2024年土地轉讓協議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地轉讓協議范本本合同目錄一覽1.1合同雙方的基本信息1.1.1出讓方的基本信息1.1.2受讓方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點2.2土地的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權屬證明文件2.3土地現狀及規(guī)劃情況3.3土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2土地轉讓價格的支付方式3.3付款期限及逾期付款的違約責任4.4土地交付及驗收4.1土地交付時間及方式4.2土地驗收標準及程序4.3土地驗收不合格的處理5.5土地使用及管理5.1土地使用年限5.2土地使用條件及限制5.3土地管理責任及義務6.6爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇6.2爭議解決機構的選定6.3爭議解決程序7.7違約責任7.1違約責任的承擔7.2違約金的計算及支付7.3不可抗力及免責條款8.8合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除及終止的程序9.9合同的生效及變更9.1合同生效的時間及條件9.2合同變更的程序及內容10.10合同的附件及補充協議11.11合同的簽署及生效日期12.12合同的解釋及適用法律13.13合同的保密條款14.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方的基本信息1.1.1出讓方的基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________地址：____________________聯系電話：______________1.1.2受讓方的基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________地址：____________________聯系電話：______________1.2合同簽訂的時間、地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：____________________2.2土地的基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位置：____________________土地面積：____平方米土地用途：____________________2.2土地權屬證明文件出讓方保證該土地權屬清晰，已取得土地權屬證明文件，包括但不限于：（1）國有土地使用權證（2）土地登記證明（3）其他相關證明文件2.3土地現狀及規(guī)劃情況土地現狀：____________________土地規(guī)劃：____________________3.3土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格土地轉讓總價款為人民幣____元整（大寫：____________________）。3.2土地轉讓價格的支付方式（1）受讓方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付土地轉讓總價款的____%，即人民幣____元整。（2）剩余土地轉讓總價款應在土地交付之日起____個工作日內支付完畢。3.3付款期限及逾期付款的違約責任（1）受讓方應按照約定的付款期限支付土地轉讓價款。（2）如受讓方逾期付款，應向出讓方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.4土地交付及驗收4.1土地交付時間及方式出讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將土地交付給受讓方。土地交付方式：____________________4.2土地驗收標準及程序受讓方應在土地交付之日起____個工作日內對土地進行驗收。土地驗收標準：____________________土地驗收程序：____________________4.3土地驗收不合格的處理如土地驗收不合格，受讓方有權要求出讓方在____個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。5.5土地使用及管理5.1土地使用年限受讓方取得土地后，土地使用年限為____年。5.2土地使用條件及限制（1）受讓方應按照土地規(guī)劃用途使用土地。（2）受讓方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途。（3）受讓方應遵守國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)。5.3土地管理責任及義務（1）受讓方負責土地的日常管理。（2）受讓方應確保土地安全、環(huán)保、合規(guī)使用。6.6爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構的選定雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.7違約責任7.1違約責任的承擔（1）如出讓方未按約定時間交付土地，應向受讓方支付每日違約金人民幣____元。（2）如受讓方未按約定時間支付土地轉讓價款，應向出讓方支付每日違約金人民幣____元。7.2違約金的計算及支付違約金應按實際違約天數計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.3不可抗力及免責條款（1）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.8合同的解除及終止8.1合同解除的條件（1）出讓方未按約定時間交付土地，經催告后仍未交付的；（2）受讓方未按約定時間支付土地轉讓價款，經催告后仍未支付的；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失的；（4）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件（1）合同約定的土地使用年限屆滿；（2）土地因國家征收、征用等原因需要收回的；（3）雙方協商一致解除合同的。8.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定進行清算，處理剩余事宜。9.9合同的生效及變更9.1合同生效的時間及條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的程序及內容（1）合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；（2）合同的變更不影響合同其他條款的效力。10.10合同的附件及補充協議本合同的附件及補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。11.11合同的簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.12合同的解釋及適用法律本合同以中文書寫，如合同內容存在歧義，以中文文本為準。本合同適用中華人民共和國法律。