在合同中明確列出。14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋以本合同為準。14.2.2合同條款的解釋應符合法律法規(guī)及雙方當事人的意愿。14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助房產(chǎn)分割、評估、監(jiān)督等目的，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或技能的第三方機構或個人。1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2房產(chǎn)分割執(zhí)行監(jiān)督1.2.3法律咨詢與代理1.2.4爭議調(diào)解2.第三方選擇與資質(zhì)2.1第三方選擇2.1.1第三方選擇由雙方當事人協(xié)商確定。2.2第三方資質(zhì)2.2.1房產(chǎn)評估機構應具備國家規(guī)定的房產(chǎn)評估資質(zhì)。2.2.2監(jiān)督機構應具備相應的監(jiān)督資質(zhì)。2.2.3法律咨詢與代理機構應具備律師執(zhí)業(yè)資格。3.第三方責任與義務3.1責任限額3.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定的責任限額。3.2義務3.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入程序4.1介入申請4.1.1第三方介入需由雙方當事人書面同意。4.1.2第三方介入申請應包括第三方基本信息、介入目的、職責范圍等內(nèi)容。4.2介入審批4.2.1雙方當事人應在接到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)進行審批。4.2.2審批結果應通知第三方。5.第三方費用5.1費用承擔5.1.1第三方費用由合同當事人承擔。5.1.2第三方費用應在合同中明確約定。5.2費用支付5.2.1第三方費用應在服務完成后支付。5.2.2第三方費用支付方式應按照合同約定執(zhí)行。6.第三方變更與退出6.1變更6.1.1第三方變更需經(jīng)雙方當事人同意。6.1.2變更后的第三方應具備同等或更高資質(zhì)。6.2退出6.2.1第三方因故退出，應提前五個工作日通知雙方當事人。6.2.2退出后的工作交接由雙方當事人另行協(xié)商。7.第三方與其他方的關系7.1第三方與當事人關系7.1.1第三方應獨立于當事人，不得偏袒任何一方。7.1.2第三方應尊重當事人的合法權益。7.2第三方與中介方關系7.2.1第三方與中介方之間無直接利益關系。7.2.2第三方對中介方的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和公正性。8.第三方介入與合同執(zhí)行8.1第三方介入不影響合同執(zhí)行8.1.1第三方介入的目的是為了更好地執(zhí)行合同。8.1.2第三方介入不得違反合同約定。8.2第三方介入與爭議解決8.2.1第三方介入可協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議。8.2.2第三方介入的爭議解決結果對雙方具有約束力。9.第三方介入的終止9.1終止條件9.1.1合同執(zhí)行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2終止程序9.2.1終止第三方介入需書面通知第三方。9.2.2第三方應在接到終止通知后五個工作日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需與原件一致，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權及基本情況。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含評估方法、評估結果、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價值依據(jù)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應包括分割方式、分割比例、分割執(zhí)行時間等。說明：雙方當事人簽訂的房產(chǎn)分割書面協(xié)議。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)能力。5.第三方費用支付憑證要求：提供第三方服務費用支付的相關憑證。說明：用于證明第三方費用已支付。6.法律咨詢意見書要求：由律師出具，包含對合同條款的解釋和建議。說明：用于提供法律專業(yè)意見，確保合同合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方當事人簽訂的爭議解決書面協(xié)議。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。8.工作交接清單要求：第三方介入結束后，提供的工作交接清單。說明：用于明確第三方介入期間的工作成果和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付分割費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。示例：甲乙雙方約定于2024年5月1日前支付房產(chǎn)分割費用，若甲未按時支付，則應向乙支付違約金。2.未按約定執(zhí)行房產(chǎn)分割責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定于2024年5月1日前完成房產(chǎn)分割，若甲未按約定執(zhí)行，則應向乙賠償因房產(chǎn)分割延誤造成的損失。3.故意隱瞞房產(chǎn)信息責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲在簽訂合同時故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導致乙遭受損失，甲應承擔相應的賠償責任。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償當事人因此遭受的損失。示例：第三方評估機構在評估過程中未按約定時間完成評估報告，導致房產(chǎn)分割延誤，第三方應向當事人支付違約金。5.第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償當事人因此遭受的損失。示例：第三方在執(zhí)行職責過程中泄露當事人商業(yè)秘密或個人隱私，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024全新離婚共同房產(chǎn)分割協(xié)議書——二零二四年度房產(chǎn)分配范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬3.房產(chǎn)評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估結果4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3分割時間5.房產(chǎn)分割費用5.1費用承擔方5.2費用明細5.3費用支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房產(chǎn)抵押權7.1抵押權人7.2抵押權解除7.3抵押權變更8.房產(chǎn)租賃權8.1租賃權人8.2租賃權期限8.3租賃權變更9.房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔方9.2稅費明細9.3稅費支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時間12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止時間13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)分割方案13.3附件三：相關證明文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3協(xié)議解釋權14.4協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確涉案房產(chǎn)的分割方式、分割比例、分割費用等相關事宜，保障雙方合法權益，維護家庭和諧穩(wěn)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置涉案房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)，具體地址為：某市某區(qū)某街道某小區(qū)X號樓X單元X室。