2024年度合法二手房出售合同：包含交易、付款及過戶細(xì)節(jié)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合法二手房出售合同：包含交易、付款及過戶細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.出售房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬1.6房屋附屬設(shè)施2.交易雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3交易雙方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還7.3履約保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3合同附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.出售房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號1.2房屋面積：總面積為120平方米，其中套內(nèi)面積為100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.4房屋用途：住宅1.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號為號，登記人為出賣人1.6房屋附屬設(shè)施：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，以及必要的家具電器2.交易雙方基本信息2.1出售方信息：姓名：，身份證號碼：X2.2買受方信息：姓名：，身份證號碼：X2.3交易雙方聯(lián)系方式：出售方電話：X，買受方電話：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價(jià)格的30%，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付款在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付3.4付款方式變更：如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、印花稅繳納等5.2過戶費(fèi)用：買受方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間：在買受方支付首付款后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)6.履約保證6.1履約保證金：買受方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金退還：買受方在履行合同義務(wù)后，出賣方應(yīng)在十個工作日內(nèi)無息退還履約保證金6.3履約保證期限：自簽訂合同之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.履約保證7.1履約保證金：買受方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2保證金退還：買受方在履行合同義務(wù)后，出賣方應(yīng)在十個工作日內(nèi)無息退還履約保證金7.3履約保證期限：自簽訂合同之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)、出賣方未按時(shí)交付房屋、一方未履行過戶手續(xù)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的千分之五計(jì)算8.3違約賠償：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除請求，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并退還已支付款項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3合同附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：年月日12.3合同生效地點(diǎn)：市區(qū)13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由13.2合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，未約定或約定不明的，以第三方的實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前告知對方，并取得對方的書面同意。17.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由請求方承擔(dān)，未約定的，按照市場標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙方與第三方為獨(dú)立主體：甲乙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2甲乙方與第三方合作：甲乙方與第三方之間的合作，是基于平等自愿的原則，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方提供虛假信息：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方違反保密義務(wù)：第三方在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方違反合同約定：若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響合同履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入期間的義務(wù)：第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由拒絕履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入爭議：若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決方式：協(xié)商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入后的合同效力：第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙方可協(xié)商一致解除合同。23.2第三方介入后的合同解除后果：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入導(dǎo)致合同終止：若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。24.2第三方介入后的合同終止后果：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同主體，詳細(xì)記載雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，確保交易合法。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：作為交易稅費(fèi)繳納的證明，確保交易合規(guī)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明履約保證金已繳納。說明：作為履約保證金的繳納證明，確保交易安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋附屬設(shè)施、家具電器等。說明：作為房屋交接的證明文件，確保房屋交付無異議。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及期限。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，則需支付違約金。3.一方未履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未履行過戶手續(xù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例：買受方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則需支付違約金。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方需賠償損失。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，第三方需賠償損失。6.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，第三方需賠償損失。全文完。2024年度合法二手房出售合同：包含交易、付款及過戶細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬1.6房屋登記情況2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案費(fèi)用13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：本房屋位于省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：本房屋用途為住宅，適用于居住、辦公等合法用途。1.5房屋權(quán)屬：本房屋所有權(quán)人為出賣方，持有房屋所有權(quán)證。1.6房屋登記情況：本房屋已在登記機(jī)關(guān)登記，登記編號為。第二條交易雙方信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2買受方信息：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2.1首付款：在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，買受方支付出賣方人民幣萬元整；3.2.2尾款：房屋過戶后，買受方支付出賣方人民幣萬元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件《付款時(shí)間表》。3.4付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2.1房屋評估費(fèi)；4.2.2房屋測繪費(fèi)；4.2.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)：上述費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買受方支付全部房款后，出賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付買受方。5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為本房屋實(shí)際所在地。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗(yàn)收時(shí)間：具體驗(yàn)收時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求提供必要的文件和資料。6.2過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：上述費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣方或買受方存在嚴(yán)重違約行為；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。7.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會；8.2.2人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。652578第九部分：合同生效及解除9.1.1雙方簽署并蓋章；9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.1.3買受方支付首付款。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)本合同第七條所述的合同解除條件；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；9.3.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議。652579第十部分：其他約定10.1不可抗力：本合同簽訂后，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于付款時(shí)間表、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。10.