13.13合同的保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.14其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（2）本合同未盡事宜，不影響雙方在法律允許范圍內另行簽訂補充協議。（3）本合同自簽署之日起生效，直至合同約定的目的實現或合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方的定義及介入目的15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、監(jiān)管機構等，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同標的物的質量，以及維護甲乙雙方的合法權益。16.16第三方的選擇與授權16.1第三方的選擇甲乙雙方有權根據合同履行需要，自主選擇合適的第三方。16.2第三方的授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，明確授權范圍、權限及期限。17.17第三方的責權利17.1第三方的責任第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（2）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展及問題。18.18第三方的責任限額18.1第三方的責任范圍第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。18.2第三方的責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣____元；（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受上述限制。19.19第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系為委托關系，甲方作為委托方，有權監(jiān)督第三方的工作；（2）第三方不得因介入本合同而與甲方產生任何權益糾紛。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系為委托關系，乙方作為委托方，有權監(jiān)督第三方的工作；（2）第三方不得因介入本合同而與乙方產生任何權益糾紛。19.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，應公平、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。20.20第三方的變更與替換20.1第三方的變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方。20.2第三方的替換（1）替換后的第三方應具備原第三方相同或更高的資質和能力；（2）替換后的第三方應重新簽訂授權書，明確其責任和義務。21.21第三方的退出21.1第三方的退出條件（1）合同履行完畢或終止；（2）甲乙雙方同意第三方退出。21.2第三方的退出程序第三方退出時，應向甲乙雙方提交書面退出申請，并協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件詳細要求：包括但不限于國有土地使用權證、土地登記證明、其他相關證明文件等，須為原件或經公證的復印件。說明：證明土地權屬清晰，出讓方擁有合法的土地使用權。2.土地轉讓價格評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估依據、評估方法、評估結果等。說明：為確定土地轉讓價格提供依據。3.土地交付及驗收清單詳細要求：包括土地交付時間、交付方式、驗收標準、驗收結果等。說明：作為土地交付及驗收的記錄。4.土地使用及管理協議詳細要求：明確土地使用年限、使用條件、管理責任等。說明：規(guī)范土地使用及管理行為。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據。6.第三方授權書詳細要求：明確第三方介入的目的、權限、期限等。說明：授權第三方履行特定職責。7.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金的支付情況。說明：作為違約金支付的有效憑證。8.合同變更協議詳細要求：明確合同變更的內容、生效日期等。說明：為合同變更提供法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付土地：支付每日違約金人民幣____元。（2）提供虛假土地權屬證明文件：賠償受讓方因此遭受的全部損失。2.受讓方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付土地轉讓價款：支付每日違約金人民幣____元。（2）擅自改變土地用途：賠償出讓方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任。示例說明：甲乙雙方簽訂土地轉讓協議，約定出讓方于2023年1月1日前交付土地。但至2023年2月1日，出讓方仍未交付土地。根據合同約定，出讓方應支付每日違約金人民幣____元，共計____元。如因出讓方未交付土地，導致受讓方遭受其他損失，出讓方應予以賠償。全文完。2024年土地轉讓協議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式及聯系方式變更通知2.土地轉讓的基本情況2.1土地位置、面積及權屬2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地轉讓價格及支付方式2.4付款期限及違約責任3.土地轉讓手續(xù)及稅費3.1土地權屬變更手續(xù)3.2土地稅費繳納及承擔3.3土地轉讓相關費用及承擔4.土地交付及使用4.1土地交付時間及方式4.2土地使用條件及限制4.3土地使用期限及續(xù)期5.土地轉讓合同解除及終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止的條件5.4合同終止的程序6.違約責任及賠償6.1違約行為的界定6.2違約責任的承擔6.3違約賠償的計算方式6.4爭議解決方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密義務8.通知及送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式變更通知9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用承擔12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2其他補充條款14.合同附件14.1附件一：土地權屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權代表：[甲方授權代表姓名]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[乙方授權代表姓名]聯系方式：[乙方聯系方式]1.2法定代表人或授權代表甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3聯系方式及聯系方式變更通知雙方應保證提供的聯系方式真實有效，任何一方聯系方式變更應及時通知對方，通知方式為書面形式。第二條土地轉讓的基本情況2.1土地位置、面積及權屬轉讓土地位于[具體位置]，土地面積[具體面積]，權屬清晰，無爭議。2.2土地用途及規(guī)劃轉讓土地用途為[具體用途]，符合相關規(guī)劃要求。