2.2房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)建筑面積為100平方米，其中臥室X間，客廳X間，廚房X間，衛(wèi)生間X間，陽臺X間。2.3房產(chǎn)性質(zhì)涉案房產(chǎn)為住宅，產(chǎn)權登記為夫妻共有。2.4房產(chǎn)權屬涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證號：X，登記日期：年月日。3.房產(chǎn)評估3.1評估機構3.2評估時間評估時間為年月日。3.3評估結果經(jīng)評估機構評估，涉案房產(chǎn)市場價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，涉案房產(chǎn)按價值比例分割，甲方得X%，乙方得Y%。4.2房產(chǎn)分割方式涉案房產(chǎn)分割方式為：甲方將涉案房產(chǎn)全部過戶至乙方名下，乙方支付甲方相應的分割款。4.3分割時間房產(chǎn)分割手續(xù)應在年月日前辦理完畢。5.房產(chǎn)分割費用5.1費用承擔方房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費用等由雙方按分割比例承擔。5.2費用明細稅費：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；過戶費用：人民幣叁萬元整（￥30,000）。5.3費用支付方式上述費用由乙方支付甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在年月日前辦理完畢。6.2過戶手續(xù)雙方應共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用按不動產(chǎn)登記機構規(guī)定標準收取，由雙方按分割比例承擔。8.房產(chǎn)租賃權8.1租賃權人涉案房產(chǎn)租賃權歸乙方所有，乙方有權在租賃期限內(nèi)繼續(xù)享有租賃權。8.2租賃權期限租賃權期限自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。8.3租賃權變更租賃權人如需變更租賃權，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行變更。9.房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔方自本協(xié)議簽訂之日起，涉案房產(chǎn)的稅費由乙方承擔，直至房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方為止。9.2稅費明細稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費金額以稅務機關核定的為準。9.3稅費支付方式稅費由乙方按稅務機關的要求支付，支付憑證復印件應提交甲方留存。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任違約方應向守約方支付相當于實際損失的一倍賠償金，并承擔因違約行為引起的其他法律責任。10.3違約處理違約事項發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交某市某區(qū)人民法院解決。11.2爭議解決機構爭議解決機構為某市某區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自年月日起生效。12.3協(xié)議終止條件（1）雙方約定的分割事宜全部完成；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)分割方案13.3附件三：相關證明文件14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或無法繼續(xù)履行時，雙方均不承擔違約責任。14.3協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。14.4協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方職責（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和文書起草服務；（4）完成甲乙雙方委托的其他事宜。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議中的約定確定，但不得超過本合同標的額的X%。17.2責任承擔若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，與本合同無關。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同和雙方簽訂的服務協(xié)議共同約定。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按分割比例承擔。19.2費用明細第三方介入費用包括但不限于評估費、代理費、咨詢費等，具體費用明細由雙方在服務協(xié)議中約定。20.第三方介入的期限20.1介入期限第三方的介入期限應與甲乙雙方完成本合同約定事項的期限一致。20.2期限延長如因特殊情況需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面通知第三方。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同約定的分割事宜全部完成；（2）第三方職責履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2終止通知第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并要求第三方在接到通知后X日內(nèi)完成相關事宜的交接。22.第三方介入的保密22.1保密義務第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密承擔保密義務。22.2保密責任若第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報告為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，應確保評估結果的公正、客觀。2.房產(chǎn)分割方案詳細要求：由甲乙雙方共同制定，內(nèi)容包括房產(chǎn)分割比例、分割方式、分割時間等。說明：本方案為房產(chǎn)分割的具體實施計劃，應確保雙方權益得到合理保障。3.相關證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、離婚證、房產(chǎn)證等。說明：本文件為證明甲乙雙方身份、婚姻狀況、房產(chǎn)權屬等必要文件。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方職責、權利義務、費用等。說明：本協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，應確保第三方服務的合法、合規(guī)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納憑證等。說明：本手續(xù)為房產(chǎn)過戶的必備文件，應確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭議解決方式、程序等。