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。652580第十一部分：合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為____年__月__日。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號。11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證或其他身份證明文件，以證明其身份。652581第十二部分：合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：本合同需提交至房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。12.2備案時(shí)間：本合同簽署后個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同提交至備案機(jī)關(guān)。12.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由買受方承擔(dān)。652582第十三部分：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明其對該房屋擁有所有權(quán)。13.2其他相關(guān)證明材料：雙方提供其他相關(guān)證明材料，以證明其符合本合同的各項(xiàng)要求。652583第十四部分：合同附件簽署14.1附件簽署日期：合同附件的簽署日期與本合同簽署日期相同。14.2附件簽署地點(diǎn)：合同附件的簽署地點(diǎn)與本合同簽署地點(diǎn)相同。14.3附件簽署人：合同附件的簽署人為本合同的簽署人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易中介、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方介入。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)、有效的服務(wù)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.3第三方介入的履行：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行順序：本合同在第三方介入后的履行順序?yàn)椋杭滓译p方簽署合同→第三方介入→甲乙雙方履行合同。21.2合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.3合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第七條的規(guī)定解除合同。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方服務(wù)不符合約定；22.1.3出現(xiàn)本合同第七條所述的合同解除條件。22.2.1提出終止方應(yīng)向其他方發(fā)出終止通知；22.2.2雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；22.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明出賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.付款時(shí)間表要求：列出詳細(xì)的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保付款流程清晰。說明：用于指導(dǎo)買受方按時(shí)支付房款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因和解除后的處理方式。說明：用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的%。示例：買受方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方提供的評估服務(wù)與實(shí)際房屋價(jià)值不符，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度合法二手房出售合同：包含交易、付款及過戶細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋權(quán)屬證明文件2.交易雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收報(bào)告6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施6.2房屋設(shè)備6.3設(shè)備使用說明7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納證明9.房屋交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.房屋交易爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.房屋交易其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1房屋所有權(quán)人：_______1.2.2房屋共有權(quán)人：_______1.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：_______1.2.4房屋權(quán)屬證明文件齊全：_______1.3房屋權(quán)屬證明文件1.3.1房屋所有權(quán)證1.3.2房屋土地使用權(quán)證1.3.3房屋測繪報(bào)告1.3.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第二條交易雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方法定代表人：_______2.1.3出售方聯(lián)系方式：_______2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方法定代表人：_______2.2.3買受方聯(lián)系方式：_______第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.2.3付款時(shí)間及方式：_______3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：_______3.3.2付款憑證提交時(shí)間：_______第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1過戶申請時(shí)間：_______4.1.2過戶申請材料：_______4.2過戶稅費(fèi)4.2.1過戶稅費(fèi)種類：_______4.2.2過戶稅費(fèi)金額：_______元4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收報(bào)告5.3.1驗(yàn)收報(bào)告提交時(shí)間：_______5.3.2驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容：_______第六條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施名稱：_______6.1.2附屬設(shè)施狀態(tài)：_______6.2房屋設(shè)備6.2.1設(shè)備名稱：_______6.2.2設(shè)備狀態(tài)：_______6.3設(shè)備使用說明6.3.1設(shè)備使用說明：_______第一部分：合同如下：第八條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.1.1契稅：_______元8.1.2土地增值稅：_______元8.1.3個人所得稅：_______元8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元8.1.5其他稅費(fèi)：_______元8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1出售方承擔(dān)：_______元8.2.2買受方承擔(dān)：_______元8.2.3雙方各承擔(dān)：_______元8.3稅費(fèi)繳納證明8.3.1稅費(fèi)繳納憑證：_______8.3.2稅費(fèi)繳納證明提交時(shí)間：_______第九條房屋交易違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按時(shí)交付房屋9.1.2買受方未按時(shí)支付房款9.1.3出售方隱瞞房屋瑕疵9.1.4買受方違反付款約定9.2違約責(zé)任9.2.1違約金：_______元/日9.2.2損害賠償：_______元9.2.3其他違約責(zé)任：_______9.3違約賠償9.3.1違約賠償方式：_______9.3.2違約賠償期限：_______第十條房屋交易爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2法院：_______10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：_______10.3.2仲裁解決費(fèi)用：_______10.3.3司法訴訟費(fèi)用：_______第十一條房屋交易其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1房屋用途不得改變11.1.2房屋不得出租11.1.3房屋不得轉(zhuǎn)賣11.2其他約定條款11.2.1合同解除條件：_______11.2.2合同解除程序：_______第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢12.2合同解除條件12.2.1違約情形12.2.2合同約定解除12.3合同解除程序12.3.1解除通知12.3.2解除確認(rèn)第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同自交易稅費(fèi)繳納完畢之日起生效第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1房屋權(quán)屬證明文件14.1.2付款憑證14.1.3驗(yàn)收報(bào)告14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成房屋交易，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于：1.2.1中介方：為甲、乙雙方提供房屋交易信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保合同中約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.2.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，防止因自身原因給甲、乙雙方造成損失。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1第三方介入的同意：甲、乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的方式和范圍。4.1.2第三方介入的費(fèi)用：甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.1.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方對甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.1.4第三方介入的獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。5.1.2甲、乙雙方對第三方的責(zé)任，限于其承諾的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.2第三方與房屋交易相關(guān)方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對房屋交易相關(guān)方的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)和承諾。5.2.2房屋交易相關(guān)方對第三方的責(zé)任，限于其接受服務(wù)并支付費(fèi)用的行為。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方和第三方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方出具的權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由官方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說明：作為已履行付款義務(wù)的證明。