2.3土地轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣[具體金額]元整，支付方式為[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.4付款期限及違約責任甲方應在[具體時間]內收到乙方支付的土地轉讓款，逾期未支付，乙方應向甲方支付[具體金額]的違約金。第三條土地轉讓手續(xù)及稅費3.1土地權屬變更手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定辦理土地權屬變更手續(xù)，甲方應在[具體時間]內完成變更手續(xù)。3.2土地稅費繳納及承擔轉讓過程中產生的稅費，由[甲方/乙方]承擔，具體稅費計算及繳納方式按國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.3土地轉讓相關費用及承擔轉讓過程中產生的其他相關費用，由[甲方/乙方]承擔。第四條土地交付及使用4.1土地交付時間及方式甲方應在[具體時間]前，將土地交付給乙方，交付方式為[具體交付方式，如現場交付等]。4.2土地使用條件及限制乙方在使用土地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得損害他人合法權益。4.3土地使用期限及續(xù)期土地使用期限為[具體期限]，期滿后，經雙方協商一致，可續(xù)期。第五條土地轉讓合同解除及終止5.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。5.2合同解除的程序提出解除合同的一方應書面通知對方，對方在接到通知后[具體時間]內未提出異議，視為同意解除合同。5.3合同終止的條件（1）土地轉讓完成后；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協商一致。5.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第六條違約責任及賠償6.1違約行為的界定一方未履行合同約定的義務，構成違約行為。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償的計算方式違約賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。6.4爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等，均為雙方應予以保密的內容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]，合同解除或終止后，保密義務仍然有效。7.3保密義務雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九條通知及送達8.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]送達。8.2送達地址雙方的送達地址如發(fā)生變化，應及時通知對方，變更后的地址自通知到達對方時生效。8.3送達方式變更通知任何一方變更送達方式的，應提前[具體時間]書面通知對方，以新送達方式為準。第十條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容的，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方被宣告破產或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）一方嚴重違反合同約定，經對方催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除的程序參照第五條的規(guī)定。10.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿且無續(xù)約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止程序合同終止的程序參照第五條的規(guī)定。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可以選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十三條法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項[此處可添加雙方約定的其他事項，如合同履行過程中的特別約定等]13.2其他補充條款[此處可添加其他補充條款，如不可抗力條款、合同解釋等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入情形（1）協助甲乙雙方完成合同項下的土地轉讓手續(xù)；（2）提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務；（3）解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本條款所指責任限額，是指第三方在履行合同過程中因其過錯導致甲乙雙方或第三方自身權益受到損害時，應當承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。如未約定，則默認為第三方在履行合同過程中直接產生的合理損失。第三條第三方責任劃分3.1責任承擔第三方在履行合同過程中，若因其過錯導致甲乙雙方或第三方自身權益受到損害，應承擔相應的責任。3.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行；（3）第三方在履行合同過程中已盡合理注意義務，仍無法避免損害發(fā)生的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）獲得甲乙雙方支付的報酬；（3）根據合同約定享受其他權利。4.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定履行服務義務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身過錯導致的損害承擔相應責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方或任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方信息及預期目標。5.2第三方介入審批對方收到申請后，應在[具體時間]內予以審批。如同意，雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定及第三方提供的專業(yè)服務性質協商確定。6.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第七條第三方介入合同解除7.1解除條件（1）第三方未履行合同約定的義務；（2）第三方違反保密義務；（3）第三方存在嚴重過錯，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的介入合同時，應提前[具體時間]書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構可參照第十二條的規(guī)定。第九條第三方介入合同終止9.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形