說明：本協(xié)議為解決爭議的法律依據(jù)，應確保爭議解決的公正、高效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）未按時支付分割費用；（3）泄露甲乙雙方個人信息或商業(yè)秘密；（4）未履行保密義務；（5）第三方服務協(xié)議約定的其他違約行為。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔其他法律責任；（3）違約責任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。3.示例說明（1）甲乙雙方約定在年月日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，導致房產(chǎn)過戶延遲。乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因延遲過戶造成的損失；（2）甲乙雙方約定甲方支付分割款人民幣壹拾萬元整（￥100,000），但甲方未按時支付。甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；（3）第三方在介入過程中泄露甲乙雙方個人信息，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。全文完。2024全新離婚共同房產(chǎn)分割協(xié)議書——二零二四年度房產(chǎn)分配范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1姓名、身份證號碼1.2住址、聯(lián)系方式1.3婚姻狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)購買價格3.房產(chǎn)貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款余額4.房產(chǎn)增值情況4.1房產(chǎn)原值4.2房產(chǎn)現(xiàn)值4.3增值計算方法5.房產(chǎn)分割方式5.1分割比例5.2分割時間5.3分割地點5.4分割方式6.房產(chǎn)分割費用6.1費用承擔方6.2費用項目6.3費用金額7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請時間7.2過戶所需材料7.3過戶費用7.4過戶時間8.房產(chǎn)分割后權益8.1房產(chǎn)使用權8.2房產(chǎn)收益權8.3房產(chǎn)處置權9.房產(chǎn)分割后糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構9.3糾紛解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011990050500121.3甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號1.4甲方聯(lián)系方式：138001380001.5甲方婚姻狀況：已婚1.6乙方姓名：1.7乙方身份證號碼：1101011990050500221.8乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號1.9乙方聯(lián)系方式：139001390001.10乙方婚姻狀況：已婚第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2015年5月2.6房產(chǎn)購買價格：人民幣300萬元第三條房產(chǎn)貸款情況3.1貸款銀行：中國建設銀行3.2貸款金額：人民幣200萬元3.3貸款利率：4.9%3.4還款方式：等額本息3.5貸款余額：人民幣150萬元第四條房產(chǎn)增值情況4.1房產(chǎn)原值：人民幣300萬元4.2房產(chǎn)現(xiàn)值：人民幣400萬元4.3增值計算方法：按市場評估價計算第五條房產(chǎn)分割方式5.1分割比例：甲方得房產(chǎn)60%，乙方得房產(chǎn)40%5.2分割時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3分割地點：北京市朝陽區(qū)路號5.4分割方式：甲方以人民幣240萬元現(xiàn)金購買乙方40%的房產(chǎn)份額第六條房產(chǎn)分割費用6.1費用承擔方：甲方承擔分割過程中的全部費用6.2費用項目：評估費、過戶費、律師費、稅費等6.3費用金額：人民幣3萬元第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)7.2過戶所需材料：身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、貸款合同等7.3過戶費用：按照國家相關規(guī)定繳納7.4過戶時間：自提交過戶申請之日起60日內(nèi)完成過戶手續(xù)第八條房產(chǎn)分割后權益8.1房產(chǎn)使用權：甲方對分割后獲得的60%房產(chǎn)享有使用權，乙方對分割后獲得的40%房產(chǎn)享有使用權。8.2房產(chǎn)收益權：甲方對分割后獲得的60%房產(chǎn)享有收益權，乙方對分割后獲得的40%房產(chǎn)享有收益權。8.3房產(chǎn)處置權：甲方對分割后獲得的60%房產(chǎn)享有處置權，乙方對分割后獲得的40%房產(chǎn)享有處置權。第九條房產(chǎn)分割后糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割后的任何糾紛。9.2糾紛解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中嚴重違約，或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余的房產(chǎn)分割事宜。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務或造成對方損失的，均構成違約。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額應按照實際損失或合同約定的賠償標準確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。第十三條合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。14.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件與本合同共同構成完整協(xié)議，任何一方不得以未閱讀附件為由拒絕履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)分割過程中，為協(xié)助雙方達成協(xié)議或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入目的和方式2.1第三方介入的目的是協(xié)助雙方公平、合理地分割房產(chǎn)，確保合同履行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、調(diào)解、評估、鑒定等服務。第三條甲乙方與第三方的權利義務3.1甲乙方有權選擇是否引入第三方介入，并有權對第三方進行評估和選擇。3.2第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地提供服務。3.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。4.3第三方責任限額的計算方式如下：a.第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，按實際損失計算；b.第三方因故意或重大過失導致的間接經(jīng)濟損失，按實際損失的一定比例計算，比例由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。5.3第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務，并提交服務報告。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商分擔，具體分擔比例由雙方在合同中約定。6.2若第三方介入導致合同履行時間延長，延長部分的費用由責