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：確認(rèn)房屋交付符合合同約定。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的官方憑證。說明：證明稅費(fèi)已按約定繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方和第三方共同簽訂的合同變更協(xié)議。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方和第三方共同簽訂的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，每日違約金為_______元。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前_______日內(nèi)交付房屋，逾期交付的，每日應(yīng)支付_______元違約金。2.買受方未按時(shí)支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，每日違約金為_______元。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房款，逾期支付的，每日應(yīng)支付_______元違約金。3.出售方隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還已收房款，并賠償買受方損失。示例：如出售方在交易過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已收房款，同時(shí)賠償因瑕疵造成的損失。4.買受方違反付款約定違約責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：買受方未按約定支付房款，每日應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的銀行利息、律師費(fèi)等額外費(fèi)用。5.第三方提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。6.第三方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度合法二手房出售合同：包含交易、付款及過戶細(xì)節(jié)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款手續(xù)及費(fèi)用4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2合同附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知及送達(dá)11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：___________1.2.2購買方法定代表人：___________1.2.3購買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)3.4付款手續(xù)及費(fèi)用：3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式3.4.2付款手續(xù)費(fèi)：___________，由___________方承擔(dān)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1契稅：___________4.2.2個人所得稅：___________4.2.3印花稅：___________4.2.4土地增值稅：___________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：___________5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.3過戶手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用：___________，由___________方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出售方或購買方違約6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1出售方違約：___________6.2.2購買方違約：___________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2合同附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)：___________10.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知及送達(dá)：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對方，以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易及相關(guān)手續(xù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)。2.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.2.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則以實(shí)際損失為限。5.2第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.1.2第三方介入的期限不得影響合同約定的交易期限。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲、乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方在合同履行過程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議，應(yīng)取得甲、乙雙方同意。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。8.2第三方更換后，原有第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.合同解除與終止9.1如第三方因自身原因無法履行合同約定的職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。9.2如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1如第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記頁等所有必要頁面。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金繳納金額及繳納時(shí)間。5.房產(chǎn)抵押貸款清償證明詳細(xì)要求：如有抵押貸款，提供已清償?shù)盅嘿J款的證明，包括貸款合同、還款憑證等。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有租賃合同，提供租賃合同的原件或復(fù)印件，明確租賃期限、租金等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：購買方未按約定時(shí)間支付房款；出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方違反合同約定的保密義務(wù)；雙方違反合同約定的通知及送達(dá)義務(wù)；雙方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁解決。全文完。2024年度合法二手房出售合同：包含交易、付款及過戶細(xì)節(jié)5本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房屋位置1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.交易雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋權(quán)屬證明6.1出售方提供房屋權(quán)屬證明6.2購買方接收房屋權(quán)屬證明7.房屋貸款7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放8.房屋抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)解除9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)繳納9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)號樓單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.3房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。1.4房屋用途：居住用途。1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.交易雙方基本信息2.1出售方信息：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為138xxxx5678。2.2購買方信息：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為139xxxx。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：分兩次支付，首付款為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；余款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在房屋交付前30個工作日內(nèi)支付。3.3付款期限：首付款支付后，房屋交付前應(yīng)完成余款支付。3.4付款憑證：雙方應(yīng)在每次付款后相互提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)，具體交付日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程：雙方應(yīng)在房屋交付前共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個工作日內(nèi)提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：出售方應(yīng)配合購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶申請等。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)完成。6.房屋權(quán)屬證明6.1出售方提供房屋權(quán)屬證明：出售方應(yīng)于合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、房屋登記簿等。6.2購買方接收房屋權(quán)屬證明：購買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后接收房屋權(quán)屬證明，并妥善保管。7.房屋貸款7.1貸款申請：購買方如需申請貸款，應(yīng)向銀行提交貸款申請，并配合銀行進(jìn)行審核。7.2貸款審批：銀行在收到貸款申請后，對購買方的信用、收入等情況進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款。7.3貸款發(fā)放：銀行在批準(zhǔn)貸款后，按照合同約定將貸款發(fā)放至購買方賬戶。8.房屋抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立：如購買方需貸款購買房屋，房屋可作為抵押物，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。8.3抵押權(quán)解除：在購買方還清全部貸款并取得銀行同意解除抵押后，抵押權(quán)解除。9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)繳納：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和金額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。10.合同解除及違約責(zé)任10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